1、技术标准和要求 1 目 录 1. 现场条 件和 周围 环境 . 2 2. 承包（ 招标 ）范 围 . 2 3. 承包范 围外 的工 程 . 3 4. 工期要 求 . 3 5. 质量要 求 . 4 6. 安全文 明施 工措 施及 要求 . 4 7. 适用规 范 . 5 8. 技术要 求 . 5 9. 计价依 据和 原则 . 6 10. 工程量 计算 规则 . 6 11. 计价方 式 . 6 12. 投标报 价 . 7 附表 表 1 ： 承包 人需 要为 发包 人提供 的现 场办 公条 件和 设施 一 览表 表 2 ： 发包 人供 应材 料和 工程设 备 及 其暂 估金 额一 览表 表 3 ： 建
2、设 工程 安全 防护 、文 明 施工 措施 项目 技术标准和要求 2 技术标准和要求 1. 现场条件和周围环境 1.1 现场 具 体地 理位 置 ： 北京 市丰台 区大 红门 西马 场 甲 14 号 。 1.2 本招标工 程 施工现场已经具备施工 条件。施工现场 临时水源 接口 位置、临时电 源接口 位 置、临时排污口位置、 建 筑红线位置 、道路交通和 出入口、以及施工 现场和 周围 环境 等情 况由 招标人 组织 现场 踏勘 时予 以明确 。 投标 人应 在踏勘现场时充分了解本 招标工程现场 条件和周围 环境，并在编制投 标文件 时对 此作 出相 应的 、恰当 和充 分的 考虑 。 1.3
3、 施工现 场 临 时供 水管 径 ：DN150 施工现 场 临 时排 污管 径 ：投标人 现场 考察 时自 行确 定 施工现 场 临 时供 电容 量（ 变压器 输出 功率 ）500KVA 1.4 招标人提 供的现场条件和周围环境 的其他资料和信息数据 ： 其它现场条件及周 围环境资 料由 投标人在现场踏勘中 自行了解，如有疑问可按 投标须知要求向招 标人以 书面 形式 提出 澄清 要求， 招标 人将 以书 面形 式答复 。 1.5 招标文件 中 反映涉及本工程现场条 件和周围环境等情况的资 料和信 息数据，是 招标人现 有的和客观的 ，招标人保 证有关资料和信息数据的 真实、准确 。投标 人据
4、此 作出 的判 断和 决策 ，由投 标人 自行 负责 。 2. 承包（招标）范围 2.1 承包人 自行 施工 的工 程范 围 2.1.1 本招标 工程 承包 人自 行施 工的工 程范 围 ： 本工程 施工 图纸 所示 ： 室 内门窗 、 墙 、 地 面、 天棚 装修， 室内 电气 、 消 防工 程， 室内给 排水 工程 改造 。 2.2 承包人 需要 为发 包人 提供 的现场 办公 条件 和设 施 2.2.1 承包人需要为发包人提供的现场办公条件和设施及其详细要求 见 技术 标准和要 求附表 1 ：承包人需要为 发包人提供的现场办 公条 件和 设施一览表 。 技术标准和要求 3 3. 承包范围
5、外的工程 3.1 发包人 供应 材料 和工 程设 备 3.1.1 承包（招 标）范围之外的部分材料 和工程设备将 由发包人供 应 。发包人供应材 料和工程设 备 及其暂 估金 额 见技术标准和要求附表 2 ：发包人供应材 料和工程 设备 及其暂估金额一 览表 。 3.2.2 上述 附表 2 中明确 了 发包 人供应 材料 和工 程设 备 的 损耗率 。发 包人 将按 照 此 损 耗率 确定 所供应 的材料和工程设备 的损耗量。承包人施工过 程中实际损耗量超 出此损 耗量 时， 超出 部分 的费用 由承 包人 承担 。 4. 工期要求 4.1. 定额工 期 4.1.1 本招标 工程 的 定 额工
6、 期为 155 日历 天 。 4.2 要求工 期 4.1 对于本招标工 程，招标人要求的工期 为 不长于 155 日历天 。该工期是 指 日历天 数， 其中 包括 所有 法定节 假日 。 4.3. 计划开 工和 计划 竣工 日期 4.3.1 本招标 工程 的计 划开 工日 期 ：2011 年 9 月 16 日 本招标 工程 的 计 划竣 工日 期 ：2012 年 2 月18 日 4.4. 对工期 的响应 4.4.1 对于招标 人要求的各区段工期和最 终的竣工日期， 投标人必 须完全响应 。如果 承包人 投 标时所 报工期提前于招标 人要求的工期， 投标人在 施工组织设计中必 须 制定切 实 可
7、行的保证措施，在投 标报价中计取由此而增加 的相关费用。除非 合同文件 另有约定，合同履约过程 中 发包人不会再向承包人 支付任何性质的技 术措施 费用 、 赶 工费 用或 其他任 何性 质的 提前 完工 奖励等 费用 。 4.4.2 投标人 所报 的施工 工期 应 当包括 实施 并完 成 暂 估价 的专业 分包 工程( 如有) 、 暂估 价的材料 和 工程 设备 （如 有） 在 内的 所有 工作 的工 期。 技术标准和要求 4 5. 质量要求 5.1. 质量等 级 5.1.1 本招标 工程 要求 的质 量等 级为 合格 。 5.2. 对工程 质量 的特 殊要 求 5.2.1 招标人 对本 招
8、标 工程 质量 方面的 特殊 要求 无 。 6. 安全文明施工措施 及 要求 6.1 投标人应 根据本招标工程关于 安全 文明施工措施 的具体要求 及措施项目内容， 依据现行 标准规范，结合工程特点 、工程场地、周围环境、 工期进度和作业环 境要求， 在施工组织设计文件中制 定相应的安全文明施工的 具体措施；所编制 的方案及 措施应符合 国家及北京市 建设行政主管部门关于 安 全文明施工措施 方 面有关 文件 的规 定。 6.2 关于本 招标 工程 安全 文明 施工措 施 的 具体 要求 及措 施项目 内容 ： 1、 投 标人 需贯 彻执 行建办【2005 】89 号 、京 建施 【2005
9、】802 号等 文件 精神 ， 安全文明 施工措施的具体要求及 措 施项目内容见附表 3，投 标人可根据工程实 际情况 自行 补充 项目 。 2、 投标 人需 贯彻 执行 北京 市 绿 色施 工管 理规 程 （ DB11/ 513 200 8 ） 的 规 定 及 关于在全市 建设工程推行 绿色施工的 通知（京建 施2008651 号）文件 精神， 落实 绿色 施工 要求 内容 ， 特别 做好 以下 工作 ： 、临时 设施建设。现场搭建活动 房屋之前应按规划部门的 要求取得相关的手 续。应选 用高效保温隔热、可拆卸 循环使用的材料搭建施 工 现场临时设施，并 取得产品 合格证后方可投入使用。 工
10、程竣工后一个月内，应 当选择有合法资质 的拆除 公司 将临 时设 施拆 除。 、 控制 施工扬尘。工程土方开挖 前应按绿色施工规程 的要求，在大门出 口处做好 洗车池和冲洗设施，做好 建筑垃圾和生活垃圾分类 密闭存放装置，做 好沙土覆 盖、工地路面硬化和生活 区绿化美化工作等。 、 渣土绿色运输。施 工单位应 按照市政管委的要求，选 用已办理“北京市流体散 装货物运输车辆准 运证” 的车 辆， 持“ 北京 市渣土 消纳 许可 证” 从事 渣土运 输作 业。 技术标准和要求 5 、 降低 声、光排放。注意施工工 期安排及已签合同施工延 长工期的调整， 应 尽量避免 夜间施工。因特殊原因确 需夜间
11、施工的，必须到工 程所在地区县建委 办理夜间 施工许可证，施工时要采 取封闭措施降低施工噪声 并尽可能减少强光 对居民 生活 的干 扰 、 确保 安全生产。按照法律、法 规、工程建设强制性标准 和北京市的相关规 定落实 安全 生产 各项 措施 ，确保 施工 作业 人员 和人 民群众 生命 财产 安全 。 7. 适用规范 7.1 适用于 本工 程的 国家 、地 方或行 业规 范 7.1.1 除非合同 文件 另有约定，本工程适 用国家现行规范、规程和 标准 ，以及本市或 行业规范 、规程和标准。 包括设计 图纸和其他设计文件中的 有关文字说明 ，新 技术、新 工 艺和新材料相应使用说 明或操作说明
12、等内容，以及 国外同类标准的 内容 等 。 7.1.2 构成合同 文件的 任何内容与国家现 行规范、规程和标准之间 出现矛盾，承包人 应书面要求 发包人予以澄清，除非 发包人有特别指 令，承包 人应按照其中要求 最严格的 标准执行。材料、施工工 艺和本工程都应依照本 技 术标准和要求 以及 国家现行 规 范、 规程 和标 准的最 新版 本 执 行。 7.1.3 适用本招 标工程的 主要设计和施工 验收规范名录 ：国家、北 京市现行规范、规 程及施 工图 纸标 明的 规范 、规程 ，由 投标 人自 行自 费准备 。 7.2 适用本 工程 的特 殊技 术规 范 7.2.1 适用本 招标 工程 的特
13、 殊技 术规 范 无 。 8. 技术要求 8.1 适用本 工程 的特 殊技 术要 求 8.1.1 除合同 文件 约定 的技 术要 求外， 本工 程的 特殊 技术 要求 无 。 8.2 承包人 负责 采购 的部分 材料 和工 程 设 备技 术标 准和 要求 8.2.1 根据本市 关于建设工程施工现场使 用 砼或砂浆的管理规定， 本招标工程施工现 场所用 砼的 供应 方式 ： 预拌，砂 浆的 供应 方式 ： 预拌。 技术标准和要求 6 8.2.2 样品的具 体要求： 投标人中标后， 将在施工前或施工过程中 向根据发包人要求 向发包 人提 供下 列材 料设 备的样 品： 1、承 包人 提供 的样 品
14、计 划 （如有 ）中 所列 举的 材料 ； 2、所 有室 内装 修材 料 （ 不 含甲供 材料 设备 ） ； 3、所 有装 饰木 门； 4、所 有防 水材 料； 9. 计价依据和原则 9.1 本 招标 工程 计价 依 据 2001 年 北 京市 建设 工程 预算 定额 及 北京 市建 委 、 北京 市工程 造价 管理 部门 颁发 的相关 配套 计价 管理 规定 。 9.2 本招标工 程的计价活动（包括 标底 编制及投标报价编制）实 行“定额量、市场 价、指导 费”的计价 原则；同时还 应符合国家相关法律、法 规、规章规范性文 件、规 范和 标准 的规 定。 10. 工程量计算规则 10.1 本
15、 招标 工程 的 工 程量 计算 规则 应 当遵 循 2001 年 北 京市建 设工 程预 算定 额 中 规定的 规则 。 10.2 如果 定额 中明确 的工程量计算规则 中缺少（或不适用）相应 的计量规则，则执 行按图 纸标 示的 理论 净量 进行相 应工 程量 计算 的原 则。 10.3 第 10.1 款、 10.2 款中 明确 的 工程 量计 算规 则同 样适 用于合 同履 约过 程中 工 程 量 计量与价 款支付、工程变更及洽商 处理等合同价款调整、工 程结算时的工程量 计量。 11. 计价方式 11.1 本工程的 标底 编制、投标报价编制 、合同价款确定与调整、 工程价款结算等计 价
16、均采 用 2001 年 北京 市 建设工 程预 算定额 实行 工料单 价法 计价 。 执 行 关 于北京 市建 设工 程造 价计 价办法 的通 知 （京 建经2002117 号） 及相关 配套文 件。 技术标准和要求 7 11.2 计价 所涉 及的 生产要素（包括各类 人工、材料、 工程设备、 施工机械以及资源 等）的市 场价格， 应根据自身的信 息渠道和采购渠道，分析 生产要素的市场价 格水平 并判 断其 整个 施工 周期内 的变 化趋 势， 全面 体现投标 人 自身 的管 理水 平、 技术装备 水 平和 综合 实力 ，以及 编制 的施 工组 织设 计和施 工方 案等 因素 。 11.3 现
17、场管理 费、 企业管理费和利润应 由 投标人在保证不低于其 个别成本的基础上 做竞争 性考 虑。 11.4 规费和税 金 根据国家、省级或行业 建设主管部门的有关规定 计算，不得作为竞 争费用 。 12. 投标报价 12.1 投标报 价组 成 12.1.1 投标报价 为投标人在投标文件中提 出的各项支付金额的总和 ， 为所报施工工期 内完成承 包（招标）范围所有工作 的全部费用 。除非合同文 件另有约定，在招 标人提供 的施工招标图纸、技术标 准和要求以及合同条件的 基础上，投标 人的 投标 报 价应 当包 括但 不限 于以下 费用 ： （1 ） 直接工程 费、 措 施费 （含 各种非 实体
18、性消 耗项 目 、 安全文 明施 工措 施费 等） （2 ） 间接费 （含 现场 管理 费、 企业管 理费 、规费 等 费用 ） ； （3 ） 利润 、 税金 ； （4 ） 招标人 给定 的 暂 估价 （如 有） ； （5 ） 按照合同 文 件约 定对 发包 人供应 材料 和工 程设 备实 施 总包 管理 、协 调、 配合 和 服务 等所 发生 的总 承包服 务 费 ； （6 ） 缺陷修 复和 保修 费用 ； （7 ） 合同约 定的 风险 范围 以内 的 合同 期内 市场 人工 、 材料 和工 程 设 备、 施工 机械设 备 等 各种 价格 波动 造成的 施工 成本 变化 ； （8 ） 合同期
19、内基于投标人 自 身 判 断 的 各 种 可 能 存 在 或 发 生 的 合同约定的风 险范围 以内 的 风 险； （9 ） 为符合或满足招标人在合同 文件中约定的 全 部 责 任 和 义 务 所 需 发 生 的 任何费 用； 技术标准和要求 8 （10 ） 与各类 材料 和工 程设 备施 工就位 和安 装固 定相 关的 卸车、 装车、 水平 运 输、现 场倒 运、 垂直 运输 、安装 固定 相关 的人 工费 ； （11 ） 包括搭 接、 连接 、切 割和 损耗等 在内 的材 料费 ； （12 ） 诸如钉 子、 自攻 螺丝 、垫 片、铁 丝、 腻子 、夹 子、 铆焊料 等辅 材费 ； （13
20、） 与搬运 、发 运、 装卸 、仓 储、包 装、 垂直 运输 等有 关的所 有费 用； （14 ） 为实施 和完 成工 程所 必须 的， 或者 是为 克服 工程 移 交前的 任何 困难 而可 能变为 必须 的所 有附 属的 及其他 工程 和费 用支 出。 12.2 非实体性 项目及 各种措施项目费 的 报价金额 ，应涵盖合同文 件约定 投标人中标 后实施、 完成本工程并修补缺陷所 需要的费用。 所有相关费用 应根据投标文件 中 的施 工组 织设 计 、 各种 资源和 生产 要素 等进 行报 价。 12.3 技术标 准和 要求 中的 附表 2 （发包人供 应材料和工程 设备 及其暂估金额一 览表
21、 ） 中 列明的 发包人 供应材料和工程 设 备的 暂估金额本身不列入 投标 报价中，但应 将 发包人 供应材料和工程设备的 安 装、安装所 需辅材，以及 发生在现场内的开 箱、验收 、存储、保管、二次倒运 和其他必要的辅助工作所 发生的费用在定额 子目组 价 时 计入 ， 并按 2001 年 北京 市建 设工 程预算 定额 、 北 京市 建设 工 程 费用定 额 及其 配套 文件 进行取 费 、 计税 。 12.4 投标人应 按照 合同文件约定，针对 发包人供应材料和工程设 备计取总承包服务 费， 在总 承包 服务 费计 价 表 （ 可参 照 2008 建设 工 程工程 量清 单计 价规 范
22、 自 行设计 ） 中详细列出计费基数、费 率及合价 。该报价一经报 出，即为履行总包 管理、协 调、配合、服务以及施工 现场管理、竣工资料汇总 整理等的责任和义 务 得到 的全 部报 酬 。 12.5 投标人 应根据 “ 技术 标准 和要求 ” 中 明确 的安 全文 明施工 措施 要求 和项 目内 容， 施工组织 设计中制定的具体措施以 及北京市建设委员会关于 安全文明施工费计 取标准的 规定，结合自身的技术装 备和管理水平，计取安全 文明施工费。 安全 文明施 工费 应单 独列 项。 12.6 投标人 应按 照文 件 关于 调整临 时设 施费 费率 的通 知 （ 京造 定20039 号 及京
23、 造定20094 号） 规定 将绿 色 施工 增加 的费 用并 入临 时设施 费进 行报 价。 12.7 投标人应 根据北京市相关文件规定 （关于执行做好北京市 建筑业农民工参加 工伤保 险工 作的 通知 的若 干意见 , 关于 做好 北 京技术标准和要求 9 市建筑业农民工参加 工伤 保险工作的通知 ）、 现 行标准和 合同文件关于农民工工伤 保险的约定，计取农民工 工伤保险费用。 农 民工工 伤保 险费 用应 单独 列 项。 12.8 投标人应 按照关于印发北京市实 施建设工程施工人员意外 伤害保险办法（试 行） 的通 知 （京 建法20040243 号） 计 取施 工人 员 意外伤 害保
24、 险 并 单独 列项 ， 计入投 标总 价 。 12.9 投标人 应根 据 第 8.2.1 项 关于本 工程 施工 现场 所用 砼或砂 浆的 供应 方式 ， 进行 投 标报价 。 12.10 投标人 应根 据 第 8.2.2 项 关于样 品的 要求 ，进 行投 标报价 。 12.11 技术标准 和要求文件 是本招标工程 合同文件的组成部分，并 服务于本工程的招 标投标。 其中对承包人有关工作内 容、责任和义务的约定， 同样是有可能成为 承包人的 投标人在投标阶段应当综 合考虑的事项，投标人应 当对有关约定作出 响应， 按照 有关 约定 编制 投标文 件。 12.12 投标人 编制 的投 标预
25、算书 至少应 包括 预算 书 报 表封 面、 编 制说 明、 工程 合价 表 、 总承包 服务 费计 价表 、 工 程取费 表、 三材 用量 表、 工程预 算表 、 人 材机 汇总 表、 暂估价 汇总 表 （ 如有 ） 、 设 备费汇 总表 （如 有） 。 技术标准和要求 10 附表 1 ：承 包人 需要 为发 包人提 供的 现场 办公 条件 和设施 一览 表 承 包人 需要 为发 包人 提供 的现 场办 公条 件和 设施 一览 表 序号 条件和 设施 名称 计量单 位 数量 标准 和 要求 1 甲 方 及 监 理 单 位 办 公 用房 间 3 配备水 、 电 、 通 讯、 采暖、 空 调设备
26、 技术标准和要求 11 附表 2 ：发 包人 供应 材料 和工程 设备 及其 暂估 金额 一览表 发 包人 供应 材料 和工 程设 备 及 其暂 估金 额一 览表 序号 发包人 供应 材料 和工 程设 备 名称 计量单 位 暂估金 额 （元） 损耗率 备注 1 釉面 砖 600*600 55 2% 2 大理石 180 2% 3 毛面花 岗岩 150 2% 4 筒灯 个 30 0 5 标志灯 个 86 0 6 半园吸 顶灯 个 40 0 7 硬盘录 像 机 16 路 台 4980 0 8 红外射 像机 台 750 0 9 成套电 话交 换机 台 8500 0 10 洗脸盆 套 180 0 11
27、洗涤盆 套 250 0 12 淋浴器 套 630 0 13 大便器 套 140 0 14 小便器 套 100 0 说明：上述 发包人供 应材 料和工程设备 的暂估 金额 本身不计入投标报价中 。 技术标准和要求 12 附表 3 ：建 设工 程安 全防 护、文 明施 工措 施项 目 建设工程 安全防护、文明施工措 施项目 类别 项目名称 具体要求 文明 施工 与 环境 保护 安全警 示标 志牌 在易发 伤亡 事故 （或 危险 ）处设 置明 显的 、符 合国 家标准 要求 的 安全警 示标 志牌 现场围 挡 （1） 现场 采用 封闭 围挡 ， 高度不 小 于1.8 m ； （2） 围挡 材料 可采
28、 用彩 色 、定型 钢板 ，砖 、砼 砌块 等墙体 。 五板一 图 在进门 处悬 挂工 程概 况、 管理人 员名 单及 监督 电话 、安全 生产 、 文明施 工、 消防 保卫 五板 ；施工 现场 总平 面图 。 企业标 志 现场出 入的 大门 应设 有本 企业标 识或 企业 标识 场容场 貌 （1） 道路 畅通 ； （2） 排水 沟、 排水 设施 通 畅； （3） 工地 地面 硬化 处理 ； （4） 绿化 。 材料堆 放 （1） 材料 、 构 件、 料 具等 堆放时 ， 悬 挂有 名称 、 品 种、 规 格等 标 牌； （2） 水 泥和 其他 易飞 扬细 颗粒建 筑材 料应 密闭 存放 或采取
29、 覆盖 等 措施； （3） 易燃 、易 爆和 有毒 有 害物品 分类 存放 。 现场防 火 消防器 材配 置合 理， 符合 消防要 求。 垃圾清 运 施工现 场应 设置 密闭 式垃 圾站， 施工 垃圾、 生活 垃 圾应分 类存 放。 施工垃 圾必 须采 用相 应容 器或管 道运 输。 临时 设施 现场办 公 生活设 施 （1） 施工 现场 办公 、生 活 区与作 业区 分开 设置 ，保 持安全 距离 。 （2） 工地 办公 室、 现场 宿 舍、 食 堂、 厕所 、 饮 水、 休息场 所符 合 卫生和 安全 要求 。 施 工 现 配电 线路 （1） 按照TN-S 系统 要求 配备五 芯电 缆、
30、四芯 电缆 和三芯 电缆 ； （2） 按 要求 架设 临时 用电 线路的 电杆、 横担 、 瓷夹 、 瓷 瓶等 ， 或 电缆埋 地的 地沟 。 （3） 对靠 近施 工现 场的 外 电线路 ， 设 置木 质、 塑料 等绝缘 体的 防 护设施 。 技术标准和要求 13 场 临 时 用 电 配电箱 开关箱 （1 ） 按 三级 配电 要求 ， 配 备总配 电箱 、 分配 电箱 、 开关箱 三类 标 准电箱 。开 关箱 应符 合一 机、一 箱、 一闸 、一 漏。 三类电 箱中 的 各类电 器应 是合 格品 ； （2） 按 两级 保护 的要 求， 选取符 合容 量要 求和 质量 合格的 总配 电 箱和开
31、关箱 中的 漏电 保护 器。 接地保 护 装置 施工现 场保 护零 钱的 重复 接地应 不少 于三 处。 安全 施工 临 边 洞 口 交 叉 高 处 作 业 防 护 楼板、 屋面 、 阳台等 临边 防 护 用密目 式安 全立 网全 封闭 ， 作业层 另加 两边 防护 栏 杆和 18cm 高的 踢脚板 。 通道口 防护 设防护 棚， 防 护棚 应为 不 小于 5cm 厚 的木 板或 两道 相距 50cm 的竹 笆。两 侧应 沿栏 杆架 用密 目式安 全网 封闭 。 预留洞 口防 护 用木板 全封 闭； 短边 超过1.5m 长 的洞 口， 除封 闭外 四 周还应 设有 防护栏 杆。 电梯井 口防
32、护 设置定 型化 、 工具 化 、 标 准 化的防 护门 ； 在电 梯井 内 每隔两 层 （不 大于10m ） 设置 一道 安全 平网。 楼梯边 防护 设1.2m 高 的定 型化 、 工 具 化、 标准 化的 防护 栏杆 ，18cm 高 的踢 脚 板。 垂直方 向交 叉 作业防 护 设置防 护隔 离棚 或其 他设 施。 高空作 业防 护 有悬挂 安全 带的 悬索 或其 他设施 ；有 操作 平台 ；有 上下的 梯子 或 其他形 式的 通道 其他 （由各投标人根据自 身及 本工程实际情况自行 增 减 ） 注：本 表所 列建 筑工 程安 全防护 、文 明施 工措 施项 目，是 依据 现行 法律 法规 及标准 规范 确定 。 如修订 法律 法规 和标 准规 范，本 表所 列项 目应 按照 修订后 的法 律法 规和 标准 规范进 行调 整。
