1、长安物业-国家三级资质企业 物业部1地 面 打 蜡 标 准 作 业 规 程10 目的规范地面打蜡作业程序，确保地面打蜡效果。20 适用范围适用于物业管理公司管辖区域的花岗石或云石地面打蜡工作。3 0 职责31 管理处领班负责组织实施和质量监控。32 保洁员负责依照本规程进行地面打蜡工作。40 程序要点41 翻新打蜡411 操作要领A） 起蜡 用 JM20 起蜡剂均匀涂布在蜡面上，待 1520 分钟后用 JM175PR 洗地机配以洗地刷起蜡，角落等处以人工用塑料铲刀起蜡。B） 除水 用刮水扒、吸水机将蜡水混合液清除。C） 检查 起蜡后借助灯光反射查看起蜡效果，对起蜡不彻底之处，进行局部起蜡并清除
2、蜡水混合物。D） 清洗 使用 JM315 万能清洁剂与水按 1：60 的比例混合，用 JM175PR 洗地机配以黑垫洗地。E） 除水 使用刮水扒、吸水机将地面清干。F） 风干 使用 JM70TAR 三速风机将地面风干。G） 上底蜡 使用 JM71 坚固底蜡,按 3 克/平方米的标准用量进行首次封底，约30 分钟后，待封底蜡渗入地面按 2 克/平方米的标准用量 ,再上第二次底蜡。H） 上面蜡 封底蜡后约 1 小时确定底蜡已干固，用涂水器将 JM25 免抛全能蜡水,按 5 克/平方米的标准用量均匀涂布于地面。待蜡水半凝固状态再用JM175PR 洗地打蜡机配以红垫抛光。首次抛光后约 1 小时，上第二
3、层面蜡及抛光，操作要求按上首层面蜡及抛光的标准执行。I） 补蜡 角落等处以手提式抛光机抛光。操作要求按 H 项标准执行。42 补面蜡（推荐每月一次）421操作要领A） 洗地 使用 JM317 中性清洁剂按 1：60 比例与水混合，用 JM175R 洗地机配长安物业-国家三级资质企业 物业部2以白垫洗地。B） 除水 使用刮水扒、吸水机将地面清干。C） 打蜡 经 1 小时自然风干后（或用风干机风干） ，用涂水器将 JM25 免抛全能蜡水，按 5 克/平方米的标准用量均匀地涂布于地面。待蜡水半凝固状态，再用 JM175PR 洗地打蜡机配以白垫抛光。D） 补蜡 角落处以手提式抛光机抛光，操作要求按 C 项标准执行。5.0 相关支持文件长安物业管理有限公司物业部2009-10-10
