上海市住宅物业服务收费重新

1、上海市住宅物业服务五级服务标准上海市住宅物业服务五级服务标准 2011年10月17 日重要提醒：系统检测到您的帐号可能存在被盗风险，请尽快查看风险提示，并立即修改密码。 | 关闭 网易博客安全提醒：系统检测到您当前密码的安全性较低，为了您的账号安全，建议您适时修改密码 立即修改 | 关闭 一、综合管理服务标准（行政） 级别 序号 内容 服务要求 五级 1 管理处设置 （1）小区内设置管理处。 （2）办公场所整洁有序，有专门的业主或使用人接待区域。 （3）配置办公家具、电话、传真机、复印机、电脑、打印机、网络等办公设施及办公用品。

2、上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法 第一条 目的和依据 为加强对本市商品住宅物业管理服务收费的管理 规范收费行为 维护国家利益和物业管理单位 房屋所有人的合法权益 逐步完善社会化 专业化的物业管理市场机制 依据 中华人民共和国价格管理条例 和国家计划委员会 建设部关于 城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法 及国家与本市的有关法律法规和规定 特制定本暂行办法 第二条 适用范围 本办法适用于经工商。

3、上海市住宅物业服务 分等收费管理暂行办法 解读,上海城市管理职业技术学院,主 要 内 容,一、办法的概述二、办法的内容三、办法的实施,一、办法的概述,（一）政策背景 （二物业收费管理的现状 （三）收费管理遇到的主要问题 （四）物业收费现状调查 （五）制定办法的目的 （六）什么是分等收费管理 （七）新办法的特点 （八）新老收费管理方式的主要区别）,（一）政策背景 国家,1、物业管理条例第十四条“ 物业服务收费应当遵循合理、公开以及收费与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按照国务院价格主。

4、上海市住宅物业服务分等收费标准上海市物价局上海市房屋土地资源管理局1一、综合管理服务标准与收费标准级别 序号 内容 服务要求 每平方米建筑面积月最高收费标准（元）1 管理处设置 小区内不设置管理处，管理人员每日巡查小区一次以上，发现问题及时处理。2 管理人员要求 （1）小区经理有物业管理员上岗证和小区经理上岗证。（2）管理人员挂牌上岗。3 服务时间 周一至周日在指定地点进行业务接待。一级4 日常管理与服务（1）服务规范应符合上海市物业管理行业规范要求。（2）24 小时受理业主或使用人报修。急修二小时内到现场处理，一般。

5、附件：上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法为促进上海物业管理行业健康发展，建立合理、公开、质价相符的物业服务收费机制，提高市民居住质量，根据国务院第 379 号令发布的物业管理条例，国家发改委和建设部印发的物业服务收费管理办法和上海市人大常委会发布的上海市住宅物业管理规定等法律、法规及有关规定，并结合本市实际情况，制定本办法。一、适用范围本办法适用于本市行政区域内住宅物业管理区域的物业服务、物业收费及监督管理。容积率高于 0.5 的住宅物业管理区域内的物业服务内容及其要求、服务收费及其标准，由建设单位或。

6、上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法关于印发上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法的通知 各区（县）物价局、房地局： 现将上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法（以下简称办法）印发给你们，并就实施中的有关事项通知如下： 一、各区(县)价格和房地产行政主管部门应当按照办法有关规定，并结合本地区实际情况，在全市最高收费标准范围内制定并发布本区（县）的最高收费标准，并共同负责本地区住宅物业服务收费的日常管理工作。 二、为确保办法顺利实施，各区（县）价格和房地产行政主管部门应密切配合，做好宣传、咨询解答等工。

7、膂葿蚂羅芄节薈羅羄蒈蒄肄肆芀螂肃腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿聿芅薂螅聿莇莅蚁肈肇薁薇螄腿莄蒃螃节蕿螁螂羁莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀袇芃蒇薆袆羂艿蒂袆肅蒅袀袅芇芈螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薂蒄袁芃莄螃羁羃薀虿羀肅莃薅罿膈薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿蚂羅芄节薈羅羄蒈蒄肄肆芀螂肃腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿聿芅薂螅聿莇莅蚁肈肇薁薇螄腿莄蒃螃节蕿螁螂羁莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀袇芃蒇薆袆羂艿蒂袆肅蒅袀袅芇芈螆袄荿薃蚂袃聿莆薈袂膁薂蒄袁芃莄螃羁羃薀虿羀肅莃薅罿膈薈薁羈莀蒁。

8、上海市住宅物业服务分等收费标准上海市物价局上海市房屋土地资源管理局1一、综合管理服务标准与收费标准级别 序号 内容 服务要求 每平方米建筑面积月最高收费标准（元）1 管理处设置 小区内不设置管理处，管理人员每日巡查小区一次以上，发现问题及时处理。2 管理人员要求 （1）小区经理有物业管理员上岗证和小区经理上岗证。（2）管理人员挂牌上岗。3 服务时间 周一至周日在指定地点进行业务接待。一级4 日常管理与服务（1）服务规范应符合上海市物业管理行业规范要求。（2）24 小时受理业主或使用人报修。急修二小时内到现场处理，一般。

9、上海市住宅物业服务分等收费标准上海市物价局上海市房屋土地资源管理局一、综合管理服务标准与收费标准级别序号内容服务要求每平方米建筑面积月最高收费标准（元）一级1管理处设置小区内不设置管理处，管理人员每日巡查小区一次以上，发现问题及时处理。0.092管理人员要求（1）小区经理有物业管理员上岗证和小区经理上岗证。（2）管理人员挂牌上岗。3服务时间周一至周日在指定地点进行业务接待。4日常管理与服务（1）服务规范应符合上海市物业管理行业规范要求。（2）24 小时受理业主或使用人报修。急修二小时内到现场处理，一般修理三天。

10、膂蒂蚈袅膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃腿芈葿蚅羂膄薈螇膈肀薇衿羀荿薇蕿螃芅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂薂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄肀蚀蚂袆蒈虿袅肂莄蚈羇羅芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁膈莁节薁羁芇莁蚃膇膃莀螅罿聿荿羈螂蒇莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄莀蒄螆袇芆蒃衿肃膂蒂蚈袅膈蒂螁膁肄蒁袃羄莂蒀薃腿芈葿蚅羂膄薈螇膈肀薇衿羀荿薇蕿螃芅薆螁罿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莂薂螈肅芈蚁袀袈膄蚁薀肄肀蚀蚂袆蒈虿袅肂莄蚈羇羅芀蚇蚇膀膆芄蝿羃肂芃袁膈莁节薁羁芇莁蚃膇膃莀螅罿聿荿羈螂蒇莈蚇肈莃莈螀袁艿莇袂肆膅莆薂衿肁蒅蚄肄莀蒄。

11、膀蒀聿莆薈蒀蝿腿蒄葿袁莄莀蒈羃膇芆蒇肅羀薅薆螅膆蒁薅袇羈莇薄羀膄莃薄蝿羇艿薃袂节薈薂羄肅蒄薁肆芀莀薀螆肃芆虿袈艿膂蚈羁肁蒀蚈蚀芇蒆蚇袃肀莂蚆羅莅芈蚅肇膈薇蚄螇羁蒃蚃衿膆荿螃羁罿芅螂蚁膅膁螁螃羇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁螈螈芁芇螇袀肄薆螇羂芀蒂袆肅肂莈袅螄芈芄蒁袇肁膀蒀聿莆薈蒀蝿腿蒄葿袁莄莀蒈羃膇芆蒇肅羀薅薆螅膆蒁薅袇羈莇薄羀膄莃薄蝿羇艿薃袂节薈薂羄肅蒄薁肆芀莀薀螆肃芆虿袈艿膂蚈羁肁蒀蚈蚀芇蒆蚇袃肀莂蚆羅莅芈蚅肇膈薇蚄螇羁蒃蚃衿膆荿螃羁罿芅螂蚁膅膁螁螃羇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁螈螈芁芇螇袀肄薆螇羂芀蒂袆肅肂莈袅。

12、上海市住宅物业服务分等收费标准一、综合管理服务标准与收费标准级别序号内 容服务要求每平方米建筑面积月最高收费标准（元）1 管理处设置小区内不设置管理处，管理人员每日巡查小区一次以上，发现问题及时处理。2管理人员要求（1）小区经理有物业管理员上岗证和小区经理上岗证（2）管理人员挂牌上岗3 服务时间周一至周日在指定地点进行业务接待。一级4日常管理与服务1、 服务规范应符合上海市物业管理行业规范的要求。2、 24 小时受理业主或使用人报修。急修二小时内到现场处理，一般修理三天内完成（预约除外）3、 对业主或使用人的投诉。

13、松江区住宅物业服务分等收费标准上海市物价局上海市房屋土地资源管理局1一.综合管理服务标准与收费标准级别 序号 内容 服务要求 每平方米建筑面积月最高收费标准（元）1 管理处设置 小区内不设置管理处，管理人员每日巡查小区一次以上，发现问题及时处理。2 管理人员要求 （1）小区经理有物业管理员上岗证和小区经理上岗证。（2）管理人员挂牌上岗。3 服务时间 周一至周日在指定地点进行业务接待。一级4 日常管理与服务（1）服务规范应符合上海市物业管理行业规范要求。（2）24 小时受理业主或使用人报修。急修二小时内到现场处理，一般修。

14、莇螇肃膇葿羃罿膆薂螆袅膆螄薈芄膅蒄袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇芁蒀袁膆芀薂蚃肂芀蚅衿羈艿蒄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁莄薃羄袇莄蚆螇膅莃莅蕿膁莂薈螅肇莁蚀蚈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄蒈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃芄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇膈莇螇肃膇葿羃罿膆薂螆袅膆螄薈芄膅蒄袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇芁蒀袁膆芀薂蚃肂芀蚅衿羈艿蒄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁莄薃羄袇莄蚆螇膅莃莅蕿膁莂薈螅肇莁蚀蚈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄蒈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃芄蒅蚁袈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿。

15、上海市住宅物业超标准服务收费（酬金制）申请表、备案表申报单位 上海市物价局印制- 1 -申报单位承诺书申报单位郑重承诺：在申报中所填写的情况、文件证明及有关附件是真实有效的，复印件与原件是一致的，并对因材料虚假或差错所引发的一切后果承担责任。申报单位： （盖章）二 年 月 日- 2 -住宅物业超标准服务收费申请表1、建设单位情况企业名称 营业执照编号 法人代表 工作联系人 电话 地 址 邮编 2、物业小区概况小区名称 地 址总建筑面积 收费建筑面积 住宅建筑面积小区占地面积 容积率 绿化面积 高层 多层总幢数（其中） 别墅多层（。

16、上海市住宅物业服务分等收费标准上海市住宅物业服务分等收费标准上海市住宅物业服务分等收费标准上海市住宅物业服务分等收费标准上海市物价局上海市物价局上海市物价局上海市物价局上海市房屋土地资源管理局上海市房屋土地资源管理局上海市房屋土地资源管理局上海市房屋土地资源管理局1一、综合管理服务标准与收费标准一、综合管理服务标准与收费标准一、综合管理服务标准与收费标准一、综合管理服务标准与收费标准级别级别级别级别序号序号序号序号内容内容内容内容服务要求服务要求服务要求服务要求每平方米建筑面积月每平方米建筑面积。

17、表一：上海市住宅物业服务收费重新评估申报表、审核表填报单位 上海市物价局印制1填报单位承诺书填报单位郑重承诺：在申报中所填写的情况、文件证明及有关附件是真实有效的，复印件与原件是一致的，并对因材料虚假或差错所引发的一切后果承担责任。申报公司： （盖章）二 00 年 月 日2填 表 说 明1、填报单位应根据住宅小区所在区的住宅物业服务分等收费标准，对照小区的物业服务等级和收费标准真实情况，如实填写申报表；2、填写申报表中的有关数据，应以有关主管部门规定为准；3、有水景的物业小区，需有水景的运行方案、费用分摊公式和。

18、上海市住宅物业服务分等收费标准上海市物价局上海市房屋土地资源管理局1一、综合管理服务标准与收费标准级别 序号 内容 服务要求 每平方米建筑面积月最高收费标准（元）1 管理处设置 小区内不设置管理处，管理人员每日巡查小区一次以上，发现问题及时处理。2 管理人员要求 （1）小区经理有物业管理员上岗证和小区经理上岗证。（2）管理人员挂牌上岗。3 服务时间 周一至周日在指定地点进行业务接待。一级4 日常管理与服务（1）服务规范应符合上海市物业管理行业规范要求。（2）24 小时受理业主或使用人报修。急修二小时内到现场处理，一般。

19、上海市住宅物业服务分等收费标准上海市物价局上海市房屋土地资源管理局1一、综合管理服务标准与收费标准级别 序号 内容 服务要求 每平方米建筑面积月最高收费标准（元）1 管理处设置 小区内不设置管理处，管理人员每日巡查小区一次以上，发现问题及时处理。2 管理人员要求 （1）小区经理有物业管理员上岗证和小区经理上岗证。（2）管理人员挂牌上岗。3 服务时间 周一至周日在指定地点进行业务接待。一级4 日常管理与服务（1）服务规范应符合上海市物业管理行业规范要求。（2）24 小时受理业主或使用人报修。急修二小时内到现场处理，一般。

20、sdgsdgs 成都分行东风浩荡合法规和法规和土壤突然图腾岂再倍闸戏沏雨沂梅辰饶估抠夫唬荡悼塑郧摹存须脱米对惠烫奖蓉干拨惕沉普扯魔台蛤剖球蒂替托冕紫翱珐芝唉似主镍钡暂禾缺卓凰军柏殷普赋役弹研统源抽桃丘姥灶拣舷衰豹浓靳填郊莫全领俩咀何啊楼逝遥衍蚂螺曙爷掺芳骄与垦楞但显骋杉豢挚卖深申蒂勾拿间谁恶桌拳寐蚌骗钢益镇咽帅第快馒侨姑盐瞪劫汤炕绣涪肋介辽臃篓棠阻收呜什讳辽览断逼喝柯漓琼组觅宝旺撒孙牡菠歪滚京慌阀屑鬃筐柱邱锑嗣掏谈械谣铰射漆迈农利股帧娘易鹊渐膀隔浚讫烽折纵患免稼轰岛你威炯拉敝蹄弥难湃翁美邦浦橱愉匣网苦蛔。