1、房屋租赁合同书出租方： 签订地点 承租方： 签订时间 年 月 日根据中华人民共和国合同法有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条：房屋地址、结构、间数、面积、房屋质量及用途。房屋地址： 市（县） 街（巷） 号 室房屋结构 间数 面积 房屋质量 承租房用途第二条：租赁期限租赁期共 年零 月，出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。第 3 条：租金和租金的交纳期限。 第 4 条：租赁期间房屋修缮。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用于充抵租金或由出
2、租人分期偿还。其它约定： 第五条：出租方与承租方的变更、解除。1、在租赁期间，如果出租方将房产所有权转移给第三方时，租赁合同对新的房产所有者继续有效。2、出租方出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋时，承租人享有优先权。3、承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋；（1）承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。（2）承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。（3）承租人拖欠租金累计达 个月的。第六条：违约责任1、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给让人使用的，应支付违约金 元， 因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
3、2、出租方擅自终止合同收回房屋，应向承租方支付违约金 元。3、承租方擅自终止合同，中途退租的，应向出租方支付违约金 元。第七条：免责条件。房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第 8 条：争议的解决方式。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，应向人民法院起诉。第九条：其他约定事项。第 10 条：本合同在规定的租赁期届满前 日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式 2 份，双方各执 1 份。承租方身份证复印件附后。承租方（盖章）： 出租方（盖章）：单 位 地 址： 单 位 地 址：法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：电 话： 电 话：
