1、 1 / 20 市场 月 报 天津 市场研究部 2014 年 2 月 天津 2014 年 2 月房地产市场 报告 月 刊： 201402 报告出品： 世联 行 市场研究部 撰 写 人： 刘稳稳 撰写日期： 2014-03-05 新房、二手房 量价齐跌 市场走势 内容摘要： 宏观经济： 国家统计局发布 数据 显示 ， 2014年 2 月，中国非制造业商务活动指数为 55.0%，比上月上升 1.6 个百分点，连续 3 个月在荣枯线上回落后，首次回升 。 中央政策 ： 国务院总理李克强 7 日主持召开国务院常务会议，听取关于 2013 年全国人大代表建议和全国政协委员提案办理工作汇报，决定合并新型农
2、村社会养老保险和城镇居民社会养老保险，建立全国统一城乡居民基本养老保险制度 。 地方政策： 天津 非住宅物业专项维修资金交存管理意见 3 月 起 施行 ， 销售给 2 个以上业主的新建非住宅物业项目，应当统一交存共用部位、共用设施设备专项维修资金。购房人和开发建设单位，按照每建筑平方米 100 元的标准分别交存 。 市场运行 ： 2014 年 2 月天津一手房市场“ 量价齐跌 ”， 成交面积 59.22 万平米， 环比下降20.73%， 同比 上升 28.75%， 成交均价为 9578元 /平米，环比下降 4.39%，同比下 降 7.27%。天津二手房市场“ 量价齐跌 ”， 成交面积为32.9
3、0 万平米，环比下降 21.05%， 成交均价为9210 元 /平米，环比下降 1.16%。 相关报告 北京 2014 年 2 月房地产市场报告 上海 2014 年 2 月房地产市场报告 武汉 2014 年 2 月房地产市场报告 济南 2014 年 2 月房地产市场报告 长沙 2014 年 2 月房地产市场报告 市场监测报告系列 周报、月报、季报、年报 8000 9000 10000 11000 0 100 200 13.0213.0313.0413.0513.0613.0713.0813.0913.1013.1113.1214.0114.02元 /平米 万平米 2013.2-2014.2 天
4、津 一手房成交面积及均价走势 成交面积 成交均价 0 2000 4000 6000 8000 10000 0 50 100 150 200 元 /平米 万平米 2013.2-2014.2天津二手房成交面积及均价走势 成交面积 成交均价 天津 /市场 月 报 2014 年 2 月 2 / 20 市场 月 报 天津 市场研究部 2014 年 2 月 一级市场： 2014 年 2 月，天津共供应土地 23 宗，其中居住类土地供应 7 宗。成交 98 宗，其中居住类土地成交17 宗。 二级市场： 2014 年 2 月， 天津一手房成交 面积 59.22 万平米，环比下降 20.73%，同比 上升 28
5、.75%。一手房成交均价为 9578 元 /平米，环比下降 4.39%，同比 下 降 7.27%。 三级市场： 2014 年 2 月，天津二手房成交面积为 32.90 万平米，环比下降 21.05%，同比 上升 19.35%。二手房成交均价为 9210 元 /平米，环比 下降 1.16%，同比上升 2.78%。 总的来讲： 2014 年 2 月 ，天津一 、二 手房市场 均 呈现“ 量价齐跌 ” 的 态势 ， 但同比 2013 年，一手房市场呈现“ 量升价跌 ” 态势，二手房市场呈现“量价齐升”态势。 1. 宏观经济 中国物流与采购联合会、国家统计局服务业调查中心发布的 2014年 2月份中国
6、制造业采购经理指数（ PMI）为 50.2%，较上月回落 0.3 个百分点。从 12 个分项指数来看，同 1 月 相比，产成品库存、供应商配送时间指数和生产经营活动预期指数回升，其中生产经营活动预期指数回升幅度达 10.5 个百分点，其余各主要指数均有不同程度回落。其中新出口订单、采购量、进口和原材料购进价格指数回落超过 1 个百分点。 2 月份 PMI 指数继续小幅回落 ,仍不排除存在春节因素的影响。从产成品库存及生产经营活动预期指数回升等情况看，企业预期大体稳定。从当 前市场需求和一些行业的生产情况看，预计未来经济增长总体仍会呈现平稳态势。应充分考虑可能的风险因素，进一步完善宏观经济政策储
7、备，不断巩固经济平稳增长态势 。 国家统计局发布 数据 显示 ， 2014 年 2 月，中国非制造业商务活动指数为 55.0%，比 1 月上升 1.6 个百分点，连续 3 个月在荣枯线上回落后，首次回升 。 2. 市场政策 2.1 中央 政策 习近平就推进京津冀协同发展提出了 7 点要求，要上升到国家战略层面 ： 1. 着力加强顶层设计，抓紧编制首都经济圈一体化发展规划，明确三地功能定位、产业分工、城市布局、设施配套、综合交通体系等重大问题，并从财政政策、投资政策、项目安排等方面形成具体措施。 2. 着力加大对协同发展的推动，自觉打破自家“一亩三分地”的思维定式，抱成团朝着顶层设计的目标一起做
8、，充分发挥环渤海地区经济合作发展协调机制的作用。 3. 着力加快推进产业对接协作，理顺三地产业发展链条，形成区域间产业合理分布和上下游联动机制，对接产业规划，不搞同构性、同质化发展 。 3 / 20 市场 月 报 天津 市场研究部 2014 年 2 月 4. 着力调整优化城市布局和空间结构，促进城市分工协作，提高城市群一体化水平，提高其综合承载能力和内涵发展水平。 5. 着力扩大环境容量生态空间，加强生态环境保护合作，在已经启动大气污染防治协作机制的基础上，完善防护林建设、水资源保护、水环境治理、清洁能源使用等领域合作机制。 6. 着力构建现代化交通网络系统，把交通一体化作为先行领域，加快构建
9、快速、便捷、高效、安全、大容量、低成本的互联互通综合交通网络。 7. 着力加快推进市场一体化进程，下决心破除限制资本、技术、产权、人才、劳动力等生产要素自由流动和优化配置的各种体制机制障 碍，推动各种要素按照市场规律在区域内自由流动和优化配置。 国务院总理李克强 7 日主持召开国务院常务会议，听取关于 2013 年全国人大代表建议和全国政协委员提案办理工作汇报，决定合并新型农村社会养老保险和城镇居民社会养老保险，建立全国统一城乡居民基本养老保险制度。 继年初教育部关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见后，教育部将工作聚焦 19个大城市。 2014 年 2 月 18 日 印发的教育
10、部办公厅关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知要求， 全国 19 个重点大城市在 2014 年制定完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案，并在 2015 年 100%实行划片就近入学政策， 100%小学划片就近入学， 90%以上初中实现划片入学。 2.2 地方政策 天津市国土房管局重新修订的天津市商品住宅专项维修资金使用办法从 2 月 1 日起正式施行 ： 此次修订在坚持业主集体决策原则和保障资金安全的基础上，重点对办事时限、服务监督等内容进行了调整。一方面，缩短了维修资金使用申请办事时限。将维修和更新、改造工程首期工程款的划拨时限由 3 个工作日缩减至 1 个工作日，进一步
11、加快了维修资金的划拨效率。另一方面，进一步加强了维修资金使用服务监督 。 天津 非住宅物业专项维修资金交存管理意见 3 月施行 ： 为维护非住宅物业所有权人的合法权益，市国土房管局对本市非住宅物业专项维修资金的交存管理工作提出了新的管理意见。 3 月 1 日起，销售给 2 个以上业主的新建非住宅物业项目，应当统一交存共用 部位、共用设施设备专项维修资金。购房人和开发建设单位，按照每建筑平方米 100 元的标准分别交存。 2014 年度天津市房地产市场监管工作规范正式出炉：新规对新建商品住宅销售人员以及二手房中介机构行为进行了规范，并且明确了相关收费标准等 。 其中， 新规中明确最高收费标准 ，
12、 房屋买卖居间代理服务费，为成交价的 2%，买卖双方各 1%；代办有关事项过户手续服务费，为 400 元，买卖双方各 200 元；代办贷款服务费，为 600 元，买方承担；单独代办产权过户手续服务费，为 300 元，买方承担；租赁中介经纪服务费，为 1 个月租金，租赁双方 各 50%。 4 / 20 市场 月 报 天津 市场研究部 2014 年 2 月 天津经济适用住房不得搭售商品：为规范经济适用住房价格管理，根据国家有关规定，并结合我市实际，天津市发改委制定了天津市经济适用住房价格管理办法 (征求意见稿 )(以下简称办法 )。其中要求，房地产开发企业销售经济适用住房，不得在批准的房价外加收任
13、何费用或强行推销及搭售商品。该办法自 2014 年 2 月 1 日至 2019 年 1 月 31 日施行。 1. 一级市场 1.1 供应分析 2014 年 2 月天津房地产市场居住类土地供应一览表 项目编号 行政区 位置 用途 占地面积 （万平米） 摘牌时间 津西青（挂）2013-06 号 西青区 西青区友谊南路以西、芦北路以北 城镇住宅、科教 16.92 2014/4/2 津 静 （ 挂 ）2013-76 号 静海县 静海县团泊新城东区 城镇住宅 6.2 2014/3/12 津 静 （ 拍 ）2013-05 号 静海县 静海县城十里长街南侧 城镇住宅、商服 3.48 2014/3/14 津
14、武 （ 挂 ）2013-212 武清区 武清区下朱庄街规划乐仁道北侧 城镇住宅、商服 4.59 2014/3/28 津 武 （ 挂 ）2013-213 武清区 武清区下朱庄街规划信义道南侧 城镇住宅、商服 4.11 2014/3/28 津 武 （ 挂 ）2013-214 武清区 武清区下朱庄街规划致远道南侧 城镇住宅、商服 4.13 2014/3/28 津 武 （ 挂 ）2013-231 武清区 武清区下朱庄街规划信义道北侧 城镇住宅、商服 4.59 2014/3/28 【数据来源：世联数据平台】 2014 年 2 月，天津共供应土地 23 宗，占地面积 97.07 万平米 ， 环比 下降 8
15、2.91%，同比 下降 79.76%。其中居住类土地供应 7 宗，总占地面积 44.03 万平米，总建筑面积 62.02 万平米。 1.2 成交分析 2014 年 2 月天津房地产市场居住类土地成交一览表 项目编号 行政区 位置 用途 占地面积 （万平米） 成交日期 成交金额（万元） 楼面地价 （元 /平米） 竞得者 津西解放（挂）2013-090 号 河西区 河西区解放南路东侧 城镇住宅、商服、科教 13.53 2014/2/19 287970 9000 天津市农垦集团房地产开发建设有限公司 津 丽 （ 挂 ）2013-03 号 东丽区 东丽区东丽湖以北 城镇住宅 5.82 2014/2/1
16、2 15950 2738 北大资源 津 丽 （ 挂 ）2013-04 号 东丽区 东丽区东丽湖以北 城镇住宅、商服 17.74 2014/2/12 48700 2744 北大资源 5 / 20 市场 月 报 天津 市场研究部 2014 年 2 月 津 南 （ 挂 ）2013-36 号 津南区 津南区咸水沽镇 城镇住宅、商服 16.12 2014/2/21 72528 2546 天津市江宇海汇房地产有限责任公司 津辰双（挂）2013-028 号 北辰区 北辰区双街镇 城镇住宅、商服 1.51 2014/2/17 14600 5000 天津市市政建设开发有限责任公司 津滨大（挂）2013-14 号
17、 大港区 滨海新区大港范围内 城镇住宅 6.57 2014/2/18 3890 395 天 津 市 普丰房地产开发有限公司 津滨大（挂）2013-15 号 大港区 滨海新区大港范围内 城镇住宅 5.19 2014/2/18 6830 878 天 津 市 普丰房地产开发有限公司 津滨大（挂）2013-16 号 大港区 滨海新区大港范围内 城镇住宅 3.12 2014/2/18 4120 880 天津市普丰房地产开发有限公司 津滨大（挂）2013-17 号 大港区 滨海新区大港范围内 城镇住宅 7.12 2014/2/18 4230 396 天 津 市 普丰房地产开发有限公司 津滨大（挂）2013
18、-18 号 大港区 滨海新区大港范围内 城镇住宅 5.75 2014/2/18 7590 879 天 津 市 普丰房地产开发有限公司 津滨大（挂）2013-19 号 大港区 滨海新区大港范围内 城镇住宅 7.5 2014/2/18 9870 1012 天 津 市 普丰房地产开发有限公司 津 武 （ 挂 ）2013-165 号 武清区 武清区大王古庄镇京滨大道北侧 商服、城镇住宅 3.59 2014/2/26 4320 601 世侨融通（天津）投资有限公司 津 武 （ 挂 ）2013-198 号 武清区 武清区新城规划强国道南侧 城镇住宅、商服 3.42 2014/2/20 12330 2250
19、 天津恒信远大实业有限公司 津 武 （ 挂 ）2013-199 号 武清区 武清区新城规划强国道南侧 城镇住宅、商服 3.18 2014/2/20 11445 2251 天 津 恒 信远大实业有限公司 津 武 （ 挂 ）2013-226 号 武清区 武清区京滨大道南侧 城镇住宅 3.33 2014/2/26 4000 600 天津太阳天朗投资有限公司 津 静 （ 挂 ）2013-62 号 静海县 静海县团泊新城西区、千岛湖路西侧 居住 15.86 2014/2/20 34470 1553 天津津旅泊泰投资发展有限公司 津 静 （ 拍 ）2013-04 号 静海县 静海县瑞和道西侧 城镇住宅 4
20、.09 2014/2/11 12340 1508 天津市海奥建筑工程有限公司 【数据来源：世联数据平 台 】 6 / 20 市场 月 报 天津 市场研究部 2014 年 2 月 2014 年 2 月天津共成交土地 98 宗，占地面积 492.74 万，环比 上升 28.85%，同比 上升 139.85%。 其中居住类土地成交 17 宗，占地面积 123.46 万，占整个土地成交的 25.1%。 2. 二级市场 2.1 供应分析 2014 年 2 月，天津商品房批售面积 31.86 万平米， 环比 下降 62.61%， 同比 下降 39.76%。 天津四个片区中，远郊区县 批售面积最大，批售面积
21、共 11.79 万平米，占全市批售面积的 37.00%；其次为 滨海新区 ，批售面积为8.69万平米，占全市批售面积的 27.27%；再次为 环城四区 ，批售面积为 7.76万平米，占全市批售面积的 24.36%；市内六区批售面积 3.62 万平米，占全市批售面积的 11.38%。 2.2 成交分析 0 100 200 300 400 500 600 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 单位：万平米 2013.2-2014.2 天津土地供应成交走势 供应 成交 12% 24% 27% 37% 2014年 2月天津各片区商品住宅批售面积 单位：万平
22、米 市内六区 环城四区 滨海新区 远郊区县 52.90 72.63 93.40 123.76 80.62 84.84 169.86 164.17 137.48 114.07 140.39 85.22 31.86 0 40 80 120 160 200 240 280 2013.2-2014.2天津商品住宅批售面积 单位：万平米 7 / 20 市场 月 报 天津 市场研究部 2014 年 2 月 2014 年 2 月，天津一手房成交面积 59.22 万平米，环比下降 20.73%，同比 上升 28.75%。 一手房成交均价为9578 元 /平米，环比下降 4.39%，同比下 降 7.27%。 从
23、四大片区成交来看，天津商品房销售面积 远郊区县 最多，销售面积为 22.48万平米，占全市销售面积的 37.97%；市内六区销售面积最少，销售面积为 5.89 万平米，占全市销售面积的 9.94%； 环城四区 销售面积为 19.02 平米，占全市销售面积的 32.11%； 滨海新区销售面积为 11.83 万平米，占全市销售面积的 19.98%。 一手房成交均价以市内六区最高，为 20533 元 /平米；远郊区县均价最低，仅 6887 元 /平米；环城四区和滨海新区成交均价分别为 9694 元 /平米和 9053 元 /平米。 各区域在成交量 价 上 均 表现为 全体下 跌 的 态势。 从成交走
24、势来看，一手房市场总体呈现“量价齐跌”态势 ， 但同比 2013 年呈现“量升价跌”态势。 三级市场 2014 年 2 月，天津二手房成交面积为 32.90 万平米，环比 下降 21.05%，同比 上升 19.35%。二手房成交均价为9210 元 /平米，环比 下降 1.16%，同比上升 2.78%。 从四大片区成交来看，天津二手房成交面积市内六区最多，成交面积为 13.35 万平米；远郊区县成交最少，仅为 5.43 万平米。天津二手房成交均价以市内六区最高，为 12129 元 /平米，远郊区县持续最低，仅 5561 元 /平0 100000 200000 300000 400000 5000
25、00 600000 0 2 4 6 8 10 12 14 16 和平区河东区河西区南开区河北区红桥区东丽区西青区津南区北辰区塘沽区汉沽区大港区开发区武清区宝坻区蓟县宁河县静海县元 /平米 万平米 2014年 2月天津各区一手房成交面积及均价情况 成交面积 成交均价 8500 9000 9500 10000 10500 11000 0 20 40 60 80 100 120 140 13.0213.0313.0413.0513.0613.0713.0813.0913.1013.1113.1214.0114.02元 /平米 万平米 2013.2-2014.2 天津 一手房成交面积及均价走势 成交面
26、积 成交均价 0 50000 100000 150000 200000 250000 300000 0 1 1 2 2 3 3 4 4 和平区河东区河西区南开区河北区红桥区东丽区西青区津南区北辰区塘沽区汉沽区大港区开发区武清区宝坻区蓟县宁河县静海县元 /平米 万平米 2014年 2月天津各区二手房成交面积及均价情况 成交面积 成交均价 0 2000 4000 6000 8000 10000 0 50 100 150 200 13.0213.0313.0413.0513.0613.0713.0813.0913.1013.1113.1214.0114.02元 /平米 万平米 2013.2-2014
27、.2天津二手房成交面积及均价走势 成交面积 成交均价 8 / 20 市场 月 报 天津 市场研究部 2014 年 2 月 米。 各大片区在成交量上表现为全体下跌的态势， 市内六区 下降 44.2%， 环城四区下降 43.2%， 滨海新区 下降41.7%，远郊区县 下降 41.3%； 成交均价表现为 两升两降 的态势， 市内六区微升 0.4%， 远郊区县 上升 1.7%， 环城四区下降 2.1%， 滨海新区微降 0.4%。 一、二手房成交比例分析 2014 年 2 月，天津房地产市场一、二手房的总成交套数为 9957 套，其中一、二手房的成交比例为 1.53： 1。 从全年的成交比较来看， 20
28、14 年 2 月天津房地产市场一、二手房总成交量环比 下降 18.30%。此外， 2 月份一、二手房的成交比例为 1.53： 1，一手房成交比例 上升 。 2014 年 2 月一 、二 手房市场 均 表现为“量价齐跌”的态势。一手房成交面积 59.22 万平米，环比下降 20.73%，同比 上升 28.75%，成交均价为 9578 元 /平米，环比下降 4.39%，同比下 降 7.27%；二手房成交面积为 32.90万平米，环比下降 21.05%，同比 上升 19.35%， 成交均价为 9210 元 /平米，环比 下降 1.16%，同比上升 2.78%。 一手房市场四大片区成交量 价呈现“全体
29、下跌” 态势。市内六区成交量下降 30.6%，成交均价 微 降 0.6%，环城四区成交量下降 32.7%，成交均价 微降 0.6%，滨海新区成交量下降 8.6%，成交均价 下降 3.6%，远郊区县成交量 下降 10.1%，成交均价 下降 2.1%；二手房市场四大片区成交量呈“ 全体下跌 ”态势、成交均价“两升两 降 ”态势。 7856 33706 18367 15286 13309 15760 15999 16921 17682 17473 17319 12188 9957 1.37 0.54 1.29 1.54 1.68 1.59 1.66 1.62 1.81 1.76 1.51 1.49
30、1.53 0.00 0.50 1.00 1.50 2.00 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 40000 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 2013.2-2014.2 天津 一、二手房成交走势 月成交总套数 9 / 20 市场 月 报 天津 市场研究部 2014 年 2 月 附件： 2014 年 2 月天津房地产市场土地供应一览表 项目编号 行政区 位置 用途 占地面积 （万平米） 摘牌时间 津 静 （ 挂 ）2013-76 号 静海县 静海县团泊新城东区 城镇住宅 6.2 2014/3/12
31、 津 西 青 （ 挂 ）2013-06 号 西青区 西青区友谊南路以西、芦北路以北 城镇住宅、科教 16.92 2014/4/2 津 武 （ 挂 ）2013-212 武清区 武清区下朱庄街规划乐仁道北侧 城镇住宅、商服 4.59 2014/3/28 津 武 （ 挂 ）2013-213 武清区 武清区下朱庄街规划信义道南侧 城镇住宅、商服 4.11 2014/3/28 津 武 （ 挂 ）2013-214 武清区 武清区下朱庄街规划致远道南侧 城镇住宅、商服 4.13 2014/3/28 津 武 （ 挂 ）2013-231 武清区 武清区下朱庄街规划信义道北侧 城镇住宅、商服 4.59 2014/
32、3/28 津 静 （ 拍 ）2013-05 号 静海县 静海县城十里长街南侧 城镇住宅、商服 3.48 2014/3/14 津 滨 保 （ 挂 ）G2014-2 号 东丽区 天津空港经济区 工业 19.23 2014/3/13 津 滨 保 （ 挂 ）G2014-3 东丽区 天津空港经济区 工业 1.26 2014/3/21 津 滨 保 （ 挂 ）G2014-5 东丽区 天津空港经济区 工业 5.34 2014/3/21 津 滨 临 （ 挂 ）G2013-13 号 塘沽区 滨海新区临港经济区内 工业 11.47 2014/3/13 津 武 （ 挂 ）G2013-057 号 武清区 武清区曹子里乡
33、正新道南侧 工业 1 2014/3/26 津 武 （ 挂 ）G2013-058 号 武清区 武清区曹子里乡花城中路东侧、正新道南侧 工业 1.03 2014/3/26 津 武 （ 挂 ）G2013-059 号 武清区 武清区曹子里乡花城西路东侧 工业 2.42 2014/3/26 津 武 （ 挂 ）G2013-132 号 武清区 武清区大碱厂镇国泰道南侧、源达路东侧 工业 0.67 2014/3/26 津 武 （ 挂 ）G2013-133 号 武清区 武清区大碱厂镇国泰道南侧 工业 0.67 2014/3/26 津 武 （ 挂 ）G2013-134 号 武清区 武清区大碱厂镇国泰道南侧 工业
34、0.41 2014/3/26 10 / 20 市场 月 报 天津 市场研究部 2014 年 2 月 津 武 （ 挂 ）G2013-135 号 武清区 武清区大碱厂镇国泰道南侧 工业 0.67 2014/3/26 津 武 （ 挂 ）G2013-179 号 武清区 武清区河西务镇二经路东侧、四纬路南侧 工业 3.49 2014/3/26 津 武 （ 挂 ）G2013-193 号 武清区 武清区豆张庄镇权健道北侧 工业 0.66 2014/3/26 津 武 （ 挂 ）G2013-194 号 武清区 武清区豆张庄镇权健道北侧 工业 1.32 2014/3/26 津 武 （ 挂 ）G2014-013 号
35、 武清区 武清区泗村店镇现状路南侧 工业 1.37 2014/3/26 津 武 （ 挂 ）G2014-016 号 武清区 武清区泗村店大东公路北侧 工业 2.02 2014/3/26 2014 年 2 月天津房地产市场土地成交一览表 项目编号 行政区 位置 用途 占地面积 （万平米） 成交日期 成交金额（万元） 楼面地价 （元 /平米） 竞得者 津丽（挂）2013-03 号 东丽区 东丽区东丽湖以北 城镇住宅 5.82 2014/2/12 15950 2738 北大资源 津滨大（挂）2013-15 号 大港区 滨海新区大港范围内 城镇住宅 5.19 2014/2/18 6830 878 天津市
36、普丰房地产开发有限公司 津滨大（挂）2013-14 号 大港区 滨海新区大港范围内 城镇住宅 6.57 2014/2/18 3890 395 天津市普丰房地产开发有限公司 津滨大（挂）2013-18 号 大港区 滨海新区大港范围内 城镇住宅 5.75 2014/2/18 7590 879 天津市普丰房地产开发有限公司 津滨大（挂）2013-16 号 大港区 滨海新区大港范围内 城镇住宅 3.12 2014/2/18 4120 880 天津市普丰房地产开发有限公司 津滨大（挂）2013-19 号 大港区 滨海新区大港范围内 城镇住宅 7.5 2014/2/18 9870 1012 天津市普丰房地
37、产开发有限公司 津滨大（挂）2013-17 号 大港区 滨海新区大港范围内 城镇住宅 7.12 2014/2/18 4230 396 天津市普丰房地产开发有限公司 津武（挂）2013-226 号 武清区 武清区京滨大道南侧 城镇住宅 3.33 2014/2/26 4000 600 天津太阳天朗投资有限公司 津静（拍）2013-04 号 静海县 静海县瑞和道西侧 城镇住宅 4.09 2014/2/11 12340 1508 天津市海奥建筑工程有限公司 津静（挂）2013-62 号 静海县 静海县团泊新城西区、千岛湖路西侧 居住 15.86 2014/2/20 34470 1553 天津津旅泊泰投
38、资发展有限公司 11 / 20 市场 月 报 天津 市场研究部 2014 年 2 月 津辰双（挂）2013-028 号 北辰区 北辰区双街镇 城镇住宅、商服 1.51 2014/2/17 14600 5000 天津市市政建设开发有限责任公司 津南（挂）2013-36 号 津南区 津南区咸水沽镇 城镇住宅、商服 16.12 2014/2/21 72528 2546 天津市江宇海汇房地产有限责任公司 津丽（挂）2013-04 号 东丽区 东丽区东丽湖以北 城镇住宅、商服 17.74 2014/2/12 48700 2744 北大资源 津武（挂）2013-199 号 武清区 武清区新城规划强国道南侧
39、 城镇住宅、商服 3.18 2014/2/20 11445 2251 天津恒信远大实业有限公司 津武（挂）2013-198 号 武清区 武清区新城规划强国道南侧 城镇住宅、商服 3.42 2014/2/20 12330 2250 天津恒信远大实业有限公司 津武（挂）2013-165 号 武清区 武清区大王古庄镇京滨大道北侧 城镇住宅、商服 3.59 2014/2/26 4320 601 世侨融通（天津）投资有限公司 津西解放（挂）2013-090 号 河西区 河西区解放南路东侧 城镇住宅、商服、科教 13.53 2014/2/19 287970 9000 天津市农垦集团房地产开发建设有限公司
40、津丽（挂）2013-02 号 东丽区 东丽区东丽湖以北 商服 11.6 2014/2/12 25180 1206 天津丽湖投资发展有限公司 津武（挂）2013-140 号 武清区 武清开发区新开路东侧 商服 8.6 2014/2/17 19370 1501 天津赛得投资发展有限公司 津武（挂）2013-197 号 武清区 武清区新城建设路东侧 商服 1.41 2014/2/20 5355 2704 天津市武清区建筑工程总公司第五建筑公司 津武（挂）2013-196 号 武清区 武清区新城建设路东侧、规划强道路南侧 商服 0.28 2014/2/20 1020 1226 天津恒信远大实业有限公司
41、 津武（挂）2013-234 号 武清区 武清区新城光明道南侧、泉兴路东侧 商服 1.13 2014/2/20 4750 1501 天津华锦投资有限公司 津武（挂）2013-126 号 武清区 武清区新城新开路东侧 商服 4.98 2014/2/20 11210 1501 天津瑞远实业有限公司 津武（挂）2013-164 号 武清区 武清区大王古庄镇京滨大道南侧 商服 2 2014/2/26 2410 602 天津晟泰瑞祥投资有限公司 津武（挂）2013-166 号 武清区 武清区大王古庄镇京滨大道南侧 商服 4.33 2014/2/26 5200 600 天津晟泰瑞祥投资有限公司 津蓟（拍）
42、2013-012 号 蓟县 蓟县盘山南路南侧、盘山大道西侧 商服 2.03 2014/2/18 1700 419 天津市乐万家安居建设有限公司 12 / 20 市场 月 报 天津 市场研究部 2014 年 2 月 津宝（挂）2013-006 号 宝坻区 宝坻区宝平街道办南三路与西外环交口 批发零售业 0.3 2014/2/26 860 12286 天津天成基业建筑工程有限公司 津武（挂）2013-191 号 武清区 武清区陈咀镇京福公路西侧 批发零售业 0.38 2014/2/26 350 4375 中国石油化工股份有限公司天津石油分公司 津高新（挂）G2013-05 号 南开区 华苑科技园内
43、 工业 3.71 2014/2/26 5570 601 人人汇津（天津）科技有限公司 津红本（挂）2014-005 号 红桥区 红桥区竹山路与本溪路交口西南侧 工业 1.62 2014/2/19 8100 1689 天津市宇泰房地产开发有限公司 津辰示（挂）G2013-022 号 北辰区 天津医药医疗器械工业园 工业 6.67 2014/2/26 2534 253 天津凯镛药业有限公司 津西青（挂）G2013-13 号 西青区 西青区大寺高新技术产业园梨双路以南 工业 1.73 2014/2/24 720 519 北方新兴（天津）汽车部件有限公司 津西青（挂）G2013-05 号 西青区 西青
44、区杨柳青镇示范工业园青静路以东 工业 1.08 2014/2/27 938 869 天津市通航科技有限公司 津西青（挂）G2013-10 号 西青区 西青区张家窝镇示范工业园丰泽道以西 工业 0.84 2014/2/27 437 654 天津市善驭食品科技有限公司 津西青（挂）G2013-16 号 西青区 西青区王稳庄镇天源道与盛达二支路交口 工业 6.71 2014/2/27 2437 242 神钢投资有限公司 津西青（挂）G2013-17 号 西青区 西青区大寺镇友谊路延长线以东 工业 6.67 2014/2/27 4048 405 拉夏贝尔服饰（天津）有限公司 津西青（挂）G2014-0
45、1 号 西青区 西青区精武镇学府工业园学府七路以南 工业 6.58 2014/2/27 3207 487 蓝辰融资租赁有限公司 津南（挂）G2013-42 号 津南区 天津海河工业区（双桥河镇） 工业 2.41 2014/2/17 1086 346 天津团结投资有限公司 津南（挂）G2014-01 号 津南区 泰达（津南）微电子工业区 工业 1.11 2014/2/24 372 280 天津天佑聚沛机械设备有限公司 13 / 20 市场 月 报 天津 市场研究部 2014 年 2 月 津南（挂）G2013-70 号 津南区 津南区葛沽镇 工业 0.9 2014/2/24 302 210 天津长
46、坤汽车零配件有限公司 津南（挂）G2013-48 号 津南区 津南区葛沽镇 工业 0.64 2014/2/24 216 210 天津市天赋德汽车配件有限公司 津南（挂）G2013-06 号 津南区 津南区葛沽镇 工业 0.66 2014/2/24 222 211 高丽雅娜化妆品（天津）有限公司 津南（挂）G2013-65 号 津南区 津南区葛沽镇 工业 14.08 2014/2/24 4732 305 天津葛城企业管理发展有限公司 津南（挂）G2013-75 号 津南区 泰达（津南）微电子工业区 工业 2 2014/2/24 673 280 天津市永泰恒祥空压机有限公司 津南（挂）G2013-
47、73 号 津南区 天津小站工业园 工业 2.53 2014/2/24 852 210 天津市日月漆业有限公司 津南（挂）G2013-62 号 津南区 津南区八里台镇 工业 0.45 2014/2/27 152 211 天津市津南拔丝四厂 津滨保(挂 )G2013-23号 东丽区 天津空港经济区 工业 4.5 2014/2/13 1410 448 博格华纳汽车零部件（天津）有限公司 津丽（挂）G2013-15 号 东丽区 东丽区华明工业园区 工业 7.83 2014/2/26 3102 264 天津华义投资管理有限公司 津滨开（挂）G2013-026 号 开发区 天津开发区第十一大街以南 工业
48、1.51 2014/2/25 610 269 天津金耀集团有限公司 津滨开（挂）G2013-025 号 开发区 天津开发区西区 工业 1.5 2014/2/25 605 269 李斯特技术中心（天津）有限公司 津滨旅（挂）G2013-5 号 塘沽区 滨海旅游区 工业 11.03 2014/2/13 3600 326 天津金山科技有限公司 津滨临（挂）G2013-12 号 塘沽区 滨海新区临港经济区内 工业 5.06 2014/2/18 3280 925 天津方山矿业有限公司 津滨高（挂）G2013-19 号 塘沽区 滨海高新区滨海科技园内 工业 5.4 2014/2/25 2600 481 天
49、津金磁科技发展有限公司 津滨高（挂）G2013-18 号 塘沽区 滨海高新区滨海科技园内 工业 1.93 2014/2/25 930 482 京磁新材料有限公司 津滨高（挂）G2013-16 号 塘沽区 滨海高新区滨海科技园内 工业 2.52 2014/2/25 1210 400 天津雅园科技有限公司 津宝（挂）G2013-015 号 宝坻区 宝坻区林亭口产业功能区内二经路工业 6.9 2014/2/12 1410 292 天津宝平新科金属材料有限公司 14 / 20 市场 月 报 天津 市场研究部 2014 年 2 月 西侧 津宝（挂）G2010-146 号 宝坻区 宝坻区马家店镇产业功能区 工业 1.54 2014/2/12 320 259 天津宏顺润源建材有限公司 津宝（挂）G2013-022 号 宝坻区 宝坻区九园公路北侧 工业 3.83 2014/2/12 785 293 天津海天北科环境工程科技有限公司 津宝（挂）G2010-290 号 宝坻区 宝坻区口东镇
