房地产估价期末考试试卷

1、2015 年重庆省房地产估价师经营与管理汇总考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是_。A建筑师B结构工程师C设备工程师D监理工程师 2、我国住房公积金制度实行的利率政策是。(2009 年试题)A：低存低贷B：低存高贷C：高存低贷D：高存高贷E：执行层的组织协调3、承租人经同意，可以依法将承租房屋转租。A：政府B：政府职能部。

2、台湾省2016年上半年房地产经纪人制度与政策 房地产估价机构的资质管理考试试卷 本卷共分为2大题50小题 作答时间为180分钟 总分100分 60分及格 一 单项选择题 共25题 每题2分 每题的备选项中 只有1个事最符合题意 1 我国现行的税率形式不包含 A 比例税率 B 定额税率 C 累进税率 D 临时税率 E 权利型房地产投资信托 2 房地产经纪人员应当告知当事人优先选用推荐使用的示范合同文。

3、2015 年上半年湖南省房地产估价师制度与政策：房地产损害赔偿的需要考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、现评估一个半年前停工的在建工程价值，经测算，完成全部工程的建造费用为 1500 元，其中主体工程 900 元，安装及装饰装修工程费为 600 元。该在建工程主体部分已完成，未施工的安装及装饰装修工程按原设计要求在 1 年内完成，未完成部分的费用均匀投入。若折现率为 15，则在估价时点的续建费用为元。

4、2016 年上半年宁夏省房地产估价师案例与分析：住宅房地产实地查勘记录考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、开发商在选择自己的融资方式时，应重点考虑的因素不包括_。A资金融出机构的资金来源和财力状况B资金融出机构的对外形象C各项融资收费的合理性D对资金调动和转移的灵活性 2、下列关于一般房屋登记程序，正确的是。A：受理申请审核记载于登记簿发证B：申请 受理记载子登记簿审核发证C：申请 受理审。

5、2015年湖北省房地产估价师 案例与分析 加油站的估价考试试卷 本卷共分为2大题50小题 作答时间为180分钟 总分100分 60分及格 一 单项选择题 共25题 每题2分 每题的备选项中 只有1个事最符合题意 1 房屋拆迁补偿的对象是 A 被拆除房屋的所有人 B 被拆除房屋的使用人 C 被拆除房屋的所有人和使用人 D 被拆除房屋的代管人 E 房地产估价机构必须加盖公章 2 城市 的主要任务是在总。

6、贵州房地产估价师制度与政策：税收的概念及特征考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、物业服务企业的资质管理实行。A：一级审批制度B：逐级审批制度C：分级审批制度D：分别审批制度E：执行层的组织协调 2、土地一级开发项目的操作模式不包括_。A纯政府模式B纯企业模式C政府与企业合作模式D受政府授权委托的企业模式3、以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资，这种估算的方法叫做。A：单元估。

7、山西省 2017 年房地产估价师案例与分析：房地产贷款项目评估的含义考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、以下求取报酬率的方法中，使用试错法和线性插入法的是。A：累加法B：市场提取法C：风险报酬法D：投资报酬率排序插入法E：工业用地的监测点评估价格 2、估价时点为现在，估计对象为历史状况下的情形，多出现在_中。A房地产损害赔偿案件B房地产纠纷案件C房地产预售D房地产预测3、以下房地产价值中，保。

8、2017 年上半年安徽省房地产估价师经营与管理：传统房地产周期理论考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、_对价值的决定作用几乎是房地产独有的。A房地产的权益和区位B房地产的权益C房地产的实物和权益D房地产的区位 2、目前，在我国征收土地实行_级审批制度。A一B两C三D四3、在影响房地产价格的各种因素中， “城市化”属于_。A社会因素B环境因素C人口因素D行政因素 4、某房地产占地面积 40 000，上存楼房。

9、宁夏省2015年下半年房地产估价师案例与分析 房地产抵押贷款前估价的内容考试试卷 本卷共分为2大题50小题 作答时间为180分钟 总分100分 60分及格 一 单项选择题 共25题 每题2分 每题的备选项中 只有1个事最符合题意 1 是住房公积金管理的中心环节 A 住房公积金的发放管理 B 住房公积金的运作 C 银行专户 财政监督 D 住房公积金管理的决策 E 执行层的组织协调 2 资产负债表中应。

10、广西 2016 年上半年房地产估价师案例与分析：工业房地产实地查勘记录考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、职工死亡或者被宣告死亡的，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额。A：向社会捐助B：帮助住房公积金缴存困难职工C：纳入住房公积金的增值收益D：纳入社会统筹资金E：执行层的组织协调 2、根据_的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。A房地产交易。

11、2016年上半年湖北省房地产估价师 相关知识 房地产测绘的内涵考试试卷 本卷共分为2大题50小题 作答时间为180分钟 总分100分 60分及格 一 单项选择题 共25题 每题2分 每题的备选项中 只有1个事最符合题意 1 一前后临街 总深度为50m的矩形宗地 其前街路线线价为5000元 m2 后街路线价为3800元 m2 如果按重叠价值估价法 该宗地的前街影响深度为 m A 22 B 28 C 。

12、2015年山东省房地产估价师案例与分析：居住房地产估价的技术路线及难点处理考试试卷,房地产评估师难考吗,房地产估价师年薪100万,最值钱证书3年75万,房地产估价师报4ddd考,房地产估价师课程,房地产估价师工资多少,房产评估师报考条件,房地产评估师报考条件,资产评估师。

13、2016年湖北省房地产估价师 案例与分析 房地产损害赔偿估价内涵及特点考试试卷 本卷共分为2大题50小题 作答时间为180分钟 总分100分 60分及格 一 单项选择题 共25题 每题2分 每题的备选项中 只有1个事最符合题意 1 为了便于监督管理 提高房地产开发机构的工作效率 开发商宜采用发包 A 专业工程 B 建筑工程全过程 C 分部工程 D 分阶段 E 借款合同 2 刘某欲购买某套公寓住宅建。

14、2015 年上半年上海房地产估价师相关知识：房地产测绘的内涵考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是。A：建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数B：建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数C：建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等D：建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经。

15、 A 卷 第 1 页 共 7 页期末考试 A 卷课程：房地产经济学 年级：姓名： 学号：一、选择（选项中只有一个是最符合题意的，多选不得分。每题 2 分，共 20 分）1、在某地区的房地产市场上，国家强制规定的租金水平高于均衡租金水平，在这种情况下，市场上会出现_。（1）供不应求 （2）供过于求（3）供求均衡 （4）不确定2、通过采用折现现金流法对房地产开发项目进行财务分析，就可以弥补_与实际情况不符的缺点。（1）成本投入的数量 （2）成本投入的数量和时间（3）支出与收入的数量和时间 （4）销售收入的数量3、当银行贷款利率为 15，房地。

16、房地产营销管理期末考试参考简答题房地产营销管理期末考试参考资料-简答题 http:/www.wenku1.com/view/4B01C3ED64752300.html1、 营销管理的实质是什么？答：营销管理的实质是：、营销管理是企业经营活动一项重要的智能管理。营销管理的作用是促使企业经营与市场环境相适应。、营销管理的实质是需求管理。市场营销管理就是要针对不同的需求情况做出适当的计划与安排，使之与企业的共给相协调，最终取得消费者、企业和社会整体利益的最大化。、营销管理是对目标顾客的管理。商品需求是消费者受其购买力所制约的对市场商品的需要量，需求的。

17、房地产法规期末考试复习范围 1 选择题 1 房地产与其他财产相比 具有明显的特点 其中会因为移动而丧失或改变经济价值 体现了房地产的什么特点 B A 永久性 B 不可移动性 C 独一无二性 D 保值性和增值性 2 根据土地使用权的取得方式不同 可将国有土地使用权分为 C A 国有土地使用权和集体土地使用权 B 建设用地使用权和农业用地使用权 C 出让土地使用权和划拨土地使用权 D 有期限的土地使用。

18、第一章1、房地产估价的需要（1）现实中的需要显示各项活动中对于房地产估价的需要从大到小表现在多方面。房地产估价的主要需求领域包括土地使用权出让，土地使用权转让；房地产买卖、租赁、交换、赠与；房地产抵押、典当、保险、课税；集体土地征用补偿、城市房屋拆迁补偿，房地产分割、合并；房地产纠纷、涉案、损害赔偿；企业以房地产合资、合作；企业合并、兼并、分立、改制、上市、破产清算；还包括由房地产估价引发的涉案纠纷中的房地产价格复估等（2）理论上的必要房地产市场是不完全市场。在普通商品市场，买者和卖者众多，买者可。

19、2013-2014 学年第一学期房地产估价 期末考试试卷 班级： B1165 学号： 31 号 姓名：崔雅俊 一、 选择题（每题只有一个正确答案， 30 分） 1 . 考虑影响房地产需求量的其他非价格因素 ,当消费者的收入水平提高时（ ） A.价格和需求量同步增长 B.价格减少和需求量增长 C.价格增长和需求量减少 D.价格和需求量同步减少 2 . 以下关于房地产价值的基本估价方不包括（ ） A.。

20、12013-2014 学年第一学期房地产估价期末考试试卷班级： B1165 学号：31 号 姓名：崔雅俊1、选择题（每题只有一个正确答案，30 分）1.考虑影响房地产需求量的其他非价格因素,当消费者的收入水平提高时（ ）A.价格和需求量同步增长B.价格减少和需求量增长C.价格增长和需求量减少D.价格和需求量同步减少2.以下关于房地产价值的基本估价方不包括（ ）A.市场比较法B.收益还原法C.假设开发法D.成本法3.房地产的特性主要取决于（ ）的特性A.房价 B.市场影响C.土地 D.投资风险4.（ ）限制了估价报告书的用途A.估价方法 B.估价原则C.估价目的 D.估。