1、建筑第五工程局有限公司目 录一、编制依据及编制说明 11.1 编制依据 11.2 编制说明 1二、工程概况 12.1 建筑结构概况 12.2 防水工程概况 2三、施工安排 23.1 质量目标 23.2 验收程序 2四、施工准备 24.1 技术准备 24.2 施工人员准备 34.3 施工材料准备 34.4 施工机具准备 44.5 施工作业条件 44.6 样板计划 5五、施工方法 55.1 施工工艺流程 55.2 施工注意事项 8六、质量标准 96.1 防水混凝土 96.2 卷材防水 96.3 涂膜防水层 106.4 需注意的质量通病 10七、注意事项 10II7.1 成品保护 107.2 质量保
2、证措施 117.3 安全及文明施工措施 11中集智荟园一期工程 地下室防水施工方案中国建筑第五工程局有限公司 1地下室防水施工方案一、编制依据及编制说明1.1 编制依据1.中集智荟园一期工程施工图纸；2.建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2011） ；3.地下工程防水技术规范 （GB50108-2008） ；4.地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2011） ； 5.中国建筑工业出版社出版的建筑施工手册 （第四版） ；6.建筑工程施工工艺标准中建总公司技术标准等。1.2 编制说明为了进一步规范操作过程，确保地下防水施工质量，避免留下质量隐患，特编制此施工方案。二、工程概况
3、2.1 建筑结构概况中集智荟园一期工程项目位于东莞市松山湖高新技术产业开发区南部区环湖路以南，金多港青田路与美景大道交汇处，与紫檀山项目仅相隔一条青田路，项目北侧为松山湖实验小学，场地西北侧松山湖景观视线良好，东北方向可眺望部分湖景，自然条件优越。本工程由东莞中集创新产业园发展有限公司开发，悉地国际设计顾问（深圳）有限公司规划设计，悉地国际设计顾问（深圳）有限公司监理，中国建筑第五工程局有限公司总承包施工。一期总建筑面积 49087.74，其中地下建筑面积 1506.35。具体工程描述如下表：单位工程 层数 建筑面积（） 建筑高度 单层面积 结构类型 基础类型一号地下室 1 层 1506.35
4、 1.05m 1506.35 框架结构 预应力管 桩1 号住宅楼 24 层 11500.334 73.45m 458.84 框架剪力 墙结构 预应力管 桩22 号住宅楼 24 层 12022.04 73.45m 496.82 框架剪力 墙结构 预应力管 桩3 号住宅楼 24 层 12618.215 73.45m 497.82 框架剪力 墙结构 预应力管 桩4 号住宅楼 24 层 9342.452 73.45m 393.459 框架剪力 墙结构 预应力管 桩15 号商业楼 1 层 1647.472 6.0m 1647.472 框架结构 预应力管 桩16 号商业楼 1 层 450.914 6.0m
5、 450.914 框架结构 预应力管 桩2.2 防水工程概况本工程地下室防水等级为一级，采用迎水面外防水，地下结构防水工程由结构自防水、涂膜防水（卷材防水） 、细部构造防水等几部分组成，其具体做法如下表所示：部位 做法结构自防水 抗渗等级为 P6地下顶板 3 厚自粘改性沥青防水卷材+0.5 厚聚乙烯薄膜隔离层地下室侧壁 3 厚自粘改性沥青防水卷材+30 厚挤塑聚苯板保护层地下室底板 2 厚聚氨酯防水涂膜+油毡纸防水保护层一道三、施工安排3.1 质量目标地下室防水达到一级防水要求，不允许渗漏，结构表面无湿渍。3.2 验收程序施工中，每道工序完成后都须按以下验收程序进行验收：专业施工队自检工长自检
6、质检员验收监理验收，经监理工程师验收合格后方可进行下一道工序的施工。四、施工准备4.1 技术准备1、熟悉图纸，编制详细的施工方案，进行方案交底、技术交底，以便指导施工。2、施工前工长依据施工图纸及施工方案，对施工人员进行书面和口头技术交底和安全交底。中集智荟园一期工程 地下室防水施工方案中国建筑第五工程局有限公司 33、提前编制试验计划，做好防水原材料复试和见证工作。4.2 施工人员准备1、管理人员：设两名施工经验丰富、管理协调能力强的专业工长。2、具体操作人员：分包单位施工人员必须具备防水施工上岗证，分包单位须派出有丰富施工经验、责任心强并有相应资质的防水专业负责人和技术负责人现场指挥和指导
7、施工。劳动力配备见下表：按工程施工阶段投入劳动力情况工 种桩头处理 底板防水层施工 侧墙防水层施工抹灰工 0 5 5防水工 5 10 10砖工 15 35 5电工 2 2 2合计 22 52 223、 防水分包单位应具有防水专业施工资质。分包单位资质证书等资料在施工前应由分包单位报总包资料部门，并由总包资料部门报监理审查备案。4.3 施工材料准备4.3.1 自粘改性沥青防水卷材 改 性 沥 青 防 水 卷 材 是 以 聚 酯 膜 为 表 面 增 强 材 料 ， 覆 以 含 有 活 性 助 剂 的 橡 胶 沥青 胶 粘 材 料 。主要特点：1、粘 结 强 度 高 ；2、 粘 结 效 果 好 ，
8、不 窜 水 ；3、 具 抗 穿 刺 自 愈 合 性 能 ；4、 可 在 稍 潮 湿 的 基 面 上 施 工 (含 水 率 10%)。4.3.2 聚氨酯防水涂膜高分子耐根穿刺防水卷材以优质沥青为基料，添加苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS)热塑性弹性体树脂改性，经特殊工艺配制成高聚物耐根穿刺改性沥青材料，中置增强胎基，外覆盖聚乙烯膜（PE）或矿物粒料等多种表面材料共同构成。产品特点：41、具有防水和阻止植物根穿透双重功能，能够承受植物根须穿刺，长久保持防水功能，既防根穿刺又不影响植物生长。2、可形成高强度防水层，抵抗压力能力强，并耐穿刺、耐割破、耐撕裂、耐疲劳。3、抗拉强度高，改性沥青涂盖厚度大，对
9、基层收缩变形和开裂的适应能力强。4、优异的耐高低温性能，冷热地区均适应。5、耐腐蚀、耐霉菌、耐候性好。6、施工性能好，操作方便且热接缝可靠耐久。4.3.3 材料检验1、每批防水材料进场前，材料部门应提前报验，并提供材料质量证明文件材料、国家法定机构出具的检测报告等。经过总包、监理、业主三方对其外观进行对比检查，材料符合要求方可进场，否则，按不合格品处理。2、防水材料应按最大需要量提前集中进场，进场后状态标记为“待抽检” ；监理会同业主、总包、分包按规范要求共同抽样送检复试，状态标记为“检验中” ；复试结果由总包交业主、监理审查备案，如该批材料合格，即可进场使用，状态标记为“合格” ；如检测结果
10、为不合格，应按相关物资检验程序立即退场，并做好书面记录，状态标记为“不合格” 。4.4 施工机具准备一般应备有电动搅拌器(功率 0.3-0.5KW,200-500r/min)、搅拌桶(容积 10L)，油漆桶(3L)、塑料或橡胶刮板、滚动刷、油漆刷、弹簧秤、干粉灭火器、扫帚、手锤、钢凿、剪刀、卷尺、弹线盒等。4.5 施工作业条件4.5.1 防水层施工作业条件1、防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净，抹灰、压不，阴阳角处应抹成圆弧或钝角。2、防水层的基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。3、防水层施工不得在雨天、大风天进
11、行，冬期施工的环境温度应不低于 5。4.5.2 后浇带和施工缝防水施工作业条件中集智荟园一期工程 地下室防水施工方案中国建筑第五工程局有限公司 51、已浇筑混凝土抗压强度不应小于 1.2Mpa。2、清除后浇带和施工缝部位垃圾、表面上松动砂石和软弱混凝土层，同时加以凿毛，并用水冲洗干净并充分湿润，混凝土表面不得有明水。4.6 样板计划防水层每道施工工序在全面开展前，应按规范、设计及本方案具体要求在现场做出样板，经业主、监理、总包三方联检合格后方可进行大面积施工，且大面积施工质量不得低于防水样板质量标准。五、施工方法5.1 施工工艺流程一、各部位防水做法1、地下室底板防水：清理基层涂刷冷底子油2
12、厚聚氨酯防水涂膜油毡纸防水保护层一道40 厚 C20 细石混凝土保护层检查、验收2、地下室外墙防水：清理基层20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层涂刷基层处理剂铺贴 3 厚自粘改性沥青防水卷材30 厚挤塑聚苯板保护层素填土63、地下室顶板防水：地下室顶板20 厚普通 1:3 水泥砂浆找平层基层处理剂3 厚自粘性沥青防水卷材0.5 厚聚乙烯薄膜隔离层70 厚 C20 细石砼保护层中集智荟园一期工程 地下室防水施工方案中国建筑第五工程局有限公司 74、集水井防水：清理基层15 厚 1:3 水泥砂浆找平层 2 厚高分子防水涂膜10厚 1:2.5 水泥砂浆保护层二、节点施工做法1、 地下室底板、顶板与剪
13、力墙、承台梁 节点：顶板防水层向侧壁下返 300，侧壁防水层向顶板返 300；侧壁与条形基础、顶板位置添加附加卷材一层，具体见下图。地下室底板防水层在承台梁基础位置沿砖胎模位置布置。83、地下室顶板与挡土墙：顶板防水层向上返至挡土墙上端，且需在角部设置附加卷材一层，向侧壁或顶板各返 300。4、穿墙套管防水做法穿墙套管处外墙防水大样做法大样详见下图：中集智荟园一期工程 地下室防水施工方案中国建筑第五工程局有限公司 95.2 施工注意事项1、 施工现场要注意安全，戴好安全帽，施工中必须配备足够有效的灭火器。2、 防水基层质量直接影响到防水层的质量。基面一定要牢固、平整、清洁、干燥，无疏松麻面、无
14、浮杂污物；阴阳角做成圆弧形。3、 卷材粘结搭接部位粘结前，应避免有水泥污染搭接面。4、 涂料开启后一次用完，使用时间为半小时内。当产品储存期较长时，涂料表面可能会形成一层薄膜，使用时剔除。5、 涂膜施工未固化前禁止在防水层上行走，严禁尖锐物损坏防水层。6、 施工现场保持通风，施工人员佩戴手套、工作鞋等保护用品。7、 渗透结晶施工过程中，刷、喷涂时需用半硬的尼龙刷或专用喷枪，不宜用抹子、滚筒、油漆刷或油漆喷枪。涂层要求均匀，各处都要涂到，涂层太厚养护困难。涂刷时应注意用力，来回纵横地刷以保证凹凸处都能涂上并达到均匀。喷涂时喷嘴距涂层近些，以保证灰浆进表面微孔或微裂纹中。六、质量标准6.1 防水混
15、凝土一、主控项目1、防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。2.、防水混凝土的抗压强度和抗渗性能检验报告。3、防水混凝土结构的施工缝、变形缝、穿墙管、埋设件的设置和构造必须符合设计要求。二、一般项目1、防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷，埋设件位置应准确。2、防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于 0.2mm，且不得贯通。3、防水混凝土结构厚度不应小于 250mm，其允许偏差应为+8mm，-5mm；主体结构迎水面钢筋保护层厚度不应小于 50mm，其允许偏差应为5mm。6.2 卷材防水10一、主控项目1、卷材防水层所用卷材机器配套材料必须符合设计要求。2、卷材防水层
16、在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位做法必须符合设计要求。二、一般项目1、卷材防水层的搭接缝应黏贴或焊接牢固，密封严密，不得有扭曲、折皱、翘边和气泡等缺陷。2、高聚物改性沥青防水卷材的搭接宽度不得小于 80mm，立面卷材接槎宽度应为150mm，且上层卷材应盖过下层卷材。3、侧壁卷材防水层的保护层厚度与防水层应结合紧密、保护层厚度符合设计要求。4、卷材搭接宽度的允许偏差应为-10mm。6.3 涂膜防水层一、主控项目1、所用材料必须及配合比必须符合设计要求。2、涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的 90%。二、一般项目1、防水层应与基层粘结牢固，涂膜均匀，不得流淌、鼓泡
17、、漏槎。6.4 需注意的质量通病1、空鼓：防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接缝处，原因是基层含水过大，使涂膜空鼓，形成气泡。施工中应控制含水率，并认真操作。2、渗漏：防水层渗漏水，多发生在穿过楼板的管根及阴阳角等部位，原因是管根等部件松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏，部件接槎封口处搭接长度不够所造成。在涂膜防水层施工前，应认真检查并加以修补。3、外墙浇筑后严禁开洞，所有洞口预埋件及埋管均应预留。墙、柱内预留钢筋做防雷接地引线，应焊成通路。其位置、数量及做法详见安装施工图，焊接工作应选派合格的焊工进行，不得损伤结构钢筋，水电安装的预埋，土建必须配合，不能错埋和漏埋。中集智荟
18、园一期工程 地下室防水施工方案中国建筑第五工程局有限公司 11七、注意事项7.1 成品保护1、已涂刷好的涂膜防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。2、防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。3、防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。4、防水涂料进行施工时应注意不得污染桩头部位的钢筋，如有污染应立即清除。5、遇水膨胀橡胶条敷设完毕后，应立即进行下道工序的施工，以免橡胶条被雨淋或其它因素影响，造成提前膨胀。6、防水层移交土建绑扎钢筋施工时，防水单位要安排专人进行监管，对于钢筋施工造成的局部破损
19、，用密封膏迅速进行两道涂刷，保证不留隐患。7、底板防水保护层施工前，应在防水层上用脚手板铺设小推车行车路线，防止对防水层造成破坏。8、底板防水层施工完毕后，应在现场用黄色警戒线圈出保护范围，并设专人负责看管，闲杂人员不得入内；验收合格后，应及时进行防水保护层的施工，防止结构施工碰损防水层。外墙防水层施工完后应按设计做好保护层，并及时进行回填土的施工。7.2 质量保证措施7.2.1样板先行由栋号长负责安排防水施工队进行样板的施工，在经自检合格后报业主、监理验收，通过后再大面积展开施工。7.2.2 质量检验严格按照国家现行建筑防水的规范、规程和广东省相关的规范、规程进行施工作业，遵照以下标准执行。
20、关于质量标准，每个分项防水先做总的说明，细部处理方法和说明用大样图标示，在具体施工时在技术交底中，要对照大样图反复交代清楚，尤其是重要节点部位，安排质检员专门检查，严格控制好施工质量。127.3 安全及文明施工措施7.3.1 安全保证措施1、建立安全生产管理体系项目经理为本工程项目安全生产、文明施工第一责任人，安全监督员统一抓各项安全生产、文明施工管理措施的落实工作。各生产班组设立兼职安全员，配合安全监督员的工作。2、明确规章制度严格执行国家、总包单位以及公司的安全生产规章制度，积极宣传安全生产的有关方针、政策、措施，强化职工的安全意识。3、上岗前教育对全体施工人员进行安全生产教育，考核合格后
21、方可上岗，特殊工种进行专业培训，考试合格后发给操作证书，坚持持证上岗制度。4、正确使用安全“三宝”进入施工现场必须戴安全帽；高空作业必须系好安全带，安全带与固定物的拉结必须加强检查；建筑物的临边洞口处必须设置安全防护栏杆及警语牌。5、防雨措施设专人掌握气象信息，及时作出大风、大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故；禁止在暴雨等恶劣的气候条件下进行室外施工。7.3.2 文明施工措施1、加强环保、宣传工作，使环保意识深入人心，提高环保自检和内业资料的整理水平。2、建立健全环保工作制度，使环保工作落实到人，严格执行有关环保工作规定。3、现场内设专人打扫卫生、洒水，保持现场干净整洁，无扬尘。4、在施工现场设立统一的垃圾站，所有施工垃圾首先进行筛选，将有用的回收利用，混凝土渣土做施工现场道路、暂设、材料场的垫层用，其它垃圾一律装袋，堆放在垃圾站，统一及时运往市政垃圾站。5、对大气、噪声、水污染实行定期的监测。6、 施工残留的边角料不得随处乱扔，由专人负责收集，统一回收。7、施工人员必须服装统一、整洁、穿软底鞋。中集智荟园一期工程 地下室防水施工方案中国建筑第五工程局有限公司 13
