1、上海外经工程咨询监理有限公司监理实施细则记录号 编号:监 理 实 施 细 则（幕墙监理细则）建设单位: 上海市莘庄工业区社区股份合作社 工程名称： 改扩建弱电智能化研发生产项目 编 制 人： 上 海 外 经 工 程 咨 询 监 理 有 限 公 司改扩建弱电智能化研发生产项目监 理 机 构2016 年 4 月 1 日上海外经工程咨询监理有限公司监理实施细则目 录一. 工程概况二. 监理细则编制依据三. 监理工作流程四. 监理工作的控制要点及目标值五. 监理工作的方法及措施六. 幕墙工程施工的安全监理七. 工程的验收上海外经工程咨询监理有限公司监理实施细则一：工程概况1.1 项目工程概况本项目位于
2、上海市闵行区莘庄工业区申南路南，颛桥镇 841 街坊 8 丘地块。拟建“改扩建弱电智能化研发生产项目” ，总建筑面积 61434 平方米，建筑占地面积 23491 平方米，新建建筑地下一层，地上 B 楼 10 层，建筑面积 19994 平方米，建筑高度 53.1 米、C 楼 9 层，建筑面积 12915 平方米，建筑高度 44.7 米、D 楼 10 层，建筑面积 14331 平方米，建筑高度 49.2 米、E 配电房及开关站 1 层，建筑面积 300 平方米，建筑高度 6.05 米。F 地下室，建筑面积 13894 平方米，建筑层数为一层，建筑高度为 5.6 米，钢筋混凝土框架结构，机动车停车
3、位316 辆。B#、C#、D#厂房：各立面采用石材幕墙、局部层间位置采用铝单板，B#厂房石材幕墙 9000m2、铝单板幕墙 4000m2；C#厂房石材幕墙 7600m2、铝单板幕墙 1300m2；D#厂房石材幕墙 5700m2、铝单板幕墙 1100m2。二、监理细则编制依据1、 金属与石材幕墙工程技术规范 2、 建筑装饰装修工程质量验收规范 3、 硅酮建筑密封胶GB/T14683-20034、 钢结构防火涂料应用技术规范CECS24-19905、 钢结构焊接规范(附条文说明) GB 50661-20116、已批准的监理规划7、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料8、施工组织设计三、监理工作
4、流程石材幕墙质量监理控制程序上海外经工程咨询监理有限公司监理实施细则不合格不合格不合格不合格 合格不合格 合格合格不合格不合格合格合格不合格合格合格不合格合格图纸会审 幕墙设计应经原建筑设计单位同意测量控制点的交接幕墙材料、成品进场检验增设后置埋件测量放线预埋件的检验与验收连接件返修见证退场后置埋件抗拔检骨架返修防火、保温材料安装返修骨架安装质量检验安装连接件防雷装置安装骨架安装防雷装置返修防火、保温材料安装 防雷装置安装质量检防火、保温材料安装质量检板材安装板材安装质量检验板材安装返修局部返修密封密封返修密封质量检验幕墙清理现场淋水试验成品保护验收前全面检查分项工程验收局部返修上海外经工程咨
5、询监理有限公司监理实施细则四、监理工作的控制要点及目标值（一） 、监理工作的控制要点1、材料质量控制：原材质量的优劣直接影响工程结构的安全，对原材的把关是监理工作的重点。（1）检查进场原材料及预制构件是否具有出厂合格证，并经检查验收合格后方可使用。（2）检查幕墙是否采用耐候性材料制作；检查金属材料和装配附件是否为不锈钢或钢材表面是否进行热浸镀锌处理；铝合金表面是否进行阳极氧化处理，否则将影响其耐蚀性、耐磨性和装饰效果。（3）检查幕墙材料是否采用不燃烧性材料或难燃烧性材料、是否具有物理性能检验报告。（4）结构硅酮密封胶是否具有与接触材料相容性试验报告，是否附有保险年限的质量证书和技术文件。 不得
6、使用过期的结构硅酮密封胶和耐侯硅酮密封胶。（5）检查幕墙中用作空腹式竖向主龙骨及水平次龙骨是否符合国家标准中高精级的规定。（6）幕墙材料应符合国家现行技术标准和幕墙工程技术规范（JGJ10296 ）的规定。（7）幕墙用铝合金型材、钢材及其配套的门窗、标准五金件应符合国家现行技术标准的规定。2、幕墙构件制作的质量控制：加工幕墙构件所采用的设备、机具应能达到幕墙构件加工精度的要求，其量具定期进行计量检定。上海外经工程咨询监理有限公司监理实施细则（二） 一般规定：1.幕墙工程应对下列材料及其性能指标进行复验：铝塑复合板的剥离强度。石材的弯曲强度；室内用花岗岩的放射性。2.幕墙工程应对下列隐蔽工程项目
7、进行检验验收；预埋件（或后置埋件）构件的连接节点。变型缝及墙面转角处的节点幕墙的防雷装置幕墙的防火构造3.各分项工程的检验批应按下列规定划分相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每 5001000m2 应划分为一个检验批，不足 500 m2 也划为一个检验批。同一单位工程的不连续的幕墙应单独划分检验批。对于异型或有特殊要求的幕墙，由监理单位、承建商协商确定检验批的划分。4.检查数量应按下列规定执行：每个检验批每 100 m2 应至少抽验一处，每处不得小于 10 m2。对于异型或有特殊要求的幕墙工程，应结合幕墙的工艺和结构特点，由监理单位、承建商协商确定。5. 幕墙及其连接件应有足够的承载力、
8、刚度和相对主体结构的位移能力。幕墙构架立柱的连接金属角码与其他连接件应采用螺栓连接，并应有放松动措施。6.隐框、半隐框幕墙采用的结构粘接材料必须是中性硅酮结构密封胶，其上海外经工程咨询监理有限公司监理实施细则性能必须符合建筑用硅酮结构密封胶 （GB16776-2005 ）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。 7.横梁、立杆等主要受力构件，其截面受力部分的壁厚应经计算确定，且铝合金型材的壁厚不应小于 3mm，型钢材壁厚不应小于 3.5mm。8.幕墙的防火应符合国家现行标准建筑设计防火规范GB50016-2014 、 高层建筑民用建筑设计防火规范GB50045-95 （2001 年局部修订）
9、的规定外，尚应符合下列规定：应根据防火材料的耐火极限决定防火层的厚度和宽度，并应在楼板处形成防火带。防火层应采取隔离措施。防火层的衬板应采用经防腐处理且厚度不小于1.5mm 的钢板，不得采用铝板。防火层的密封材料应采用防火密封胶。防火层不得与玻璃直接接触，一块玻璃不得跨两个防火分区。9.主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。10.幕墙的金属框架与主体结构应通过预埋件连接，预埋件应在主体结构混凝土施工时按设计要求埋设。埋件应牢固、位置准确，埋件的标高偏差不应大于 10mm，埋件的位置与设计位置的偏差不应大于 20mm。当没有采用预埋件连接时，应采用其他可靠
10、的连接措施，并应通过试验确定其承载力。11.单元幕墙连接处和悬挂处的铝合金型材的壁厚应通过计算确定，并不得小于 5mm。12.石材幕墙安装施工应对下列项目进行验收：主体结构与立柱、立柱与横梁连接节点安装及防腐处理；幕墙的防火与保温安装；上海外经工程咨询监理有限公司监理实施细则幕墙的伸缩缝、沉降缝、防震缝及阴阳角的安装；幕墙的防雷节点的安装；幕墙的封口的安装。（三） 石材幕墙工程监理质量控制要点1预埋件的锚固件：位置；施工精度；固定状态；有无变形、生锈；防腐涂料是否完好；连接件：安装部位；施工精度；固定状态；防锈处理；垫片是否安装是否安放；构架安装：安装部位；施工精度；固定状态；横平竖直、大面平
11、整；防锈处理；石材安装：石材的弯曲强度、吸水率；安装牢固；水平及垂直度；大面平整；外观：色调、色差、污染清理、划痕；功能：雨水泻水通路、密封状态；防锈处理；密封胶嵌缝：注胶无遗漏；胶缝品质、形状、气泡；外观、色泽；周边污染清理；注胶变形在合适的温度和湿度的条件下进行；石材幕墙安装后应进行“三性”检验，必须达到设计与规范要求；清洁：清洗溶剂符合要求；清洗无遗漏、无残留物；2.石材的质量控制1）石材幕墙工程的石材宜选用火成岩，石材的吸水率应小于 0.8。2）花岗岩板材的弯曲强度应经法定检测机构检测确定，其弯曲强度不应小于 8Mpa。3）石材表面的处理方法应根据设计、环境和用途确定。4）为满足等强度
12、计算的要求，火烧石板的厚度应比抛光石材厚 3mm。上海外经工程咨询监理有限公司监理实施细则5）石材表面应采用机械加工。加工后的表面应用高压水冲洗，严紧用溶剂型的化学清洗剂清洗石材。6）当采用含有放射性物质时，应进行放射性测定，测定结果应符合现行行业标准天然石材产品放射性防护分类控制标准 （JC518）的规定。7）石材的技术要求和性能的试验方法应符合现行国家标准和行业标准。8）石材的加工石板连接部位应无崩坏、暗裂等缺陷。其他部位崩边不应大于 15mm20mm，或缺角不大于 20mm 时可修补后使用，但每层修补的石板块数不应大于 2，且宜用于立面不明显的部位；石板的外形尺寸（包括异形尺寸）应符合设
13、计要求； 2石板的表面的色泽应符合设计要求； 3火烧石应按样板检查烧后的均匀程度，火烧石不得有暗裂、崩裂情况； 4石板的编号应同设计编号相一致，不得因加工而造成混乱； 5石板的加工尺寸的允许偏差应符合行业标准天然花岗岩石建筑板材 6（JC205）的有关规定中一等品的要求；钢销安装方式的石板加工： 7钢销的位置应根据板材的大小而定。孔位距离边端不得小于石板厚度的 3倍，也不得大于 180mm；钢销间距不宜大于 600mm；边长不大于 1m 时，每边应设两个钢销，边长大于 1m 时，应采用复合连接；石板的钢销孔的深度宜为 22mm33mm，孔径宜为 7mm 或 8mm，钢销直径宜为 5mm 或 6
14、mm，钢销长度宜为 20mm30mm；石材的钢销孔处不得有损坏或崩裂现象，孔内应光滑、洁净；通槽安装方式的石板加工： 8石板通槽的宽度宜为 6mm 或 7mm，不锈钢支承板的厚度不宜小于上海外经工程咨询监理有限公司监理实施细则3.0mm，铝合金支承板的厚度不宜小于 4.0mm；石板开槽后不得有损坏和崩裂现象，槽口应打磨成 450 倒角；槽内应光滑、洁净；短槽安装方式的石板加工： 9每块石板的上下边应各开两个短平槽（长度不应小于 100mm） ，在有效长度内槽的深度不宜小于 15mm；开槽宽度宜为 6mm 或 7mm；不锈钢支承板的厚度不宜小于 3.0mm，铝合金支承板的厚度不宜小于 4.0mm
15、。弧形槽的有效长度不应小于 80mm；两短槽边距边端的距离不得小于石板厚度的 3 倍，也不得大于 180mm；石板开槽后不得有损坏和崩裂现象，槽口应打磨成 450 倒角；槽内应光滑、洁净；4密封材料1）幕墙应采用中性硅酮结构密封胶、中性硅酮耐候胶，必须有与所接触材料的相容性试验报告。硅酮结构密封胶应符合现行国家标准建筑用硅酮结构密封胶（GB16776）的规定。硅酮耐候密封胶的性能应符合下表的规定： 性能项 目金属幕墙用 石材幕墙用表 干 时 间 11.5h流 淌 性 无流淌 10mm初期固化时间（250C） 3d 4d完全固化时间（相对湿度50，温度 2520C） 714d邵 氏 硬 度 20
16、30 1525极限拉伸强度 0.110.14Mpa 1.79Mpa断裂延伸率 300撕 裂 强 度 3.8N/mm 施 工 湿 度 5480C污 染 性 无污染固化后的变位承受能力 2550有 效 期 912 个月上海外经工程咨询监理有限公司监理实施细则注：本表亦适用于金属幕墙工程同一幕墙工程应采用同一品牌的单组分或双组分的硅酮密封胶，并应有保质年限的质量证书。用于石材幕墙的硅酮结构密封胶还应有证明无污染的试验报告。同一幕墙工程应采用同一品牌的硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶配套使用。硅酮结构密封胶、硅酮耐候密封胶应在有效期内使用。1.石材幕墙的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设计要
17、求。2.根据板材的安装方式要求，石材的孔、槽的数量、位置、尺寸应符合设计要求。3.石材幕墙与主体结构连接的预埋件，应在主体施工时按设计要求埋设。预埋件应牢固，位置准确，预埋件的位置误差应按设计要求进行复查。当设计无明确要求时，预埋件的标高误差不应大于 10mm，预埋件位置误差不应大于20mm。对于后置埋件应进行抗拔力试验，抗拔力应符合设计要求。对预埋件和后置埋件应进行工种间的检验交接，施工双方、监理工程师均应在交接记录上签署。4.石材幕墙的金属框架立杆与主体的预埋件的连接、立杆与横梁的连接、连接件与金属框架及连接件的防腐处理应符合设计要求。监理工程师应采用手扳与进行隐蔽验收。验收应按下列要求进
18、行：立杆安装标高偏差不应大于 3mm，轴线前后安装偏差不应大于 2mm，左右偏差不应大于 3mm；相邻两根立杆安装标高偏差不应大于 3mm，同层立杆的最大标高偏差不上海外经工程咨询监理有限公司监理实施细则应大于 5mm，相邻两根立杆的距离偏差不应大于 2mm；立杆一般为竖向构件，它的安装的准确性和质量，影响到整个幕墙的安装质量，是幕墙安装质量控制的关键之一。应将横梁两端的连接件及垫片安装在立杆的预定位置，并应安装牢固，其接缝应严密；横梁与立柱的连接尽量采用螺栓连接，连接处应用弹性橡胶块，橡胶块应有 1020的压缩性，以适应和消除横向的温度变形的影响。相邻两根横梁水平标高偏差不应大于 1mm。同
19、层标高偏差：当一幅幕墙宽度小于或等于 35m 时。不应大于 5mm；当一幅幕墙宽度大于 35m 时，不应大于 7mm；5石板的安装要求应对横梁连接进行检查、测量、调整。石板安装左右、上下的偏差不应大于 1.5mm；石板空缝安装时，必须有防水措施，并应有符合设计要求的排水出口；填充硅酮耐候密封胶时，金属板缝的宽度、厚度应根据硅酮耐候胶的技术参数，经计算后确定；幕墙的钢构件的施焊，应符合钢结构的施工要求，施焊后其表面应采取有效的防腐措施；上海外经工程咨询监理有限公司监理实施细则幕墙竖向和横向板材组装安装允许偏差：（mm）项目 尺寸范围 允许偏差 检查方法相邻两竖向板材间距尺寸（固定端头） 2.0
20、钢卷尺两块相邻金属板 1.5 靠尺相邻两横向板材间距尺寸间距2000mm间距2000mm1.52.0 钢卷尺分格对角线差 对角线长度2000mm对角线长度2000m 3.03.5 钢卷尺相邻两块横向板材的水平标高差 2.0 水平仪构件长度2000mm 2.0横向板材的水平度构件长度2000mm 3.0 水平仪或水平尺竖向板材的直线度 2.5 2.0m 的靠尺和钢卷尺+2.0 度石板下连接托板水平夹角允许向上倾斜，不准向下倾斜0塞尺0石板上连接托板水平夹角允许向下倾斜 2.0 度 6石材幕墙的防火、保温、防潮材料 设置应符合设计要求，并应密实、均匀、厚度一致。7幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷
21、装置可靠连接。要求与玻璃幕墙相同。8检查各种变型缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。石板的转角宜采用不锈钢支承件或铝合金型材专用组建组装。当采用不锈钢支承件组装时，不锈钢支承件的厚度不应小于 3mm；当采用铝合金型材专用组件组装时，铝合金型材的壁厚不应小于4.5mm，连接部位的壁厚不应小于 5mm；9检查幕墙板缝的注胶：注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。上海外经工程咨询监理有限公司监理实施细则10淋水检验，石材幕墙应无渗漏。根据 JG3035 的有关规定，在一般情况下，在幕墙安装两个层高，以 20m长度作为一个试验段，要在进行镶嵌密封
22、后，并在接缝按设计要求进行防水处理后，再进行渗漏性检测、喷射水头应垂直于墙面，沿缝前后移动每处喷射时间约 5min（水压应根据条件而定） ，在试验时在幕墙内侧检查是否漏水。11.每 m2 石材幕墙的表面质量和检验方法项目 质量要求 检验方法明显划伤和长度100m 的轻微划伤 不允许 观察长度100mm 的轻微划伤 8 条 用钢尺检查擦伤总面积 500mm2 用钢尺检查15.金属幕墙安装允许偏差项次 项目允许偏差（mm） 检验方法幕墙高度30m 1030m幕墙高度60m 1560m幕墙高度90m 201幕墙的垂直度 幕墙高度90m 25用经纬仪检查2 幕墙的水平度 3 用水平仪检查3 板材立面垂
23、直度 3 用垂直检测尺检查4 板材上沿水平度 2 用 1m 水平尺和钢尺检查5 相邻板材板角错位 1 用钢直尺检查6 幕墙表面平整度 2 3 用垂直检测尺检查7 阳角方正 2 4 用直角检测尺检查8 接缝直线度 3 4 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，直尺检查9 接缝高低差 1 用钢尺和塞尺检查10 接缝宽度 1 2 用钢直尺检五、监理工作的方法及措施1幕墙的设计、制造、安装涉及力学（强度、刚度、稳定性） 、防水、隔热、隔声、采光、气密、抗震、防火、壁雷、环保等方面的技术要求，这些要求均与建筑的外观、使用功能及人身安全有着密切的关系，因此，对设计、制造、安装的企业，国家行政主管部门对从事该行
24、业的单位均颁发了资质证书。上海外经工程咨询监理有限公司监理实施细则安装必须由专业施工队伍承担。监理工程师应核查承建单位资质等级及人员的上岗证书。2设计图纸应按规定送有关部门进行施工图审查，经批准后方可实施。3施工组织设计的审核： 1）程项目部的管理人员组成及岗位证书；2）幕墙的选材、制造、安装、成品保护的技术措施3）幕墙的选材、制造、安装质量控制与检验验收的技术标准和检验批的划定；4）幕墙现场安装施工与其他工种的协调措施与计划；5）合同工期与进度计划；工人及成品、半成品供应计划； 6）现场施工的安全措施4图纸会审与设计交底：1）明确幕墙的体系、选材、幕墙性能、各种节点处理要求等；2）查建筑、结
25、构图与幕墙施工图设计在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确；5检查幕墙制造单位的生产工艺流程、生产环境条件和技术控制水平。 6硅酮结构胶应在温度 150C300C、相对湿度 50以上、洁净的室内进行，不得在现场打注。7行施工现场交接。交接前幕墙承建单位应会同土建施工单位对主体结构与幕墙有关的部位进行测量、检验，确认主体施工质量偏差能否满足幕墙施工要求。对出现的超过主体结构验收规范的偏差部位，应由主体结构施工单位予以处理。对于个别预埋件偏差或漏埋，则由幕墙安装单位处理。8根据主体结构与幕墙的承建商的施工合同进度要求，明确业主、监理、主体、明确及其他专业承建商之间的协作配合关
26、系。明确材料、配件的规格、上海外经工程咨询监理有限公司监理实施细则品种、品牌的供应采购责任及供应到场时间、经济结算方式等。六、幕墙工程施工的安全监理1根据幕墙工程施工的特点，提出的安全监理的特殊要求，除满足本要求外，尚应按施工安全监理实施细则进行监理工作。幕墙施工需重新搭设脚手架时，新搭设的脚手架的搭设应符合安全规定。2幕墙安装施工的安全措施监理工程师除按现行行业标准建筑施工高出作业安全技术规范 （JCJ80 ）的规定监督外3 幕墙施工用的吊篮应牢固，吊挂的钢丝绳应经计算确定，承建商安全员每班应检查钢丝绳是否损坏。吊篮的悬挂点应在主体结构的主要构件上。吊篮应方便工人上下。4.幕墙焊接施工时，必
27、须在焊接下方设有“接火斗” 。配置看火人员，并应有齐全的防火器材。5.在高层建筑幕墙安装与主体结构施工交叉作业时，结构施工层下方须架设挑出 3m 以上的防护装置。在地面上 3m 左右应搭设挑出 6m 的水平安全网。6.作业人员必须佩戴安全带、安全帽、工具袋。工具应系有防止坠落安全绳。7.废弃杂物应及时清理，不得在窗台上、栏杆上放置材料和工具。8.应注意防止密封材料在使用的过程中发生溶剂中毒，做好劳动保护。9.不得在四级以上风力或大雨天气进行幕墙外侧检查与修理工作。在检查、清洗、维修幕墙时，所采用的机具设备必须操作方便、安全可靠。10.施工用电必须符合施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ468
28、8）的相关要求。上海外经工程咨询监理有限公司监理实施细则七、工程的验收（一）.幕墙验收应提供的技术文件资料幕墙工程应按玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙分项工程分别进行验收。验收时承建商应提供以下文件，用于验收时的检查。工程设计图纸、幕墙结构计算书、设计说明及其其他设计文件；建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件；幕墙工程所采用的各种材料、五金配件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告：（铝塑复合板的剥离强度报告；石材完全强度试验报告；室内用花岗岩的反射性检测报告；玻璃幕墙用的结构胶是邵氏硬度、标准条件下拉伸粘结强度、相容性试验报告；石材用结构胶的粘结强度试验报告；石材用密封
29、胶是污染性试验报告）幕墙工程所用硅酮结构胶的认定证书和抽检合格证明；进口硅酮结构胶的商检证；国家指定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验报告；石材用密封胶的耐污染性试验报告；后置预埋件的现场抗拔强度检测报告；幕墙的物理性能检验报告；抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告。打胶、养护环境的温度、湿度记录；双组分硅酮结构胶的均匀性试验记录及拉断试验记录；防雷装置测试记录；隐蔽工程验收记录。应包括以下项目：预埋件和后置埋件；上海外经工程咨询监理有限公司监理实施细则构件的连接节点；变型缝及墙面转角处的构造节点；幕墙的防雷装置；幕墙的防火构造；幕墙构件和组件的加工制作记录；幕墙安装施工记录；（二） 幕墙工程的验收程序应符合建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300 2002）的相关规定。（三） 监理应形成的技术材料1.分包资质报审表2.设计交底及图纸会审纪要3.工程开工准备检查报告5.开工、停工、复工指令6.工程监理配合要求7.施工进度计划报审表及审核意见8.材料报审表及抽查记录9.构件质量现场检查记录10.构件质量抽样检查试验报告11.构件出厂合格证12.涂装检测资料13.工程中间检查记录14.幕墙工程质量评定汇总表15.监理成果报告书16.工程量进度报审表上海外经工程咨询监理有限公司监理实施细则17.工程监理例会纪要18.监理日记19.其它
