1、深圳福田现代大厦弱电系统工程招 标 文 件招标单位：深 圳 市 置 业 有 限 公 司二 OO七年一月目 录第一章 投标须知 41、总则 41.1、工程概况 41.2、招标范围及工期 41.3、投标人的合格资格 51.4、招标文件的澄清 52、投标文件的编制 62.1、投标文件的语言及度量衡单位 62.2、投标文件的组成 62.3、投标文件格式 72.4、投标报价 72.5、投标货币 72.6、投标有效期 72.7、投标文件的份数和签署 73、投标文件的递交 83.1、 投标文件的密封与标志 .8第二章 工程技术要求 91、工程概述 91.1、工程概况 91.2、建设目标 91.3、工程范围
2、.101.4、建设原则 .101.5、建设依据 .112、建筑设备自动化系统 .122.1、系统目标 .132.2、系统功能要求 .142.3、系统设置原则 .152.4、控制范围 .162.5、推荐品牌 .183、综合安保系统 .193.1、概述 .193.2、闭路电视监控系统 .203.3、防盗报警系统 .243.4、门禁系统 .243.5、电子巡更系统 .253.6、停车场管理系统 .253.7、推荐品牌 .264、通信网络自动化系统 .264.1、综合布线系统 .264.2、计算机网络系统 .314.3、有线电视系统 .354.4、背景音乐系统 .364.5、信息发布系统 .364.6
3、、多功能会议系统 .415、智能化系统集成 .435.1、集成目标 .435.2、系统结构 .445.3、集成内容 .456、机房工程 .466.1、工程概述 .466.2、系统工程范围 .466.3、功能要求 .46第三章 投标文件格式 .491、投 标 函 492、法定代表人资格证明书 .503、授权委托书 .514、投标报价说明 .525、投标报价汇总表 .536、设备、材料报价清单 .547、 施工组织计划及施工方案 557.1、施工组织机构 .557.2、施工组织措施及施工方案 .587.3、施工进度计划 .597.4、质量保证体系 .597.5、培训计划及售后服务承诺 .597.6
4、、投标文件附表 .59第四章 附 件 63第一章 投标须知1、总则1.1、工程概况现代大厦位于深圳市福田中心区，紧邻地铁中心站，占地面积 5025.4平米，建筑面积达 7万余平米，其中商业面积 l万余平米，集商业、办公于一体。整个建筑由地下三层、地上三十三层组成。其中地下 1-3层为地下停车场及设备房，地面 1-5层为商业及餐饮，6、7、24 三层为避难层，其余各层为办公写字楼。本项目裙楼为业主自留产业，将主要用于商业出租；塔楼为租售结合的办公写字楼。现代大厦的地理位置、信息时代的社会环境、商业租售的需要、用户的需求和业主对大厦的定位，决定了现代商务大厦必须建成甲级标准的智能建筑。1.2、招标
5、范围及工期本工程项目招标范围为现代商务大厦弱电系统工程设计施工，主要包括如下系统：1建筑自动化系统楼宇自控系统(BAS)：包括冷源系统、通风系统、给排水系统、照明系统的中央监控及自动抄表计量系统和电力监控系统；2综合安防系统(SAS)：包括闭路电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、巡更系统和停车场管理系统；3通讯自动化系统综合布线系统：综合考虑建筑物数据、语音、POS 点、信息发布及部分智能化系统通讯的布线；计算机网络系统：综合考虑 INTERNET接入、物业管理内部网络、POS 收银系统等的应用需求；背景音乐及紧急广播系统：背景音乐兼消防紧急广播功能；有线电视系统：信息发布系统：基于 TCP
6、IP 传输，LCD、LED 显示屏、触摸屏查询机等各种信息发布查询的统一平台；会议系统：含多媒体显示、会议发言、图象采集、视频会议、会议记录、统音响扩音、中央控制、同声传译等4计算机系统集成5机房工程在以上所提供的系统要求基础上，遵循智能化工程实施规范，请投标人结合成功的工程经验，以及对行业的深刻了解，完成整个弱电系统的深化设计图、施工和调试、验收等工作程序。1.3、投标人的合格资格1、投标人必须是具有独立法人资格，具备建设系统颁发的建筑智能化工程专业承包壹级资质、建筑智能化专项设计甲级资质，企业注册资金 500万以上，具有足够资产及能力来有效地履行合同的设计施工企业。2、 投标人最近三年内有
7、 2个建筑智能化工程合同金额在 500万元以上；项目经理最近三年内有类似工程经验。3、 本项目不接受联合体形式的投标。4、 本项目不允许中标后再分包。1.4、招标文件的澄清1、投标人若对招标文件有任何疑问，均应于投标截止日期前 7 日以书面形式通知招标单位，招标单位对收到的澄清要 求 将 在 投 标 截 止 日 前 5 日 以 内 予 以 答 复 ，同 时 将 此 书 面 答 复 传 送 给 每 个 购 买 招 标 文 件 的 投 标 人 ， 答 复 中 包 括 所 有 问 题 ， 但 不包 括 问 题 的 来 源 。2、 投标人应在收到该澄清文件后应于当日内，以书面形式给予确认，该答复作为招
8、标文件的组成部分，具有约束作用。 3、标书送达地点：南山区合同预算部投标截止时间：2007 年月日止联系人：电话： 传真：2、投标文件的编制2.1、投标文件的语言及度量衡单位1、 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。2、除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均应采用中华人民共和国法定计量单位。2.2、投标文件的组成投标人的投标文件应包括下列内容：一投标函及投标函附录1. 投标函2. 法定代表人资格证明书3. 授权委托书二. 投标报价清单1. 投标报价说明2. 投标报价汇总表3. 设备、材料报价清单4. 对于本次招标所列主要产品，如投标人非产品生产厂家，均需提供产品生产厂家（或
9、代理商）出具的针对本次项目的授权书。三. 施工组织计划及施工方案1. 施工组织机构2. 施工组织措施及施工方案3. 施工进度计划4. 质量保证体系四. 培训计划及售后服务承诺1. 培训计划2. 售后服务承诺五. 投 标 文 件 附 表1. 投 标 人 资 格 证 明 材 料 附 表2. 资 格 预 审 更 新 资 料2.3、投标文件格式投标人提供的投标文件应当使用投标文件中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。2.4、投标报价1、投标人的投标报价，应是完成本工程上所列规定的全部工程的投标价。2、 投标人应按照招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和
10、合价。每一项目只允许有一个标价。任何有选择的报价将不予接受。工程量清单中列明的而投标人没有填入单价或总价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。3、 除非合同中另有规定，投标人在投标报价中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括实施和完成该工程项目的成本、利润、税金、管理、保险、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。2.5、投标货币本工程投标报价采用的币种为人民币。2.6、投标有效期投标有效期为招标人在投标须知中规定的开标之日后 60天内。2.7、投标文件的份数和签署1、 投 标 人 应 按 照 投 标 须 知 的 各 项 要 求 ，
11、 提 供 一 式 二 份 投 标 文 件 (一 份 正 本 ，一 份 副 本 )， 投标文件正本和副本均需打印或使用不能擦去的墨水书写， 字 迹 应 清 晰易 于 辨 认 。 每 份 投 标 文 件 须 清 楚 地 标 明 “正 本 ”或 “副 本 ”， 投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、 投 标 文 件 应 按招标文件具体要求加盖投标人公章和法定代表人或其委托的代理人印鉴或签字。由 委 托 代 理 人 签 字 或 盖 章 的 须 将 书 面 形 式 出 具 的 “授 权 委 托 书 ”附 在 投 标 文 件 中 。3、投标文件的递交3.1、 投标文件的密封与标志1、 投 标
12、人 应 将 投 标 文 件 正 本 和 所 有 副 本 用 分 别 密 封 ， 并 在 密 封 袋 上 清 楚 地标 明 “正 本 ”、 “副 本 ”的 字 样 。2、 将 装 有 正 本 和 副 本 的 两 个 密 封 袋 一 起 封 装 在 一 个 外 层 密 封 袋 内 ， 并 加 以密 封 ， 密 封 处 加 盖 公 章 。3、 所 有 封 袋 上 都 应 写 明 招 标 人 名 称 和 工 程 名 称 以 及 投 标 人 的 名 称 。第二章 工程技术要求1、工程概述1.1、工程概况现代大厦位于深圳市福田中心区，面临金田路，北靠福华路，紧邻地铁中心站，占地面积 5025.4平米，建筑
13、面积达 7万余平米，其中商业面积 1万余平米，集商业、办公于一体。整个建筑由地下三层、地上三十三层组成。其中地下 1-3层为地下停车场及设备房，地面 1-5层为商业及餐饮，6、17、24 三层为避难层，其余各层为办公写字楼。本项目裙楼为业主自留产业，将主要用于商业出租；塔楼为租售结合的办公写字楼。现代商务大厦的地理位置、信息时代的社会环境、商业租售的需要、用户的需求和业主对大厦的定位，决定了现代商务大厦必须建成甲级标准的智能建筑。1.2、建设目标现代商务大厦智能化系统建成以后，应能够体现如下特点：a.高效节能大厦内机电设备根据实际用量自动调节工况，从而节约能耗；主备设备之间定期轮换、维护，延长
14、使用寿命；优化物业管理手段，配置少量的人员就能够满足大厦的日常运作。b.安全舒适大厦因应内外环境的变化，自动调节空气质量、温度、照度，为客户提供安全舒适的工作环境。c.通讯便捷配备各种现代化通讯方式，客户通讯无拘无束，体会现代化办公的优越之处。d.集成度高系统运行按照既定程序进行，自动达成联动关系、更新数据，完全智能化管理。1.3、工程范围现代大厦智能化系统工程主要包括如下系统：1.建筑自动化系统楼宇自控系统（BAS）：包括冷源系统、通风系统、给排水系统、照明系统的中央监控及自动抄表计量系统和电力监控系统；2.综合安防系统（SAS）：包括闭路电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、巡更系统和停车
15、场管理系统；3.通讯自动化系统综合布线系统：综合考虑建筑物数据、语音、POS 点、信息发布及部分智能化系统通讯的布线；计算机网络系统：综合考虑 INTERNET接入、物业管理内部网络、POS 收银系统等的应用需求；背景音乐及紧急广播系统：背景音乐兼消防紧急广播功能；有线电视系统：信息发布系统：基于 TCP/IP传输，LCD、LED 显示屏、触摸屏查询机等各种信息发布查询的统一平台；会议系统：含多媒体显示、会议发言、图象采集、视频会议、会议记录、统音响扩音、中央控制等4.计算机系统集成5.机房工程在以上所提供的系统要求基础上，遵循智能化工程实施规范，请投标人结合成功的工程经验，以及对行业的深刻了
16、解，完成整个弱电系统的深化设计图、施工和调试、验收等工作程序。1.4、建设原则a.实用性系统设计根据大厦规划有的放矢，从实际需要出发，注重性能价格比。b.先进性系统设计应采用技术成熟、性能先进的产品结构，保证大厦的智能化系统整体的先进性。c.开放性各子系统的设计应围绕大厦智能化系统集成，采用开放的标准通讯协议和接口，进行高度集成。d.安全性和可靠性系统设计应考虑系统长期运行的稳定性，是否能够安全可靠。此外，在网络通讯方面应采取相应的网络安全措施，以保障系统不受破坏。e.兼容性和扩展性系统设计除规划近期的实施方案外，还考虑中远期的扩容和发展规划。选用的不同类型的产品均容易集成，使整个智能化系统可
17、以随着技术的发展和进步不断得到充实和提高。f.专业性和规范性系统设计遵循国内外的行业规范，建成后应至少达到规范要求。1.5、建设依据民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92) 建筑电气安装工程质量检验评定标准 （GB50306）建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300）火灾自动报警系统设计规范(GB5011698) 智能建筑设计标准 （GB/T50314-2000）智能建筑工程质量验收规范 （GB50339-2003）安全防范工程程序与要求 （GT/T75-94）民用闭路电视监控系统工程设计规范 （GB5019884）工业企业通信设计规范 （GBJ42-81）工业企业通信接地设计规范
18、（DBJ08-47-95）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 （GB/T50311-2000）建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 （GB/T50312-2000）有线电视系统工程技术规范 （GB50200-94）城市住宅和办公楼电话通信设施验收规范 （YD5048）电子计算机机房设计规范 （GB0174-93）计算机场地技术条件 （GB2887-89）计算机场地安全要求 （GB9361-88）会议电视系统工程验收规范 （YD5033）程控电话交换设备安装工程验收规范 （YD5077）施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ 46）北京市建筑设计院深圳分院相关图纸及智能化系统设计图纸2、
19、建筑设备自动化系统建筑设备自动化系统主要对机电设备的监控进行管理。它针对制冷/采暖系统、空调系统、通风系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、电梯系统、等机电系统进行监控。确保大厦内所有设备处于高效节能、安全可靠的最佳运行状态，创造安全、舒适、高效的办公环境。2.1、系统目标保证大楼生活和环境的舒适性通过远程抄表，实现物业管理现代化全局化的信息采集全局化的信息分析和全局决策2.2、系统功能要求建筑设备监控系统（BAS）是现代商务大厦智能化的最主要组成部分之一，是楼宇集成系统的核心与基础。BAS 通过提供对各种设备进行集中监测和遥控提高大厦管理的现代水平。本系统装置直接监控大厦内冷冻站、空调柜机
20、、新风机及公共照明、供水系统、空调采暖通风、变配电系统、发电机等设备，同时收集、记录、保存及管理各系统中重要信息及资料，达到科学管理、节能管理及综合报警处理的目的。系统由三个主要部份组成：1. 中央监控管理中心。2. 网络控制器、直接数字控制器。3. 现场支持硬件包括智能仪表等。系统主要功能：1、系统应以模块方式组成，若需增加功能或设备时，只要增加有关模块。2、系统扩展不会造成困难。同时系统还必须充分考虑今后大厦的建设需要，保证只需要增加现场控制器与现场设备，无须增加控制中心设备与软件。3、BAS 系统内的设备，应该可以按照招标人对使用功能提出的变更要求作相应的修改。4、BAS 系统需考虑与大
21、厦内部物业管理的集成，BAS 的系统软件应可以为物业管理提供必要的机电设备运行数据，能为工作单的生成提供依据。5、投标人应按工程的使用要求，提供 BAS 系统的设计，完成系统的安装调试，确保系统的正常运行。6、由投标人所提供的 BAS 产品，应是生产厂家的应用最新技术且成熟的产品，具有原厂的质量合格证明书。全系统应尽量采用同一厂家产品，所有产品要符合国际及中国国家的有关标准或要求，并且要求所有的产品必须是国外知名品牌成熟系统。7、所有设备的技术规格，均应满足本系统的使用要求。8、投标人应保证 BAS 系统设备的安装质量可靠，维修方便。9、与外电源相连的所有设备，均应适用于电源电压为单相 220
22、V，50Hz。2.3、系统设置原则技术先进、成熟、功能实用性强，符合国家标准和 ISO国际质量认证，确保可靠、安全。建筑设备自动化系统的网络结构模式应采用集散式或分布式控制的方式，由管理层网络与监控层网络组成，实现对设备运行状态的监视和控制。系统必须遵循国际标准，具有多项协议的支持能力，以达到系统与不同厂商产品互联的目的。主干要求使用 TCP/IP，监控层采用流行的现场总线技术，它们作为整个建筑物范围中的通讯骨架及系统中之分站控制器和工作站的通讯网络，应能完整而严密地传递信息。系统必须采用先进、成熟的网络技术，具有极高的安全性、足够的吞吐量、快速的相应时间，具有数据的安全性行保密性。操作系统选
23、用业界通行的 Windows操作系统，采用分布式数据库技术同时支持分布式服务器结构。2.4、控制范围1.冷源系统要求冷源系统自带群控系统，完成对冷水机组、冷冻泵、冷却泵、冷却塔及水管温度、压力、蝶阀等参数的监控，并提供标准通讯接口及通讯协议，通过高阶接口接入 BMS。2.通风系统空调机、新风机、风机的监控应由其它专业安装的控制系统完成，智能化系统只通过硬接点监视各台机组的运行状态。3.给排水系统BAS监视生活水泵、转输泵的运行状态，并监视生活水、饮用水、消防水池、水箱的超低、溢流液位状态。地下室集水坑与污水泵联动控制由水泵供应商自带，BAS 仅监视集水坑溢流水位和水泵的状态、故障。消防水泵不纳
24、入 BAS监控4.照明系统照明系统的监控主要是对车库、公共区域、走廊等回路进行定时开关，以减少物业管理人员频繁的周期性劳动。目前照明回路可能会进行修改，故对每个受控电箱进行预留 4条监控回路的处理。现场数字式控制装置应能实现以下功能：对照明回路进行开关控制，状态反馈，回路故障报警、手/自动状态反馈。5.自动抄表计量系统自动抄表计量系统是采用数字脉冲表替代传统的机械表对能源进行计量，除了在表体具有度数直观表示外，通过脉冲的统计换算成度数，自动向抄表中央监控站上传数据，定期生成报表，作为物业管理者向大厦客户收费的凭据。系统主要对电力、自来水等能源进行计费：脉冲电度量表由强电专业提供，智能化系统采用
25、脉冲计费仪进行数据采集；脉冲水表由专业公司提供；自动抄表系统需采用 RS-485总线的方式，水表计量点确定后应能通过总线进行扩展；自动抄表计量系统选用现场总线技术，数字脉冲表通过采集器集中记录度数，再上传给抄表中央监控站，由工作站记录存档，并按月度打印成报表。历史记录可在集成管理系统中开放给客户查询。抄表中央监控站必须提供标准通讯接口和通讯协议，以高阶接口的方式与 BMS通讯。自动抄表计量系统应具有远程联网的功能，能够向电力公司、自来水公司、煤气公司等市政部门远传数据。电表暂按 190块，水表暂按 130块计算。6.电力监控系统采用的系统应为独立的微机保护及低压监测系统，同时又作为 BA的一部
26、分，实现与 BA在网络层的实时数据共享，与其他楼控系统共同构成建筑物智能控制管理。应把建筑变配电系统的运行设备和运行状况置于毫秒级、周波级的连续精确的监视控制保护中，提供建筑电气系统极详尽的数据采集、运行监视、负荷分析、事故预警、事故记录和分析、电能质量监视和控制、自动控制等功能，极大提高建筑变配电的可靠性、安全性、自动化水平，为连续可靠的供用电提供保障，使电力的使用更可靠、更安全、更经济、更洁净。本次对高、低压部分均进行设计，对高压系统的进线、出线、联络柜以及低压系统的进线柜、联络柜、出线柜 400A以上的回路进行监控。具体监控参数为：电压、电流、频率、功率因数、有功、无功、有功电度、无功电
27、度等）及开关状态量（断路器状态、断路器手车位置）的采集、分析、记录，定值越限报警及遥控输出。6.系统硬件要求（1）中央工作站 中央操作站应包括以下设备及满足其特性要求：a.电脑处理器：Intel PD 双核处理器,主频不低于 2.8GHZ内存容量：512M RAM硬盘容量：80G光驱类型：DVD-ROM网卡：10/100M 自适应音箱：有源音箱b.显示器17寸液晶显示器，平面设计，低辐射，防静电c.打印机点/矩阵 24针中英文打印容纳纸为 A3（2）网络控制器、数字控制器a.网络管理器 CPU32位以上；b.所有模块带独立 CPU，CPU 16 位以上，以满足系统稳定和快速要求；c.所有现场控
28、制器输入输出口必须模拟/数字通用；d.为了确保系统的稳定性、安全性及发生故障的范围最小化，本项目杜绝使用扩展模块；系统技术要求本工程 BAS系统为全开放式系统，在满足本工程高度智能化和系统集成化技术要求的同时，又要满足系统升级换代、系统扩展的要求。(1)、采用集散式控制BAS系统的设计应遵循分散控制、集中监视、资源共享的基本思想。采用分布式计算机监控技术和网络通信技术来完成。监控管理功能集中于中央站和有相当操作级别的终端，实时性强的控制和调节功能由分站完成。中央站停止工作不影响分站功能和设备运行，局域网络通信控制也不应因此而中断。(2)、系统的开放性要求大楼系统应采用共享总线形的网络拓扑结构，
29、通信网络宜采用统一的通信协议。对多个供应商不同系统之间的集成采用 RS485、OPC、BACnet、LONWORKS 等标准和技术。系统具有良好的开放性，实现不同系统之间集成。(3)、系统结构要求系统结构为两层网络结构，上层网络采用 10M/100M以太网，所有的工作站、服务器和网络控制器在以太网上，下层网络采用 RS485等成熟的网络技术。(4)、中央监控管理中心要求 系统需对所有的设备实行集成的综合管理，管理中心须对大楼内各机电设备的运行、安全使用状况及节能等实现综合自动监控和管理。 BAS管理员在屏幕上可通过设备资源管理器直接看到所联的网络的物理结构、网络层次和各设备的工作情况，满足操作
30、权限管理和监测内容的直观性。 系统操作软件必须是实时、多任务处理，国际流行的中文，动画，图形功能的操作平台，并设定不同级别的操作、管理、控制权限。 系统软件应兼容 Windows 2000、Windows XP等操作系统。能快速进行信息检索，并对信息点参数进行查询、修改、控制等。 采用服务器/浏览器(Server/Browser)，基于 Web的系统架构。任何支持 Web标准的(包括 Internet Explore或 Netscape Navigator)设备都可以成为一个全功能的操作接口。控制器间支持使用开放式的 LonTalk协议来通信。 该系统有自诊断功能，对系统和设备的故障进行分类，
31、并给出报警，系统维护人员根据报警能讯速查到故障的部位类型，迅速对故障进行排除。 记录和打印发生事件的时间、地点和故障现象，能对设备的运行情况和运行时间进行统计，制定维护计划。 对监控设备工作状态、运行参数、运行记录、报警记录等作模拟实时显示、遥控、打印报表、存档，并定期打印各种汇总报告。现场控制器（直接数字控制器）1. DDC 应为智能型设备，具有直接数字控制和程序逻辑控制功能，并具有联网协同工作的功能，在完成初始化、控制程序下载后，具有独立的工作能力，可脱离中央操作站独立执行控制任务。2. DDC 必须完全符合 RS485、BACNET、LONWORK、MODBUS 等开放性技术标准。 3.
32、 DDC 应具有下述基本软件功能：比例、比例+积分、比例+积分+微分、开/关、时间加权、顺序、算术、逻辑比较、计数器等，对于复杂控制要求的应用场所，还应提供高级控制算法。4. DDC 本身故障时，能自动旁路脱离网络，并在主控/分控计算机上及时报警并显示，不至影响整个网络的正常工作，故障排除后能自动投入运行。5. DDC 应具有操作面板或标准 RS232 通信接口，以便现场编程或修改其控制参数，同时不影响 DDC 和整个网络的正常运行。6. DDC 除能与主控计算机进行通讯外，还可以根据需要通过总线与其它 DDC进行直接点对点的通信，交换数据，共享信息资源，不需通过上一级处理器。7. DDC 可
33、根据主控计算机发来的命令和数据或自带的控制程序(EPROM)，再根据现场各种执行器和传感器反馈的数据和状态对受控设备进行监控。8. DDC 的平均无故障时间 MTBF 要求达到 10 万小时以上。9. DDC 程序可通过控制室操作站编写后下载，也可在现场便携式操作终端或笔记本电脑上编写。10. DDC 应具有数据通信接口，可接入便携式操作终端或笔记本电脑，同时具备电源故障保护功能，在系统长时间断电后应保证不会丢失数据，来电后能恢复正常工作，无须重新下载程控或编程。11. 为提高系统的可靠性，对群组监控设备不宜采用一台以上的 DDC 监控同一工艺流程。12. 在进行系统配置时点数必需有 10%以
34、上的预留。现场控制箱 承包商应该在空调机房或弱电井内提供并安装足够数量的 DDC控制箱。 现场控制箱应该用统一的金属薄板制造，数字控制器放置其中。此外现场控制箱应配有包括变压器、接线端子、继电器底座等必要配件。系统硬件要求1、系统采用的设备和主要部件应是制造商标准化的产品，不得以任何改装达到功能上的要求，其系统和产品在中国境外至少有 50个以上，国内至少有 30个以上成功应用的案例。采用的辅件及材料（如线、缆等）应符合国家相关标准。2、固定和手携式操作维护终端、打印机等应选用国际知名品牌的产品。3、每个控制分站应能单独实施控制、报警管理、I/O 操作和数据收集等功能。系统管理软件要求系统操作软
35、件必须是实时、多任务处理，国际流行的中文，动画，图形功能的操作平台，符合 Windows操作习惯，并应提供简便易学的工具软件（如在线帮助） ，使用户全面掌握运用。有数据管理、通信管理、接口（界面）管理、历史信息的存储和复制、综合报告和全画面操作等功能；软件要求是集实时监控、网络管理、绘图、编程和调试功能于一身的一体化软件。对系统操作员可设定多级的操作级别（包括操作密码、软件操作权限及设备控制权限等） ，以增强操作权限和设备管理区域划分的灵活性，并有效防止系统被非法侵入或者越权使用。 I/O状态报告：设备启动/停止、报警状态，运行期间累计； 指令报告：设备启动/停止操作历史报告; 调节报告：被调
36、节器参数的最大、最小和正常值； 所有能源消耗及操作报表记录，并定期提供能源消耗曲线图。要具备完善的报警处理程序，报警要根据重要程度和优先级别发出，按轻重缓急处理异常事件，同时发出报警音响、打印机打出报警信息、计算机屏幕显示，包括数据、工位号、设备名称、报警和事件名称等，另外还要具备语音提示功能。须兼容国际标准 ISO16484-5 中的 BACnet MS/TP、Ethernet、IP 协议；软件支持 OPC、DDE、SQL，以方便与第三方楼宇设备自控系统或管理平台系统在管理层的集成。2.5、推荐品牌楼宇自控系统：霍尼维尔、江森自动抄表计量系统：浩迪、成星电力监控系统：中电、华力特3、综合安保
37、系统3.1、概述综合安保系统是智能大厦的安全保证，应具有很好的开放性能以满足现代化超大型建筑的要求，利用现代多媒体及数字化技术监控，用先进的数字化、网络化的安全防范系统，满足安全管理的需要，通过集成闭路电视系统、门禁系统、防盗报警系统和保安巡更等子系统，实现将来的扩展与智能化系统集成的要求。提供高度集成的安保自动化系统，各子系统联动效果需达到快速有效。本次招标的总体设计原则是先进、实用、灵活、可扩展、标准化、高可靠和经济。综合安保系统必须根据建筑特点来完成。系统设计按照国家对安全防范的规定要求设计，本次综合安保系统包括：1.闭路电视监控系统2.防盗报警系统3.门禁管理系统3.巡更管理系统4.停
38、车场管理系统预期实现目标：操作人员在工作站可实时调看任一视频的电子地图并显示活动的图像信息。通过键盘和鼠标的操作，对前端设备进行调整，获取所需画面。可对视频信号进行编程，实时监控、图像检索、自动切换、转储、时间检索、录像预约、报警显示和录像回放的功能。其次，通过门禁控制模块，可实时了解各出入通道的相关信息，如持卡人的身份资料、出入时间和开合状态一一对应、门的开关状态等。前端报警设备通过矩阵主机的报警接口，与监控图像进行联动，可通过报警键盘或管理电脑对报警进行撤布防。3.2、闭路电视监控系统闭路电视监控系统通过布置在建筑物内部的前端摄像设备，实时、直观、真实地再现被监视对象的画面，向物业管理者提
39、供极为有效的安全防范手段。监控系统系统采用模拟和数字相结合的方式。前端采用模拟摄像机，后端录像采用数字化硬盘录像机来完成视频信号的数字压缩与存储。闭路电视监控系统功能：数字化 CCTV系统应该能够完全集成到系统集成管理平台。操作员利用 BMS工作站可监视实时图像画面、录影、回放、摄像机控制与设定、报警联动等。系统操作界面统一到 BMS工作站界面。CCTV系统可以根据前端报警探测器产生的报警做相应的联动与录像。当任何报警发生时，均可通过矩阵自动联动相关图像至主监视器上，智能快球摄像机还要求自动联动到相应预置位，并进行实时录像。BMS 还应该提供相应的工具对该部分进行设置与调整。监控系统的画面显示
40、应能任意编程、自动或手动切换，在画面上应有摄像机的编号、摄像机的部位地址等，同时可以对指定的位置实现图像移动报警。1系统结构系统结构主要由摄像部分、传输部分、控制部分、显示及录像部分组成。1）摄像部分前端监控点布置详见附录和平面图纸。在摄像机的选型时，根据不同的区域分别选用彩转黑智能高速球、彩色智能高速球、全方位球形彩色摄像机、固定式彩色摄像机、彩色半球一体化摄像机、电梯专用彩色摄像机等。2）传输部分传输部分负责把摄像机输出的视频信号及控制信号上传到监控中心，安防监控制系统的传输采用以视频信号为基础的基带传输方式，视频线缆不能低于 128编的 SYV 75-5 线缆，通讯控制线缆采用 RVVP
41、 2*1.0，视频线不得与 220V强电线共管，以确保视频质量3）控制部分控制部分的器件在监控中心通过有关设备对前端摄像机进行远距离遥控，主要设备有：中央控制矩阵主机：采用单独配置的微处理器，要求具有较好的稳定性和可靠性。矩阵主机可控制高速球、全方位摄像机，进行画面切换等功能，本项目拟采用的矩阵按 160（视频输入）*16(视频输出)进行配置。4）显示及录像部分显示及录像部分对系统传输的图像信号进行显示、存储、回放等，显示部分使用14台 21寸彩色监视器进行显示，录像采用 8台嵌入式硬盘录像机进行录像。硬盘录像机 24小时不间断录像要求可保存 7天以上。2主要设备参数及技术指标1）摄像部分：A
42、） 、彩转黑智能高速球1/4CCD，480 線,，0.01Lux,彩色黑白自动转换内置 18倍变焦镜头 f=4.1-73.8mm, 12倍数字变焦，内置 RS-485信号接收/驱动器（解码器） ，通过拨动开关可选多种控制协议；信噪比大于 48dB,背光补偿功能，内置全方位高速云台，4 路报警输入，1 路继电器输出，128 个预置位，180 度自动翻转。支持球机在两点间进行水平扫描。六组可编程巡视轨迹，1 组自学习轨迹。自动温度控制,双层防护罩.多种安装方式可选(室外吊装，室外壁装、室外墙角安装、室外侧装) 电源电压：24VACB） 、彩色智能高速球1/4CCD，480 線,1.0Lux,内置
43、18倍变焦镜头,f=4.1-73.8mm,12 倍数字变焦,内置 RS-485信号接收/驱动器（解码器）,通过拨动开关可选多种控制协议;信噪比大于48dB,背光补偿功能,内置全方位高速云台。支持球机在两点间进行水平扫描。六组可编程巡视轨迹，1 组自学习轨迹。4 路报警输入,1 路继电器输出,128 个预置位,180 度自动翻转,多种安装方式可选（室内吸顶、室内嵌入） 24VACC） 、全方位球形彩色摄像机1/4”CCD,数字信号处理,480 线 1.0 LUX/F1.6,低照度 0.02/F1.6内置 22倍光学镜头, f=3.9-85.8mm,另可选 11倍数字放大功能,可选白平衡,快门速度
44、,光圈控制,WDR(宽动态工作范围),屏幕菜单功能(OSD)可编程设置,自动增益控制,屏幕显示,图象亮度/锐度调整,数字变焦,负片效果,黑白模式,镜像效果画中画,冻结效果,DNR(数字噪音抑制),数字变焦. 电源电压：12VDCD） 、彩转黑一体化摄像机1/4” CCD,数字信号处理,480 线, 自动彩转黑功能，带可移除红外虑光片,水平清晰度：480 线(彩色模式), 530线 (黑白模式),照度:0.5lux(彩色模式), 0.05lux (黑白模式), 0.001lux (慢快门模式).内置 22倍光学镜头,f=3.9-85.8mm,另可选 11倍数字放大功能,可选白平衡,快门速度,光圈
45、控制,WDR(宽动态工作范围),屏幕菜单功能(OSD)可编程设置,自动增益控制,屏幕显示,图象亮度/锐度调整,数字变焦,负片效果,日夜模式,镜像效果画中画,冻结效果,DNR(数字噪音抑制),数字变焦. 电源电压：12VDCE） 、彩色半球摄像机1/3Hi-Res CCD彩色半球一体化摄像机，480 线，0.8Lux 信噪比大于 48dB,自动背光补偿功能,自动增益,自动白平衡,内置镜头 f=2.8,3.6,6,8,12mm可选,外形小巧美观,隐蔽性好, 电源电压：12VDCF） 、彩色 CCD摄像机1/3IT CCD,480线 0.3Lux/F1.2,信噪比大于 50dB,背光补偿功能,自动增
46、益,自动白平衡,電子快門,防色滚动功能。VIDEO/DC 驱动自動光圈接口电源电压：12VDC/24VAC/90-240VACG） 、电梯专用摄像机1/3IT CCD，480 线；1.0Lux/F2.0 ，信噪比大于 48dB；自动增益，自动白平衡；自动电子快门；背光补偿功能；镜像功能；飞碟外型，安装简单；可选 Board Lens镜头或 Pinhole lens镜头：Pinhole Lens: 3.7，4.3mm or Fixed board lens: f=2.8, 3.6, 6, 8, 12mm；铝制结构，坚固耐用；一体化结构体积小巧，特别适于电梯使用, 电源电压：12VDC2）控制部分
47、：A）视频切换矩阵基于以太网控制无需外置设备(型号后缀加“IP-OA”)内置 WEB视频服务器,可输出 1-4路网络图像 (型号后缀加“IP-VA4”)具有智能网络设备管理功能 (型号后缀加“E”)系统支持双 CPU热备份切换控制系统，支持系统电源热备份。最大 2048路输入 512路输出菜单综合设置屏幕显示摄像机标题，自带国标一、二级汉字字库日期/时间格式可调整摄像机号和监视器号，及其工作状态64组自动切换，64 组同步切换键盘口令输入，限制无关人员操作系统可划分为多个分区，可限定键盘的访问权限可设定 99级控制优先级，可对每个摄像机设定控制级别内部视频丢失检测五种不同的报警显示方式,三种报
48、警状态清除方式35个定时调用时间, 按星期自动调用切换队列或进行定时布撤防可配 AB80-80CPO外置式中央处理器实现最多 2048个摄像机的现场控制，控制恒速或变速云台兼容多种控制协议，可控制其它各种品牌的前端设备可输入最多 2048个报警，每路报警可进行摄像机联动切换、预置点和辅助开关调用支持报警联动，可联动控制灯光、启动录像设备所有编程数据的备用电池保护，可通过系统备份软件将所有设置数据备份到 PC机系统之间可通过 IP/RS-232联网进行分级、多级控制,包括网络编程、网络控制，具备网络对时功能8个 RS-232通讯口，1 个以太网接口（可选）选配 AB60-882M/884M宏键盘
49、，具有下列功能：支持 5000个宏指令操作,多种复杂操作可以一键完成实现虚拟摄像机号功能支持对不同功能的宏指令进行分组管理功能支持矩阵、画面处理器、硬盘录像机、解码器和智能球等设备的组合控制功能B、视频分配器16路输入 32 路输出（不得使用二分支器）电源：AC 220V3）显示及录像部分：A）21 寸纯平监视器 21寸纯平监视器 显示无闪烁感分辨率500 线制式：自动转换 PAL/NTSC标准制式采用高精细物理平面专业监视管，不少于 600TV Lines, 逐行扫描频率60HZ，双频显示频率100HZ，显示无闪烁感，可接收 2路复合视频信号及 2路音频信号输入,提供一组 Y/C输入端子,中文屏幕菜单电源电压：110/220VACB）嵌入式硬盘录像机16路系统采用工业级专用高速嵌入式数字信号处理器和嵌入式全实时操作系统( Vxworks ),超强可靠性和稳定性,启动快速。采用 V-WEB图像处理专业纯硬件 MPEG-4 压缩/解压缩芯片,非 DSP 处理,稳定性更高。全实时，每路参数单独可调。最大可接16块大容量硬盘。高清晰度 DVD 画质,支持从 CIF到 D1录像格式,固定码流、变码流可选。主、副监视器输出,VGA
