公司物业管理保安管理手册

1、物业管理业主手册业主手册目 录一、前言02二、小区简介02三、物业管理03四、管理费用04五、设备及服务05六、装修管理06七、搬家事宜08八、业主（用户）的其他责任及须知09九、秩序、安全15十、关于空调安装16 十一、紧急事项应急处理16 十二、清洁卫生17 十三、车辆管理规定18 十四、社区精神文明建设20十五、结束语20 十六、常用电话号码21一、前言恭喜您及全家成为保利颐和家园小区的主人！为使业主/用户。

2、物 业 管 理 有 限 公 司 保 安 管 理 规 章 制 度第 一 条 责 任 范 围 ： 适 用 于 本 公 司 全 部 所 辖 区 域 。 第 二 条 主 要 职 责 ：贯 彻 执 行 公 司 关 于 内 部 安 全 保 卫 工 作 的 方 针 ， 政 策 和 有 关 规 定 ， 建 立 健全 各 项 保 安 工 作 制 度 。第 三 条 岗 位 职 责(一 )保 安 队 长 的 工 作 职 责 ：负 责 保 安 队 伍 的 建 设 、 园 区 安 全 消 防 工 作 ， 负 责 监 督 执 行 园 区 得 纪 律 和 规定 及 保 安 队 内 部 各 项 规 定 ， 及 时 把 每 天 所 发 生 异 常 事 件 呈 报 给 上 级 主 管 ， 。

3、三项制度一、保安员管理制度保安员值班制度1、保安员值班实行 24 小时三班轮值制,做好门前和小区内保卫纠察工作。2、各岗位保安人员应相互配合,密切协作,共同做好整个小区的治保安卫工作。3、必须严格落实住宅小区、停车场、办公楼的人员和车辆的管理工作;4、维护各出入门的进出秩序和小区内的清洁卫生;5、发现可疑人员应及时检查询问,并及时报告。6、保安员在执行小区内巡逻期间,应负责检查小区的各项安全设施和公共照明;7、维护小区内的正常生活秩序,禁止赌博、卖淫、嫖娼、打架斗殴等事件在小区内发生;8、发现可疑情形应立即向上级领导。

4、物业管理手册第一章、物业管理常规服务 一、物业管理服务内容 （一）房屋共用部位的日常维护和管理； （二）房屋共用设施设备及其运行的日常维护和管理； （三）环境卫生、绿化管理服务； （ 四）管理区域内交通秩序的维护； （五）管理区域内人居生活基本的水、电、暖等供给与维护； （六）管理区域内其它需要协助、协调管理事项的服务； （七）代收、代缴费用工作； （八）物业档案资料的管理。 二、物业服务时间 （一）办公室服务时间：周一至周六早 8：00-12：00；午 14：00-18：00；周日休息，特殊情况可电话联系； （二）门卫安全服。

5、序 言广州市创佳物业管理有限公司是隶属于美心房地产开发有限公司的下属子公司，专责处理美心房地产辖下住宅小区的物业管理事务。设有：管理处、办公室、各区管理处、财务部、清洁绿化部、水电维修组、工程维修部，现有员工 108 人。自去年二月份成立至今，迎来第一批业主后，管理公司全体员工以“依法管理、业主至上、热情周到、服务第一”的宗旨为业主及住户提供良好服务，力求使美心房地产辖下各区真正成为人们梦寐以求的安居家园。在对物业进行管理的同时，我处更切身处地想业主所想，不断开拓提供多项服务，并赢得了普遍业主和住户的。

6、物业管理公司入伙管理手册RHGL001物业入伙管理制度一、入伙准备工作1.物业管理处在入伙前 1 个月制定入伙工作计划，该计划中应明确:(1)入伙时间。(2)负责入伙工作的人员及其职责。(3)入伙手续。(4)入伙过程中使用的文件和表格。2.入伙工作计划应由管理处主任批准，管理处应提前 1 个月向业主发出入伙通知书，并详细说明：(1)需业主准备的证明材料。(2)需业主填写的表格。(3)办理入伙手续的程序。(4)办理入伙手续的工作现场应张贴入伙公告和明确的指示标识，并指定专人负责业主办理入伙手续时的各类咨询和引导，以便于业主办理各项手续。二。

7、物业管理公司装修管理手册用户装修守则一、用户装修须知用户在内部装修开展前需留意并必须遵守以下条款：1.单元交收用户需预先与管理处预约以便交收钥匙及单元。用户需负责对其接收单元的设备，作检查并核实所有设施，装修等皆合格并需在交收表上签署及盖上公司印章。2.装修申请表用户需填妥及交回另外分发“装修申请表”予管理处。3.装修图则及更改工程为保护大厦公共设施，用户必须呈交 4 份其单元的装修图则及技术资料等交管理处审批，未得到管理处、质检部门及消防部门书面批准装修图则前，任何装修工程不得展开。(1)图则的需求详情如。

8、龙湖物业管理有限公司保安部工作手册二零xx 年三月目 录1.0 序言 32.0 保安人 员岗位职责 .63.0 保安管理制度 103.1 保安一般工作 103.2 保安各 级人员岗位问责制 .113.3 安保人 员交接班制度 143.4 保安 员考核规程及奖惩制度 .163.5 保安 设备管理制度 .213.6 防火管理制度 223.7 临时动 火管理制度 .233.8 火灾 应急制度 233.9 门卫 工作制度 273.10 巡逻工作制度 283.11 停车场管理制度 .303.12 起卸货区管理制度 .313.13 违例处理规定 323.14 施工保安管理 333.15 贵宾接待制度 343.16 非办公时间出入登记管理制度 363.17 保安部安全。

9、 物业公司保安管理手册 1 2020 年 4 月 19 日 第一太平戴维斯物业管理质量手册 保安手册 文档仅供参考 目录 1.0序言 2.0保安人员岗位责任制 2.1主任职责 2.2 领班职责 2.3 门卫职责 2.4 班。

10、 广州物业管理公司管理手册 1 2020 年 5 月 29 日 文档仅供参考 序 言 广州市C 佳物业管理有限公司是隶属于M 心房地产开发有限公司的 下属子公司 ,专责处理M 心房地产辖下住宅小区的物业管理事务。设有: 管理处、办公室、各区管理处、财务部、清洁绿化部、水电维修组、工 程维修。

11、 广州房地产公司物业管理之保安管理手册 1 2020 年 5 月 29 日 广州 xxx 公司物业管理保安管理手册 目录 第一章总则2 第二章入职3 第三章离职3 第四章服装4 第五章队衔6 第六章队容风纪7 第七章作息9 第八章会议制度10 第九章请销假10 第十。

12、 XX 物 业 管 理 有 限 公 司保安工作手册发行日期：二 OO 九年七月三日目 录序号 文 件 名 称1 管理处保安部工作职责2 保安部主管岗位职责3 保安部主管助理(副队长)岗位职责4 保安班长岗位职责5 保安员岗位职责6 保安员权限7 保安部管理制度8 保安员纪律9 保安员职业道德规范10 保安员仪容仪表规范11 保安员交接班制度12 保安员备勤制度13 夜间查岗制度14 保安员宿舍管理规定15 保安员培训规定16 保安员请销假规定17 保安警用器材管理规定18 保安巡逻签到制度19 保安员奖惩制度20 保安员处理问题的原则和方法。

13、物业管理公司保安服务手册BAFW001保安服务要求一、安全安全是物业管理服务的第一需求，也是保安服务的第一需求。物业管理公司应该树立积极防范的态度，不断提高自身安全防范的能力，配合公安部门和当地政府做好治安、消防工作，努力使业户有一个安全的工作与生活环境。二、有序在物业区域里，业户不仅需要物业的设备设施运行有序，也需要往来的人流、车流有序。一旦发生突发事件时，更需要保安人员忙而不乱，及时有序地应对，及时妥善地处理。这种安全有序的工作与生活环境必将给业户带来一种舒适的感觉。三、亲情物业管理的保安服务对偷。

14、1金福隆物业管理有限公司福隆广场保安管理手册第一条 为了规范福隆广场保安队伍的日常管理，达到“政治合格、素质过硬、纪律严明、服务规范”的保安（护卫）管理总要求，不断加强保安（护卫）队伍的规范化、标准化建设，按照军事化管理的要求，制定本手册。第二条 本手册适用于福隆广场管理处保安队员。 第三条 本手册为福隆广场保安（护卫）队的日常管理标准，各管理中心（处）应根据各自岗位的要求，另行制定保安（护卫）岗位职责、工作程序及各类应急处理预案，以利于工作开展。第四条 各管理处中心（处）必须严格执行本手册的规定。各。

15、资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 金福隆物业管理有限公司福隆广场保安管理手册 第一条 为了规范福隆广场保安队伍的日常管理 , 达到”政治 合格、 素质过硬、 纪律严明、 服务规范”的保安 ( 护卫 ) 管理 总要求 , 不断加强保安 ( 护卫 ) 队伍的规范化、 标准化建设 , 按 照军事化管理的要求 , 制定本手册。 第二条 本手册适用于福隆广场。

16、xxx 公司物业管理保安管理手册第一章总则第一条为了规范广州*公司保安(护卫) 队伍的日常管理 ,达到“政治合格、素质过硬、纪律严明、服务规范“的保安( 护卫 )管理总要求,不断加强保安(护卫) 队伍的规范化、标准化建设,按照军事化管理的要求,制定本手册。第二条本手册适用于广州*公司管理中心(处) 保安(护卫)主管、保安( 护卫)队(班)长、保安(护卫) 队员。 第三条 本手册为广州*公司保安(护卫) 队的日常管理标准 ,各管理中心(处)应根据各自岗位的要求,另行制定保安(护卫 )岗位职责、工作程序及各类应急处理预案 ,以利于工作开展。第四条 。