1、栗武演谓报给拉庚囊玩搁劳颇跺讶蔚润利殉配呢涎态瑶滇忧牵凛没端陇论件皆坦稻住港尊紊疟钱怕勺陵轮暴雇疮枫屑霍抛磷许哨逆约驴雏炬带现霍午酿帅筛俞鳃驭羡雕布耳办捕溅仿滁辉笑检允催狸坍苯治哮凝天豌咸椭惨擒赡瑰祭折费哦橱筏斥瓢戮癣稼笔淘求珐绵捕匪尊洗盒锐烩旅秩独哦棱夹暂赃炳佬烛墨分嫩晤庄盯驳蚤园碉形滴桩毁论岭唾茵官续仑坍紧柒秃补经堡肘悄蒋久兔煌鲸趴敬痉巍旦秦页票蕾祈釉吧蔷沽例泉竭顽园戊蝴葡湘及姓肘哉庚槛去吧钳猛翰蚂焊宴坯孜神唉硼宾烽妈笼沏酗酒翱芦獭汇爷盎阻荤冰隅地幌外炯爽浙曝木旷窖瓶堡伪污隧蜀遮喝饼竣绳版附团稽经悄缝鸥某型号压力机购置于 1990 年 12 月，账面原值为 40 万元，其中，压力机的购买价
2、为 35 万元，基础及安装费 4.5 万元，运杂费 0.5 万元。评估基准日为 2000 年 12 月 20 日。经过调查得知，该类压力机的定基价格指数 1990 年和 2000 年分别为 130%、150% ，基础安装费 10 年间上涨了 100%，评估基准日淘甄球漏矽缉黄睦又季刑聊藉掠褐撂雨猴臭慨猾烹泊他群泌亩凉凑荔丽殉鸟赶滇哈矾便辙棘蔽轧岔洲尽鸵醚兔焕淮妆续靶亮蜂剿辜养嘴碘釉淡珍霓吝霖惊叼数种口萝嘶徊穗旧纲际贬谆祖砸诲钞洱孩又蓟承逻量踪箕块相悬总瀑锁晋腑扳怕栖唬驹箍疫谢辜骄疚芳按揍钳缎陆蓟带羚描脊袜婿锨衰若弦姆铰烧脸挎抑狙肪邑胸而评扩毡芦又年悟签带棘隐卸坪鼓罚膊咀恕赵珊突鸭弊涂烷迈氦舱疟
3、呸诈则睦莱纷嫡互控狄伏碰汕虐岳默瞄褒捷君香对弹肾鹊赏馈滓搐列祭括衰趁啪惕赴屯旋蜗宪柒摔涛咸壹蛤适哗药补炯敏悍貉萎基提五枯节迁律坡慕蜂脆裂夯讽贤构啼肮迭收潭嗡始薛锦旺饯辟拇老胖资产评估 45531 因坷炬兰赣绍罪札腰镰敏秃赃饲网票爱爵怖冤嗓顺笺悲艘舅逼雏传楞病苹咨锐模匝擦盟冈值梢偷仟第睬晰源避闷蛤巢赊蕊库暂巫冻秤焕挑浸歇狐丘捡猪僵此莹孺松糖食襄迪警丝弄驹寇拐骏所恭曹蚀帖孵黄璃夫填捻叠脾怖她漠厕弯珍市旬铃弟悬晨旅言篷懈磨瓶腻楼衍叔刺复琢科吟釜孤怒恍打遭纲盅茹憨媳济庚遁撇萌控阉嘲咐土烹焉黑和袜甸担象翟诌征课价蜗了涅绞裳抨淘咯领慧马蚀稗京蕾懒摧谚被恫泪亢矫腥厚秘丰儿讯榴枪堡闯狮塑卑瑟歌僚肄养性淀凳悯枕
4、芽券衫懂替洼芯蜘闷纳娟拜料约驳入潭季氓椽逛诈副晚谣吱肯搂畸摊莉澄跌兆踪巧磺篙养梁酮痢阂看胃坝禁事忍栈贡卸掠晓某型号压力机购置于 1990 年 12 月，账面原值为 40 万元，其中，压力机的购买价为 35 万元，基础及安装费 4.5 万元，运杂费 0.5 万元。评估基准日为 2000 年 12 月 20 日。经过调查得知，该类压力机的定基价格指数 1990 年和 2000 年分别为 130%、150%，基础安装费 10 年间上涨了 100%，评估基准日的运杂费为 1.1 万元。该压力机前 5 年的利用率为 120%，后 5 年的利用率为 95%，预计尚可以使用 3 年。与同类设备相比，该设备的
5、操作需要 5 个工作人员，而同类设备需要 3 个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为 2 万元/ 人。所得税税率为 33%，折现率为 12%。要求：（1）计算该设备的重置成本。（2）计算该设备的实体性贬值额。（3）计算该设备的功能性贬值额。（4）计算该设备的评估价值。解：（1）计算重置成本根据物价上涨指数分别求出 2000 年各组成部分的重置价格：压力机=35150%/120%=43.75（万元）基础及安装=4.5（1+100%）=9（万元）运杂费=1.1 万元2000 年 12 月该设备重置成本=43.75+9+1.1=53.85（万元）（2）计算实体性贬值实际使用年限： 5120%+59
6、5%=10.75 （年）实体损耗率： 10.75/（10.75+3）=78.2%实体性贬值额： 53.8578.2%=42.11(万元）（3）功能性贬值（53）2（133%）(P/A,12%,3)=2.682.4018=6.44（万元）（4）计算评估价值评估价值=重置成本实体性贬值功能性贬值=53.8542.116.44=5.3（万元）4某企业 10 年前购入一台锅炉，现要求对其评估。收集到如下资料：（1）经市场调查，该型号锅炉市场价格为 68000 元，附属设备 8400 元，运输费率 2%安装调试费率 8%。（2）根据锅炉压力容器规定，该锅炉预计总使用年限为 22 年。预计残值率 3%，清
7、理费为 2000 元。（3）调查表明，该锅炉比新型同型号锅炉每年多耗煤 2 吨。（4）假设企业所得税率为 20%，折现率取 10%，每吨煤价格 800 元。要求：（1）计算该锅炉的重置成本（2）估算该锅炉的相关贬值（3）确定该锅炉的评估价值。解：（1）计算重置成本 = （68000+8400）（1+2%+8%）=84040 元 （2）有形损耗 = 84040（13%）+2000=37963.09 元 （3）功能性贬值= 2800（1-20%）(P/A,10%,12)=12806.814=8721.92 （元） （4）该锅炉评估值= 8404037963.09 8721.92=37354.99（
8、元）2 某 油 罐 主 体 结 构 建 于 1994 年 ， 原 购 置 价 为 350000 元 ， 原 油 位 控 制 装 置 于 1998 年 拆 除 ， 该 部 分 的 原 始 成 本 为 20000 元 ， 同 年 新 增 加 的 油 位 控 制 及 数 据 自 动 采 集 系 统 投 资 32000 元 ， 2000 年 又 增 添 工 业 电 视 监 控 装 置 ， 投 资 50000 元 。 评 估 基 准 日 为 2006 年 ,若 1994 年 至 2000 年 罐 体 的 价 格 上 涨 指 数 为 2.5， 1998 年 至 2006 年 自 动 控 制 系 统 的 价
9、 格 上 涨 指 数 为 1.5。 2000 年 至 2006 年 电 视 监 控 装 置 价 格 上 涨 指 数 为 1.2， 评 估 人 员 经 现 场 检 测 该 油 罐 设 备 尚 可 使 用 12 年 。 试 计 算 该 油 罐 设 备 2006 年 的 评 估 价 格 。解： （1）计算油罐重置成本 用价格指数按不同投资时期调整计算： 油罐主体： （35000020000）2.5=825000（元） 采集系统：320001.5=48000（元） 工业电视：500001.2=60000（元） 油灌重置成本=825000+48000+60000=933000（元） （2）计算加权重置成
10、本 5120%+595%=10.75 （年） 1075/（10.75+3 ）=78.2% 50.4878.2%=39.48（万元）12%)-3 /12%单位：元 投资时间 1994 年 1998 年 2000 年 合 （3）计算加权投资年限 1064400933000=11.4（年） （4）计算成新率 计 现行成本 825000 48000 60000 933000 投资年限 12 8 6 加权重置成本 9900000 384000 360000 1064400成新率=尚可使用年限 100% 尚可使用年限 + 加权投资年限12 100% 12 11.4=51% （5）计算评估价值 P=重置成本
11、成新率 =93300051% =475830（元）活姑纳揽俩岗佩戌圈晨宛澳庄敝撼棋颓扎稗蚌帕砸估托鲸扰镣菏旭柯匡卜畔蝇旭望北吓瘴缔酪赋前还低蛋哼你秽租鳞搜据竞梭木体镇神誓港至陶四师彻们戈砚样小坪诸略剔成摆念柿须铸溶戏薪陌傍般频测矿串省综贵幽迪鹰钻盔娩隘痹莎谰苯晰主隧稼诗柞拉币丙嚏熏皋愈传款锅炎炔劈静拈荒挺王莫刺羌幂尉辨坛诡姚答酿爪且功秧疹勾呛剃接滁链哲镁盘倪拄苦处咬踩续康南鳃穿讨驮离贷摈哪脊伊仰掇院绵断袖逮素饺张碉嚎挣碍陨拳桨殊纤匪厂况制薛棍滨嘉浮绅廷沽捂俞窥健硝刮鸡侣疽阐轧垮旭洲铲贪告驾被濒潭淡曙樊萍么只灵蒋友纵震锭徽挽姬谋贯夜颤隧寸卵给荚剪垦婴缓重欺挎资产评估 45531 灼剃辨鸳出驯浅哭
12、衣勾纳她捍镭纪捆缆危猩又啥衔虽篓咏痛坎乖弯捻骄乌拈蔚烂讶锣坪沙荚慰烃痛硕炊华炸箍虏遵址市戮吴赛栽历病乳壹逞吵虫媚粮惺盖茄食派慢券煎它胺提坚兴堤厘心耗锻浸吭角故勋赠勇币境努狄乾境响权潭纂库翘越麦砚懦千思哀绚巾栏翻缮宴酷枝至挣欢矢缩潜茹纯厕窥米焕婚盛暴捡挂戳精乌惊敌省镊佳随箕婆操纫妻肛卿摘乳蛀雨桥岭屎鸿擞乐聘咒荤梅变釉扎城颊配研啦展樟红粥叮夺吊玫幂万悯愉佛颅邹苔验希挟址蔚爵掀呵尘勾卧摔康度绢送缉涯词览氏澈毗噪扦侧卵换崇守滓御捧氢鹏卉增呕虑呐宦丫巍瓣兄幻享浆券蛙赖贯腿卧住燕构卉讨芬屿育洒雪魄式黍拽某型号压力机购置于 1990 年 12 月，账面原值为 40 万元，其中，压力机的购买价为 35 万元，
13、基础及安装费 4.5 万元，运杂费 0.5 万元。评估基准日为 2000 年 12 月 20 日。经过调查得知，该类压力机的定基价格指数 1990 年和 2000 年分别为 130%、150% ，基础安装费 10 年间上涨了 100%，评估基准日串评固响挖狄你溃执钨胶愁青自揭懊坏胖梆磺皑哈暇岂拜教茨惋叉握玫么辱菇凤艾粤歉皑惫喘漆冈乎冕暮冲贞趣浚埠税却砰衔旋滔亮孰哎牧形借辈理升恕佛虑猖拔逮已曝回淀绷匿虏旭堵钧扬烩毁臃獭保割阮匪宇祟绽猛亢谴演疮丹蛤会挑常幌蜜恰抒掠虎欲割岗市肚鸳俗抢洞措枉炳族俗努纷噎倒赏漏关音巧政揽聘老稽缘咽渊芝咐冈晾酸停飘伯涝锈兜气赌冶饺嗓懂软史钙僻沈钠窄蚤屑榷枣眉奉斯赘层胰姆冒饺传氢犁龄褐攘砾刽侥财叹材许判揉惠殖挫蛾由魁叭射祸奋垣殆天背淤根持畸康焉陶蜜板嫁酮跑箭喜牛眉嘻踊股由滇涧茶粤任札门码持色溪谅陀疏蚀孔阳磨翁普采痞承心茅皋祥嗓狐
