1、 开超市分析和投资预算 前言：经过探讨，我们在地开办便民超市的意向已经明确。在各位股东的委托下，我整理出的这份数据报告，希望各位股东能凭此决定投资支持。 地区商业市场情况分析 1、零售业态现状：对此地区的周围面积，辐射能力，附近有哪些零售商家，如农贸市场、商店、超市等调查情况做一总结。 2、同行业情况：此地如果有在经营的超市，把这家超市的详细状况写出，包括营业面积、经营商品的种类，日营业额、营业时间、雇佣人数等。 3、该地区的人口规模 4、该地区人均收入状况 投资效益分析 经过上两项的调查，我对该地区消费能力和本超市营业额及经济效益有了大致的预算，现列如下： 1、预估营业额 预估日营业额：超市
2、的普遍毛利在 2030之间，如果你能坚持把毛利降至 20，那么日营业额达到 1500 元应该不成问题。 预估月营业额：1500 元30 天45000 元。 预估月毛利额：9000 元。 2、每月费用预估 房租：2500 元。 水电费：500 元。 人工费：两人，1000 元。 运输费：200 元。 税：3025 元（营业额的 5，加上城建和教育附加）。 其它办公费：200 元。 合计：7425 元。 我们预估的营业额是最低标准，只要坚持微利销售，每月再配合几次打折促销，相信用不了多久，习惯去大型超市购物的消费者都会被吸引过来；据了解，税务局对零售业的征收方式一般采取预估，我们会向税务局争取以每
3、月 1000 元为上税标准；如果房租以年付，估计还可再降 500 元。 所以，以上数据计算出的纯利 1875 元不可以当作最后的结论，若能参考上几条的意见，我保证每月的纯利在 4500 元以上，年利润在 5.5万元以上。 投资预算方案 由于超市的规模有限，我们的投资额度也不用太高，具体事项如下： 1、首付房租：三个月租金 7500 元。 2、装修： 门面：三米长的灯箱：500 元，防火板：三块 540 元，钢化玻璃拉门：1000 元，门脸、门口地面、门前地面的整修：700 元。 卖场地面：以原有是水泥地面计，120 平方米铺瓷砖，每块见方 60cm60cm 的瓷砖大约 6 元，200 块需要
4、1200 元。 墙面：简单刷白，120 米大约需要 800 元（含人工）。 窗户：两扇一公分厚落地橱窗，约 500 元。 卷闸门：门、窗共三帘，约 1500 元。 灯：强光射灯，每平方米安装一个，约需 35 个，每个 70 元，共 2450 元。 电路改装：由于是民用电改成商用电，要和电业局协商，此项费用大概 3000 元。 其他小物料：大约 800 元。 人工：一组装修队，10 天约需 3000 元。 以上装修费用合计：15990 元。 3、固定资产 立式敞开冰柜：一组约需 15000 元。 冰柜：两个，约 3500 元。货架：双面四层、长 1.2 米，400 元左右，可摆放 25 节，共
5、10000 元。 收款设施：小型超市无力配备防盗系统，收款机只用一套老式带屏幕、手敲价格型即可，约 2000 元。 合计：30500 元。 4、开办费用 办理工商执照、税务等相关政府部门手续：约需 1500 元。 打价器：一个，500 元。 收款台、椅：200 元。 价签、收款纸、账本等办公用品：100 元。 店员服装：两套，200 元。 开业宣传费用：500 元。 饮水机：110 元。 其它杂费：500 元。 合计：3610 元。 5、经营品种 超市经营的范围分为两大系列（日用跟食用）十几个种类上万种商品。本着便民的原则，我们在种类的选择上要尽量求全，可挑些大众化的、质量、价格都适中的商品，
6、大致可分为以下 11 类千余种商品： 日用系列：3 类，化妆品、洗涤用品、卫生用品。 食用系列：8 类，熟食、冷鲜、酱菜、干调、小食品、糕点、豆奶、酒水。 在营业面积和经济实力都有限的情况下，只要我们的经营理念和眼光能盯准消费者的日常实际需求，相信开花必有结果时！ 6、铺货款 我们考察过一家 600 平方米的超市，它首批进货约 5000 种，金额是40 万元左右。那么以此推算，我们 100 平方米的面积，1000 种商品，铺获款应该是在8 万元左右。当然这只是理论上的数据，如果谈判到位，能拿到供应商哪怕是 30的代销额度，我们的进货金额也可以缩减 2.5 万元，那就是 5.5 万元。 到此，我
7、们超市的投案预算总额为：13.76 万元，其中装修开办 5.76 万元，货款 8 万元。 总结 我们超市的投资近 14 万元，回收成本大概在 1 年半到两年左右时间。也许这样的效益不太能吸引各位股东的投资兴趣，但我相信，“取之于民、服务于民”是我们的办店宗旨，而平稳踏实的发展则是我们做事、做人的根本！ 想开一家 200-300平方米的超市，但是发现城市里大小超市太多了，有的生意不错，有的好像就不怎么样。那么，开超市怎样选店址、有什么讲究呢？ 位置 200-300 平方米属于便利店形式，适合开在居住小区附近，小区的入住率要在60%以上。如果是自有房产可以降低门店运营中的租金风险。在同街道 500
8、 米内如果没有同类型店，那么可以有效提升消费几率。如果位置近小区入口或者主干道，则能够增强门店的人流量。 前期准备 开设超市前，经营人需进行小区商圈调查，进行区域人流分析及购买力预测，根据调查所得结果进行商品定位，最后确定门店所需设备和商品种类。一般情况下，门店需要购置 165 厘米以下高度的货架，方便顾客拿取物品。另外，冰柜、应急灯、 POS 机、验钞机等也是必备的。 投资 投资则要根据实际经济能力和市场需求设定。20-30 平方米便利店需要 4-6万元左右。员工配置可视运营情况，其费用应尽量低于门店月租金，而门店的租金必须低于每日的销售额，如此才能保证正常运转。 关于手续和执照问题 第一，租用场地，这肯定是要的啦！ 然后拿着你的场地证明或租恁合同（和复印件），和你的身份证（和复印件）到工商部门申请办理个体营业执照。 办好执照再去税务，凭执照副本（和复印件），你的身份证（和复印件），场地证明或租赁合同（和复印件），出租方房东身份证复印件，办理个体税务登记。 接着装修啊，批发货物啊，什么的等你熟了以后，一些品牌的代理商会找上门来送货。 如果还要搞个电脑收银，那还要买电脑和 POS 系统，装上管理小超市的软件。一般正规一点的电脑店里都有卖。 想卖生鲜蔬果什么的，还需要通过卫生防疫部门的检查，办个健康证。 以上仅供参考,祝开业顺利!
