酒店式产权公寓

1、 XX 产权式酒店可行性研究报告三 XX 公司资产经营管理公司、销售部联合制作目 录第一部分：产权酒店概述第二部分：XX 产权酒店背景分析第三部分：XX 产权式酒店经营模式第四部分：业主权益及投资收益分析第五部分：投资回报预算及与其它投资方式的分析比较第六部分：可持续经营和盈利保障第一部分：产权酒店概述一、 一、 产权酒店的概念解析1、 1、 产权酒店的来源产权酒店由“时权酒店”演变而来， “时权酒店” ，即由消费者或个人投资者买断旅游目的地酒店客房特定时间里的所有权。这一概念的首创者是瑞士的亚历山大.耐提。 1976 年，。

2、 产权式酒店资料产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。每一套客房都各拥有独立的产权，投资者如购买商品房一样投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。其实质就是迎合普通老百姓的不动产投资理财需求。产权酒店商业模式和国外的权益性房地产投资基金、房地产有限合伙企业较类似，都是为了帮助大众投资者共同参与大型经营型住宿业房地产的投资行为，目的是获得房地产增值和经。

3、中信公寓位 置： 广州市天河北路 233 号面积/间隔: 中信公寓楼高 38 层，共提供 272 套服务式公寓，每套公寓面积由 113 至 168平方米2 房 2 厅 113-125m2 (1215-1345 ft2)；3 房 2 厅 146m2 (1572 ft2)；3 房 2 厅- 附设工人房 164-167m2 (1768-1180ft2 )；租 金: 约￥135155 RMB /M2*月；若长租，两房的月租为 17000RMB/月；散租为每天600RMB；租金包含了水电煤气等费用，如果申请宽带上网，安装费由中信公寓负责，每月的上网费用则由住户自己负责室内配套: 全屋装修、全屋家私、进口电器（包括冷气机、洗衣机连干衣机、雪柜、电视、煮食。

4、见 证正面：SLOGAN：精装修酒店公寓 首席板块一：典藏，100 樽珍品传世生活名宅有心，千千结；名宅有主，代代传。邂逅，莫名的冲动，总是伴以无华的咫望。在魄心皈依的，在风姿绰约的世纪*，都市艺术生活风范绽放。感谢人民一直以来的关心和厚爱，首批房源 07 年上半年交房在即，世纪*将迎来首批尊贵业主。 25 万平方米的弘大气势，100 位首批业主的光荣入住，流芳百世，非凡夙愿； 厚德以载物，名宅寄心境。，从来都是用来珍藏的。板块二：荣耀，一个人的王朝世纪始终站在城市的高度，引领未来人居生活潮流。在全面考察北京、上海、广州。

5、戴德梁行深度观察：酒店式公寓服务第一http:/sz.house.sina.com.cn 16:52 深圳房产酒店式公寓一直被宣扬成低总价、风险小的投资上品，那么，到底什么才是酒店式公寓呢？所谓酒店式服务公寓是指位于大型商圈内，保持统一装修模式、配置一整套高标准硬件设施和酒店服务系统、聘请专业酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司，并由其统一经营和管理、区别于纯酒店单间的公寓。它集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效。除了提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务，真正实。

6、酒店式公寓与服务式公寓酒店式公寓概念能够提供酒店水准服务与管理的高档公寓。目前国内的情形是酒店式公寓一般依托于4 5 星级酒店而存在，在酒店管理机构的统一管理下经营，这类公寓一般只租不售。起源及发展酒店式公寓概念最早起源于欧洲。是当时旅游区租给游客供其临时休憩的物业，此种物业的客人虽然只是作短暂的休息和停留，但是又提供给他们统一的上门管理，所以既有酒店的性质，又相当于个人的“临时住家” ，这就形成了酒店式公寓的雏形。不久以后，此种物业在欧洲越来越多，服务也越来越周到，深受广大消费者的好评。随着发展又。

7、天津严控酒店公寓审批 竣工验收按非住宅规范记者从规划部门获悉，为规范酒店型公寓项目建设管理行为，本市近日下发关于加强酒店型公寓建设管理有关要求的通知（以下简称通知），要求严格控制酒店型公寓审批。通知要求，酒店型公寓应采用公开出让方式供地，出让年限为 40 年；酒店型公寓应按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范。依据通知，在城市规划管理中酒店型公寓的规划用地性质为商业金融业用地，在土地管理中酒店型公寓的用地类别归属为住宿餐饮用地。酒店型公寓的建设规模占开发项目中商业金融业的总建设规模比例。

8、青岛金色海湾产权公寓式酒店转换层施工方案一、 编制依据1.建筑法2.建筑工程安全管理条例3.建筑工程施工手册4.建筑工程施工工艺标准5.钢管扣件式脚手架安全技术规范6.高层建筑结构工程施工7.建设单位提供的施工图纸8.03G101 图集二、 工程概况及特点1.1 工程概况青岛金色海湾产权公寓式酒店工程，地下 2 层、地上 29 层,地下室 13510.37m2,地上 51002.64m2,总建筑面积 64513.01 m2。本工程 4 层以下为框架结构,4 层以上为框支剪力墙结构,在 3 层顶设置 2.80m 高转换层。转换层为转换大梁与200mm 厚的 3 层楼顶板和 250mm 厚的 4 层楼底板。

9、 分户产权酒店公寓返租式销售方案 一、销售标的：在建酒店客房楼层 二、物业性质：商业地产 三、目标客户群体：项目周边及附近城市有资产保值增值投资需求的中小型投资者 四、返租式销售方案说明： 1、基本流程： A、购房者向开发商购买标的物业一间或多间酒店式公寓房，全款或分期支付。 B、开发商或第三方酒店管理公司租赁购房者购买的公寓房，用于酒店经营，定期向购房者支付租金。 C、租赁。

10、,厦门产权式酒店公寓市场调研分析 The report of analysis to the market in Xiamens property right style,商务旅游经济市场容量厦门企业数量以每年11%的速度增加，带动了会展经济和商务旅游的发展,从厦门历年的外商投资，增加的企业数量来看，2003年外资企业有3601家，到了04年达到4003家，增幅达到11%，到了05年增加了329家，达到4331家。厦门企业数量以每年11%的增长速度。 厦门会展经济被定位为厦门“十一五计划”中厦门经济发展的支柱行业之一。,厦门商务/旅游市场经济总量 厦门在售产权式酒店公寓 厦门经济型酒店公寓市场概况 经济。

11、产权酒店、分时度假酒店及酒店式公寓的区别在国内，由于度假地产刚刚起步，国外概念纷纷被引入中国，翻译和理解也各有差异，甚至概念模糊、混淆，销售方式、管理方式和回报方式也有很大的差别。因此，首先有必要澄清这些概念。 0 ! B3 r% - I* J一， 产权酒店所谓的“产权式酒店”，英文 CONDO HOTEL 或 OWNERSHIP HOTEL，是由消费者或个人投资者买断旅店旅游设施的产权，交由管理公司经营而取得收益的一种分户销售的酒店。与普通住宅一样，它是有产权证的。酒店发展商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者，酒店的每一个客房都各。

12、市住房保障房屋管理局、市规划国土资源局对公寓式酒店、酒店式公寓、公寓式办公楼等问题作出解读近期，有房产企业或中介公司在一些楼盘销售广告(或推介)中使用“酒店式产权式公寓”、“公寓式酒店”、“公寓式办公楼”和“不限购不限贷”等宣传用语误导部分消费者，为使购房者对相关概念的内涵有正确认识，避免产生误解，理智购房，现对酒店式公寓、公寓式酒店、公寓式办公楼等相关概念解读如下：酒店式公寓。酒店式公寓属于居住建筑，土地使用分类为住宅用地，房屋用途为居住，土地使用年限为 70 年。酒店式公寓的特殊性在于酒店式的管理。

13、产权式公寓酒店的经营管理公寓式酒店作为酒店业的一个创新品种，是近几年在我国出现的新事物。但无论是酒店行业，还是房地产行业对它并不感到陌生，因为它与国内在 90 年代中期出现的酒店式公寓在产品设计、服务模式和功能配套等方面都极其相似，二者只有从经营角度上分析才能区别。酒店式公寓面向的是长期租赁客户，而公寓式酒店主要是针对中短期旅游者市场。 近几年，随着酒店式公寓的长期租赁客户的租金不断下降，一些拥有整体产权的酒店式公寓开始提出了以按天到按月为短期租赁的酒店经营模式。这种经营方式的演变，实际上就是国外公。

14、蔚来城私属酒店式公寓宣传文案目录：一功能定位篇建筑理念七大中心业态分布二产品价值篇私属酒店式公寓： 自身价值宜居创业价值宜商投资价值宜投资三物业篇：物业理念物业团队物业管理物业服务四政策篇一 功能定位篇： 建筑理念未来生态人居科艺文广场是蔚。

15、1“产权式酒店”和“酒店式公寓”的区别酒店式公寓”、“产权式酒店”、“公寓式酒店”各种乍看相近的名目，往往不免让投资者云里雾里。 事实上，酒店是酒店，公寓是公寓，两者的内容其实是大相径庭的。“购房者在选择投资酒店式公寓或产权式酒店的时候，一定要弄清楚它们的出身。”福纳咨询公司房地产高级顾问杨子江说道。“酒店式公寓”即“酒店式服务公寓”（serviceapartment），是物业管理水平达到酒店式标准的公寓。但当今不少“酒店式公寓”的“出身”并不正规，是由烂尾楼改建而成的，而这些烂尾楼的土地大都是商办用地，由于不能。

16、培训计划：1、酒店式公寓含义2、投资公寓的优势3、投资返租计算产权式酒店公寓2016 年楼市低迷，纯买房投资收益的时间已过。但是大家对于房产投资的执着却没有放弃。不限购、不限贷、投资门槛低，酒店式公寓受到投资者的追捧。产权式酒店公寓近年来逐渐为普通百姓所接受与认可。然而，近来雅居乐出现一种新型不动产理财模式托管型酒店式公寓，既为业主提供了灵活的闲置资产托管增值服务，又为旅行者提供了优质的度假新体验，休闲增值两不误！究竟谁能更胜一筹呢？产权式酒店,投资者将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增。

17、试探产权式公寓酒店（ Extended Stay Hotel）的经营管理www.Cityhome365.com 2006-5-19 10:48:58 文章来自:都市家园短租公寓网 公寓式酒店作为酒店业的一个创新品种，是近几年在我国出现的新事物。但无论是酒店行业，还是房地产行业对它并不感到陌生，因为它与国内在 90 年代中期出现的酒店式公寓在产品设计、服务模式和功能配套等方面都极其相似，二者只有从经营角度上分析才能区别。酒店式公寓面向的是长期租赁客户，而公寓式酒店主要是针对中短期旅游者市场。 近几年，随着酒店式公寓的长期租赁客户的租金不断下降，一些拥有整体产权的。

18、12006-08-07 | 产权式酒店与酒店式公寓二者都是房地产中的投资类产品，都采用酒店式管理，虽然一个叫酒店，一个叫公寓，一般情况下却都是住宅立项，因此乍看起来相似程度非常高。不过实际上，产权式酒店和酒店式公寓两者在概念、区位、投资额度、发展水平等方面存在很大差异。 休闲 VS 商务 从概念上看，产权式酒店，是由消费者或个人投资者买断旅店旅游设施在特定时间里的使用权。产权式酒店是进而买断产权而不仅是买断时段，即酒店将每间客房分割成独立产权出售给投资者。每一个客房都各有独立的产权，投资者一般并不在酒店居住，而是像。

19、产权式酒店、酒店式公寓和公寓式酒店的区别产权式酒店、酒店式公寓和公寓式酒店的区别一、酒店式公寓、公寓式酒店、产权式酒店的区别对于酒店式公寓、公寓式酒店、产权式酒店三种物业，市场上大多不作区分，混淆使用。事实上，上述三种名称是从不同角度对物业进行诠释。 酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理” ，是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。它一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子，大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。投资者既可以像购买普通住宅一样用。

20、帮你解决一切难题包括企业和个人一切的一切 http:/blog.sina.com.cn/zhubrajie 现在=免费注册=(用你的姓名抢注）享受会员功能极力推荐。补充一下信息实名认证要用到身份证相片用手机照下来然后上传上去就行了，实名认证是对用户资料的真实性进行验证审核。保障用户的合法权益。上海酒店式公寓分析报告1上海酒店式公寓发展历史：上海酒店式公寓最早出现于 2000 年 6 月的普陀区 My City。作为一个新兴的房地产产品由于其产品形态、开发模式较为特殊。早期的酒店式公寓主要为烂尾楼改建，产品单一。但作为一个新兴的房地产投资类型产品，酒。