1、龙湖春森彼岸一期工程外墙抹灰专项施工方案审 批： 审 核： 编 制： 重庆第四建设有限责任公司1-1 栋外墙抹灰工程专项施工方案重庆建工第四建设有限责任公司 龙湖春森彼岸项目部- 3 -1 编制依据：1.1 国家标准：GB 50300-2001建筑工程施工质量验收标准 。1.2 国家标准：GB 50345-2004屋面工程技术规范 。1.3 国家标准：GB 50207-2002屋面工程质量验收规范 。1.4 国家标准：GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范1.5 国家标准：GB50210-2002 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 。1.6 国家标准：GB50209-2002建筑地
2、面工程施工质量验收规范 。1.7 I 标段工程设计文件。1.8 I 标段工程合同文件。2 编制说明：龙湖春森彼岸一期工程 1-1 栋建筑面积约为 30000m2，地面以上共 33F地下负七层为高层建筑，外墙装饰部分所涉及的分包单位众多，其中包括外墙保温系统单位，门窗玻璃单位，安装单位，防水施工单位，而每一个大的系统又包含许多小班组，如何确保整个外墙装饰工程能顺利开展，确保每个工序都有足够的技术间歇时间、每个工序的工人都能有事情做，同时又满足了总工期的要求，是该阶段工程施工的难点。针对这一关键工序特编制本施工方案。3 施工措施：3.1 增加劳动力: 将原计划抹灰师傅 12 人增加至 20 人，将
3、劳动力增加一倍。3.2 外墙抹灰机具准备：搅拌机 1 台，主要运输设备为塔吊及升降机。3.3 外墙装饰施工的脚手架：根据上述原因为了保证各工序能流水施工，将原计划的装饰脚手架同时封闭 12 层增加为同时封闭 24 层。（见右图）根据现场实际情况，外装饰架全部采用槽钢挑架。4 施工工艺及流程：4.1 抹灰设计设计比例：1-1 栋外墙抹灰按照 1:3 水泥砂浆抹灰 20MM 厚。分次成活第一遍为 5MM，第二遍为 7MM，第三边压光收平 8MM.施工比例：1:3:0.0015 =水泥：河砂：砂浆塑化剂抹灰工作面：抹灰面为 1-1 栋负七层至屋面冒厅所有的梁、墙、柱、板底。4.2 准备工作（1）作业
4、条件：主体结构工程已验收合格，并弹好500mm 水平线。 1窗框边缝嵌缝密实完毕，已验收。 2外墙与砼梁、柱结合处铺设钢丝网。 3楼地面的清洁、找平层完。 4管道穿越的墙洞和楼板洞安放套管并填实。 5墙面等清扫干净，浇水养护。 6（2）操作工艺流程：重庆建工第四建设有限责任公司 龙湖春森彼岸项目部- 5 -2、抹灰前的准备工作：（1）原材料要有出厂合格证或检验报告，水泥要有复试报告。在外墙抹灰前必须进行试配，试配报告合格后才进行外墙抹灰工作。（2）抹灰前对基底表面的灰尘、污垢、油渍、碱膜等均应仔细清除干净，并洒水湿润，砼的表面应素水泥浆粘接层；砖墙面处理：将墙体脚手眼、支模孔内的砂浆及灰尘等杂
5、物清理干净。洒水湿润脚手眼、孔内壁，尽量采用砼分二次填塞；砌体与砼不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 150 mm 宽的 12.7mm*12.7mm*0.7mm 孔钢丝网。洞眼用细石混泥土填补。外墙螺杆洞封堵：首先用人工将洞内的 PVC 搓打掉，并清理干净，然后用人工将外墙螺杆洞口按图示剔打。 2JS1.50:外墙施工，应设水平和垂直方向拉通线找平、找正，做上、下、左、右、进、出成一线，雨蓬、窗楣、窗台也同时找平、找正，并每步架做出灰饼控制线。3.3.1 施工质量注意事项（1） 由于栏杆下脚手高度较高，梁上口收口时厚度较厚，
6、采用瓜米石分两次成活。抹灰刀口在栏杆安装前完成，以确保栏杆安装时的水平高度，梁面收平时应该在防雷安装连接到位，并经监理验收合格后才进行收平。（2） 边梁滴水高度控制在 1CM，宽度为 3CM。（2）飘窗安装时总包单位给出个挑段给出控制线，以便于控制窗框的垂直度；（2）飘窗上口的鹰嘴线的滴水高度控制在 68mm，以便于飘窗的窗扇开启；（3）窗框先进行安装；门窗框内翻尺寸控制在 75mm，以便于门窗框能尽量居中；（4）门抹灰抹成精洞口：门宽度每边收 25mm，下口地坪考虑 30mm， （上口：客厅的门上口抹灰 20mm；（5）外框（容易飘雨部位）外口抹灰比钢护框下口低 58mm；不易飘雨的部位抹灰
7、平钢护框；钢护框内口抹灰平钢护框（6）飘窗上口的防雷引线与飘窗焊接处理：在飘窗顶板下口（焊接引下线）的重庆建工第四建设有限责任公司 龙湖春森彼岸项目部- 7 -位置剔打深度约 20mm，窗锚脚应靠近防雷引线的位置固定，安装焊接的铁皮不得翘曲（应紧贴砼面） ；抹灰时的砂浆应填实铁皮里面且抹灰好盖住铁皮。（7）保温：墙面与梁大面相通（梁侧面同墙面）保温要延伸出去（即梁侧面要做保温） ，若有滴水线的由保温做并延伸与土建的滴水线相接。3、抹灰工程的质量通病及防治措施 表格 1项次通病名称原因分析 防治措施1外墙抹灰后向内渗水1、未抹底层砂浆2、各层砂浆厚度不够且没有压实3、外墙施工眼未塞密实1、必须抹
8、 24mm 底子灰。2、各层抹灰必须压实。3、用细石砼分层塞密实2内墙抹灰层空鼓、裂缝1、基层处理不好，清扫不干净，浇水不透。2、墙面平整度偏差太大，一次抹灰太厚。3、砂浆和易性差，硬化后粘结强度差。4、各层抹灰层配比相差太大。5、没有分层抹灰。1、抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹陷处用 1:3 水泥砂浆找平。2、不同基层材料相接处做粉刷时应加设钢丝网，搭接长度150 宽。3、基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净。4、分层抹，且强度不宜相差太大。 （抹灰空鼓需专人整改：1、先用手柄切割机对空鼓部位进行切割开，人工进行踢掉 2、认真清理干净用水充分润湿，刷素水泥胶浆，用甲基纤维素胶液拌制的砂
9、浆进行分层补 3、且记补灰标号不得高于原抹灰，防止标号过高造成收缩开裂。 ）（4）一般抹灰的允许偏差和检验方法建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001 表 2项次 项目 允许偏差 检验方法1 立面垂直度 4 用 2 m 垂直检测尺检查2 表面平整度 4 用 2 m 靠尺和塞尺检查3 阴阳角方正 4 用直角检测尺检查4 分格条（缝）直线度 4 用 5 m 线，不足 5 m 拉通线，用钢直尺检查5 墙裙、勒脚上口直线 度 4 拉 5 m 线，不足 5 m 拉通线，用钢直尺检查5 外墙装饰工序流程固化： 室内不涉及外加部分 品 一总 包防 水 钢 护 框 安 装 防 水 砂 浆 塞 缝
10、 门 窗 接 地 焊 接 洞 口 型 材 安 装门 框 安 装门 窗 五 金件 打 胶护 窗 栏 杆 安 装 （ 百 特 ） 停 止 检 查（ 总 包 监 理 甲 方 ）主 体 结 构验 收 后 打耙 放 线 天 棚 基 层处 理 第 一 遍 腻 子 地 坪 施 工 第 二 遍 腻 子烟 道 撑 补， 内 墙 抹灰 ， 放 线洞 、 泵 管洞 撑 补 地坪养护强度达到后阳 台 上 空 调 机 位 、 卫 生 间 防 水烟 道 管 道 等根 部 防 水 施 工大墙面（涉及外架） 品 一总 包长 江 后 置 埋 件 安 装 预 埋 件 接 地 焊 接 玻 璃 皮 、 山 墙 跳 板 百 叶 、 大
11、 墙 面 窗 台 批 水 板 安 装主 体 结 构验 收 后 打耙 放 线 大 墙 面抹 灰 棒 棒 梁 抹灰 收 口 墙 面 立 管打 支 架外 墙 洞 眼专 人 封 堵 保 温 施 工 抗 裂 伸 缩 缝处 理 立 管安 装 拆架大 墙 面 空 调 或新 风 洞 口 收 圆 涂料长 发防 水阳台、入户花园、露台 品 一总 包 栏 杆 立 柱 及 扶 手 预 埋 件 安 装 栏 杆 接 地 焊 接主 体 结构 验 收后 打 耙放 线 大墙面抹灰 边梁面收口 阳 台 管洞 撑 补 ，排 水 立管 安 装墙 面 抹灰 ， 边梁 抹 灰收 刀 口 天 棚做 乳胶 漆 给 水 立管 、 燃气 立 管
12、安 装 地坪施工长 江 保 温 施 工 ， 防水 上 翻 高 度 预 留 保 温 落 脚 ， 预 留 地坪 找 平 层 高 度 墙 面 涂料 施 工 边 梁 平 面 涂 料 施工 ， 翻 至 内 侧 阴角 处栏 杆 安 装 边 梁 批 水 板 安 装撑 补 燃气 立 管边 梁 立面 涂 料施 工 停 止 点(总 包 监 理 甲 方 ） 管洞撑补重庆建工第四建设有限责任公司 龙湖春森彼岸项目部- 9 -6 成品保护(1)、安装好的栏杆、玻璃皮、窗不得在窗框上拉挂安全网，严禁在窗扇上站人，内外脚手架不得搁置在窗框扇上。(2)、安装好的栏杆、玻璃皮、窗的表面上，不得任意敲击，钉打、刻划、书写和涂污，
13、当在室内顶棚墙面布面浆时，应采用塑料薄膜或其他材料遮盖，防止表面污损。(3) 、栏杆、玻璃皮、窗扇安装好后，应加强保护，门扇未装门锁，窗扇未装风钩插销前，应采用木楔或木条将窗的位置固定死；门锁、风钩、插锁安装后，应专门负责关启窗，并挂好风钩，插好插销，防止刮风损坏。(4)、栏杆、玻璃皮、塑钢窗框与非锈钢紧固件接触面之间，必须做防腐蚀处理，严禁用水泥砂浆做窗框与墙体之间的填塞材料。(5)、安装好的栏杆、玻璃皮、铝合金表面应贴保护胶纸，防止被外来物资腐蚀。（6） 谁污染和损坏由相应的单位负责。并承担相应的经济费用（含材料的更换等） 。（7） 竹条、钢管等硬物不得放在栏杆、玻璃皮和门窗的骨架上。操作人员、及工具不得上栏杆、玻璃皮、门窗骨架。
