1、店面房出租合同 出租方（下称甲方）：_承租方（下称乙方）：_依照中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描绘1甲方将其拥有的座落于_市_大道_段（国道_线）_街_号商住楼_号门面房出租给乙方用于运营。该门面建筑面积共_平方米。2_甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，同时保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用处1乙方租赁房屋为商业门面使用。2乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有构造和用处。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。三、租赁期限本合
2、同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式1第_年租金为_元人民币，大写_圆整。2在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费、地面费、治理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及运营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担。乙方负责自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴。3为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_元人民币，大写_圆整租赁期满，假设乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。4乙方要擅自改变门面的原有构造拆穿门面之间的墙壁，未事先征得甲方的书面同意，拆
3、通一墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_5000_元人民币，大写_圆整。拆通二墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_10000_元人民币，大写_圆整假设撤除，期满不续租，其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌。假设乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。5租金按年计算，按年收付。乙方在每年到期20日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。6但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整，从第二年起，租金每年比上一年度增加_元（即第二年为_元，第三年为_元，第四年为_元，）五、甲方的权利与义务1甲方应在乙方支付第一年租金之
4、日将上述房屋钥匙交付乙方。2甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业运营。3租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有能够挪动、撤除的设备设备归乙方所有，乙方应在租赁期满后10日内搬离。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。六、乙方的权利与义务1乙方按照本合同商定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权依照营业需要对上述房屋进展装修，甲方不得干预。3乙方运营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4乙方不得利用上述房屋从事非法运营及任何违法犯罪活动。5按本协议第四条商定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，那么乙方在同等条件下有优先租
5、权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可依照本合同商定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。八、合同的变更和解除1乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同；（1）_未按商定期限交付租金，超过_天以上的。（2）_在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的构造或用处，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3）_在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。（4）乙方在租赁期间，不得从事非法运营及违法犯罪活动的。2甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范
6、围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的。（3）_租赁房屋主体构造存在缺陷，危及平安的。3在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）因不可抗力要素致使房屋及其附属设备严峻受损，致使本合同不能接着履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的要素导致该房屋及其附属设备损坏，造本钱合同在客观上不能接着履行的。九、违约责任及赔偿1符合本合同第八条第12项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当
7、年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿缺乏部分损失。3租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、房屋返还时的状态1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。2乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。十一、其他商定1本合同未尽事宜，甲、乙双方能够补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；2甲，乙双方如有特别情况需提早终止合同，必须提早一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，假设乙方违约，那么甲方有权不退还租金。3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_：_ ：_：_ ：_证件号：_ 证件号：_产权证号：_ 代表人/代理人：_营业执照号：_ 居住地址：_ 居住地址：_签约日期：_ 签约日期：_
