房地产开发

1、房地产开发合同立合同单位： （以下简称甲方） （以下简称乙方） 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 项目内容及规模： 总投资及资金筹措： 总投资万元（其中：征地费万元，开发费万元，建筑安装费万元）。投入资金规模万元，甲方出资万元，分次出资，每次出资万元，预收款万元；乙方出资万元，分次出资，每次出资万元。 合作方式： 各方负责： 甲方： 乙方： 经营方式： 资金占用费按。

2、 房地产开发习题1-1 房地产开发的涵义、特点和作用?分为哪几种类型？ 涵义：房地产开发是以城市土地资源为对象，在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 特点：开发成本高，投资量大。开发建设期长，投资周转慢。市场具有地区性和分散性。需求具有稳定性。涉及面广，综合性强。作用：推动城市规划的实施与完善。有利于减少投资成本。为城市社会、经济、政治、文化活动以及人民生活提供载体。为城市政府财政提供资金来源。为城市大型基础设施建设提供融资途径。 类型：根据开发项目所在的位臵，可分为城市新区房。

3、基本概念,房地产 物质：土地、建筑物； 法律：产权； 经济：收益、增值； 不动产、物业、房产、地产 房地产业 投资、开发、经营、管理、咨询、评估、经纪、物管 房地产开发,我国房地产业的产生与发展,1949年前 3000年前：出现了田地的交换和买卖； 19世纪中叶前：一定规模的土地、房屋的租赁、买卖活动； 19世纪中叶起：沿海城市的近代房地产业迅速发展。 19491955年 接受旧政府的房地产档案、确定产权、代管无主房屋、没收敌伪房地产、打击投机活动； 建立管理机构、制定相关政策、开展清查登记； 改造棚户区和贫民窟、建造新住宅。,我国。

4、,房地产开发全流程及要点包商银行房地产2016.3,房地产开发是指房地产开发企业，以盈利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为，再加上物业管理。,房地产开发的生命周期,房地产项目的整体开发流程 房地产项目的整体开发经营行为,推广销售,交付使用,前期(决策期)：由拿地到方案确定重在决策(项目成败的关键),土地整理、获取,定位决策,产品设计,项目报建,施工建设,物业管理,资源获取,资源加工,资源流通与管理,中期(实施期) ：由项目设计规划到项目竣工验收重在执行（过程管理）,后期(。

5、#0000001 土地费用/#000000/# #0000001.1 土地征用费/#0000001.2 土地出让金/#0000001.3 土地购置（拍卖、招标）费/#0000001.4 拆迁补偿费/#0000001.5 拍卖佣金/#0000001.6 土地交易费/#0000001.7 土地契税/#0000001.8 其他土地费用/#000000/# #0000002 前期费用/#000000/# #0000002.1 七通一平费/#0000002.1.1 临时施工道路费/#0000002.1.2 临时施工用水接入费/#0000002.1.3 临时施工污水管接入费/#0000002.1.4 临时施工用电接入费/#0000002.1.5 临时施工用气接入费/#0000002.1.6 临时施工办公电话接入费/#000。

6、2016-2017 学年第一学期房地产开发课程论文题目：房地产项目可行性研究中存在的问题及对策 姓 名： 学 号： 专 业： 班 级： 学 院： 教 师： 程 志 勇 2016 年 12 月 日评分标准评分内容 具体要求 分值 得分一、构思、主见 构思新颖、全免，对问题有认识，有一定的独特见解。 15二、知识运用 结合学过知识、收集的资料，灵活运用到论文中的能力。 15三、分析与阐述问题的能力 阐述内容清楚，重点突出，所举的事例有说服力。 20四、逻辑结构 结构合理，层次分明，条理清楚，逻辑性强。 15五、撰写质量 语句通顺，用词准确，书写内容、格式。

7、2018/7/22,第一章 绪论,2018/7/22,【内容提要】本章为充分认识房地产，围绕房地产及房地产业的概念，介绍了房地产的特点、房地产业的特征、中国房地产业发展历程、房地产开发企业及房地产开发法律体系 。 【重点掌握】房地产的概念及特点,2018/7/22,1 房地产及房地产业,2 中国房地产业发展历程,3 房地产开发企业,4 房地产开发法律体系,2018/7/22,1. 房地产及房地产业,1.1 房地产,1.2 房地产业,2018/7/22,1.1 房地产的概念,1.1.1 概念演变,一般概念,房地产是指房屋财产和与房屋相关的土地财产的总称。,2018/7/22,现概念,房地产是指,土地、,。

8、沈阳农业大学 2012 年在职农业推广硕士招生简章根据国务院学位办201228 号文件精神，2012 年我校将继续招收农业推广硕士专业学位研究生，招生名额学校自定。一、报考条件2012 年 7 月 31 日前国民教育序列大学本科或本科以上毕业并取得毕业证书（一般应有学位证书），且具有农业推广与农村发展相关实践经验的在职人员。二、报名及信息采集1报名方法：采用网上报名与现场报名相结合的方式。只进行网报而未进行现场报名者，此次报名无效；未进行网报者，现场报名时不予受理。（1）网上报名：报考者于 2012 年 6 月 25 日2012 年 7 月 10 日,。

9、房地产开发统计 X报表制度（简明版本）（2017 年统计年报和 2018 年定期统计报表）中华人民共和国国家统计局制定2017 年 10 月本报表制度根据中华人民共和国统计法的有关规定制定中华人民共和国统计法第七条规定：国家机关、企业事业单位和其他组织及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供 统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。中华人民共和国统计法第九条规定：统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息。

10、房地产开发知识,讲师：叶丰,目 录,二、房地产开发流程,一、基础知识,全民所有制：所有权属于国家代表的全体人民，具体由国务院代表国家行使；集体所有制：村农民集体；村内两个以上农村集体经济组织的农民集体；乡（镇）农民集体。,一、中国大陆现行土地制度,一、中国大陆现行土地制度,国有土地使用权出让,国 家,土地使用者,土地使用权(一定年限),土地使用权出让金(提前支付),土地使用权出让(土地一级市场)由国家垄断。,只拥有土地使用权，没有所有权。,国有土地使用权出让方式,招标方式 拍卖方式 协议方式 挂牌方式,国有土地使用权出让年。

11、成本控制要点应用指南(试 用 本)编者按我们将公司成本控制专题的讨论成果汇集起来，编纂成这本公司成本控制要点应用指南。其中有三点需要说明：第一：控制要点是大家总结公司历史经验，按权重筛选出来的，不可能涵盖所有的成本控制内容。第二：成本控制的详细方法已体现在相应的规范里，我们以控制什么What、怎样控制How和谁来控制Who的编写形式，仅提供一本应用指南。第三：由于相应的规范仍在编制中，本指南的内容将在实践中不断完善。希望它能在工作中为大家带来便利。目 录第一项 . 立项成本控制要点应用指南第二项 . 规划环节成本控。

12、第四讲 房地产开发建设,房地产开发的特性 房地产开发的程序 房地产开发建设,房地产开发的特性,房地产开发的特性 流动性 单件性 条件差 高消耗性 涉及面广,房地产开发的程序,房地产开发的程序开发商自有投资意向开始至项目建设完毕出售或出租并实施全寿命周期的物业管理，大都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一般来说，这个程序包括四个阶段，即： 房地产投资分析与决策阶段 房地产开发前期工作阶段 房地产开发项目建设阶段 房屋销售与出租阶段当然，房地产开发的阶段划分并不是一成不变的，某些情况下各阶段的工作可能要交替进行。,房。

13、房地产开发房地产开发课堂练习对于投资型物业购买者而言，（ ）往往决定了其愿意支付的价格水平。A自身支付能力 B拥有物业后所能获取的预期收益大小C市场供求状况 D区域因素B新城区环境幽静舒适，空气清新洁净，四周宽敞空旷，适合建造（ ）。A商业中心 B娱乐用房C高级住宅、公寓 D廉租房C财务评价是根据（ ），计算评价指标，判别项目的财务可行性。A市场平均价格 B国家现行的财税制度和价格体系C影子价格 D集团企业之间的交换价格B下列哪些因素或措施可能会导致房地产价格下降（ ）。A提高抵押贷款利率 B降低抵押贷款利率C降低首期付款。

14、开发合同立合同单位： （以下简称甲方） （以下简称乙方） 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 项目内容及规模： 总投资及资金筹措： 总投资万元（其中：征地费万元，开发费万元，建筑安装费万元） 。投入资金规模万元，甲方出资万元，分次出资，每次出资万元，预收款万元；乙方出资万元，分次出资，每次出资万元。 合作方式： 各方负责： 甲方： 乙方： 经营方式： 资金占用费按月利。

15、房地产开发培训房山区统计局工业城建科,房地产开发,填报总说明,填报时间与要求,定报制度修订内容,指标详解,常见报表差错及注意要点,一、填报总说明,统计对象,统计原则,报表目录,报送方式,统计对象,所有从事房地产开发活动的单位行业代码：7210,房地产开发公司主业（商品房开发）房地产开发公司其他业务（统建代建、拆迁安置的住宅、厂房、仓库、写字楼、商业楼及配套服务设施的企业）从事土地一级开发的房地产企业开发企业自身进行固定资产投资活动不包括单纯的土地交易活动-转手倒卖土地,统计原则,法人经营地原则按办公地报送。产业活动。

16、房地产开发企业税种税率表- 房地产开发企业涉及税种为更好的方便房地产开发企业会计人员了解房地产开发企业应缴纳的税种税率情况，徽商会计智库专家特做作了房地产开发企业税种税率表，以供广大财务会计人员分享。相对于其他行业，房地产开发企业营业额高，涉及的税种多，纳税金额也很大，税负也相对较高。房地产开发企业涉及的税种主要有（按应缴纳税额的税负顺序依次为）：营业税、土地增值税、企业所得税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、契税等，下面将房地产开发企业涉及的主要税种介绍如下：1、营业税：房地产开发企业销售不。

17、莀薀螆肃芆虿袈袆膂蚈薈肁肈蚈蚀袄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃芈蚅蚅膈膄蚄螇羁蒃蚃衿膆荿螃羁罿芅螂蚁膅膁莈螃羇膇莇羆芃蒅莆蚅肆莁莆螈芁芇莅袀肄膃莄羂袇蒂蒃蚂肂莈蒂螄袅芄蒁袇肁芀蒀蚆袃膆蒀蝿腿蒄葿袁羂莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈莇薄薇膄莃薄蝿羇艿薃袂节膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀薀螆肃芆虿袈袆膂蚈薈肁肈蚈蚀袄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃芈蚅蚅膈膄蚄螇羁蒃蚃衿膆荿螃羁罿芅螂蚁膅膁莈螃羇膇莇羆芃蒅莆蚅肆莁莆螈芁芇莅袀肄膃莄羂袇蒂蒃蚂肂莈蒂螄袅芄蒁袇肁芀蒀蚆袃膆蒀蝿腿蒄葿袁羂莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂薆螅膆肈薅袇羈莇薄薇膄莃薄蝿羇艿薃袂节膅薂。

18、第一章1 房地产是固定在一定地域之内不能移动的土地、房屋建筑以及其他地上定着物相结合的不动产。2 房地产开发的地位：1房地产业是我国国民经济的支柱产业2房地产开发在城市建设中展主导地位3 房地产开发的作用：1. 有利于加速城市现代化进程2. 有利于城市总体规划的实现3. 为城市社会、经济、政治、文化活动以及人民生活提供载体4. 为城市政府财政和城市建设提供资金来源5. 为城市中低收入群体提供住房保障4 房地产开发的分类：1 根据开发区域的性质划分为新区开发和旧区更新改造。2 按照房地产开发的深度划分为土地一级开发、房屋开发3。

19、第三章 房地产开发,第一节 房地产开发概述 第二节 土地使用权的获取 第三节 房地产开发中的规划设计管理 第四节 房地产开发项目投资与成本费用估算 第五节 房地产开发项目的财务评价 第六节 房地产开发项目的不确定性分析,主要内容,在依法取得土地使用权的国有土地上进行基础设施和房屋建设的行为。,第一节 房地产开发概述,房地产开发程序,一、投资机会选择 与决策分析二、前期工作阶段三、建设阶段四、租售阶段,二13,将设想落实到具体的地块上，进一步分析其客观条件是否具备，通过与土地当前拥有者、潜在租家或买家、自己的合作伙伴及专。

20、房地产开发论文专业 ：工程造价 班级 ：土木 B1291学号 ：21215090128 姓名 ：肖迦铭房地产开发论文浅析房地产开发流程 摘 要:文章依据国家相关法律法规,阐述了我国现行房地产开发的主要流程,概括了房地产开发过程中相关环节的主要工作,对房地产健康发展具有较强的现实指导意义。关键词:房地产;开发;流程历史证明,房地产业是个不衰的行业。它是关系国计民生、涉及千家万户切身利益的行业,也是各级政府及相关部门监管的工作重点。国家为发展和规范房地产开发,出台了一系列相互制衡、相互监督的政策法规。这些政策法规由各级政府及相关的工。