杭州良渚文化村案例解析

1、Code of this report | 1 Copyright Beijing Centaline 2013 成都恒 大金碧天下 典型案例模式 恒 大 金碧 天下 Code of this report | 2 Copyright Beijing Centaline 2013 成功开发经验 1：价值洼地，低价取地，成本控制 连锁模式 : 1.地块标准统一； 2.规划、产品快速复制 ; 3.进城交通方便 产业概念驱动区域价值，打动政府和客户，规模化取地，快速复制拉低成本； Code of this report | 3 Copyright Beijing Centaline 2013 恒大以其全面的成本优势，将联排别墅控制在 100万以内，一期除 6栋高层外即全部推盘，开盘仅一周就狂销 800套。

2、杭州高端项目品鉴,万科良渚文化村 白鹭郡南 白鹭湾君澜度假酒店,青山绿水，鸟语花香，西湖畔繁茂的树林和数不尽的骚人留下的娓娓道来的故事与翰墨飘香的古迹，造就了杭州令人神往的诗意栖居。杭州不缺乏豪宅，高端项目有很多。但由于时间所限，我们在这里选取代表了几种不同风格的高端产品，从几种不同的角度诠释豪宅的内涵。,万科良渚文化村 低调的大牌,5000年来 她一直是优良的栖息地 一直没有改变过 这么一个传统的、高层次的 贵族的、富裕的居住区 在良渚发生了 余秋雨,良渚遗址早5000年前就是中国名商富贾的聚居地，所以秋雨先生才会。

3、杭州良渚文化村,1,1,2,3,4,5,项目概况,项目核心规划理念,项目各村落具体情况,项目客户分析,项目借鉴启示,2,良渚文化村位于杭州北郊，距离杭州约20公里，50分钟车程，整体占地10000亩，属于万科“非标准”新市镇产品实践，是集自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇,万科良渚文化村位处杭州西北部和余杭区中部,由三个旅游中心区和多个居住村落组成 万科进入杭州市场时是收购了南都公司，文化村是南都的土地，地价当时比较便宜， 从2006年，万科进入良渚文化村 总占地面积约为10000亩，规划房地产开发用地约5000亩，总。

4、杭州良渚文化村,1,1,2,3,4,5,项目概况,项目核心规划理念,项目各村落具体情况,项目客户分析,项目借鉴启示,2,良渚文化村位于杭州北郊，距离杭州约20公里，50分钟车程，整体占地10000亩，属于万科“非标准”新市镇产品实践，是集自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇,万科良渚文化村位处杭州西北部和余杭区中部,由三个旅游中心区和多个居住村落组成 万科进入杭州市场时是收购了南都公司，文化村是南都的土地，地价当时比较便宜， 从2006年，万科进入良渚文化村 总占地面积约为10000亩，规划房地产开发用地约5000亩，总。

5、良渚文化村万科中国的新田园城镇梦想,项目概况,1,项目核心规划理念,2,项目各村落具体情况,3,项目借鉴启示,4,良渚文化村万科中国最大的项目群,万科良渚文化村位于杭州余杭区良渚遗址旁，杭州市区西北16公里处，总占地规模近11000亩，其中5000余亩的自然山水，3400亩住宅用地，1200亩的旅游用地和约600亩的公建配套用地。整个项目拥有8个串联式主题村落，有公寓、排屋、别墅等多样产品类型。预计未来共有1万户常住家庭，34万人口的规模。,万科良渚文化村,良渚文化为中国新石器文化遗址之一，分布地点在长江下游的太湖地区，其中心在浙江省良。

6、杭州良渚文化村,1,1,2,3,4,5,项目概况,项目核心规划理念,项目各村落具体情况,项目客户分析,项目借鉴启示,2,良渚文化村位于杭州北郊，距离杭州约20公里，50分钟车程，整体占地10000亩，属于万科“非标准”新市镇产品实践，是集自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇,万科良渚文化村位处杭州西北部和余杭区中部,由三个旅游中心区和多个居住村落组成 万科进入杭州市场时是收购了南都公司，文化村是南都的土地，地价当时比较便宜， 从2006年，万科进入良渚文化村 总占地面积约为10000亩，规划房地产开发用地约5000亩，总。

7、文化旅游专题之文化地产 良渚文化村,北京战略顾问事业部 营业一部,良渚文化一向被誉为“文明的曙光”。在中国史前文明的各大遗址中，良渚遗址的规模最大，水平最高，标志5000年前的良渚文化时期已经进入了成熟的史前文明发展阶段。分布于余杭境内的“良渚遗址群”，是良渚文化的中心。国家文物局指出：良渚遗址群将成为实证中华五千年文明史的圣地。,【良渚文化】以“原创、首创、独创和外拓”为特征的良渚精神和城市规划思想是良渚组团的深刻文化记忆,精湛的玉器、石器和黑陶工艺及其所表征的社会礼仪制度 早期城市规划、大型工程营建及。

8、杭州万科良渚文化村介绍,项目概况,1,项目核心规划理念,2,项目各村落具体情况,3,良渚文化村万科中国最大的项目群,万科良渚文化村位于杭州余杭区良渚遗址旁，杭州市区西北16公里处，总占地规模近11000亩，其中5000余亩的自然山水，3400亩住宅用地，1200亩的旅游用地和约600亩的公建配套用地。整个项目拥有8个串联式主题村落，有公寓、排屋、别墅等多样产品类型。预计未来共有1万户常住家庭，34万人口的规模。,万科良渚文化村,良渚文化为中国新石器文化遗址之一，分布地点在长江下游的太湖地区，其中心在浙江省良渚。1936年发现的该文化遗址。

9、,良渚文化村商业,良渚文化村,良渚文化村位于杭州北郊的余杭区良 渚镇，距离杭州约20公里,良渚文化村,20km,占地10000亩,建设用地5000亩 建面340万平米,自然山水5000亩,住宅230万平米,公建50万平米,旅游服务70万平米,服务配套,六大配套系统提升项目价值，住宅溢价利好,商业借鉴,初期的基础配套,村民食堂，创新、富含调性,玉鸟流苏商业配套,前期均以基础商业配套为主，并且自身经营，补贴商家装修及一定亏损；近两年开始盈利。,后期的商业建设,后期逐渐增加特色餐饮以及休闲类业态，目前商家基本盈亏平衡,特色美味的品牌餐饮主力,大方简明的。

10、杭州良渚文化村,1,2,3,4,5,项目概况,项目核心规划理念,项目各村落具体情况,项目客户分析,项目借鉴启示,良渚文化村位于杭州北郊，距离杭州约20公里，50分钟车程，整体占地10000亩，属于万科“非标准”新市镇产品实践，是集自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇,万科良渚文化村位处杭州西北部和余杭区中部,由三个旅游中心区和多个居住村落组成 万科进入杭州市场时是收购了南都公司，文化村是南都的土地，地价当时比较便宜， 从2006年，万科进入良渚文化村 总占地面积约为10000亩，规划房地产开发用地约5000亩，总建筑。

11、,典型案例研究,杭州良渚文化村,良渚文化村位于杭州北郊的余杭区良渚镇，距离杭州约20公里，交通便捷,良渚文化村,20km,“良渚文化村”位于杭州市西北部良渚组团核心区，距离杭州市中心20公里，距离良渚遗址保护区2公里。既紧靠著名的文化遗址，又有距杭州市区中心最近的丘陵绿地和水网平原相结合的生态环境。 天目山余脉和东笤溪、京杭大运河贯穿其中，沪杭、沪宁高速公路在区内设有入口，104国道和宣杭铁路过境，得天独厚的文化、生态旅游资源与便捷的水陆交通，使整个区域具备开发的优越条件，并成为杭州城市发展最具潜力增长的区域之一。