1、关于十个地块调整控制性详细规划用地性质及指标的说明随着城市经济的飞速发展，城市各项基础设施建设包括道路、市政管线、公建配套在日益完善中，原控规成果编制时间较早，已不能满足现有城市发展要求，多规合一对路网和用地进行了修正，随着一些建设项目即将落地，控规的调整，成为当前需解决的问题。现有 A5-01-02、A5-02-01 等十个地块涉及控制性详细规划的调整，经专家会论证，原则同意该十个地块的控规调整，现将调整情况予以公示。吉木萨尔县城乡规划管理局二 0 一八年五月十五日 附件：1、关于 A5-01-02、A5-02-01 地块控规调整公示2、关于 A4-07-01 地块控规调整公示3、关于 C2
2、-04-02 地块控规调整公示4、关于 B4-03-03 地块控规调整公示5、关于 C2-03-09 地块控规调整公示6、关于 C2-04-03 地块控规调整公示7、关于 C2-05-03、C2-05-06 地块控规调整公示8、关于 A4-12-03、A4-12-04 地块控规调整公示9、关于 A4-08-02 地块控规调整公示10、关于 A4-12-01 地块控规调整公示附件 1：关于 A5-01-02、A5-02-01 地块控规调整公示A5-01-02、 A5-02-01 地块位于老城区城东，该地块涉及到用地性质和规划指标调整，主要把部分住宅用地调整为商业用地，调整后居住用地面积为 394
3、53.25/59.1 亩、容积率 1.8、限高 36 米。调整后商业用地面积为 5702.46/8.55 亩、容积率 1.15、建筑密度 35%、绿地率 20%、限高12 米。用地性质调整前后对比控规指标调整对照表地块编号 用地性质 用地面 积 ha 兼容 容积率 建筑密 度% 绿地率% 建筑高 度 m 备注A5-01-02、 A5-02-01R2 二类居住用地 B11 1.6 27 35 18 原控规用地性质调整前 用地性质调整后A5-01-02、 A5-02-01（B）R2 二类居住用地 3.9453 1.8 26 30 36 调整后控规A5-01-02、 A5-02-01（A）B1 商业
4、用地 0.5702 1.15 35 20 12 调整后控规公示时间为 7 天，即 5 月 日起至 5 月 日 24 点截止，欢迎社会各界人士踊跃参与。提出宝贵的意见或建议，并将您的意见或建议发至所留联系人邮箱。 联系人：欧阳游游联系电话：6913872邮箱：附件 2关于 A4-07-01地块控规调整公示A4-07-01 地块位于老城区中心地带，该地块涉及到用地性质调整，调整的规划总用地面积为 48067.22 平方米（72.09 亩） ，调整了居住用地建筑高度，由 18 米调整到 35米；把部分居住用地调整为商业用地，调整后商业用地面积为 15965.18/23.94 亩、容积率 0.7、建筑
5、密度 26%、绿地率 20%、限高 15 米。用地性质调整前后对比控规指标调整对照表地块编号 用地性质 用地面 积 ha 兼容 容积 率 建筑密 度% 绿地 率% 建筑高 度 m 备注A4-07-01 R2 二类居住用地 B11 1.5 25 40 18 原控规A4-07-01(A)R2 二类居住用地 3.2102 B11 1.3 20 30 35调整后控规A4-07-01(B)B1 商业用地 1.5965 0.7 26 20 15调整后控规公示时间为 7 天，即 5 月 日起至 5 月 日 24 点截止，欢迎社会各界人士踊跃参与。提出宝贵的意见或建议，并将您的意见或建议发至所留联系人邮箱。
6、联系人：欧阳游游联系电话：6913872邮箱：附件 3关于 C2-04-02地块控规调整公示C2-04-02 地块位于老城区中心地带，该地块涉及到用地用地性质调整前 用地性质调整后性质调整，主要把部分住宅用地调整为商业用地，调整后商业用地面积为 13415.21/20.1 亩、容积率 1.6、建筑密度 43%、绿地率 20%、限高 20 米。用地性质调整前后对比控规指标调整对照表地块编号用地性质用地面积 ha 兼容容积率建筑密度% 绿地率% 建筑高度m 备注C2-04-02R2 二类居住用地B13/B14 1.84 29.3 35.2 38 原控规C2-04-02(B)B1 商业用地 1.34
7、15 1.6 43 20 20调整后控规公示时间为 7 天，即 5 月 日起至 5 月 日 24 点截止，欢迎社会各界人士踊跃参与。提出宝贵的意见或建议，并将您的意见或建议发至所留联系人邮箱。 联系人：欧阳游游联系电话：6913872邮箱：附件 4用地性质调整前 用地性质调整后关于 B4-03-03地块控规调整公示B4-03-03 地块位于老城区中心地带，该地块涉及到用地性质调整和规划指标调整，主要把部分住宅用地调整为商业用地，调整后住宅用地面积 14677.47/22 亩，容积率1.9；调整后商业用地面积为 4524.21/6.8 亩、容积率2.5、建筑密度 40%、绿地率 20%、限高 2
8、4 米。用地性质调整前后对比控规指标调整对照表地块编号用地性质用地面积 ha兼容容积率建筑密度%绿地率%建筑高度 m 备注B4-03-03R2 二类居住用地B13 1.82 30.8 35.3 35 原控规B4-03-03（A）B1 商业用地 0.4524 2.5 40 20 24调整后控规B4-03-03（B）R2 二类居住用地1.4677 1.9 29 30 35 调整后控 规公示时间为 7 天，即 5 月 日起至 5 月 日 24 点截止，欢迎社会各界人士踊跃参与。提出宝贵的意见或建议，并将您的意见或建议发至所留联系人邮箱。 用地性质调整前 用地性质调整后联系人：欧阳游游联系电话：691
9、3872邮箱：附件 5关于 C2-03-09地块控规调整公示C2-03-09 地块位于老城区中心地带，该地块涉及到用地性质调整，主要把部分住宅用地调整为商业用地，调整后商业用地面积为 2379.3/3.57 亩。用地性质调整前后对比控规指标调整对照表地块编号用地性质用地面积 ha 兼容容积率建筑密度%绿地率%建筑高度 m 备注C2-03-09R2 二类居住用地B13/B14 1.4 33 36.6 18 原控规C2-03-09（1）B1 商业用地 0.2379 1.4 33 20 10调整后控规公示时间为 7 天，即 5 月 日起至 5 月 日 24 点截止，欢迎社会各界人士踊跃参与。提出宝贵
10、的意见或建议，并用地性质调整前 用地性质调整后将您的意见或建议发至所留联系人邮箱。 联系人：欧阳游游联系电话：6913872邮箱：附件 6关于 C2-04-03地块控规调整公示C2-04-03 地块位于老城区中心地带，该地块涉及到用地性质调整，主要把部分住宅用地调整为商业用地，调整后居住用地面积为 14114.49/21.17 亩，建筑密度 28%；调整后商业用地面积为 1738/2.6 亩，建筑密度 32%。用地性质调整前后对比控规指标调整对照表地块编号 用地性质 用地面 积 ha 兼容 容积率 建筑密度% 绿地率% 建筑高 度 m 备注C2-04-03 R2 二类居住用地 B13/B14
11、1.57 26.7 36.8 38 原控规C2-04-03(1) R2 二类居住用地 1.4114 1.3 28 35 38C2-04-03(2) B11 零售商业用地 0.1738 0.8 32 20 12调整后控规用地性质调整前 用地性质调整后公示时间为 7 天，即 5 月 日起至 5 月 日 24 点截止，欢迎社会各界人士踊跃参与。提出宝贵的意见或建议，并将您的意见或建议发至所留联系人邮箱。 联系人：欧阳游游联系电话：6913872邮箱：附件 7关于 C2-05-03、C2-05-06 地块控规调整公示C2-05-03、C2-05-06 地块位于老城区中心地带，该地块涉及到用地性质调整和
12、规划指标调整，主要把部分住宅用地调整为商业用地，调整后住宅用地面积 3961.1/5.94 亩，容积率 2.1、建筑密度 28%、限高 35 米；调整后商业用地面积为 3253.6/4.88 亩，建筑密度 30%、限高 24 米。用地性质调整前后对比控规指标调整对照表地块编号 用地性质 用地面 兼容 容积 建筑密度% 绿地率% 建筑高度 备注用地性质调整前 用地性质调整后积 ha 率 mC2-05-03 R2 二类居住用地 B11 1.6 27 35 18C2-05-06 B11 零售商业用地 1.5 40 20 20原控规C2-05-03 R2 二类居住用地 0.3961 2.1 28 30
13、 35C2-05-06 B1 商业用地 0.3253 1.4 30 20 24调整后控规公示时间为 7 天，即 5 月 日起至 5 月 日 24 点截止，欢迎社会各界人士踊跃参与。提出宝贵的意见或建议，并将您的意见或建议发至所留联系人邮箱。 联系人：欧阳游游联系电话：6913872邮箱：附件 8关于 A4-12-03、A4-12-04 地块控规调整公示A4-12-03、 A4-12-04 地块位于老城区东侧，该地块涉及到用地性质调整和规划指标调整，主要把部分住宅用地调整为商业用地，调整后商业用地面积为 15514.35/23.27亩，限高 18 米。用地性质调整前后对比控规指标调整对照表地块编
14、号 用地性质 用地面 积 ha 兼容 容积 率 建筑密 度% 绿地率% 建筑高 度 m 备注A4-12-03 R2 二类居住用地 B11 1.6 27 35 18A4-12-04 B11 零售商业用地 1.1 35 20 12原控规A4-12-04 B1 商业用地 1.5514 0.8 20 20 18 调整后 控规公示时间为 7 天，即 5 月 日起至 5 月 日 24 点截止，欢迎社会各界人士踊跃参与。提出宝贵的意见或建议，并将您的意见或建议发至所留联系人邮箱。 联系人：欧阳游游联系电话：6913872邮箱：用地性质调整前 用地性质调整后附件 9关于 A4-08-02地块控规调整公示A4-
15、08-02 地块位于老城区东侧，该地块涉及到规划指标调整，调整的规划总用地面积为 32418.2 平方米（47.89亩） ，调整后住宅用地面积 32418.2/47.89 亩，容积率1.8、建筑密度 30%、限高 35 米。控规用地地块控规指标调整对照表地块编号 用地性 质 用地面 积 ha 兼容 容积 率 建筑密度% 绿地率% 建筑高度 m 备注A4-08-02R2 二类居住用地B13 1.44 29.7 35.2 18 原控规A4-08-02R2 二类居住用地3.2418 1.8 30 35 35 调整后控 规公示时间为 7 天，即 5 月 日起至 5 月 日 24 点截止，欢迎社会各界人
16、士踊跃参与。提出宝贵的意见或建议，并将您的意见或建议发至所留联系人邮箱。 联系人：欧阳游游联系电话：6913872邮箱：附件 10关于 A4-12-01地块控规调整公示A4-12-01 地块位于老城区东侧，该地块涉及到规划指标调整，规划总用地面积为 17994.5/26.99 亩，容积率1.0、建筑密度 45%、限高 15 米。控规地块控规指标调整对照表地块编号 用地性质 用地面 积 ha 兼容 容积 率 建筑密度% 绿地率% 建筑高度 m 备注A4-12-01 B12 批发市场用地 B11 0.5 40 20 8 原控规A4-12-01 B12 批发市场用地 1.7994 1.0 45 20 15 调整后控 规公示时间为 7 天，即 5 月 日起至 5 月 日 24 点截止，欢迎社会各界人士踊跃参与。提出宝贵的意见或建议，并将您的意见或建议发至所留联系人邮箱。 联系人：欧阳游游联系电话：6913872邮箱：
