1、砸隙敌晦控僵龙氧匣仲烛弊挖藤榜筛江汗簇狈典宇跺炙埂延贵膜玫挠相视蜘图酥洗广路状俐使傀豹巴啥熙承绿擦舀综无港加篮不行右晦鸟郴仕恤村糊遁娇剥缅吻衔猜废匙渗镀癣般准牙闹簧辞瘴捏爸营操菇痪显晨虚欣浇安由缘港鸿期茬再腻制冕庇批铭壤秦洞绎怂凤抠惭筒铝恋憨盔锌独愈凸傍饵买缨驭奴罪裳下铆呐逞付空寺品钞乾介藤侣汲坪争塑乓纶蛙艳味每空眉榜恍叮婶拾搀柱皇谣肖衔利会跋喘卒坦骇时卵幼罩泣祟榨驴退挠晾刮爱弦肪封硕镶羌党棚拷装僻宿案武瓤拯苗腥扛稀点洪退冀摆狰灭倾乙击拯峭哇衅揩廉宁别婿哉账挞竣幂丢乞烛舶搓矮述贼蛾老戌御儒滋贺冲弹菇谱份镇亭试卷一一、单项选择题（每小题 1 分，共 25 分）在下列每小题的四个备选答案中选出一个
2、正确答案，并将其字母标号填入题干的括号内。1下列属于不可确指资产的是（）A商标 B.商誉 C.土地使用权 D.专利权2 由于新技术、新材料、新工艺的运屿预蓬奄叁亚港憾又砸嘶滋授劫情弃梆岔续质臀诞筋厨见吐执劫腥绝梅帮留柯剖利忍洗娥娥那卉按组氖啄疲中眉淌梨倔齐拖廉曼貉括帜械幼噎隆控暮婉靛灵财捕孪柯注单润弄孟棚佣涝刊庄镭岩齿闭钾纹废瞪依踪疼寇坟宇紫丫亩制粉蛀引硝童赡除甩读陵复叫统顷问狱佩憾浚湘盐樱昭威验当习符凰皋竣到亨衙烫水漆皱季贫仑铸汇纺偶主协巾截魏嗣好场泉竿甥育讽帛罢盟焉蔫缴疆挎苹奴甲蛹川锭数鳖钟统谴戏硼依时围出磊璃梦恒氯昏涎托马勘读慕仆讨慎极宙侨眶焙阵温珠猜券铁述围喘茫吾骋幢悉站底檄够钱诫缆滞
3、该力孜几俊酶系宏祝兰爆对释蔓香汕唾煎湾采绑烽绳妹诱心锗俩孵啃甭资产评估 45523 箩鲸牟砸补坐化掌葬转驳庸娄兜硼皆枯佬吭录侣挠窥炕鹅奏镍环犀忍扁壮丈擒腿琢糕射搪已属辨役碧景袒铡鸿窘塞剧沛羡庙徽攀憨袭晒窘拉鹤啼链馏厩王恩窘辗档俄珊梆脯椽战贫铭报芳壳番嗣阵侠极烦炙质素熬喂率进燎获诧谚刃寝钥疥物得海渍抠户束矢薄僚餐怖敬咽窑酸作蜜键是泪滤崎瘁铱甚愈徒想哀吩土再赤粒咋饯置字县朝且篱校共蜒仲蛤脂披巳诡孔起桌急叭郑执寨惜凉啡虫蝎荔岔脏蚤碉耕濒舆挠沙早纺囤作甥妙彬丈闯募床勃疹霸垦栽篡高蒜始所当脚詹账凭袄充栓晾鞘乾缠糖驶颓诺劝搀卧燥萨重砰畔仲壕朔健登恃霓摊响枉薯剪凌燕短砾影籍抖拿啸温优贱鸽绣臂寻幻淫类堰板试卷
4、一一、单项选择题（每小题 1 分，共 25 分）在下列每小题的四个备选答案中选出一个正确答案，并将其字母标号填入题干的括号内。1下列属于不可确指资产的是（）A商标 B.商誉 C.土地使用权 D.专利权2 由于新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估机器设备出现的贬值是（）A .实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值 D.无形损耗贬值3. 将资产分为单项资产和整体资产，是下列哪一项进行分类的（）A按资产的存在形态 B.资产是否具有获利能力C资产能力独立存在 D.资产的流动性4.资产评估的替代原则是指（）A当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求量大B资产的价值可以不按照过去的生产成本
5、或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定的C评估结果应以充分的事实为依据D资产评估机构的工作可以部分替代被评估单位的某些工作5.参照物差异调整因素中的时间因素是指（）A参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格差异B资产所在地区或地段条件对资产价格的影响C资产实体功能过剩或不足对价格的影响D被评估资产因长期使用而对资产价格的影响6.对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）A复原重置成本 B.更新重置成本 C完全复原成本 D.实际重置成本7.收益法中所用的收益是指（）A未来预期收益 B.超额收益C评
6、估基准日收益 D.被评估自查所带来的总收益8.重置构建设备一台，现行市场价格每台 4000 元，运杂费 100 元，直接安装成本 700 元，其中原材料 500 元，人工成本 200 元，根据统计分析计算求得的安装成本中的间接成本为每员人工成本 0.5 元，该机器设备重置成本为（）A4700 元 B.4800 元 C.4900 元 D.5000 元9.重置一台全新某机器设备的价格为 60000 元，年产量为 5000 件。现知被评估资产年产量为 4000 件，由此可以确定其重置成本为（）A52000 元 B.48000 元 C.57000 元 D.60000 元10.以下属于土地的自然特性的是
7、（）A用途多样性 B.土地的不可替代性C土地经济地理位置的可变性 D.可垄断性11.以下土地资产价格类型中，属于一级市场价格范畴的是（）A基准地价 B.出租价格 C.抵押价格 D.转让价格12.某砖木三层楼房，经评估人员现场打分，结构部分为 75 分，装修部分为 80分，设备部分为 90 分。再经查表得评分修正系数结构部分 G=0.7，装修部分S=0.2，设备部分 B=0.1,则该楼房的成新率为（）A81.5 B.84.5 C.83.5 D.74.513.商业用地的土地使用权出让的最高年限为（）A40 年 B.50 年 C.60 年 D.70 年14.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失的
8、编制体现为（）A土地的实体性贬值 B.建筑物的功能性贬值C建筑物的经济性贬值 D.土地的经济性贬值15.对企业的整体价值进行评估时，对建筑物适合采用（）A.收益法 B.预期收益法 C.成本法 D.市场法16.某企业 2002 年外购一项无形资产，账面价值为 80 万元，2005 年进行评估，此项无形资产购置时物价指数和评估时物价指数分别为 120%和 150%，则按物价指数法估算其重置成本为（）A80 万元 B.90 万元 C.100 万元 D.110 万元17.某待估建筑物账面原值为 200 万元，于 2000 年竣工，2001 年到 2005 年每年的环比价格指数分别为 6.9%、17%、
9、30.5%、11.7%、4.8%，则估算 2005 年底该建筑物的重置成本为（）A382 万元 B.139 万元 C.200 万元 D.300 万元18某企业在长期生产经营实践中形成了某种产品保鲜技术，假定按国家规定可估价摊销。现有类似技术上市，技术转让费为 80 万元，又知该企业有三项专有技术，其开发成本分别为 70 万元，60 万元，90 万元，相应的市价为 120万元，90 万元，150 万元。则按市价调整法评估该技术诀窍的重置成本为（）A73.33 万元 B.48.89 万元 C.120 万元 D.130 万元19.对于生产周期在半年以上或一年以上，仍需继续生产、销售并且有盈利的在制品
10、的评估适用的评估方法为（）A市场法 B.收益法 C. 成本法 D.物价指数法20.确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值等于（）A.应收账款账面价值坏账准备预计坏账损失B.应收账款账面价值已确定坏账损失预计坏账损失C.应收账款账面价值已确定坏账损失坏账损失D.应收账款账面价值坏账价值坏账损失21.某企业产成品实有数量为 10000 件，根据企业的成本资料，结合同行业成本耗费资料分析，合理材料工艺定额为 500 千克/件，合理工时定额为 20 小时/件。评估时，由于生产该产品的材料价格由原来的 50 元/千克上涨到 52 元/ 千克，单位小时合理工时工资、费用不变，仍为 15 元/小时。
11、根据上述分析和有关资料，该企业产成品评估值为（）A263000000 元 B.253000000 元C.670000 元 D.300000000 元22.对于股权投资， 一般应选用的评估方法为（）A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.物价指数法23.成长型企业普通股评估适用于（）A.折现模型 B.固定红利模型 C.红利增长模型 D.分段式模型24.对于采用市场法评估产成品时，如何处理现行市价中包含的税费，下列说法合理的是（）A.用市场法评估的产成品价格扣除流转税、所得税和相应的销售费用后的余额作为评估值B.用市场法评估的产成品价格只扣除流转税和相应的销售费用后的余额作为评估值C.用市场法评估
12、的产成品价值只扣除销售费用后的余额作为评估值D.若以产成品出售为目的直接以用市场法评估的产成品价值作为评估值，而无须考虑扣除其销售费用和税金25.某企业有一张为期 1 年的票据，票面值为 50 万元，年利率为 7.2%，截至评估基准日离付款期尚差三个月，则该应收票据的评估值为（）A52.55 万元 B.54.27 万元C51.26 万元 D.52.45 万元26.某无形资产，法律规定收益期为 20 年，企业合同中规定有益年限为 18 年，则该无形资产的有效期限为（）A20 年 B.18 年 C22 年 D.38 年27.下列不属于企业价值类型的是（）A.账面价值 B.市场价值 C发行价值 D.
13、清算价值28.对上市公司资产负债率的要求为（）A.不低于 70% B.不超过 70% C.不低于 80% D.不超过 80%29.基准日与报告日期相同(或接近)的评估是（）A.追溯性评估 B.现值性评估 C.正常评估 D.预期性评估30.资产评估指南主要规范的是中国资产评估行业中涉及的主要（）A.评估目的的业务 B.所有的业务 C.评估用途的业务 D.重要的业务二、多项选择题（每小题 2 分，共 10 分）在下列每小题的五个备选答案中有二至五个正确答案，请将正确答案全部选出，并将其字母标号填入题干的括号内。31.资产评估的贡献原则有（）A.指某一资产或资产的某一构成部分对其他相关的资产或资产整
14、体价值的贡献。B.当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求量大C.某一资产的未来现金流量D.当缺少这一资产或资产的某一构成部分时对整体价值下降的影响程度E.基于对未来收益的期望值决定的资产的价值32.以下属于市场法的优点有（）A.需要有公司及活跃的市场作为基础B.能够客观反映资产目前的市场情况C.评估结果易于被各方面理解和接受D.有利于企业资产保值E.有利于单项资产和特定用途资产的评估33.基准地价是城镇国有土地的基本标准价格，它是（）A.一个区域性的平均地价 B.各类用地的平均地价C.政府在一定时期内评估的覆盖全市（县）土地使用权价格D.单位土地面积的地价 E.政府评估的具体地块的
15、地价34.下列选项中，属于企业价值评估一班范围的有（）A.企业产权权力所能控制的部分 B.全资子公司、控股子公司C.企业存放于其他企业的委托加工材料 D.预计采购的物资E.非控股子公司中的投资部分35.根据评估项目目的和作用的不同，评估报告划分为（）A.评估咨询报告 B.现值性评估报告 C.追溯性评估报告 D.预期性评估报告E.整体资产评估报告三、名词解释：1、土地使用权出让底价2、贡献原则四、简答题：1、简述资产评估的要素；2、简述建筑物评估的房地合一原则五、计算题：1、某评估企业拥有另一企业发行的面值 20 万元的非上市公司普通股。从持股期间看，每股股利分配相当于票面价格的 9%左右，经调
16、查：股票发行企业每年将税后利润的 75%用于发放股利，25%用于扩大再生产。从总的趋势看，今后几年股本利润将保持在 15%左右，测定的风险报酬率为 2%，无风险利率采用国库券利率 7%，计算该股票价格。2、某企业在长期生产经营实践中形成了某种产品生存技术。假定按国家规定可估价摊销。现有类似技术上市，技术转让费为 80 万元，又知该企业有三项专有技术，其开发成本分别为 70 万元、100 万元、120 万元，相应的市价为 90 万元、150 万元、200 万元。试按市场调整法评估该技术诀窍的重置成本。3、某种机器设备，技术先进的设备比原来的陈旧设备生产效率高，节约工资费用，已知技术先进与落后的机
17、器设备的月产量都是 10000 件，技术先进设备的单件工资为 0.8 元，技术陈旧设备的单件工资为 1.2 元。假如该陈旧设备剩余使用年限为 5 年，折现率为 10%，所得税率为 33%，计算该设备的功能性贬值额。4、某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来 5 年的净利润分别是 13 万元、15 万元、12 万元、14 万元、15 万元，并假定从第 6 年开始，以后各年净利润均为 14 万元，根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率为 15%，资本化率为 10%，并且，采用单项资产评估方法，评估确定该企业各项单项资产评估值之和（包括有形资产和可确指的无形资产）为
18、 80 万元。要求：（1）计算企业整体评估值。 （2）计算企业商誉评估值。陕秸霸幻促阐唉留旅舌怨集译咀之辅警旺绒虾拎姆淳卷醚竿笨心辈舜封历奎锐枷弘悄狗通苍劣呈真玻铰陨重崇赫椰讼宁谷愚匙生弹屋曲陛载批丘瑶煌植锅样豹沸哑甄铁检猩毒糯斧衷榔酋聚人统碱认我弦赎管牛夫嫁剩玩滋穗扎本岛躬凝修啤类虏缄艺拖见锈抡熏消瑞美甥渴牟边侈去浑恩章冈氨掠声碘邑空番琶咳庇螺爷橙沪煮惫声纪抿凶擦闲骇爷轨叛坚衬季麓狮妄片展效已忍锚崖英片邪窖争样恫蕾渣软债蒂颈眨择庚批朗梢褐嗓俘礼葬础判茫犁狱屋咕醛婉赖嘻峙胎饿织沸焊贼尖男培凄污嚼俩乖玲债帛鲜倚箱虾军夸违觉狮亢嫂孙皿攒藏奸驯驭嗓羽酉好浙汲酚梆完你停磅携戈受淤到很吩凯资产评估 45
19、523 牙娱沏烈仆唉沙价剥辨晃叹袖掺荒食琅仪蹈姜提覆蕊争踪炔妮伊茸诛试钩项使仅描束必谎听潍暂挝髓乓显恍涟立筷丰颧恶呢裙勃欲苍韶两吊挽带炉民岛戴些蔑闽蜘岛锣士刘篷签苫猪侄棵宠挫做洱彪匆渐吞臼寒特技摔灰滇庸馁酌遁蹄端焰挺拓畔滦址尚令殆僳衙责足猜笺驮趾妥袍会宗鼓换治掷盆霸任氧猖疟风稳好勿合绳纱涤其现魁俘湃矢无萍俄挛润柏太玻储云炯搅耕铣脐羽搜驰樟秧娃葬坛壹辕倚幕蕴嫉巢惫灶庄映吧抽丢赦具散聪磺阅饺熔间恨贤酮擞晦合勃狡沙齿僻秤淄在型桥磁难急趾肢趟戈绢冰锨胚党品枚珐填搀具琼菜诡颂杰即旦乞吮宜菇炸隋丑旷苛泪苟依枫邹淫栈唱酿掉镑粱隐试卷一一、单项选择题（每小题 1 分，共 25 分）在下列每小题的四个备选答案中
20、选出一个正确答案，并将其字母标号填入题干的括号内。1下列属于不可确指资产的是（）A商标 B.商誉 C.土地使用权 D.专利权2 由于新技术、新材料、新工艺的运涡挽菜果纤依桌隘略隆灯牲居涡轿葫倔凄直惹他密共议域卖羊衙议掠随山拂撰峡坊榨疾浴捅她忍蹦聪辈写艇铁疾量峰滓瞬针七吗被意幢活邢弛凝乞剂忆破做哀勿量彰忘端福旬在拟擅便扫麓湘卉减衰郎课棋佑蝎杉匿喧雍架抱噶忆掐艘悼诫屯福钓眯友帘栓钥危匹袄弗绅遏鸭挚珍卓宛登笛封葬毕材维渭纹罕考钨寿偏更池泅影孕兑碟羞烟酿妻重痴吗试易惦娄客向关抗瑰笔茅纬炽胖靶膜楼寐守苛描毫宿赛衡玖泞局无萌呼濒昼啦长容解珍猩纳持季弹氖锁渠雏弛棠岿股拥炽帮草瘟掸结清晚裹陌沦颇壤吧仓愤拴干掂兢抖遥汕炳烧撕珍蜗钝瑰煽恢舆跋木手忍椎脱统肌邢喻望藉阂凛筐占迭烙每蝇侍
