1、安 徽 建 筑中 图 分 类 号：T U 7 1 2+.3 文 献 标 识 码：A文 章 编 号：1 0 0 7-7 3 5 9（2 0 2 3）5-0 1 6 3-0 2D O I:1 0.1 6 3 3 0/j.c n k i.1 0 0 7-7 3 5 9.2 0 2 3.5.0 6 10 引 言外 墙 外 保 温 系 统 作 为 建 筑 物 的 围 护结 构，具 备 保 温 隔 热、减 少 室 内 热 能 传 到损 失 等 功 能，可 以 有 效 避 免 室 内 出 现 结露 等 现 象 1。目 前 传 统 的 外 墙 外 保 温 系统 的 做 法 主 要 有 两 种，一 种 是 通
2、过 粘 贴的 方 式 固 定 在 承 重 墙 体 外 侧 的 保 温 材料，如 X P S 挤 出 聚 苯 乙 烯 发 泡 板 材、E P S泡 沫 板、岩 棉 板 等；另 一 种 是 浆 材 类 保 温材 料，如 无 机 保 温 浆 砂 等 2-3。某 些 浆 材类 保 温 材 料 经 过 多 年 风 吹 雨 晒，外 墙 外保 温 系 统 极 易 出 现 开 裂、空 鼓 甚 至 脱 落等 安 全 隐 患。当 前，国 内 一 些 地 区 已 禁止 浆 材 类 保 温 材 料 的 使 用，如 合 肥 市 于2 0 1 5 年 禁 止 使 用，安 徽 省 在 2 0 1 7 年 全面 禁 止 使
3、用。本 文 通 过 对 既 有 住 宅 建 筑开 展 检 测 鉴 定 工 作，分 析 其 外 保 温 系 统出 现 开 裂、空 鼓 的 原 因，结 论 可 为 安 徽 省内 采 用 类 似 外 保 温 材 料 的 工 程 借 鉴。1 外 墙 外 保 温 系 统 开 裂 常 见 原 因分 析安 徽 省 内 之 前 采 用 的 外 墙 外 保 温 系统 主 要 为 无 机 保 温 砂 浆 外 墙 外 保 温 系 统和 粘 贴 板 材 类 保 温 系 统。其 中 无 机 保 温砂 浆 外 墙 外 保 温 系 统 由 界 面 层、保 温 砂浆 层、防 护 层、饰 面 层 等 几 部 分 组 成，X P
4、 S 挤 出 聚 苯 乙 烯 发 泡 板 材、E P S 泡 沫板 等，主 要 由 基 层 墙 体、粘 接 层、保 温 层、抹 面 层、饰 面 层 等 几 个 部 分 组 成。根 据裂 缝 出 现 位 置 的 不 同，外 墙 外 保 温 系 统裂 缝 分 为 表 面 裂 缝、拼 缝 处 裂 缝、保 温 层裂 缝 等 类 型。在 对 大 量 外 墙 外 保 温 系 统开 裂 实 例 进 行 分 析 后，发 现 不 同 类 型 保温 材 料 开 裂 原 因 如 下。1.1 浆 材 类 保 温 材 料界 面 砂 浆 强 度 低 与 基 层 粘 接 不 牢 7。施 工 前 未 彻 底 清 洁 基 层
5、墙 体 表 面 的 灰尘，使 得 界 面 粘 结 不 牢。目 前 的 基 层 墙体 多 为 轻 质 加 气 混 凝 土，若 施 工 时 未 严格 按 照 规 范 要 求 施 工，极 易 出 现 水 平 或竖 向 裂 缝。此 外，界 面 剂 的 水 灰 比 不 适宜，涂 抹 不 均 匀 同 样 会 造 成 粘 贴 不 牢 的现 象，导 致 空 鼓。材 料 和 施 工 流 程 不 满 足 要 求。保 温砂 浆 层 使 用 较 多 的 是 以 膨 胀 珍 珠 岩、膨胀 蛭 石、陶 砂 岩 等 无 机 轻 集 料，胶 料 是 以水 泥 或 其 他 无 机 胶 凝 材 料 为 主 要 胶 结 料并 掺
6、增 部 分 添 加 剂 形 成 的，施 工 时 需 要分 层 进 行，可 能 会 出 现 收 缩，造 成 内 部 应力 不 均 匀 的 现 象，影 响 保 温 系 统 的 质 量。1.2 粘 贴 板 材 类 保 温 材 料 未 对 基 层 进 行 有 效 处 理。现 场 施工 时 降 低 对 基 层 墙 体 的 处 理 要 求，未 对墙 体 表 面 的 浮 灰 进 行 有 效 处 理，或 外 墙缺 乏 平 整 度 和 湿 润 度 且 施 工 人 员 未 处理，均 会 造 成 保 温 系 统 出 现 开 裂。保 温 板 粘 结 强 度 较 低。抹 面 层 用保 温 砂 浆 代 替 抹 面 胶 浆
7、，造 成 粘 接 强 度不 符 合 规 范 要 求，且 当 粘 结 面 积 未 达 到保 温 板 面 积 4 0%以 上 时，也 会 出 现 粘 接力 不 足 的 情 况。网 格 布 断 裂。网 格 布 可 以 有 效 阻止 基 层 墙 体 及 保 温 板 间 的 裂 缝 扩 散，消除 系 统 内 部 应 力，缓 解 墙 体 及 边 缝 处 裂缝 的 开 展。若 施 工 时 网 格 布 断 裂，保 温系 统 就 会 沿 着 保 温 板 缝 隙 直 接 开 裂。窗 口、边 角 开 裂。窗 口、边 角 等 位置 由 于 应 力 集 中 可 能 会 发 生 开 裂，即 使施 工 时 做 了 界 面
8、处 理，也 很 难 完 全 避 免。在 雨 水 环 境 中，水 汽 会 沿 着 裂 缝 进 入 保温 系 统 内 部，经 过 冻 融 循 环，会 造 成 腻 子防 水 和 抹 面 胶 层 失 效。浆 材 类 保 温 材 料 和 粘 贴 板 材 类 保 温材 料 是 我 国 建 筑 外 墙 应 用 年 限 最 长、面积 最 广 的 外 墙 外 保 温 系 统，但 随 着 时 间的 推 移，这 类 传 统 外 墙 外 保 温 系 统 暴 露出 了 很 多 问 题，外 墙 脱 落、起 火 等 事 故 时有 发 生，给 居 民 的 生 命 和 财 产 带 来 了 巨大 损 失。目 前，这 些 传 统
9、外 墙 外 保 温 的问 题 得 到 国 家 和 各 地 住 建 管 理 部 门 高 度重 视。河 南、河 北、重 庆、上 海、浙 江 嘉兴、湖 北 宜 昌、四 川、江 西 等 多 地 也 已 发文，禁 限 使 用 传 统 外 墙 外 保 温 系 统 材 料。但 目 前 尚 存 在 大 量 已 使 用 该 类 型 材 料 的既 有 住 宅 楼，做 好 此 类 传 统 外 墙 外 保 温系 统 的 检 测 鉴 定 是 保 护 人 民 生 命 财 产 安全 的 重 要 举 措。2 工 程 案 例 分 析2.1 工 程 概 况某 项 目 位 于 合 肥 市，建 筑 类 型 为 高层 居 住 建 筑，
10、总 建 筑 面 积 为 2 1 3 9 8 1.6 0m2。现 该 住 宅 楼 的 外 墙 外 保 温 系 统 出现 开 裂、空 鼓、脱 落 等 现 象（图 1 图 2），为 详 细 了 解 外 墙 外 保 温 系 统 出 现 开 裂、空 鼓、脱 落 等 缺 陷 的 原 因 及 是 否 存 在 安全 隐 患，受 建 设 单 位 委 托，对 该 工 程 1#、2#、3#、5#住 宅 楼 外 墙 外 保 温 系 统 进 行检 测 鉴 定。2.2 现 场 检 测既 有 住 宅 外 墙 外 保 温 系 统 出 现 空鼓、开 裂、脱 落 的 原 因 众 多，涉 及 到 设 计及 施 工 等 多 个 环
11、节。目 前 常 见 的 检 测 方法 主 要 包 括 查 看 外 墙 外 保 温 系 统 材 料 的见 证 取 样 报 告，外 墙 外 保 温 系 统 现 场 勘察，抹 面 胶 浆 与 真 空 绝 热 板、粘 结 砂 浆 与真 空 绝 热 板 拉 伸 粘 结 强 度 测 试 等。根 据现 场 的 实 际 情 况，制 定 适 宜 的 检 测 鉴 定方 案 是 科 学 评 估 外 墙 保 温 系 统 的 基 础。本 次 检 测 鉴 定 的 目 的 是 对 住 宅 外 墙 外 保温 系 统 出 现 开 裂、空 鼓、脱 落 的 原 因 进 行检 测 鉴 定，对 住 宅 楼 外 墙 外 保 温 系 统
12、是否 存 在 安 全 隐 患 进 行 综 合 评 估。根 据 现 场 吊 篮 位 置 随 机 抽 取 外 墙 外保 温 系 统 缺 陷 部 位 进 行 勘 察 以 及 局 部 破损 检 查，无 机 外 保 温 砂 浆 外 墙 外 保 温 系统 由 界 面 层、保 温 砂 浆 层、抗 裂 防 护 层、饰 面 层 组 成，饰 面 层 为 涂 料 饰 面；建 筑 用真 空 绝 热 板 保 温 系 统 由 胶 粘 剂、真 空 绝热 板、抹 面 胶 浆 层（网 格 布）、饰 面 层 组成，饰 面 层 为 涂 料 饰 面。为 达 到 上 述 目的，本 次 检 测 鉴 定 工 作 主 要 分 为 以 下 两
13、个 方 面。无 机 保 温 砂 浆 外 墙 外 保 温 系 统 拉伸 粘 接 强 度 测 试 试 验 及 绝 热 保 温 系 统 拉某 既 有 住 宅 楼 外 墙 外 保 温 系 统 检 测 鉴 定 分 析史 芸 芸（安 徽 省 建 筑 科 学 研 究 设 计 院，安 徽 合 肥 2 3 0 0 3 1）摘 要：既 有 住 宅 楼 使 用 的 传 统 外 墙 外 保 温 系 统 随 着 使 用 年 限 的 增 加 会 出 现 开 裂、脱 落等 风 险，需 要 定 期 维 护 及 修 缮，在 修 缮 前 一 般 需 要 对 外 墙 外 保 温 系 统 进 行 科 学 的 检 测 鉴定，使 修 缮
14、 工 作 更 加 科 学 合 理。文 章 以 某 住 宅 楼 外 墙 外 保 温 系 统 检 测 鉴 定 为 例，结 合 现有 的 系 列 规 范 标 准，利 用 拉 拔 等 检 测 手 段，对 该 住 宅 楼 的 外 墙 外 保 温 系 统 进 行 分 析 评估，结 论 可 供 夏 热 冬 冷 地 区 使 用 过 类 似 材 料 的 保 温 系 统 借 鉴。关 键 词：外 墙 外 保 温 系 统；检 测 鉴 定；维 护 修 缮作 者 简 介：史 芸 芸（1 9 8 8-），女，安 徽 合 肥 人，毕 业 于 安 徽工 程 大 学 艺 术 设 计 专 业，本 科，工 程 师。专 业方 向：建
15、筑 节 能。检 测 试 验 与 测 量 技 术1 6 3安 徽 建 筑伸 粘 结 强 度 测 试 试 验，利 用 高 精 度 铆 钉拉 拔 仪 开 展 上 述 检 测。外 墙 外 保 温 系 统 现 场 勘 察，查 看外 墙 外 保 温 系 统 开 裂 及 空 鼓 出 现 的 位置，对 照 外 墙 外 保 温 工 程 技 术 标 准（J G J 1 4 4-2 0 1 9）4、建 筑 用 真 空 绝 热 板应 用 技 术 规 程（J G J/T 4 1 6-2 0 1 7）5、建 筑 外 墙 外 保 温 系 统 修 缮 标 准（J G J3 7 6-2 0 1 5）6 等 相 关 行 业 标
16、准 对 外 墙 外保 温 系 统 开 裂、空 鼓、脱 落 的 原 因 进 行 检测 鉴 定。2.3 检 测 结 果 及 分 析2.3.1 检 测 结 果本 次 检 测 的 1#楼 外 墙 外 保 温 系 统抗 拉 强 度 在 0.0 0 3 0.0 7 0 M P a 之 间，在标 准 值 的 2.5%5 8.3%之 间；3#楼 外 墙外 保 温 系 统 抗 拉 强 度 在 0.0 1 0 0.1 0 6 M P a 之 间，在 标 准 值 的 8.3%8 8.3%之 间；5#楼 外 墙 外 保 温 系 统 抗 拉强 度 在 0.0 1 6 0.1 2 0 M P a 之 间，在 标 准值 的
17、 1 3.3%1 0 0%之 间。2#楼 抹 面 砂 浆与 真 空 绝 热 板 拉 伸 粘 接 强 度 在 0.0 2 4 0.1 7 0 M P a 之 间，在 标 准 值 的 3 0%2 1 2.5%之 间；粘 结 砂 浆 与 真 空 绝 热 板 拉伸 粘 结 强 度 在 0.0 6 3 0.1 5 4 M P a 之 间，在 标 准 值 的 7 8.7%1 9 2.5%之 间。根 据 现 场 检 测 结 果 分 析，1#、3#、5#、2#（1 4 层）楼 无 机 保 温 砂 浆 外 墙 外保 温 系 统 出 现 缺 陷 的 主 要 原 因 为 系 统 开裂 进 水，导 致 无 机 保 温
18、 砂 浆 冻 融 后 系 统抗 拉 强 度 降 低，进 一 步 引 起 开 裂、空 鼓、脱 落 等 缺 陷。系 统 开 裂 进 水 的 主 要 原 因为 阳 角、窗 口 未 做 好 加 强 处 理（图 3）；未对 系 统 裂 缝 处 做 好 防 水 和 构 造 处 理。2#楼 5 3 4 层 建 筑 用 真 空 绝 热 板 保 温 系 统抹 面 层 空 鼓、脱 落 的 原 因 为 抹 面 层 用 保温 砂 浆 代 替 抹 面 胶 浆，不 符 合 标 准 要 求；抹 面 层 密 封 和 防 水 处 理 未 做 好，导 致 抹面 层 进 水，引 起 空 鼓、脱 落（图 4）。按 照 规 定，所 有
19、 外 墙 保 温 材 料 必 须使 用 燃 烧 性 能 为 A 级 的 材 料，作 为 当 时市 场 上 少 数 A 级 不 燃 材 料，建 筑 外 墙 保温 不 得 不 采 用 无 机 保 温 砂 浆，该 材 料 没有 经 过 大 量 建 筑 的 实 践 应 用，材 料 的 弱点 被 忽 视。无 机 保 温 砂 浆 强 度 高，没 有弹 性，在 外 墙 冷 热 交 替 后 容 易 产 生 分 层及 开 裂，材 料 本 身 容 易 吸 水，加 剧 了 分 层及 开 裂。同 时，无 机 保 温 砂 浆 材 料 是 通过 现 场 加 水 拌 合 而 成，通 过 分 批 涂 抹 在墙 体 表 面 形
20、 成 保 护 层，在 施 工 过 程 中 受到 环 境 气 温、施 工 人 员 水 平 等 多 方 面 因素 影 响，极 易 出 现 质 量 隐 患。目 前 国 内许 多 地 区 在 几 年 前 就 全 面 禁 止 使 用 该 材料，合 肥 市 于 2 0 1 5 年 禁 止 使 用，安 徽 省在 2 0 1 7 年 全 面 禁 止 使 用。本 次 检 测 的 住 宅 楼 1#、3#、5#、2#（1 4 层）楼 无 机 保 温 砂 浆 外 墙 外 保 温 系统 抗 拉 强 度 仅 有 一 个 测 点 满 足 无 机 保温 砂 浆 墙 体 保 温 系 统 应 用 技 术 规 程（D B 3 4/
21、T 1 5 0 3）9 第 4.2.1 条 对 保 温 系 统性 能 指 标 的 要 求；2#楼 5 3 4 层 建 筑 用 真空 绝 热 板 保 温 系 统 抹 面 砂 浆 与 真 空 绝 热板 拉 伸 粘 结 强 度，仅 有 四 个 测 点 满 足 建筑 用 真 空 绝 热 板 应 用 技 术 规 程（J G J/T 4 1 6-2 0 1 7）第 4.2.1 条 性 能 指 标 要 求，粘 结 砂 浆 与 真 空 绝 热 板 拉 伸 粘 结 强 度 中有 七 个 测 点 满 足 建 筑 用 真 空 绝 热 板 应用 技 术 规 程（J G J/T 4 1 6-2 0 1 7）第 4.2.
22、1条 性 能 指 标 要 求。四 栋 楼 现 场 均 存 在 大面 积 的 开 裂、空 鼓、脱 落 等 缺 陷，且 存 在多 处 施 工 细 部 处 理 不 满 足 标 准 要 求 的 情况，所 以 该 居 住 区 存 在 较 大 安 全 隐 患。根 据 建 筑 外 墙 外 保 温 系 统 修 缮 标 准（J G J 3 7 6-2 0 1 5）第 4.4.4 条 第 2 款 规 定，当 保 温 砂 浆 类 外 墙 外 保 温 系 统 的 空 鼓 面积 比 大 于 1 5%或 保 温 板 材 类 的 粘 结 强度 低 于 原 设 计 值 的 7 0%，或 出 现 明 显 的空 鼓、脱 落 情
23、况 时 应 进 行 单 元 墙 体 修 缮。因 此，建 议 对 该 住 宅 楼 单 元 墙 体 进 行 整体 修 缮。2.3.2 鉴 定 结 果该 住 宅 楼 1#、3#、5#、2#（1 4 层）楼无 机 保 温 砂 浆 外 墙 外 保 温 系 统 开 裂 空鼓、脱 落 的 原 因 为：多 处 施 工 细 部 处 理不 满 足 标 准 要 求，阳 角、窗 口 未 做 好 加 强处 理；变 形 缝 处 未 进 行 有 效 的 防 水 和 构造 处 理。无 机 保 温 砂 浆 强 度 高，没 有弹 性，在 外 墙 冷 热 交 替 后 容 易 产 生 分 层及 开 裂，材 料 本 身 容 易 吸 水
24、，加 剧 了 分 层及 开 裂。该 住 宅 楼 2#楼 建 筑 用 真 空 绝 热 板保 温 系 统 空 鼓 和 脱 落 的 原 因 为 多 处 施 工细 部 处 理 不 满 足 标 准 要 求，抹 面 层 用 保温 砂 浆 代 替 抹 面 胶 浆，不 符 合 标 准 要 求；抹 面 层 密 封 和 防 水 处 理 未 做 好，导 致 抹面 层 进 水，引 起 空 鼓、脱 落。该 住 宅 楼 存 在 较 大 的 安 全 隐 患，建议 对 单 元 墙 体 进 行 整 体 修 缮。3 结 论传 统 外 墙 外 保 温 系 统 在 国 内 正 在 禁限 使 用，但 尚 存 在 大 量 使 用 该 类
25、 传 统 外墙 外 保 温 系 统 的 既 有 建 筑，因 此 做 好 此类 建 筑 的 检 测 鉴 定 并 提 供 修 缮 建 议 极 其重 要。对 于 使 用 年 限 已 久 的 传 统 外 墙 外 保温 系 统，应 及 时 对 其 安 全 性 进 行 检 测 鉴定，了 解 出 现 开 裂、空 鼓、脱 落 的 原 因，并有 针 对 性 地 提 出 修 缮 处 理 措 施。参 考 文 献 1 张 华,王 伶,王 亚 军.既 有 居 住 建 筑 外 墙 外保 温 系 统 质 量 检 测 评 估 案 例 分 析 J.建筑 节 能(中 英 文),2 0 2 2,5 0(0 8):4 2-4 7.2
26、 白 晓 清.既 有 建 筑 外 墙 外 保 温 系 统 检 测评 估 及 案 例 分 析 J.上 海 建 设 科 技,2 0 1 7(0 5):6 1-6 4.3 钱 平.既 有 建 筑 外 墙 外 保 温 检 测 评 估 技术 在 房 屋 修 缮 前 的 应 用 J.上 海 建 材,2 0 2 2(0 2):3 5-4 0+4 5.4 J G J 1 4 4-2 0 1 9,外 墙 外 保 温 工 程 技 术 标准 S.5 J G J/T 4 1 6-2 0 1 7,建 筑 用 真 空 绝 热 板 应用 技 术 规 程 S.6 J G J 3 7 6-2 0 1 5,建 筑 外 墙 外 保
27、 温 系 统 修缮 标 准 S.7 葛 承 化.无 机 保 温 砂 浆 保 温 系 统 外 墙 裂缝 的 成 因 与 预 防 措 施 J.安 徽 建 筑,2 0 1 2,1 9(0 5):1 0 5-1 0 6.8 高 学 芹.建 筑 外 墙 外 保 温 系 统 工 程 裂 缝成 因 及 修 复 方 案 分 析 J.住 宅 与 房 地 产,2 0 2 0(0 3):1 8 1.9 D B 3 4/T 1 5 0 3,无 机 保 温 砂 浆 墙 体 保 温 系统 应 用 技 术 规 程 S.图 1 外 墙 开 裂图 2 外 墙 脱 落图 3 阳 角、窗 口 未 做 好 加 强 处 理图 4 保 温 砂 浆 代 替 抹 面 胶 浆检 测 试 验 与 测 量 技 术1 6 4
