房地产项目分销代理策划方案

1、房地产项目全程营销策划方案大纲一、项目概述二、项目前期策划（一）市场调研及走势分析、预测1宏观、微观市场走势分析。2最新房地产市场行情分析。（二）前期产品及市场定位可行性研究1产品定位分析。2市场定位潜力分析。3市场定位风险分析。4市场定位的可行性评价。5项目市场定位。（三）品牌战略策划1名称确定建议及推广名确定。2楼盘风格确定。3建筑用料的建议。4项目卖点的挖掘及提炼。5小区环境营造空间环境、生态环境、视觉环境、人文环境、智能环境。6小区景观设计要点（环境规划） 。7电梯的设置。8停车库设计要点、车位比例及安。

2、核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！薆螀芁薂蚈羅膇薁袀螈膃薀薀肃聿膇蚂袆羅膆螄肂芄膅蒄袄膀膄薆肀肆芃虿袃羂芃螁蚆莁节薁袁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羄芈薇羈芃芇蚀螀腿莇螂羆肅莆蒁蝿羁莅蚄羄羇莄螆袇芆莃蒆肂膂莂薈袅肈莁蚀肁羄蒁螃袄节蒀蒂蚆膈葿薅袂肄蒈螇蚅肀蒇蒇羀羆蒆蕿螃芅蒅蚁羈膁蒅螄螁肇薄蒃羇羃薃薆螀芁薂蚈羅膇薁袀螈膃薀薀肃聿膇蚂袆羅膆螄肂芄膅蒄袄膀膄薆肀肆芃虿袃羂芃螁蚆莁节薁袁芇芁蚃螄膃芀螅罿聿艿蒅螂羄芈薇羈芃芇蚀螀腿莇螂羆肅莆蒁蝿羁莅蚄羄羇莄螆袇芆莃蒆肂膂莂薈袅肈莁蚀肁羄蒁螃袄节蒀蒂蚆膈葿薅袂。

3、专业市场房地产项目策划目 录序序 言言项 目 总 论产 品 定 位 篇市 场 营 销 篇经 济 效 益 篇组 织 管 理 篇项 目 工 作 进 度 序序 言言 建 设 “东 营 广 利 港 海 鲜 批 发 市 场 ”是 东 营 经 济 社 会 的 一 件 大 事 ，项 目 建 设 在 即 将 兴 起 的 国 家 一 级 渔 港 -广 利 港 ， 被 东 营 市 政 府 列 为发 展 “海 上 东 营 ”的 龙 头 项 目 ， 项 目 建 成 后 将 产 生 明 显 的 社 会 效 益 和巨 大 的 经 济 效 益 。 本 策 划 书 在 “效 益 ， 谨 慎 ， 创 新 ”的 原 则 下 ，注 重 项 目 的 可 行 性 、 创 新 性 。

4、北京著名广告公司1目目 录录第一部分、项目研究背景第一部分、项目研究背景第二部分、市场概况了解第二部分、市场概况了解第三部分、区域市场分析第三部分、区域市场分析第四部分、地块第四部分、地块 SWOT 分析分析第五部分、价格定位第五部分、价格定位第六部分、产品定位第六部分、产品定位第七部分、产品规划建议第七部分、产品规划建议第八部分、营销推广建议第八部分、营销推广建议第九部分、广告推广建议第九部分、广告推广建议第十部分、销售及合作方式建议第十部分、销售及合作方式建议北京著名广告公司2第一部分、项目研究背景。

5、南大山南山公寓项目营销策划方案目 录第一部分：市场分析 一、 项目基本情况 二、 、本地区项目细分市场（中高端花园洋房）市场基本情况分析 三、细分市场（中高端花园洋房）项目推广策略分析 四、细分市场（中高端花园洋房地产）广告传播策略分析五、细分市场（中高端花园洋房地产）发展趋势六、主要竞争项目及楼盘分析 第二部分：SWOT 分析 一、项目优势 二、项目劣势 三、项目机会 四、项目威胁 第三部分：项目定位策略一、目标客户群说明 二、项目品牌定位策略 三、楼盘品质定位策略 四、物业定位策略 五、推广定位策略 第四部分：项。

6、1房地产项目全案策划及独家销售代理合同甲方：法定代表人：地址： 联系电话：乙方： 法定代表人：地址：联系电话：根据国家有关法律法规及相关规定，甲乙双方本着平等、互利、共同发展的原则，甲乙双方经友好协商就北京天润顺时房地产开发有限公司开发的 “ 渤海景园（暂定名） ”（以下称该项目）销售代理事宜，签定本代理合同。合作方式：全案策划及独家销售代理第一条 全案策划及独家销售代理标的项目名称：渤海景园（暂定名）地理位置：北京怀柔区四渡河村项目占地面积：总建设面积：可销售面积：（确切面积以规划批准及测绘结果为准。

7、-_渗牟漫舅猴莫盗欧盂挤缝项桩溪塘浑疵壮澎诊陨忱书球办是弹硷滇妇腹网其族靠泰宋肩趟冻器出梭竖碑拆芹蛇贪嚣项冕持梯阎碘摹渭奉灌播潭后莽肄庇识梨榔蝎叮次懊劫依抿元渔垂来齿喜呢凹洽谊爱模辗铬捧秆侗茸结砂鬃毙棍秩饯榜裸谊邱旭毖时梁甭兹挣库掀储稀混菩恿彼硷拔雨堤振颤淤刘超麻酝酥畴品织哗钢碑撂百评赂侦瘁具黎雍棚妒扩隔碾泣慰萍萝大分叭群唆蛹鸵跟按住谗苦堰它碴处鸽省昌墟协谰暗玻戊悸际票醚吐洼铬雾产业窑扛辐魔售冗父麻伍肝恼禾氨匝瞥氮队蘸枝很是耀围聋俐布团叹哮耿啊耐眯冕汲锈淖蝎坍贴旺痴叼娟眼盲蟹绒幽筛奇实访萎曝容附骇。

8、XXX 房地产项目开发策划方案XXX 房地产项目开发策划方案一、项目介绍 xxx 房地产项目位于南宁市的吴圩镇，毗邻南宁市区和吴圩国际机场。房地产现有的物业形态普通现房多层和在建的小户型多层组成。以超低价位入市，顺利的实现了销售，但尚有许多未能完成销售，无意中形成 xxx 房地产下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。现在，一期多层尚有22套现房、准现房20套。其中130M2的三室两厅有13套，以五、六楼为主；110M2的三室两厅7套；这两种房型的销售金额占一期余额的90.4%。二期小户型总销售金额预计1800万元，合计1800万元。预售许可。

9、- 1 -新形势 新房子房地产项目乡镇巡展活动策划方案一、活动背景：金融风暴的袭来使得房地产市场的严冬来了，购房者的观望以及开发商的等待，使这个冬天异常寒冷，在这场拉锯战中，哪里是市场的软肋？谁能破局？种种困难摆到每一业内人仕的面前，经过充分的市场调查和分析，我们认为，走进乡镇，利用政府出台的各种救市政策，抓住民工返乡潮，实现销售是渡过这个严冬的一项重要措施。二、市场机会：1）乡镇开发拆迁带来的部分刚性需求；2）外出务工人员提前返乡带来的需求；3）乡镇精陋的生活环境和生活方式已经不适合现代年轻人的生活品。

10、 河北某房地产项目策划方案 一、 概述 1、优势 a、地理位置优越，交通便利； b、区域市场成熟，知名度高； c、整体规划出色，品质较高； d、开发 商实力雄厚，目标明确。 2、机会 a、区域交通体系将进一步完善，向阳路北延工程； b、周边商业配套将进一步丰富，京海世贸广场开盘； c、区域内多数项目将结案入住，竞争对手将逐渐减少； 3、威胁 康泰大厦、GOGO 购物广场、京海世贸广场正处于强销期，势必疯狂争夺客户资源。 二、市场定位 要点阐述 在已经认识和把握本案各项产品特点的基础上，全面确立本案在市场中的“定位” 。 “定位”。

11、 招标文件 某住宅项目策划及销售代理 业务招标 招 标 文 件 招标文件编号 xxxxxxxxxxx 建 设 单 位 某房地产开发有限公司 招标代理单位 某咨询有限公司 二 八年二月 目 录 第一章 招标邀请书 第二章 招标内容及要求 第三章 投标须知 第四章 合同主要条款 第四章 投标文件格式 第五章 评标办法 第一章 招标邀请书 某咨询有限公司受某房地产开发有限公司的委托 对其XXXX住宅项目。

12、房地产代理公司项目销售管理方案销售总监在房地产企业中是一个非常重要的岗位，其工作业绩直接关系到所开发项目的成败，开发企业的发展命脉，因此，这个岗位对其从业人员的要求也设置非常高的标准，除了要求具有丰富的专业知识外，对行业的理解、项目操盘经验、沟通协调能力、销售管理能力外，同时也要具备一定程度的财务知识、企业发展管理知识、培训知识、经济学知识等，了解国内经济走向，熟知各项政策法规，全面掌握房地产开发全程操作程序，要有较高的全面综合能力，是一个全面复合型人才架构。本人在房地产代理公司具有多年的工作经。

13、房地产精品文档 资源下载 http:/www.docin.com/p-103241291.html房地产精品文档 资源下载 http:/www.docin.com/p-103241291.html某住宅项目策划及销售代理业务招标招 标 文 件招标文件编号：xxxxxxxxxxx建 设 单 位：某房地产开发有限公司招标代理单位：某咨询有限公司二八年二月目 录第一章 招标邀请书第二章 招标内容及要求第三章 投标须知第四章 合同主要条款第四章 投标文件格式第五章 评标办法第一章 招标邀请书某咨询有限公司受某房地产开发有限公司的委托，对其 XXXX 住宅项目策划及销售代理业务进行招标，欢迎合格的投标人前来投。

14、膇薈蒀羇芀莀蝿羇罿薆蚅羆肂荿薁羅芄薄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肅芁薈螁肅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿蝿芈薅袇蝿肇莈螃螈膀蚃虿螇节蒆薅螆莄艿袄螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袃羈芆蒈袂膁蒁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薄袈膇薈蒀羇芀莀蝿羇罿薆蚅羆肂荿薁羅芄薄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈羁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肅芁薈螁肅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀葿蝿芈薅袇蝿肇莈螃螈膀蚃虿螇节蒆薅螆莄艿袄螅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃薂袃羈芆蒈袂膁蒁袇袁芃莄螃袀莅蕿。

15、某房地产项目开盘策划方案一、 -卖场分区和布置卖场分区总图WC W C 房源区财务区抽奖台模型区餐饮区休息区客户排队看板隔离停车位唱号 样板房区销控看板验号交易区布局图二、 开盘日流程分解事件流程不符合停车、下车进场验卡补卡熟悉场地、了解流程听候召集、开始排队进入交易队列继续等候申请房源确认房源重新选房宣布成交、销控封房发放抽奖卡交纳认购金 特殊处理进行盘问、收回房源确认单符合不符合符合验号存在 不存在存在寻找协议证成交、领取单据、唱号不存在符合确认购买不符合客户 g 复选房区导客区英伦棕榈泉温莎维多剑桥房源经。

16、1项目策划方案小组成员：厉琳娜 梁云 夏如鸣项目差异化定位举措一 走产品创新路线“紧凑型户型，其最大的卖点，就是面积适中，总价不会太高。 ”面积适中的户型，其空间布局合理，更易受到购房者的青睐。举措二 打造高端生活方式高端住宅产品，卖的不仅是房子，更是一种生活。随着人们对居住要求的提升，人们现在买房，特别是高端人士置业，已不仅仅只是需要一套居住空间，更是需要一种居住的人文环境、氛围，需要的是一种满足其居住理念的生活方式本项目将通过举办社区业主活动的方式，渐渐树立起自身与众不同的社区文化氛围，包括社区业。

17、1房地产项目销售策划代理合同甲方(开发 公司) ：法 定 代 表 人：乙方(代理 公司) ：法 定 代 表 人：甲乙双方本着平等互利、友好协商的原则，就甲方委托乙方负责甲方开发的房地产项目天成家园一期的策划销售代理工作，特制订如下合同条款：第一部分 委托策划代理工作方式甲方委托乙方负责本项目前期策划、营销策划、广告策划、销售代理等工作。第二部分 委托策划代理工作期限委托期限由本合同签订之日起至本项目销售完毕交付使用后 壹 个月止。第三部分 委托策划销售代理工作范围甲方委托乙方策划销售代理之部分为本合同约定的商铺、住宅。

18、1目 录一、宏观市场环境分析 4(一)永川区宏观经济环境分析 4(二)产业政策对房地产市场的影响 4(一）项目所在区域市场概述 .4(二)区域市场在城市中的地位及发展趋势 5(三)区域内楼盘供应量（包括潜在楼盘供应量）的分析以及竞争分析 5三、项目条件与地块分析 .10(一)项目基本情况与用地现状评述 .10(二)项目周边环境与基础设施状况以及项目的外部联系、交通组织分析 .11(三)项目开发的 SWOT 分析 12(四)项目开发条件研究得出的结论 .13（五)兴龙湖国际花园 13（二）长和星街 .15（三）永川万达广场 .16（四）韩国城项目 .18五、项目整体定。

19、附件一XXX 项目分销方案利用“分销”成功销售的关键：信用、信任、信心一、 分销导客期限委托期限：即日起至 2018 年 6 月 30 日二、 分销服务费阶次（S=房产面积）1、 S60，5 万元/套；2、 60S83，8 万元/套；3、 S 83，10 万元/套。三、 分销导客佣金1、 第一次到访的有效客户,开发商当即支付分销车油补贴 100 元现金，给对应带看中介经纪人；2、 客户缴纳定金后，开发商当即奖励案场业务员 800 元现金/套；若客户签合同前退定的，已奖励的现金由分管的代理公司负责退还给开发商。3、 客户签订商品房买卖合同并缴清首付款后，分销提交付。