房地产开发项目手册标准版

1、第 1 页 共 20 页武汉长印房地产开发公司项目策划工作手册版 本 号： 发布日期： 2004 年 4 月 6 日 发放编号： 持 有 者： 武 汉 长 印 房 地 产 开 发 有 限 公 司第 2 页 共 20 页目 录一、项目策划内容 257理念设计工作内容 2571 制定理念设计工作计划 2572 策划代理公司招标 2573 市场调研 2584 策划公司的市场调研汇报 2585 组织评标工作 2596 形成理念设计 2598 编制概念设计任务书 2609 规划 /建筑设计招投标 26010 编制设计任务书 260三、相关标准文件 262代理公司招标书 .262市场调研的内容 .267住宅项目楼盘调查表 .268写字楼。

2、 惠州市房地产开发项目报建与验收指引手册惠州市 房地产开发有限公司二八年八月二十八日编制说明房地产项目的建设过程中报建与验收时间长、程序繁琐、涉及的政府行政主管部门多。为了能更好地完成报建与验收工作，惠州公司对惠州市房地产开发经营过程中的房建报建、房屋销售与竣工验收程序进行了详细的调查，并与业内公司进行了交流后，编制了本手册。本手册以设计总图审查到竣工备案的流程为主线，介绍了流程中的办文程序、所需申报资料等内容，目的在于引导和帮助惠州公司员工熟悉报建与验收工作。希望通过本手册，能提高惠州公司工程报。

3、房地产项目尽职调查清单(标准版),房地产项目尽职调查清单,尽职调查清单,尽职调查报告,房地产尽职调查清单,投资项目尽职调查,法律尽职调查清单,律师尽职调查收费标准,尽职调查工作流程包括,尽职调查报告模板。

4、房地产开发项目规费征收标准一览表 序号 收费项目 收费单位 现规定的收费标准 备 注 1 城市基础设施配套费 建 委 住宅50元 m2 商业70元 m2 2 房屋拆迁 管理费 拆迁办 7元 m2 3 图纸审查费 建工局 建筑面积200万m2以内1 98 200万m2以上1 65 以工程造价为基数 4 工程质量 监督费 建工局 框架 高层2 2元 m2 多层2元 m2 厂房 装饰工程按工程造价总额的。

5、 惠州市房地产开发项目报建与验收指引手册惠州市 房地产开发有限公司编制说明房地产项目的建设过程中报建与验收时间长、程序繁琐、涉及的政府行政主管部门多。为了能更好地完成报建与验收工作，惠州公司对惠州市房地产开发经营过程中的房建报建、房屋销售与竣工验收程序进行了详细的调查，并与业内公司进行了交流后，编制了本手册。本手册以设计总图审查到竣工备案的流程为主线，介绍了流程中的办文程序、所需申报资料等内容，目的在于引导和帮助惠州公司员工熟悉报建与验收工作。希望通过本手册，能提高惠州公司工程报建与验收业务水平，。

6、1设计计划模块序号 工作内容 设计完成时间 备注一、总图规划设计阶段1 资料准备 拿地后 10 天2 概念规划设计 拿地后 30 天3 修建性详细规划（五图一书） 拿地后 60 天二、方案设计阶段4 建筑方案设计 拿地后 90 天5 基础方案 拿地后 120 天 开工日6 管网平衡方案 拿地后 120 天 开工日7 土方开挖方案 交地后 30 天 开工日三、初步设计阶段8 建筑初步设计 交地后 60 天9 基坑支护方案设计图 交地后 35 天10 桩基础施工图 交地后 55 天四、施工图设计阶段11 地下室施工图 交地后 90 天12 建筑施工图 交地后 120 天13 人防施工图 交地后 120 。

7、- 1 -报建手册2007 年 7 月- 2 -目 录第一部分 项目开发报建流程 1第二部分 项目前期阶段报建流程 7一、办理签署土地使用权出让合同书手续 7第三部分 项目建设阶段报建流程 10一、办理项目地名注册手续 10二、办理项目立项 12三、规划局 13（一）办理建设项目选址意见书 13(二)办理建设用地规划许可证 13（三）建设项目规划设计方案（修规）报批 15（四）办理建设用地规划批准书 15（五）建筑设计方案报批 16（六）办理建筑工程规划许可证 16（七）办理临时建筑许可证(政府机构或企业申报) 17（八）办理临时建筑许可证(私人申报) 。

8、*之项目开发流程、管理控制指导手册编制：* 审核：*二 OO 九年三月*公司内部资料公司内部资料公司内部资料2前言鉴于公司成立不久，各方面工作都在努力完善中，内部各项规范制度及各精细化管理都没有完全成形。在*的倡议和指导下，经过一个多月的不断编制和修改,我们工程部根据公司实际情况终于完成了本实用手册的编制工作。本手册，编制内容是根据公司的经营范围是以项目开发为先决条件，编制时将项目开发的整个流程为主轴线，以各流程的大纲为主，加入各流程工作的详细操作及管理控制内容。我们编制的原则是以目前公司运作的实际情况为基。

9、编号：青岛市房地产开发项目手册审 验 表单位名称： （盖章）项目名称： 日 期： 年 月 日青岛市房地产开发管理局印制填 写 说 明一、项目档案资料“项目名称 ”栏：按规定划定点通知 书项目名称填写。“项目用地批准文件 ”栏：按土地管理部门 核发的建设用地批准书文号填写。“建设工程 规划许可证 ”、“规划总平面配置图”、 “单位建筑物详平面图”、 “综合管网图 ”四栏：按规划部门核发的批准书文号填写。二、开工前验核“房地产开 发经营许可 证” 、“建设合同书”栏 ：按市开发办核发的证书号填写。“立项批复文号 日期”栏：。

10、1附件二编号：黔房开项 字 第 号贵州省房地产开发项目手册贵州省建设厅（ 年 月 日）2说 明1根据城市房地产开发经营管理条例（国务院第 248 号令）制定贵州省房地产开发项目手册以下简称项目手册。2项目手册采用全省统一编号格式，由各市、州、地统一编号。全省统一编号格式为：黔房开项（各市、州、地简称）字（年份）第号。3房地产开发企业应当在取得建设用地规划许可手续或国有土地使用权手续后的 15 日内向项目所在地的房地产开发行政主管部门领取和建立该项目的项目手册。4房地产开发企业应当将开发建设项目实施阶段的主要事项和政府。

11、12012 年房地产开发项目手册黑龙江省建设厅2说 明1. 根据黑龙江省城市房地产开发管理条例制定房地产开发项目手册 。2. 房地产开发企业应当在获得开发建设项目的同时，领取房地产开发项目手册 。3. 房地产开发企业应当将开发建设项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在房地产开发项目手册中。4. 房地产开发企业应当在申领拆迁许可证 、 商品房预售许可证 ，以及申请综合验收前，将房地产开发项目手册并附有关凭证送房地产开发主管部门验核。房地产开发企业应当在每年 6 。

12、 安康市房地产开发项目手册 安 康 市 住 建 局 说 明 1、根据国务院颁布的城市房地产开发经营管理条例和建设部颁发的城市房地产开发管理暂行办法制定房地产开发项目手册（以下简称项目手册）。 2、房地产开发企业应当在签定土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内，到房地产开发主管部门备案，领取项目手册。 3、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和。

13、荆 州 市房 地 产 开 发 项 目 手 册项目名称 企业名称 （盖章）企业资质证书编号 荆州市住房和城乡建设委员会制填 写 说 明1、 项目手册是房地产开发项目建设和经营管理行为的记录。房地产开发企业必须及时如实填报项目实施全过程的主要事项和经营管理情况。2、房地产开发企业名称、法人代表、办公地址、项目负责人的联系电话和相关内容发生异动时，应及时变更项目手册填写内容，并到建设行政主管部门备案。项目转让后，转让和受让双方应到建设行政主管部门办理项目手册变更手续。工程款支付情况由施工总承包企业出具书面证明。3、每个开。

14、东 莞 市房地产开发项目手册编 号：项目名称：开发企业：东 莞 市 建 设 局 印 制开 发 项 目 手 册 使 用 说 明1、此手册由市建设局根据城市房地产开发经营管理条例 （国务院1998 年第 248 号令）统一印制，用来记录本市范围内的房地产开发项目建设过程的主要事项。2、开发企业在取得建设用地规划许可证后，应在 15 天内到房管科领取本手册，并将开发企业概况、立项情况、土地使用、总体规划以及公共设施配套情况等内容记录在册。3、房地产开发企事业应当将方地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营。

15、宜 昌 市房地产开发项目手册宜昌市房地产开发协会 印制填表说明1. 根据城市房地产开发管理暂行办法制定房地产开发项目手册 。2. 房地产开发企业在城市规划区范围内国有土地上进行的房地产开发经营项目建设（含经济适用房） ，均应填报本手册。3. 房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内，到房地产开发主管部门备案，领取房地产开发项目手册 。4. 房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在房。

16、房 地 产 开 发 项 目 手 册河 南 省 建 设 厅 监 制 说 明1.城市房地产开发经营管理条例制定房地产开发项目手册 。2.房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内，到房地产开发主管部门备案，领取房地产开发项目手册 。3.房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在房地产开发项目手册中。4.房地产开发企业应当在申领拆迁许可证 、 商品房屋预售许可证 ，以及申请综合验收前，将房地产开发项目手。

17、FSP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房地产开发合作合同（标准版） The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方： 乙方： 时间： 编号：FS-DY-33286 房地产。

18、房地产开发项目手册项目编号 项目名称 企业编号四川省住房和城乡建设厅监制2说 明1、根据城市房地产开发经营管理条例制定房地产开发项目手册 。2、房地产开发企业应当在取得土地使用权证15 日内，到房地产开发主管部门备案，领取房地产开发项目手册(可在建设条件意见论证时发放 )。3、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关部门对房地产开发企业开发经营活动的检查、批准、处理、处罚意见记录在房地产开发项目手册中。4、房地产开发企业应当在申办建设工程规划许可证 、 建设工程施工许可证 、 商品房屋预售许。

19、房地产开发项目手册项目编号 项目名称 企业编号 四川省建设厅监制1项 目 概 况项目编号 项目名称 项目地址 开发企业名称 开发企业地址 房地产开发资质等级 证书号 开发企业法定代表人 电 话 项 目 负 责 人 电 话 开工日期 2010 年 6 月 1 日项目计划建设期限竣工日期 2010 年 12 月 31 日备注审核意见：审 核 人： 年 月 日2项 目 前 期 情 况1、项目性质认定口经济适用房 口普通住宅 口高档楼盘（别墅公寓）口商业楼盘 口商住综合（面积、比例）口工业项目（生产性、加工性等） 2、用地情况占地面积：土地使用性质：口商业 口住宅 口商。