验房标准

1、收房验房宝典收房要点1、把所有墙面、房顶敲击一遍，如发现空鼓的面积大大多于不空鼓的面积，那么你应找开发商给你将原水泥表层及所刮防水腻子全部铲除重新做，否则用不了多长时间房顶空古的水泥表层及你见到的防水腻子会大面积塌落，后果我就不多说了。2、先查门窗是否横平竖直，开启窗扇是否滑动自如，捡查窗锁是否灵活，玻璃是否有裂痕，另外不要光看里侧，要探出身去回头看蜜封胶是否封的很好，否则装完后雨水会进来。3、上下水要仔细看一下是否滴水，下水是否通畅、厨卫防水作的怎样。4、暖气是否热，是否有露水，结门是否能转动。5。

2、第 1 页，共 4 页验房表格项目名称： 开发商： 物业公司：房屋楼号： 验房日期： 验房人员：名称 验收依据 验收内容 验收结果房屋权属文件 国有土地使用权证上是否有抵押记载？房屋质量文件 住宅使用说明书 、 住宅质量保证书 、 竣工验收备案表文件各种相关验收表格 住户验房交接表 、 楼宇验收记录表 、 商品房面积测绘技术报告书 、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件国标 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活、门的检测标志？国标 门与门框的各边之间是否平行？国标 门插是否插入得太少、合页是否生锈、锁是否灵活？门国标 。

3、1验房记录单项目名称： 首城东郡家园 房屋楼号： 业主姓名： 验房日期： 前期工作房屋权属文件：国有土地使用权证上有抵押记载？ 是否房屋质量文件：住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表？（原件） 是否各种相关验收表格：住户验房交接表、楼宇验收记录表、商品房面积测绘技术报告书、房屋管线图(水、强电、弱电、结构) 是否核实面积、差异补偿 是否前期工作楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、等 是否防盗门的检查：品牌和外观的检查。是否有漆面的破损或剥落、划痕现象 是否门及门框的密封条是否完好 是否门锁、上、下插销是。

4、 焦点房地产网验房表格1、房屋权属文件：国有土地使用权证上是否有抵押记载？ 是 否 2、房屋质量文件：住宅使用说明书 、 住宅质量保证书 、 竣工验收备案表？ 是 否 3、各种相关验收表格：是否有住户验房交接表 、 楼宇验收记录表 、 商品房面积测绘技术报告书 、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？ 是 否 4、每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 非常灵活 灵活 一般 不灵活 很不灵活 5、门与门框的各边之间是否平行？ 是 否 6、门锁是否灵活？ 非常灵活 灵活 一般 不灵活 很不灵活 7、门间隙是否太大？（门和门锁间的缝。

5、毛坯房验房的标准与内容：在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。一、购房者收房步骤 购房者收到交房通知单后的收房步骤：1.在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：A、房屋的住宅质量保证书 ；B、 住宅使用说明书 ；C 、 竣工验收备案表 。

6、焦点房地产网验房表格1房屋权属文件：国有土地使用权证上是否有抵押记载 是 否 2房屋质量文件：住宅使用说明书 住宅质量保证书 竣工验收备案表 是 否 3各种相关验收表格：是否有住户验房交接表 楼宇验收记录表 商品房面积测绘技术报告书 房屋管。

7、新房上房流程及验房要点收房时间正常验收房子时间一般是持续 2-3 个钟头，建议早晨 8：30 去或下午 2：30 去。准备工具1 个塑料桶、盆-用于验收下水管道1 个小榔头-用于验收房子墙体与地面是否空鼓1 个塞尺-用于测裂缝的宽度1 个 5 米卷尺-用于测量房子的净高1 个小电器-用于测试各个强电插座是否畅通1 个计算器-用于计算数据1 支水笔-用于签字、记录问题1 本备忘胶纸-用于发现问题随手记录粘贴1 把扫帚-用于打扫室内卫生1 个小凳子和一些报纸-用于时间长，可休息一下验收准备验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已。

8、1验房公司验房项目及扣分标准根据现行国家颁布的有关规范标准要求及本工程设计与变更实际，制定如下验房项目及标准：一、入户门安装质量（一）入户门 门框；1.正或侧垂直度3MM 。2.填充高层不许用发泡，应采用防火材料填充。3.密封胶应顺滑。门扇；1.无划痕，磕碰，翘曲等现象，保护层应该连续。合页；1.无缺螺丝，2.开启无声响。固定点；1 膨胀螺栓螺母无松动或缺失。密封胶条 1.无脱胶。2.接口严密。3.满足防火性能要求。锁具 1.无失灵现象。2.安装垂直。把手 1.无松动现象。 门框与门扇间 1.密封性能完好，无透风现象。（二）其它门室。

9、 验房标准及解决方案一 门窗部分1， 验房标准：门窗框要求灌浆饱满，密封胶要求严实、密封；常见问题：门、窗户内外密封胶开裂、漏打，有渗水现象；解决方案：要求施工单位使用国标密封胶，严格按照有关规范施工，保证密封胶饱满，密实，局部缝大的要用泡沫膨胀剂打实，待干透后用刀割平再打密封胶。有开裂起皱的要把密封胶割掉然后再用国标密封胶打实。特别是门窗外面打好干透后就不会向家里渗水。2， 验房标准：门窗框要求横平竖直，表面平整，开关灵活自如；常见问题：门窗移门扇不垂直、开启不灵活、没有防撞条；解决方案：要求施工单。

10、毛坯房验房的标准与内容Marchliu 发表于 焦点房产网 北京业主论坛 君安家园论坛 2005-12-08 21:10:13标签:君安家园【顶楼】在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。一、购房者收房步骤 购房者收到交房通知单后的收房步骤：1.在规定的时间去物业。

11、1自由港验房标准土建质检表 1检查项目 验收标准1 涂料涂刷颜色 GB50210-2001 10.2.6：均匀一致2 涂料综合质量 GB50210-2001 10.2.4：应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮、掉粉3 墙面空鼓GB50210-2001 4.2.5：抹灰层与基层及各抹灰层之间必须结合牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰、裂缝，单面墙体小于 5 平方米，允许 1 处空鼓，空鼓面积不大于 5 平方厘米；单面墙体大于 5 平方米，最多允许 2 处空鼓，每处空鼓面积不大于 25 平方厘米4 墙面裂缝 GB50210-2001 4.2.5：抹灰层与基层及各抹灰层之间必须结合牢固，抹灰层应。

12、标准的毛坯房验房表格一. 业主验房项目名称：_开 发 商：_物业公司：_房屋楼号：_验房日期：_验房人员：_文件1.房屋权属文件：国有土地使用权证上是否有抵押记载？是_否_2.房屋质量文件：住宅使用说明书 、 住宅质量保证书 、 竣工验收备案表？是_否_3.各种相关验收表格：是否有住户验房交接表 、 楼宇验收记录表 、 商品房面积测绘技术报告书 、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是_否_4.如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是_否门5.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是_否_6.门。

13、部门 工程部 姓 名家倍得新房验房标准2017-5-11 1、墙面平整，垂直度检查 2、阴阳角方正度检查 3、墙面裂纹，爆点检查 4、墙面空鼓检查 5、渗水检查 6、门窗检查 7、层高检查 8、下水畅通检查 9、开关阀门检查 10、通电检测检验项目墙面平整度、垂直度检查1、用 2M靠尺和塞尺， 检查 标准墙面平整度 4mm为合格2、每个房间四面墙均需检查，单面墙体面积大于 12的需检查 2个点 。将塞尺塞入缝隙中，取出后观察刻度指数2米靠尺检查表面平整度将误差超标处做好标记墙面平整度、垂直度检查1、用 2M靠尺， 检查 标准墙面垂直度 4mm为合格2、每个。

14、毛坯房交房验收标准1. 墙面平整度4mm（用 2M 靠尺和塞尺检查，每墙面不少于 3 处） ；垂直偏差4mm；（用 2M垂直检测尺检查，每墙面不少于 3 处）2. 阴阳角方正4mm（用直角检测尺检查）3. 下返梁，梁截面尺寸偏差10 mm（用钢尺检查）4. 顶棚水平度10mm；室内净高20mm （红外线检测仪，钢尺）5. 地表面平整度误差4mm （用 2M 靠尺和塞尺检查） 6. 墙面抹灰层无空鼓、起砂、裂缝问题（用小锤轻击）建议空鼓面积小于 0.01 平米7. 窗框内侧与墙面内侧大小头偏差5mm （用钢尺检查） 8. 室内净宽、净长20mm（红外线检测仪，钢尺）9. 色差：各自然。

15、室内精装房验收标准一、目的为了规范精装房验收标准，特制定本制度；二、范围适用于精装房的承接查验三、职责（一）工程主管负责精装房验收的组织、指导、协调、反馈等；（二）工程部员工具体负责精装房的验收（三）客服部配合工程部进行精装房的验收四、精装房验收内容（一）电气验收要求1. 等电位验收标准：（1）按设计位置，在卫生间预留等电位端子排；（2）等电位端子排为紫铜镀锡，规格为 253；明装带螺母、螺丝；（3）进卫生间的线为 BV 116 的双色线；（4）线盒为标准 146 盒 ；2.配电箱、电表箱验收标准：（1）所有箱子要端正、平。

16、一、验收标准 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热) 、电气设备 (配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层。

17、更多资料下载，欢迎进入 http:/user.qzone.qq.com/974770545/main#home华仕空间设计公司只能您打造艺术家居！QQ：974770545毛坯房验房标准一、房屋主体1.顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；2.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；3.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；4.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；5.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；6.卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验；7.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；二、窗户1.窗框：是否稳固、周正。

18、商品房验房标准 验收项目：楼地面、墙面、天棚面验收内容：楼地面空鼓、裂缝、起砂；墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过 40cm 验收标准：楼地面空鼓面积不得超过 400cm2，不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面 1M 处正视无裂缝和爆灰。 参照标准：G B50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.1 验收项目：门窗安装 验收内容：窗台高度 检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处 验收标准：窗台或落地窗防护栏杆不低于 900mm 且不得有负偏。

19、验房标准.txt 求而不得，舍而不能，得而不惜，这是人最大的悲哀。付出真心才能得到真心，却也可能伤得彻底。保持距离也就能保护自己，却也注定永远寂寞。小么 的 验房收房标准程序-建设部颁发建设部公布验房收房标准程序总 则1、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。2、在房屋质量检查方面，看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调；其次，观察房屋外墙、地面有无异样。如。

20、物业验房师培训,土建篇,1、层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。（一般会在销售文件中提及） 2、室内净高：楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。（一般不承诺） 3、阳台：供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。（不封闭阳台计算半面积；全封闭阳台计算全面积） 4、平台：供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。（上人屋面也称为露台，不计算面积） 5、跃层住宅：套内空间跨越两楼层及以上的住宅。（注意不是“越层” ，跃层部分不计层数） 6、单元式高层住宅：由多个住宅单元组合。