1、杭州萧山休博园项目会所地源热泵中央空调工程招标决标报告公司领导：杭州休博园湖畔绿景项目位于杭州休博园园区内，紧邻第一世界休闲大酒店。 项目总占地面积约 51174.5 平方米，总建筑面积约为10.8 万平方米，其中地上建筑面积 8.0 万平方米，地下建筑面 积 2.8万平方米，建筑类型为二类高层住宅楼，由两栋 15 层塔楼和一栋 2层中央会所联合组成。本次招标的具体工程内容为：会所地源热泵中央空调系统工程。本工程计划于 09 年 2 月中旬开工建设。本次会所地源热泵中央空调系统工程招标采用邀请招标的方式，招标程序严格按照集团招标工作管理规程，具体实施步骤如下：一一一 投标入围单位的选择、考察及
2、确定本次招标采用邀请招标的方式，投标入围单位共六家，分别为：杭州河源空调有限公司（主机品牌为蓝德）、杭州源本环境工程有限公司（主机品牌为美意）、埃美圣龙机械有限公司（主机品牌为沃福）、浙江新新能源有限公司（主机品牌为菲斯曼）、山东亚特尔地源空调公司（主机品牌为方亚）、南京枫叶能源技术有限公司（主机品牌为枫叶）。在确定上述六家单位入围之前，项目公司经过了充分的考虑和洽谈，多方了解这些单位的实力、信誉以及业绩等情况。经公司领导审批后，上述六家单位被最终确定为正式投标单位。招标文件拟定与审批项目公司从 08 年 8 月上旬开始起草拟定会所地源热泵中央空调系统工程招标文件，在集团总师办、成本部、材料设
3、备部、法务部以及项目公司多轮修改后于 08 年 8 月下旬定稿，并完成审批。一一一 发售标书、开 标 、评标、询标08 年 9 月 12 日正式发售招标文件，上述六家入围单位均购买了招标文件。在 08 年 9 月 17 日对投标单位所提出的疑问进行了解答(详见 附件一（杭州萧山休博园项目会所地源 热泵中央空调系统工程招标答疑纪要）。08 年 9 月 19 日下午 14：00 在杭州嘉华国际商务中心 1206 室会议室召开开标会议，集团总师办孙国梁、杨杰，集团公司材料设备管理部林映春、张兵良，集团公司成本管理部张佰炯，杭州休博园绿景公司余荣威、方小飞、程永红参加了会议（开标标录汇总见附表一）。根
4、据开标情况，评标委员会认为浙江新新能源有限公司、山东亚特尔地源空调公司标书准备不够充分，标书内容不能满足甲方招标要求，经过综 合考虑首先予以淘汰。决定让杭州河源空调有限公司、杭州源本环境工程有限公司、埃美圣龙机械有限公司、南京枫叶能源技术有限公司进入询标阶段。2008 年 9 月 28 日上午 9：00 在嘉华国际1206 会议室召开了会所地源热泵中央空调系统工程第一次询标会议。集团总师办杨杰，集团公司材料设备管理部张兵良，集团公司成本管理部张佰炯、吴东海，杭州休博园绿景公司余荣威、方玲燕、方小飞、程永红参加了会议。会议分别上述四家单位进行了询标， （询标纪要详见附件二），根据询标时出现标准不
5、统一的情况我司会同设计单位以及集团各职能部门进行沟通，询标后增加了补充答疑纪要（详见附件三），针对补充答疑纪要的内容各单位就总价进行了调整（调整结果情况见附表二）。根据询标结果，评标委员会认为埃美圣龙机械有限公司（代理商为杭州美佳空调工程有限公司）原先一直在普通中央空调领域占有一定的市场份额，在地源热泵中央空调领域并无多少业绩。而南京枫叶能源技术有限公司（主机品牌为枫叶）本身不具备主机生产能力，所采用的主机由指定厂家生产，主机的可靠性有待进一步认证，经综合考虑，决定予以淘汰。同 时对杭州河源空调有限公司、杭州源本环境工程有限公司两家公司生产基地和部分项目进行实地考察，并形成详细的考察报告（详见
6、附件四）（四）决标根据对杭州河源空调有限公司、杭州源本环境工程有限公司两家公司生产基地和部分项目的考察情况，评标委员会一致认为两家入围单位各有所长，杭州源本环境工程有限公司生产基地规模较大，基地内技术人员较多，但与绿城集团并无较大规模的合作项目，在杭施工队伍的施工技术力量也较薄弱。杭州河源空调有限公司生产基地较小，但与我们集团在千岛湖项目已有合作，现场技术人员专业性知识较为丰富，且该单 位承诺在本项目可以全垫资施工，比较符合本项目当前的要求，技术标方面也比较周全、严密。 为此， 评标委员会最终决定将杭州河源空调有限公司拟定为中标第一候选单位，将杭州源本环境工程有限公司拟定为中标第二候选单位。特
7、此申报，请各位领导予以申阅，并明确， 谢谢！附表一：杭州萧山休博园项目会所地源热泵中央空调系统工程开标标录附表二：杭州萧山休博园项目会所地源热泵中央空调系统工程方案细化后报价附件一：杭州萧山休博园项目会所地源热泵中央空调系统工程招标答疑纪要附件二：杭州萧山休博园项目会所地源热泵中央空调系统工程招标答疑补充纪要附件三：杭州萧山休博园项目会所地源热泵中央空调系统工程询标纪要附件四：考察报告杭州休博园湖畔绿景休闲开发有限公司二 OO 八年十月二十三日杭州休博园湖畔绿景项目会所地源热泵中央空调工程投标单位考察情况汇报杭州休博园湖畔绿景项目地源热泵中央空调工程通过开标、询标后暂定二家为最后中标备选单位（
8、杭州河源空调有限公司，杭州源本环境工程有限公司），为了进一步了解上述两家备选单位的设备情况及综合实力， 为最终决标提供条件,项目公司在集团总师室、材料设备部考察的基础上，再一次对相关设备厂家和工程案例进行了实地考察。现将考察情况汇报如下：一、杭州河源空调有限公司 ：（品牌 烟台蓝德 ）1、烟台蓝德工厂：烟台蓝德空调工业有限公司坐落于烟台市莱山区盛泉工业园。工厂总占地面积约 7 万平方米，是集科研、生产、经营为一体的高新技术企业。蓝 德公司是地源热泵中央空调的专业生产厂家，目前该公司产品共有 5 大系列 200 多个品种，是国内首家采用满液式地温空调的厂家。印象最深的是该公司设备的控制系统，机组
9、采用的是全中文十英寸彩色触摸屏，使管理人员对机组的运行状态可以非常直接的了解，还有 GSM 无线监控系统（专利号：2L02214653.9）以及独有的自动拉油程序等均是其他厂家所没有的。2、工程实例：烟台虹口大酒店：坐落于烟港海滨第一海水浴场，建筑面积 20000 平方米，原制冷系统采用的是溴化锂直燃机，因其能源消耗量大，运行费用昂贵，由于本工程采暖系统采用城市集中供热系统，又不具备打井条件。因此厂家建议采用满溢式冷水机组一台，型号为 CTSC2366，即可满足本酒店夏季制冷。而且节省运行费用的效果非常理想。烟台市国家税务局： 烟台市国家税务局建筑面积 6000 平方米，热源水形式为地下水，温
10、度适中，使用机组为 GSHP0588D 两组满 液式水源热泵机组，即可满足该建筑全年的制冷与制热的需要，经了解系统自运行以来效果良好。桐庐 新悦宾馆采用 GSHPC0488DS 机组和 HSWWV 机组各一台，建筑面积约 8000 平方米，采用的是地下水。水温常年在 15-16左右，夏季制冷时提供部分热水。3、综合情况经过对该品牌厂家及工程案例的实地考察，又从使用方工程部处了解，该公司具有较强的安装技术力量和较好的协调能力，且系统使用后运行正常。二、杭州源本环境工程有限公司（品牌 美意）1、美意工厂：美国美意属于美国 NORTEK 集团，该公司生产基地占地 6 万平方米，拥有一流的研发实验装备
11、。先进的制造设备和经验丰富的产品开发专家， 该厂家一直致力于推广绿色环保节能之水环/水源/ 地源热泵空调系统，将先进成熟的水源/地源热泵空调系统带给广大用户。并提供美意特有的“一站式 ”服务。2、工程案例上海浦江智谷：该项目位于上海浦东，建筑面积 10000 多万平方米。地源热泵主机采用美意模块式 MWH080CB 和 MWH060CB 各一套。其中MWH080CB 由 2 个 MWH030CB 模块和一个 MWH020CB 模块组成，机组用于新风系统的冷热源，MWH060CB 由 2 个 MWH030CB 模块组成，机组 用于空调系统的冷热源。地下埋管共设计钻孔 72 个，井深 100 米，每个孔埋设一个单 U 管型孔。二期其中 1，9，10 号楼共 13万平方米，采用地源热泵提供空调系统冷热源，同时利用热回收技术，提供餐厅用卫生热水。3、综合实力经过对该品牌厂家及工程案例的实地考察，厂家具有较好的研发及检测能力，同时也具有较强的施工能力。综合以上考察情况，杭州河源空调有限公司和杭州源本环境工程有限公司两家中标备选单位在企业资信、综合实力、设备性能、安装水平、售后服务等各方面均能满足本工程的要求，建议评标委员会结合两家单位的商务报价综合比选，确定最终中标单位。杭州休博园湖畔绿景休闲开发有限公司 二 OO 八年十月二十三日
