住宅小区接管验收方案

1、百馨苑住宅小区分户验收施工方案一、工程概况本工程为百馨苑住宅小区商业街单体 G、F 工程，由常州市华宇设计院设计，常州新区嘉越建设工程监理有限公司负责现场的质量、进度等监控，由江苏金土地建设集团有限公司承建。G、F 建筑面积为 15345，结构为框架六层。二、分户验收内容：（一）楼地面、墙面和天棚面层质量；（二）门窗安装质量；（三）栏杆安装质量；（四）防水工程质量；（五）室内空间尺寸；（六）给排水系统安装质量；（七）室内电气工程安装质量；（八）其它有关规定、标准中要求分户检查的内容。三、分户验收的程序分户验。

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3、京汉住宅小区八期（京汉馨家）工程京 汉 住 宅 小 区 八 期 工 程分 户 验 收 方 案林州八建集团工程有限公司2014 年 5 月 31 日京汉宅小区八期工程分户验收方案京汉住宅小区八期工程分户验收方案第 2 页 共 29 页第一章 工程概况京汉住宅小区八期工程位于通辽市新城区京汉住宅小区三期西段，青龙山大街北段，霍林郭勒路西段二道河大街南段。由京汉置业有限公司开发，通辽科信建筑设计有限责任公司设计，赤峰博时建设监理有限公司监理，林州八建集团工程有限公司承建。本工程包括1#、2#、3#、4#、5#、7#、11#、12#、14#、16#楼，本工程为。

4、*家园小区 2#5#住宅小区工程分户验收方案编制人: 审批人: 编制单位:烟台*工程咨询有限公司年 月 日目 录第一章、工程概况第二章、分户验收组织结构图第三章、分户验收工作的验收依据和各方职责第四章、分户验收的组织及准备工作第五章、分户验收的质量预控措施第六章、分户验收资料签收整理第七章、分户验收检验批项目分类、检查原则、检验批划分原则及分 户验收的一般规定第八章、每户住宅和公共部分的分户检验批检查内容、检查方法和数量、分户验收记录表及抽查点分布图第九章、不同户型、不同设计做法的户型设计做法表第十章、附件：分。

5、接管验收是物业服务公司从地产开发将项目整体接管后再交付给物业买受人使用的过程，是将物业交付给买受人之前的最后质量把关，是完善物业的使用功能、减少遗漏问题的发生、避免不必要纠纷的关键工作。故，为了能将物业尽可能完美地交付买受人，为小区全体业主/物业使用人、地产开发把好交楼前的最后一关，将工程遗漏问题尽可能地控制在最小范围。物业部拟计划严格按照房屋接管验收标准（国标【】）认真做好房屋的接管验收工作，对不符合交付要求的工程立即提出书面整改意见，确保在交楼前整改完毕，以最大限度地保障地产开发的质量品牌。。

6、 一、目的 规范新接物业的接管验收工作，确保接管物业的质量合格。 二、适用范围 适用于物业管理公司对新接物业的接管验收工作。接管物业应根据规划设计确定的具体项目对照本规程进行接管验收。 三、职责 1、物业公司负责组建物业接管验收小组并同开发商具体办理物业的接管手续。 2、接管小组组长负责接管验收的工作质量。 3、接管验收小组具体负责依据本规程进行物业的接管验收工作。 四、程序要点 （一）接管验收的准备工作 1、新建物业竣工后、业主入住前，物业管理公司应及时组建物业接管验收小组，对所接管的物业进行综合性的接管验。

7、- 1 -接 管 验 收 方 案二 00 七 年 六 月 九 日- 2 -目 录1.接管验收方案 2.接管验收资料要求 3.接管验收标准 4.不合格项处理作业指导书 5.变配电室接管验收表 6.风机房接管验收表 7.风机接管验收表 8.管道阀门井接管验收表 9.监控中心接管验收表 10.资料移交登记表（工程技术资料）11.资料移交登记表（竣工验收资料）12.资料移交登记表（产权资料）13.资料移交登记表（机电设备资料）14.富景园接管验收资料移交登记表（业主资料）15.商铺接管验收表16.小区道。