1、住宅项目公共区域装修标准 （2014 年 6 月修编版） 保利华南实业有限公司 技术部 二 O 一四年六月文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 1 说明 为提高保利华南实业有限公司的住宅项目公共区域设计质量及合理控制公共区域装 修工程造价， 以项目售价为依据， 针对不同档 次项目， 建立系列公共区域装修标准。 此标 准对硬装主材、 空间造型、 软装配置等有具体详细的规定， 以便制定合理的项目成本测算、 控制住宅项目公共区域装修效果。 住宅项目公共区域精装标准体系 分级 体系 编 号 对应 售价 基础 产品 硬装标准 软装 选配 标准 对
2、应 案例 风 格 首层大堂 标准层电 梯间 电梯 轿厢 地下室大 堂 普通 A 4500 A-1 1500-1700 800-900 3000 800-900 无 清远 项目 简 欧 6000 A-2 1000-1100 1000-1100 100 东语 花园 简 欧 6000 A-3 100 心语 花园 现 代 中档 B 7000 B-1 1800-2000 1200-1300 8000 1000-1200 200 外滩 花园 简 欧 8000 B-2 2200-2500 中宇 花园 简 欧 8000 B-3 3000-3500 西海 岸 现 代 高档 C 10000 C-1 4000-45
3、00 1300-1400 15000 1300-1400 400 中央 公馆 简 欧 15000 C-2 2500-3000 600 现 代 商务 公寓 D 8000 D-1 1500-1700 1000-1100 2500 1000-1200 无 香槟 国际 现代 10000 D-2 3500-4000 1100-1200 10000 250 保利 V 座 现代 度假 产品 E 11000 E-1 2000-2500 1200-1300 10000 300 阳江 银滩 现代文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 2 备注： 1. 以上造
4、 价参 考包含硬 装费 用、 软装费 用 以 及 标准提 高后对 住宅入户 门 （ 相对于木制 甲级 防 火 入户门 ） 、 管 井 门 （烤漆 钢 板防火门） 、防 火门 （烤 漆钢板防 火门）标 准相 应提高而增 加的 造 价 。 其中首 层大堂造 价参 考含软硬装 费用 ，其他区 域暂 不考虑软装 ；价为常规大堂及标准参考标 准，个别空间尺度小（如：二梯两户户型）根据要导则指引设计，造价可适当提高。 2.本标准软装标准造价为批量生产时的造价参考，含装饰灯具、装饰画及家具，不含装饰花 艺及换鞋椅等。作为销售展示大堂用时，造价应适当提高。 3.本标准硬装造价参考为批量施工时的造价参考，作为销
5、售展示大堂使用时，造价宜适当提 高。 4本标准由三部分组成： 第一部分 各档次项目公共区域装修标准硬装设计细则； 第二部分 各档次项目公共区域装 修标准软装设计细则； 第三部分各档次项目公共区域装修标准图纸。 5. 各项目深化设计单位需按各楼盘设计及档次要求，根据我司提供的设计原则，参照我司 提供的标准图纸进行施工图设计，施工图由技术部审核通过后，方可下发用于施工。 6. 考虑防潮防霉要求，地下室大堂不允许做石膏板天花，个别项目由于管线较多，经过主 管技术副总及预算部确认后，可采用格栅天花或铝扣板天花。原则上，铝扣板天花仅用于高档项 目。 7. 标准层电梯厅原则上不允许吊顶，个别区域由于管线较
6、多，影响效果，个别处理。 8. 普通档、中档、商务公寓的电梯轿厢选用四壁为拉丝不锈钢的天花为标配的电梯轿厢， 只装修地面。高档的及度假产品的选用四壁喷涂的轿厢，六面做设计装修。单个电梯按钮（如一 组电梯居中合并没有）洞边距离电梯感应门中线800mm（900mm/2+350mm）的位置（以900mm宽的 感应门为例）。 9. 电梯厅电梯门正对面的墙面，尽量不安装防爆破玻、消防警铃、开关、插座、消防栓、 井门等，此墙面需设置楼层指示牌。消防栓厢体需藏埋在200mm厚的墙体中，厢体需控制为195mm 内，粉刷层隐盖住消防栓背面。 10.户内室内地坪比电梯材厅地坪高1020mm；电梯厅门槛需里高外低斜
7、面铺设，防止水流 进梯井内。 11. 所有装修材料及交楼配置必须严格按照本标准提供的材料清单、材料样板及配置标准执 行。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 3 第一部 分 各档次项目公共区域装修标准硬装设计细则文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 4文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 5 PART1 普通档次A 1 住宅项目公共区域装修标准硬装设计细则 一、 住户首层 大堂 造价参考标准 1500-1700 元/平方米
8、 装修标准设计内容 I地 面 2 入口大门门槛石 入口门厅及电梯间地面铺装 浅啡网石材 中央为 600X600mm 米黄色抛光砖 45 度斜拼， 周边由内至外做 40mm 宽仿黑金花砖，80mm 宽仿浅啡网砖波打线。其余部分铺砌 600X600 米黄色抛光砖。 3 梯门槛石 4 地面拼花细节 浅啡网石材 深浅双层波打线围合，较为精致。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 6 II 天花 2 入户门厅 首层电梯间 轻钢龙骨埃特板天花双层跌级灯槽造型，凹 池内居中配四盏筒灯，天花面扇灰刷白色乳 胶漆。 轻钢龙骨埃特板天花跌级灯槽造型，灯池外
9、 四周装 4筒灯，凹池内装 4筒灯，钉 35mm 扁线，天花面扇灰刷白色乳胶漆。 III 墙 身 1 大堂墙身 2 大堂大门门套 墙身由下至上依次铺贴：250mm 高仿浅啡网 砖地脚线，米色 600*300 抛光砖横铺，50mm 高石膏线收口，3200mm 高以上刷乳白色内 墙漆。 大门门套为浅啡网石，大门采用按建筑铝 合金窗做法。大门及连带铝合金窗造型要 求与建筑专业及幕墙设计施工单位配合， 形式和尺寸要与大堂整体尺度比例协调。 3 大堂主景墙 4 首层电梯门套及按钮面板 对景墙造型中间为 400X400 菱形车边银镜， 总宽与总高的比例约 1.25，向外依次简化 为 20mm 宽浅啡网石半
10、圆线，300mm 宽浅啡 网石材，外框为 20mm 宽浅啡网石半圆线。 门套两侧为：150mm 宽浅啡网外框，中间夹 20mm 宽的玫瑰金不锈钢亮条。 电梯按钮面板明装墙面高度 1100mm。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 7 5 首层管井门 6 疏散防火门 喷漆面钢质防火门，门面加挂网，面贴墙砖 暗装。 嵌玻璃可视面的喷漆面钢质防火门，门板 面色：垂纹驼灰。 7 子母防火门 8 消防栓 嵌玻璃可视面的喷漆面钢质防火子母门，门 板面色：垂纹驼灰。 消防栓做角铁底架隐门，面贴墙砖，消防 栓体及管藏于墙体。 9 楼层指示牌 10 钢质
11、入户防火门 电梯门正对面墙 1750mm 高安装楼层标识。 （字体及材质根据各项目统一标识要求） 钢质防火入户门，参照住宅建筑产品 （集采）选用标准的要求选用。 IV 其他 预留安装多媒体 公告栏 电梯门附近 2.5 米高度以上需考虑预留多媒 体屏幕电源、信号线。（除非无安装的空间 外，另设位置） 在大堂通道内需预留物业公告栏的位置。 消防警示、安全指示标志 插座预留 应尽量避免在人视野高度范围内（2200mm 高）的电梯对景墙上出现以上设施。 为方便日后物业维修，入户大厅至少预留一 组插座。（防潮及安全型插座） 墙面砖及涂料高度 大堂高度超过 4 米时，3200mm 高石膏线为砖与涂料的分界
12、线(具体分界高度根据空间高宽 比例确定);为保证贴砖质量，离地 1m 以上墙砖需采用加固措施。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 8 二、 标准层电 梯厅（首 层电梯厅 除外） 造价参考标准 800-900 元/平方米 装修标准设计内容 I地 面 地面 电梯门槛石、入户门槛石 600X600mm 米黄色抛光砖。 仿浅啡网纹砖直铺。 II 天花 吊顶 标准层天花为原楼板刷乳胶漆，安装声光控的吸顶灯。若有管线影响，局部可吊轻钢龙 骨埃特板天花。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准
13、9 III 墙 身 1 墙身 电梯门套 扇灰刷乳白色内墙漆。仿浅啡网抛光砖踢脚 线 门套两侧为：150mm 宽浅啡网中间夹 20mm 宽的玫瑰金不锈钢亮条。 电梯按钮面板明装墙面高度 1100mm。 3 钢质入户防火门 管井门 钢质防火入户门，参照住宅建筑产品（集 采）选用标准的要求选用。 应符合钢质防火门通用技术条件 （GB12955-2008），门扇内填珍珠岩，门板 面为热固性粉末喷涂。明装。 疏散防火门 消防栓 嵌玻璃可视面的喷漆面钢质防火门，门板面 色：垂纹驼灰。 箱体埋墙，门板平墙面砖明装。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准
14、 10 楼层指示牌 电梯门正对面墙 1750mm 高安装楼层标识。（字体及材质根据各项目统一标识要求） IV 其他 消防警示、安全指示标志 照明灯 应尽量避免在人视野高度范围内（2200mm 高）的电梯对景墙上出现以上设施。 基本照明灯，使用声光感应控制，感应器安 装于天花顶部（尽量与烟 感器对称）；装 饰照明使用翘板开关控制。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 11 三、 地下室大 堂 造价参考标准 800-9 00 元/平方米 装修标准设计内容 地下室大堂标准及做法参照标准层做法。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：20
15、14 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 12 四、 档次A 1 住宅 项目公共 区域装修 设计全景 图 首层大堂 标准层电梯厅文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 13 PART2 普通 档 次A 2 住宅项 目 公共区域装修标 准硬 装 设 计细 则 一、 住户首层 大堂 造价参考标准 1500-1700 元/ 平方米 I 地面 装修标准设计内容 入口大门门槛石 入口门厅及电梯间地面铺装 浅啡网石材 中央为 600X600mm 米黄色抛光砖 45 度斜 拼， 周边由内至外做 40mm 宽黑金花石，120mm 浅 啡网石和 80m
16、m 宽深啡网石波打线。其余 2 梯门槛石 4 地面拼花细节 浅啡网石材深浅双层波打线围合。 深浅双层波打线围合，较为精致。四周为石 材收边。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 14 II 天花 入户门厅 电梯间 天花双层跌级灯槽造型，凹池内居中配吊 灯，天花面扇灰刷白色乳胶漆。 石膏板天花跌级灯槽造型，天花面扇灰刷白 色乳胶漆。 III 墙身 1 大堂墙身 大堂大门门套 墙身由下至上依次铺贴：250mm 高仿浅啡网砖 地脚线，米色 600*300 抛光砖横铺，50mm 高 石膏线收口，3200mm 高以上刷乳白色内墙 漆。（具体分界线
17、高度需根据高度确定） 大门及连带铝合金窗造型要求与 建筑专业及 幕墙设计施工单位配合，形式和尺寸要与大 堂整体尺度比例协调。 景墙 4 首层电梯门套及按钮面板 对景墙造型中间为 400X400 菱形车边银镜， 总高与总宽的比例 约大于 1.25，向外依次 为 20mm 宽浅啡网石饰线，300mm 宽赛维亚 米黄石材，外框为 80mm 宽浅啡网石饰线。 (注意饰线大样，直线、易加工) 门套两侧为：150mm 宽浅啡网中间夹 20mm 宽 的玫瑰金不锈钢亮条。 电梯按钮面板明装墙面高度 1100mm。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 1
18、5 首层管井门 疏散防火门 喷漆面钢质防火门，门面加挂网，面贴墙砖 暗装。 嵌玻璃可视面的喷漆面钢质防火门，门板面 色：垂纹驼灰。 子母防火门 消防栓 嵌玻璃可视面的喷漆面钢质防火子母门，门 板面色：垂纹驼灰。 消防栓做角铁底架隐门，面贴墙砖，消防栓 体及管藏于墙体。 楼层指示牌 钢质入户防火门 无 钢质防火入户门，参照住宅建筑产品（集 采）选用标准的要求选用。 IV 其他 预留安装多媒体 公告栏 电梯门附近 2.5 米高度以上需考虑预留 多媒体屏幕电源、信号线。（除非无安 装的空间外，另设位置） 在大堂通道内需预留物业公告栏的位置。 消防警示、安全指示标志 插座预留 应尽量避免在人视野高度范
19、围内 （2200mm 高）的电梯对景墙上出现以上 设施。 为方便日后物业维修，入户大厅至少预留一 组插座。（防潮及安全型插座） 墙面砖及涂料高度 大堂高度超过 4 米时，3200mm 高石膏线 为砖与涂料的分界线，具体高度需根据 空间比例确定。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 16 二、 标准层电 梯厅（首 层电梯厅 除外） 造价参考标准 1100-1300 元/ 平方米 I 地面 装修标准设计内容 地面 电梯门槛石、入户门槛石 中央为 600X600mm 米黄色抛光砖 45 度斜 拼， 周边做 80mm 宽仿浅啡网纹砖不同型号 抛
20、光砖波打线。其余部分铺砌 600X600mm 米黄色抛光砖。 浅啡网石材。 II 天花 吊顶 电梯间吊轻钢龙骨埃特板天花，周边做 100mm 高，对应地面波打外围线的吊顶。吊顶 内圈做 100mm 高造型扁线，凹池内装 4筒灯。（扁线要优化简洁实用）文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 17 III 墙身 墙身 电梯门套 墙身由下至上依次铺贴：40mm 高浅啡网石地 脚线，5 块 400X800mm 米色抛光砖，横铺， 拼 接处做 5mm 鸡嘴，以 35mm 高石膏线收 口，2050mm 高以上扇灰刷乳白色内墙漆。 外框为 60mm 宽
21、，内框为 35mm 宽的双层浅 啡网石线条，中间夹 6mm 厚 150mm 宽的银 镜， 银镜车边 3X10mm，电梯按钮面板底板 为带反 边的深香槟啡色镜面不锈钢，外加 35mm 浅啡 网石线收口。 钢质入户防火门 井门 钢质防火入户门，参照住宅建筑产品（集 采）选用标准的要求选用。 应符合 钢质防火门通用技术条件 （GB12955-2008），门扇内填珍珠岩，门板 面 为热固性粉末喷涂。门明装。 疏散防火门 消防栓 嵌玻璃可视面的喷漆面钢质防火门，门板面 色：垂纹驼灰。 箱体埋墙，门板平墙面砖明装。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标
22、准 18 楼层指示牌 电梯门正对面墙 1750mm 高做 750 长 X200mm 宽车边深茶镜，10mmU 型镜面不锈钢槽收 口。 面贴楼层标识及房号指向。（字体及材质根 据各项目统一标识要求） IV 其他 消防警示、安全指示标志 照明灯 应尽量避免在人视野高度范围内（2200mm 高）的电梯对景墙上出现以上设 施。 基本照明灯，使用声光感应控制，感应器安 装于天花顶部（尽量与烟 感器对称）； 装饰 照明使用翘板开关控制。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 19 三、 地下室大 堂 造价参考标准 1000-1100 元 /平方米 装
23、修标准设计内容 地下室大堂标准及做法参照标准层做法。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 20 四、 档次 A 2 住宅 项目公共 区域装修 设计全景 图 首层大堂文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 21 标准层电梯厅文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 22 PART3 普通 档次A 3 住宅项 目公共区域装修标 准 硬 装 设计细 则 一、 住户首层 大堂 造价参考标准 1500-1700 元/ 平方米 I 地面 装
24、修标准设计内容 入口大门门槛石 入口门厅及电梯间地面铺装 地面浅色砖 三种色砖直拼，以浅米色为主色。 电梯门槛石 4 地面拼花细节 黑色电梯门槛石 三种色砖平拼文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 23 II 天花 入户门厅 电梯间 天花双层跌级灯槽造型，凹池内居中配造型 吊灯，天花面扇灰刷白色乳 胶漆。 轻钢龙骨埃特板天花跌级灯槽造型，中间大 块面为原天花面，扇灰刷白色乳胶漆。 III 墙身 大堂墙身 大堂大门门套 墙身由米色砖与木纹色砖及镜子拼块面，米 色为主块面色。 大门门套为浅米色砖，形式柱子形式。大门 及连带铝合金窗造型与建筑
25、形式吻合。 对景墙 首层电梯门套及按钮面板 对景墙造型作为设计聚点元素，根据空间具 体尺寸进行调整。镜子一围圈，镜中明艳透 亮色彩油画造型。两边为米色砖。 黑镜钢门套，黑镜钢底电梯按纽。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 24 首层管井门 疏散防火门 喷漆面钢质防火门，门面加挂网，面贴墙砖 暗装。 嵌玻璃可视面的喷漆面钢质防火门，门板面 色：垂纹驼灰。 子母防火门 消防栓 嵌玻璃可视面的喷漆面钢质防火子母门，门 板面色：垂纹驼灰。 消防栓做角铁底架隐门，面贴墙砖，消防栓 体及管藏于墙体。 楼层指示牌 钢质入户防火门 无 钢质防火入户门
26、，参照住宅建筑产品（集 采）选用标准的要求选用。 IV 其他 预留安装多媒体 公告栏 电梯门附近 2.5 米高度以上需考虑预留多媒 体屏幕电源、信号线。（除非无安装的空间 外，另设位置） 在大堂通道内需预留物业公告栏的位置。 消防警示、安全指示标志 插座预留 应尽量避免在人视野高度范围内（2200mm 高）的电梯对景墙上出现以上设施。 为方便日后物业维修，入户大厅至少预留一 组插座。（防潮及安全型插座）文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 25 二、 标准层电 梯厅（首 层电梯厅 除外） 造价参考标准 1000-1100 元/ 平方米
27、I 地面 装修标准设计内容 II 天花 电梯间 大块面为原天花面，扇灰刷白色乳胶漆。局部管线较多处方可使用轻钢龙骨埃特板天花 地面 电梯门槛石、入户门槛石 米色砖为主调，靠电梯门这边的地面为深啡 黑纹砖条。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 26 III 墙身 墙身 电梯门套 米色砖墙身，管井门及消防栓为门箱体暗藏 门明装。 黑镜钢门套线直收到天花底线，门上方门头 为深木纹砖。 木质入户防火门 管井门 木质甲级防火入户门，在集团采购门中选 取， 如无特别要求，选用集团采购标准汇 编（钢 木装甲门木质户内门）P38 款式 （无木质雕 花
28、装饰），门锁选用 P26 现代 04 款。 应符合钢质防火门通用技术 条件 （GB12955-2008），门扇内填珍珠岩，门板 面 为热固性粉末喷涂。明装。 疏散防火门 消防栓 嵌玻璃可视面的喷漆面钢质防火门，门板面 色：垂纹驼灰。 箱体埋墙，门板平墙面砖明装。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 27 楼层指示牌 照明灯 电梯门正对面墙 1750mm 高做 750 长 X200mm 宽车边深茶镜，10mmU 型镜面不锈钢槽收口。 面贴楼层标识及房号指向。（字体及材质根 据 各项目统一标识要求） 基本照明灯（筒灯，吸顶灯等），使用声光感
29、 应控制，感应器安装于天花顶部（尽量与烟 感器对称）；装饰照明（灯槽内的日光灯带， 吊灯及小射灯）使用翘板开关控制。 IV 其他 防警示、安全指示标志 照 明灯 应尽量避免在人视野高度范围内（2200mm 高）的电梯对景墙上出现以上设施。 基本照明灯，使用声光感应控制，感应器安装 于天花顶部（尽量与烟 感器对称）；装饰照 明使用翘板开关控制。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 28 四、 地下室大 堂 造价参考标准 1000-1100 元 /平方米 装修标准设计内容 地下室大堂标准及做法参照标准层做法。文件编号： POLYNH- 技0
30、6 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 29 五、 档次A 3 住宅 项目公共 区域装修 设计全景 图 首层大堂 标准层电梯厅文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 30 PART4 中等 档 次B 1 住宅项目公共区域装修标 准 硬 装 设 计 细 则 一、 住户首层 大堂 造价参考标准 1800-2000 元/ 平方米 I 地面装修标准设计内容 入口门厅 门槛石 入口门厅及电梯间地面中央为 600X600mm 仿 石抛光砖结合 90mm 宽浅啡网石 45 度斜拼 花，100mm 浅啡网石波打线。其余部分铺砌 6
31、00X600mm 米黄色抛光砖。 浅啡网石材 II 天花 入户门厅与电梯间 入户门厅轻钢龙骨埃特板天花 350mm 跌级灯槽造型，凹池灯槽内圈做 150mm 高石膏线， 凹池顶部钉 35mm 石膏线内装水晶吊灯，凹池 外围装 4筒灯。天花面扇灰刷白色乳胶 漆。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 31 III 墙身 墙身 2 门门套 250mm 高浅啡网石地脚线，墙身贴 400X800mm 米色抛光砖到顶，抛光砖隔 800 高做 20mm 凹坑处理，离地 1050 高做 200mm 宽浅啡网 石腰线。 两侧做 600mm 墙垛，浅啡网石
32、饰线到顶，门 头蚀玫瑰金镜，浅啡 网石饰线收口。大门及 连带铝合金窗造型与建筑专业及幕墙设计形 式和尺寸要与大堂整体尺度比例协调。 造型墙 电梯门套 外框为 200mm 宽浅啡网石饰线（脚线 250mm 宽），中间银镜车边 3X10mm，菱形满贴。 浅啡网石到顶，门头上方玫瑰金不锈钢。按 钮面板浅啡网石磨边菱形铺贴到顶。 管井门 疏散门 角铁底架隐门，面贴抛光砖 烤漆面铁皮防火门文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 32 入户门 消防栓 同标准层（如有） 角铁底架隐门，面贴抛光砖，消防栓管墙体 材料包管。 楼层指示牌 钢质入户防火门 无
33、 钢质防火入户门，参照住宅建筑产品（集 采）选用标准的要求选用。 IV 其他 预留安装多媒体 公告栏 电梯门附近 2.5 米高度以上需考虑预留 多媒体屏幕电源、信号线。（除非无安 装的空间外，另设位置） 在大堂通道内需预留物业公告栏的位置。 消防警示、安全指示标志 插座预留 应尽量避免在人视野高度范围内 （2200mm 高）的电梯对景墙上出现以上 设施。 为方便日后物业维修，入户大厅至少预留一 组插座。（防潮及安全型插座）文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 33 二、 标准层电 梯厅（首 层电梯厅 除外） 造价参考标准 1200-13
34、00 元/ 平方米 I地 面 装修标准 设计内容 地面 门槛石 中央为 600X600mm 仿石抛光砖结合 90mm 宽 浅啡网石 45 度斜拼花， 100mm 浅啡网石波 打 线。其余部分铺砌 600X600mm 米黄色抛 光砖。 浅啡网石材 II 天花 吊顶 吊轻钢龙骨埃特板天花，周边做 300mm 高跌 级灯池。凹池灯槽内圈做 150mm 高石膏线， 凹池顶部钉 35mm 石膏线内装造型吊灯，住户 走道装 4筒灯。天花面扇灰刷白色乳胶漆文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 34 III 墙身 墙身 电梯门套 浅啡网踢脚线，墙面 2
35、260 高度以下满贴米 黄色抛光砖，玫瑰金镜面不锈钢 U 型槽收 口，2260 高度以上贴玻璃马赛克。 两侧浅啡网石到顶，门顶做上射灯槽，灯槽 面包玫瑰金色镜面不锈钢。电梯按钮面板浅 啡网石磨边菱形铺贴到顶，周边浅啡网石饰 线收口。 3 户门 管井门 钢质防火入户门，参照住宅建筑产品（集 采）选用标准的要求选用。 角铁底架隐门，面贴抛光砖 消防栓 疏散门 角铁底架隐门，面贴抛光砖，消防栓管墙体 材料包管。 选用木饰面防火门颜色与入户门一致，入户 门由集团统一采购。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 35 标识牌 空间允许情况下，电梯对
36、面墙 1400mm 高做 400X800mm 高车边玫瑰金镜，10mmU 型玫瑰金 镜面不锈钢槽收口。面贴楼层标识及房号指 向。（字体及材质根据各项目统一标识要求） IV 其他 消防警示、安全指示标志 照明灯 应尽量避免在人视野高度范围内 （2200mm 高）的电梯对景墙上出现以上 设施。 基本照明灯，使用声光感应控制，感应器安 装于天花顶部（尽量与烟 感器对称）；装 饰照明使用翘板开关控制。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 36 三、 地下室大 堂 造价参考标准 1000-1200 元 /平方米 装修标准设计内容 地下室大堂标准及
37、做法参照标准层做法。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 37 五、 档次 B 1 住宅 项目公共 区域装修 设计全景 图 首层大堂文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 38 标准层电梯厅文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 39 PART5 中等 档次B 2 住宅 项目 公共 区域 装修 标 准硬 装设 计细 则 一、 住户首层 大堂 造价参考标准 2200-2500 元/ 平方米 I 地面装修标准设计内容 入口门厅 门
38、槛石 中央为莎安娜米黄石，雅士白石深啡网石造 型拼花，周边由内至外做 100mm 宽雅士白石 石波打线。其余部分铺砌 600X600 抛光地 深啡网石材 II 天花 入口门厅 轻钢龙骨埃特板天花双层跌级灯槽造型，凹池内钉 35mm 石膏线，大堂内装大型水晶吊 灯，电梯厅内装造型水晶灯；天花面扇灰刷白色乳胶漆。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 40 III 墙身 墙身 大门门套 250mm 高深啡网石地脚线，墙身贴 400X800mm 诺娃米黄石到顶，墙面石材横向接口做 10mm 鸡嘴处理，离地 1050mm 做 20mm 宽深啡网
39、石腰线 门顶做玫瑰金不锈钢造型通花。大门及连带 铝合金窗造型要求与建筑专业及幕墙设计施 工单位配合，形式和尺寸要与大堂整体尺度 比例协调。 造型墙 电梯门套 外框为 650mm 宽深啡网造型外框，中间 6mm 玫瑰金镜面贴玫瑰金不锈钢造型通花。 深啡网石造型，门顶玫瑰金镜不锈钢造型通 花，电梯按钮面板与门套整体造型，玫瑰金 镜磨安全边，周边深啡网石线收口 管井门 疏散门 角铁底架隐门，面贴诺娃米黄石材 向电梯厅面包拉丝玫瑰金不锈钢，向消防梯 面做热转印木饰面； 入户门 消防栓 同标准层（如有） 角铁底架隐门，面贴诺娃米黄石材，消防栓 管墙体材料包管文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：
40、2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 41 楼层指示牌 钢质入户防火门 电梯门正对面墙 1750mm 高做 750 长 X200mm 宽车边深茶镜，10mmU 型镜面不锈钢槽收 口。 面贴楼层标识及房号指向。（字体及材 质根 据各项目统一标识要求） 钢质防火入户门，参照住宅建筑产品（集 采）选用标准的要求选用。 IV 其他 预留安装多媒体 公告栏 电梯门附近 2.5 米高度以上需考虑预留多 媒体屏幕电源、信号线。（除非无安装的 空间外，另设位置） 在大堂通道内需预留物业公告栏的位置。 消防警示、安全指示标志 插座预留 应尽量避免在人视野高度范围内（2200mm 高）的电梯对景墙上出
41、现以上设施。 为方便日后物业维修，入户大厅至少预留一 组插座。（防潮及安全型插座）文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 42 二、 标准层电 梯厅（首 层电梯厅 除外） 造价参考标准 1200-1300 元/ 平方米 I 地面 装修标准设计内容 地面 门槛石 中央为莎安娜米黄石，雅士白石深啡网石造 型拼花，周边由内至外做 100mm 宽雅士白石 石波打线。其余部分铺砌 600X600 抛光砖。 深啡网石材；各单位入户门门槛石选用印度 红石材。 II 天花 吊顶 电梯间吊轻钢龙骨埃特板天花，周边做 100mm 高，对应地面波打外围线的吊顶
42、。吊顶内 圈做 100mm 高造型扁线，凹池内装 4筒灯。 III 墙身文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 43 墙身 电梯门套 深啡网踢脚线，墙面 2250 高度以下满贴米 黄色抛光砖，玫瑰金不锈钢 U 型槽收口， 2250 高度以上贴玫瑰金色混拼玻璃马赛克。 250mm 宽深啡网石造型，门顶 6mm 玫瑰金 镜，电梯按钮面板与门套整体造型，6mm 玫 瑰金 镜磨 2X2 安全边，周边 85mm 深啡网石 线收口。 入户门 管井门 钢质防火入户门，参照住宅建筑产品（集 采）选用标准的要求选用。 角铁底架隐门，面贴墙面抛光砖 （暂无图
43、片 ） 消防栓 疏散门 角铁底架隐门，面贴墙面抛光砖，消防栓管 墙体材料包管 。 选用木饰面玻璃造型防火门文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 44 标识牌 空间允许情况下，电梯对面墙 1250mm 高做 400X1600mm 高车边银镜，下方做 40mm 宽玫 瑰金不锈钢造型。面贴楼层标识及房号指向。（字体及材质根据各项目统一标识要求） IV 其他 消防警示标志 照明灯 应尽量避免在人视野高度范围内（2200mm 高）的电梯对景墙上出现以上设施。 基本照明灯，使用声光感应控制，感应器安 装于天花顶部（尽量与烟 感器对称）；装饰 照明使
44、用翘板开关控制。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 45 三、 地下室大 堂 造价参考标准 1000-1200 元 /平方米 装修标准设计内容 地下室大堂设计标准参照标准层的做法。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 46 PART6 中等档次B 3 住宅项目公共区域装修标准硬装设计细则 一、 住户首层 大堂 造价参考标准 3000- 3500 元 / 平方米 装修标准设计内容 I地 面 入口门厅 门槛石 中央为莎安娜米黄石，雅士白石黑白根石造 型拼花，周边由内至外做 100m
45、m 宽雅士白石 石波打线。其余部分铺砌 600X600 莎安娜米 黄石。 黑白根石材 II 天花 入口门厅 轻钢龙骨埃特板天花双层灯槽造型，凹池内灯槽造型，大堂内装大型水晶吊灯，电梯厅 内灯槽造型天花，装 5筒灯；天花面扇灰刷白色乳胶漆。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 47 III 墙 身 墙身 大门门套 莎安娜米黄石材造型边框宽度 200mm，两侧 玫瑰金镜。墙面 800X800 莎安娜米黄色干 挂，每隔 800mm 高度拉 10X10mm 凹坑。 大门及连带铝合金窗造型根据建筑专业及幕 墙设计施工图纸，形式和尺寸要与大堂整体
46、尺度比例协调。 造型墙 电梯门套 外框 150 宽莎安娜米黄灯槽，立面莎安娜米 黄造型方块灯槽，方块尺寸和数量根据造型 尺寸调整，方块间距 80mm。 1800mm 宽深啡网石造型，门顶夹丝造型玻 璃背出光，电梯按钮面板安装在门套上. 管井门 疏散门 角铁底架隐门，面贴莎安娜米黄石材与墙身 对缝。 钢板门面热转印木纹防火门留通常防火玻璃 观察窗；文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 48 入户门 消防栓 钢木防火门选型同标准层（如有）； 角铁底架隐门，面贴玫瑰金镜与电梯门对面 整体玫瑰金镜造型融合。 标识牌 标识牌与电梯门对面整体玫瑰金
47、镜造型融合。面贴楼层标识及房号指向。（字体及材质根 据各项目统一标识要求） IV 其他 消防警示标志 插座预留 需与建筑专业协调好消防警铃、消防报警按 钮、安全出口标志的位置，在装修施工图上 标注位置。应尽量避免在人视野高度范围内 （2200mm 高）的电梯对景墙上出现以上设 施。 为方便日后物业维修，入户大厅至少预留一组 插座。 公告栏 预留安装多媒体 在电梯厅内需预留物业公告栏的位置 电梯门附近 2.5 米高度以上需考虑预留多媒体 屏幕电源、信号线。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 49 二、 标准层电 梯厅（首 层电梯厅 除外
48、） 造价参考标准 1200- 1300 元 / 平方米 装修标准设计内容 I地 面 地面 门槛石 中央为莎安娜米黄石，雅士白石深啡网石造 型拼花，周边由内至外做 100mm 宽雅士白石 石波打线。其余部分铺砌 600X600 抛光地 砖。 电梯及入户门莎安娜米黄石材门槛石； II 天花 吊顶 吊轻钢龙骨埃特板天花，周边做 250mm 高跌级灯池。凹池灯槽内圈做 100mm 高暗藏 T5 管 光带；住户走道装 4筒灯。天花面扇灰刷白色乳胶漆。文件编号： POLYNH- 技06 版本状态：2014 版 住宅 项目公共 区域装修 设计标准 50 III 墙 身 墙身 电梯门套 墙面 800X800 米黄色瓷砖，每隔 800mm 高度 拉拼 120mm 哑光瓷片。电梯对面 180mm 黑白 根石材框内装夹丝造型玻璃，两侧 800mm 宽 玫瑰金镜造型墙壁。 60mm 宽玫瑰金不锈钢门套，两个电梯门之 间拼 120mm 宽玫瑰金不锈钢竖条到顶，电梯 按钮面板明装墙面上。 入户门 管井门 选用钢制装甲入户门，在集团采购门中选 取，如无特别要求，选用集团采购标准汇 编（钢木装甲门木质户内门）P38 款式 （无木制雕花），门锁选用 P23 页豪华古典 02 或 P24 页现代 02 。 角铁底架隐门，面贴墙面抛光砖 消防栓 疏散门 角铁底架隐门，面贴墙面抛光砖
