1、部门 工程部 姓 名家倍得新房验房标准2017-5-11 1、墙面平整，垂直度检查 2、阴阳角方正度检查 3、墙面裂纹，爆点检查 4、墙面空鼓检查 5、渗水检查 6、门窗检查 7、层高检查 8、下水畅通检查 9、开关阀门检查 10、通电检测检验项目墙面平整度、垂直度检查1、用 2M靠尺和塞尺， 检查 标准墙面平整度 4mm为合格2、每个房间四面墙均需检查，单面墙体面积大于 12的需检查 2个点 。将塞尺塞入缝隙中，取出后观察刻度指数2米靠尺检查表面平整度将误差超标处做好标记墙面平整度、垂直度检查1、用 2M靠尺， 检查 标准墙面垂直度 4mm为合格2、每个房间四面墙均需检查，单面墙体面积大于
2、12的需检查 2个点。2米靠尺检查墙面垂直度，观察指针数据阴阳角方正度检查检查1、用 阴阳角检测尺 ， 方正度 误差 4mm为合格2、每个房间内阴阳角均需检查。阴阳角检测尺放于阳角处，观察指针数据阴阳角检测尺放于阴角处，观察指针数据墙面裂纹，爆点检查1、目测检查每个房间墙，顶面是否有裂纹（一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈 45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题）。2、门窗、阳台等部位墙体有无开裂现象 (阳台裂缝危险大 )。3、墙，顶面是否有麻点。（这种麻点专业称 “石灰爆点 ”， 是
3、石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响 。） 必须在（开工前对原施工现场检查表）上详细注明4、房间墙面有无细微裂缝。（ 细微裂缝一般属于墙面粉刷层开裂，如不处理会在装饰后短时间内开裂）必须在（开工前对原施工现场检查表）上详细注明目测检查墙面裂纹、爆点，每处做好标记墙面空鼓检查用响鼓锤敲击检查 ，验收标准是 2c为合格。响鼓锤敲击墙面，每处空鼓处做好标记渗水检查检查1、目测墙，顶面，窗户边，地下室是否有水迹，如有水迹，说明有渗漏，务必查明原因。顶层应检查顶层是否渗漏。2、重点区域为外墙门窗处、厨卫顶面。目测检查室内顶面、墙面渗水痕迹；厨、卫顶面，外檐墙体需重点
4、关注门窗检查1、 防盗门开启是否灵活，有无特别噪音，是否有破损，猫眼是否正常，门铃是否正常，按钮是否牢固，是否有障碍，如碰到墙、消防箱等。内门（如有的话）是否规则。2、 窗户开关是否灵活 ，是否有划痕和损坏。是否能关严，隔风，是否变形，与墙体是否吻合，锁扣是否正常，能否锁紧，是否灵活，玻璃是否完好。目测检查门窗、玻璃等配套设备是否完好。层高检查用 5米卷尺检查，从水平线至顶面尺寸，看净高是否符合标准（允许 3公分误差）。以水平仪红外线为基准测量房高；操作时卷尺需延水平仪垂直线紧贴墙面。下水畅通检查用 水桶 盛水，向各个下水管处灌水，每个下水口灌入 1桶 水左右，查看下水道漏水是否迅速畅通 。下水管灌水需保证灌水量且覆盖房内所有下水点开关阀门检查检查 暖气阀门、给水阀门是否有效反复开关阀门，检查其是否有效通电检测用 相位仪检测插座线路是否通路将 10A、 16A相位仪插入对应插座、观察仪器显示THANKS
