1、本报告是保密的 金石 昆明 2013年 6月天宇 澜山项目宠物公园产品设计建议本报告是保密的 金石 昆明 Part 1 市场研究 Part 2 产品定位 Part 3 产品研究 Part 4 产品策划 Part 5 运营分析Part 1 市场研究天宇蓝山 宠物公园设计建议策划案本报告是保密的 金石 昆明 P A R T 1 市场研究天宇澜山 宠物公园本报告是保密的 金石 昆明 数据分析市场需求成功案例1234客户分析市场研究本报告是保密的 金石 昆明 昆明宠物商店概况 据不完全统计，昆明四个主城区共有宠物商店 128家，宠物俱乐部及协会共两家。商店类别 数目宠物用品店 12宠物医院 70狗狗
2、诊所 12宠物美容店 10宠物收容所 1其他 13合计 128本报告是保密的 金石 昆明 时间 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年狗数量 8万 9.7万 11万 13.4万 15.8万昆明市主城区宠物犬数量概况统计051015202008年 2009年 2010年 2011年 2012年数量（万）据统计，昆明主城区宠物犬的数量以每年 20%左右的速度增长数据分析本报告是保密的 金石 昆明 市场需求带爱犬散步为爱犬美容洗澡狗主人往往喜欢在茶余饭后带自己的爱犬到公园或空旷的地方散步，狗狗运动的同时狗主人也得到锻炼身体的效果每隔一段时间为自己的爱犬打理毛发、换个造型、修修指甲
3、，看着可爱漂亮的小狗，心情也会好起来。本报告是保密的 金石 昆明 与其他狗主人交流与爱犬玩耍市场需求狗主人喜欢与其他的养狗爱好者交流，谈论自己狗狗的同时，也分享各种养狗的经验周末或闲暇时间与爱犬嬉戏玩耍，促进与爱犬之间的感情，享受与狗狗相处的美好生活，乐在其中本报告是保密的 金石 昆明 狗喜欢运动客户分析狗喜欢和人或其它动物一起生活狗是喜欢运动且需要运动的动物：狗狗运动可以活络全身的肌肉、韧带、关节与骨头能刺激消化道的血液循环、维持消化道比较正常稳定的运作避免胀气、消化不良、便秘等问题狗喜欢和人或其它动物一起生活，不喜独处。尽量不要让自己的爱犬长时间独处让狗狗多和其他宠物接触可以避免狗的孤独本
4、报告是保密的 金石 昆明 狗的性格和生长环境特别是人的训导有很大关系狗喜欢啃咬狗不教，人之过，狗狗是需要训练培养的。多和外界接触的狗性格比较活泼经过训练的狗能养成定点排便等习惯训练有素的狗易于与人相处狗喜欢啃咬，这是原生态时撕咬猎物所留下的习惯，以利于磨牙狗狗经常会因为啃咬毁坏家中的家电家具经常带狗狗到户外可以防止因狗狗啃咬而带来的破坏客户分析本报告是保密的 金石 昆明 4案例名称 CosmoDog项目总面积 37亩案例地点 美国亚利桑那州 60国道北侧开放时长 2年内附设施服务1、宠物训练场2、水广场（含为狗作清洁的喷泉）3、人工草坪4、休息区（含餐厅，供狗主人休息）5、篮球运动区（针对狗主
5、人设计）6、动区（ 供老年人遛狗或者不爱剧烈运动的狗类活动 ）7、静区（ 更加动感和多样化，为年轻人和好动的狗类准备）其他 队所有人免费开放，定期修理草坪案例分析本报告是保密的 金石 昆明 案例名称 CKC国际宠物公园项目总面积 200余亩案例地点 宋庄南部开发商 中国犬业俱乐部内附设施服务1、纯种犬繁育2、宠物训练场3、宠物美容院4、宠物寄养5、宠物游泳池6、宠物尸体无公害处理7、酒店及餐饮娱乐（供宠物主人休闲娱乐）其他 进入公园免费，其他服务分项收费案例分析本报告是保密的 金石 昆明 案例名称 上海玲珑宠物公园项目总面积 2580亩案例地点 松江金山奉贤区交界处开发商 上海开天建设集团内附
6、设施服务1、宠物训练2、宠物狩猎3、宠物游泳池4、赛事草坪5、宠物服务中心（含美容店、寄养所、医疗中心）6、宾馆、 KTV、咖啡厅7、草莓摘采区（为宠物主人提供的增值项目）其他 收费，门票 50元，会员六折、团队游玩八折案例分析本报告是保密的 金石 昆明 案例名称 大河宠物文化公园项目总面积 1490余亩案例地点 郑州市北部郊区项目性质 政府重点扶持项目内附设施服务1、交易大厅2、驯养区3、亲水广场4、宠物文艺术馆5、俱乐部6、检疫区7、竞技区8、休闲餐厅（中餐厅、咖啡厅、户外餐饮）其他 进入公园免费，其他服务分项收费案例分析本报告是保密的 金石 昆明 大河宠物文化公园布局分析面积（平方米）
7、所占百分比绿化 546922 55%建筑 268489 27%广场及道路 228712 23%总面积 994404 100%设施 备注广场 东西 130米，南北 57米休闲椅 每 50米设休闲椅草坪 每 500米设草坪宠物公厕 每 300米设宠物公厕主要设施配套案例分析本报告是保密的 金石 昆明 大河宠物公园总体布局图案例分析本报告是保密的 金石 昆明 Part 1 市场研究 Part 2 产品定位 Part 3 产品研究 Part 4 产品策划 Part 5 运营分析Part 2 产品定位天宇蓝山 宠物公园设计建议策划案本报告是保密的 金石 昆明 P A R T 2 产品定位天宇澜山 宠物
8、公园本报告是保密的 金石 昆明 产品定位宠物公园项目专属的高端品质生活配套公园西南片区范围内唯一的狗主题公园前期投入较少，后期可盈利的社区公园项目宜居爱狗居住氛围的标志客户“宽”生活的落实和拓展空间本报告是保密的 金石 昆明 核心价值点 “宽”生活方式的营造与倡导对宠物和个性的尊重和认同感打造昆明最高端的宠物主题社区公园，初期主要为业主服务，后期可通过门票形式，让项目周边和北市区客户进入游览。公园预计可容纳 150-200只宠物与主人共同游，同时提供宠物相关的服务和产品。让业主在狗公园中感受生活的美好和居住的宽度。“宽”生活方式项目定位本报告是保密的 金石 昆明 Part 1 市场研究 Pa
9、rt 2 产品定位 Part 3 产品研究 Part 4 产品策划 Part 5 运营分析Part 3 产品研究天宇蓝山 宠物公园设计建议策划案本报告是保密的 金石 昆明 P A R T 3 产品研究天宇澜山 宠物公园本报告是保密的 金石 昆明 产品研究基本设施 附属产品本报告是保密的 金石 昆明 产品研究基本设施 附加值游泳池 宠物跑道 宠物中介 主人休息场 地 宠物娱乐 训练场地 休闲空地 宠物厕所 宠物美容 宠物医疗 宠物寄养 宠物日常用 品功能游泳周边 锻炼体能 认领 餐食 宠物玩耍 体能、胆识 提供活动场 地 聚集排泄物 洗澡 宠物药品 临时寄养 宠物衣服宠物游泳 举办比赛 赠送 饮
10、料 主人交流 握手、转弯 野餐 养成定点排 泄 修剪毛发 宠物看病 长期寄养 宠物链子训练员 促进交流 买卖 小吃 站、坐 放风筝 保持官员环 境 修剪指甲 宠物手术 宠物食品戏水 锻炼胆识 寻回 茶水 装死、等待 自由活动 方便清理 狗毛护理 宠物点滴 宠物周边展示 甜点 拜拜、打滚 宠物玩耍 宠物 SAP 疫苗接种 磨牙棒卧下、不动细项泳池 塑胶地 黑板 休息座位 滑梯 捕犬手套 草地 名牌根据入住商 家自己需 求而定游泳圈 隔离带 工作人员管 理贴放 餐桌 封闭管道 狗哨子 座椅 沙子或垫子水上娱乐 休息区 电视屏 障碍爬坡 入厕训练器 隔离石堆或 木栅栏休息区 起跑设备 厨房 隔空走道
11、 A字板甜点房 四级跳厕所 绕杆水吧 封闭通道断桥圆木独木桥大攀爬梯停留台轮圆调试本报告是保密的 金石 昆明 座椅厕所餐厅特殊设计设施产品研究考虑到入公园人群主要是携带宠物的，座椅需特殊处理；在座椅上设置栓宠的杠子，方便休息业主看管自己的爱宠。为人提供的厕所外围需同样设置栓宠物的杆子，在主人方便时可把宠物固定并让其乱跑 .餐厅不禁止宠物进入，从座椅及其他地方设置安置宠物的杆子，及休息区。方便在人用餐之时宠物也有自己的餐食，并被看护。本报告是保密的 金石 昆明 Part 1 市场研究 Part 2 产品定位 Part 3 产品研究 Part 4 产品策划 Part 5 运营分析Part 4 产
12、品策划天宇蓝山 宠物公园设计建议策划案本报告是保密的 金石 昆明 P A R T 4 产品策划天宇澜山 宠物公园本报告是保密的 金石 昆明 宠物跑道原理体量及设计说明宠物好动；有助于锻炼宠物体能；举办赛事推广项目，产生盈利。根据宠物体能及习性，两百米跑道场地较为适合；考虑到可进行比赛及活动建议跑到设置 46个；为提高比赛娱乐性，障碍跑道设置 12个；考虑到有大型犬，每个跑道宽 80公分；狗不像人会以自己的意识沿地线跑，所以跑到具有隔离性。（根据最大宠物体宽及运动能力设计为最大规格。）基础必须产品产品策划本报告是保密的 金石 昆明 宠物迷宫原理体量及设计说明设计源于人类爱好；没特别设计原理；满足人类让狗狗参与的意愿。可根据迷宫难度及公园大小，设置迷宫大约 80100平米；设置出口一个，三到个入口，可举办宠物比赛；为满足人类的爱好可设置高台方便主人观看。（此功能可根据公园大小取舍。）非必须产品产品策划本报告是保密的 金石 昆明 宠物公厕聚集宠物排泄物，集中处理；养成定点排便习惯；保持公园环境；方便管理人员打扫。根据宠物体型大概设置为 2平方米左右，形状不限定；如公园大可分为狗与猫以及其他动物厕所；如较小仅则不予分类；更具公园大小 500平米一个覆盖全公园。（根据宠物习性及公园大小在每个功能区域都有设置。）基础必须产品产品策划原理体量及设计说明
