1、第 八 章 建设工程竣工决算,了解：竣工决算与竣工结算的区别；竣工决算的内容；竣工 财务决算报表结构。 熟悉：新增固定资产、无形资产、流动资产、其他资产价值的构成。,第一节 竣工决算概述,一、竣工决算的概念 竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值、办理其交付使用的依据。通过竣工结算，一方面能够正确反映建设工程的实际造价和投资结果；另一方面可以通过竣工结算与概算、预算的对比分析，考核投资控制的工作成效，总结经验教训，积累技术经济方面的基础资料，提高未来建设工程的投资效益。 二、竣工决算与竣工结算的区别 竣工结算是承包方将所承包的工程按照合同规定全部完工交付之后，向发
2、包单位进行的最终工程价款结算。,三、竣工决算的内容竣工决算是建设工程从筹建到投产全过程中发生的所有实际支出，包括设备工器具购置费、建筑安装工程费和其他费用等。竣工决算由竣工财务决算报表；竣工财务决算说明书；竣工工程平面示意图；工程造价比较分析4部分组成。,四、竣工决算的编制依据1、经批准的可行性研究报告及投资估算；2、经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算；3、经批准的施工图设计及其施工图预算；4、设计交底或图纸会审纪要；5、招投标的标底、承包合同、工程结算资料；6、施工记录或施工签证单，以及其他施工中发生的费用记录，如：索赔报告与记录、停（交）工报告等；7、竣工图及各种竣工验收资料
3、；8、历年基建资料、历年财务决算及批复文件；9、设备、材料调价文件和调价记录；10、有关财务核算制度、办法和其他有关资料、文件等。,第二节 新增资产价值的确定,工程项目竣工投入运营后，所花费的总投资应按会计制度和有关税法的规定，形成相应的资产。这些新增资产分为固定资产、无形资产、流动资产和其他资产4类。,一、新增固定资产（一）确定新增固定资产价值的作用：1、如实反映企业固定资产价值的增减变化，保证核算的统一性。2、真实反映企业固定资产的占用额。3、正确计提企业固定资产折旧。4、反映一定范围内固定资产再生产的规模与速度。5、分析国民经济各部门的技术构成变化及相互间适应的情况。,（二）新增固定资产
4、价值的构成1、第一部分工程费用，包括设备及工器具费用、建筑工程费、安装工程费；2、固定资产其他费用，主要有建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、工程监理费、工程保险费、联合试运转费、办公和生活家具购置费及引进技术和进口设备的其他费用等；3、预备费；4、融资费用，包括建设期利息及其他融资费用。 （三）新增固定资产价值的计算,二、新增无形资产 无形资产是指能使企业拥有某种权利、能为企业带来长期的经济效益，但没有实物形态的资产。具体包括专利权、商标权、专有技术、著作权、土地使用权、商誉等。 新增无形资产的计价原则： 1）投资者按无形资产作为资本金或者合作条件投入时，按评估确认或合同协议约定的金额计
5、价。 2）购入的无形资产，按照实际支付的价款计价。 3）企业自创并依法确认的无形资产，按开发过程中的实际支出计价。 4）企业接受捐赠的无形资产，按照发票凭证所载金额或者同类无形资产市场价作价。,三、新增流动资产 依据投资概算核拨的项目铺底流动资金，由建设单位直接移交给使用单位。 四、新增其他资产 其他资产是指除固定资产、无形资产、流动资产以外的资产。形成其原值的费用主要包括生产准备费（含职工提前进厂费和培训费）、样品样机购置费和农业开荒费等。,第三节 竣工决算的编制方法,根据项目规模不同，竣工财务决算报表的结构也不尽相同。 图8-1 竣工财务决算报表结构图,一、工程项目竣工财务决算审批表填表说
6、明如下：1、表中“建设性质”按新建、扩建、改建、迁建和恢复建设工程等分类填列。2、表中“主管部门”是指建设单位的主管部门。3、有关意见的签署：（1）所有项目均须先经开户银行签署意见。（2）中央级小型工程项目由主管部门签署审批意见，财政监察专员办和地方财政部门不签署意见。（3）中央级大、中型工程项目报所在地财政监察专员办签署意见后，再由主管部门签署意见报财政部审批。（4）地方级项目由同级财政部门签署审批意见，主管部门和财政监察专员办不签署意见。,二、大中型工程项目概算表填表说明如下：1、表中各有关项目的设计、概算、计划等指标，根据批准的设计文件和概算、计划等确定的数字填列。2、表中所列新增生产能
7、力、完成主要工程量、主要材料消耗等指标的实际数，根据建设单位同级资料和施工企业提供的有关成本核算资料填列。3、表中“主要经济技术指标”根据概算和主管部门规定的内容分别按概算数和实际数填列。填列包括单位面积造价、单位生产能力投资、单位投资增加的生产能力单位生产成本、投资回收年限等反映投资效果的综合指标。4、表中基建支出是指工程项目从开工起至竣工止发生的全部基本建设支出，包括形成资产价值的交付使用资产如固定资产、流动资产、无形资产、其他资产，以及不形成资产价值按规定应核销的非经营性项目的待核销基建支出和转出投资。根据财政部门历年批准的“基建投资表”中有关数字填列。5、表中“初步设计和概算批准日期”
8、按最后批准日期填列。6、表中收尾工程指全部工程项目验收后还遗留的少量尾工，这部分工程的实际成本，可根据具体情况进行估算，并作说明，完工以后不再编制竣工决算。,三、大中型工程项目竣工财务决算表填表说明如下：1、表中“交付使用资产”、“自筹资金拨款”、“其他拨款”、“项目资本”、“基建投资借款”、“其他借款”等项目，填列自开工建设至竣工止的累计数。2、表中其余各项目反映办理竣工验收时的结余数，根据竣工年度财务决算中资金平衡表的有关项目期末数填列。3、资金占用总额应等于资金来源总额。4、补充资料的“基建投资借款期末余额”反映竣工时尚未偿还的基建投资借款数，应根据竣工年度资金平衡表内“基建投资借款”项目期末数填列。,四、大中型工程项目交付使用资产总表该表反映工程项目建成后新增固定资产、流动资产、无形资产和其他资产价值，作为财务交接的依据。 五、工程项目交付使用资产明细表 六、小型工程项目竣工财务决算总表,
