1、中 标 项 目 案 例 技 术 经 济 指 标 分 析中标项目案例技术经济指标分析项目名称： 某酒店工程开标时间： 2008 年 1 月开标地点： 广州建设工程交易中心招标方式： 公开中标价格： 232979232.09 元总建筑面积: 89649 平方米,其中：地上面积 68348 平方米、地下面积 21121 平方米。工程类别: 酒店专业类别: 房建工程施工结构类型: 钢筋混凝土框剪结构 基础形式: 桩基础（人工挖孔灌注桩，桩净长约 18 米），基坑最大开挖深度 12.4米。 层数: 地上 23 层（裙楼部分 3-5 层），地下 2 层，建筑物最大高度 104.55 米。招标范围：基坑支护
2、及土方、主体结构及装饰、机电安装等施工总承包。工程概况：施工工期：912 个日历天桩: C25 商品混凝土基础: 满堂基础 C35 商品 B6-B8 防水混凝土，桩承台基础 C35 商品混凝土。柱: C30、C35、C40、C45、C50、C55 商品混凝土。砼墙(直型和弧形): C30、C35、C40、C45、C50、C55 商品混凝土， C35 商品 B6-B8防水混凝土。梁: C30、C35 商品混凝土 （基础梁 C35 商品 B6-B8 防水混凝土）。板: C30、C35、C40 商品混凝土。楼梯(直型和弧形): C30 商品混凝土砌体: 灰砂砖、烧结粉煤灰砖。屋面及防水: 卷材防水、
3、涂膜防水、刚性防水。隔热保温: 聚苯乙烯泡沫塑料板 50mm 厚楼地面:细石混凝土找平层、保护层，瓷质梯级砖 300*280，瓷质梯级挡板砖300*150，抛光砖 400*400、600*600，大理石，橡胶板 3，防静电地毯。梁柱面装饰: 抹水泥石灰砂浆、乳胶漆两底两面、墙纸裱糊、墙面 500*500 釉面砖、外墙面干挂花岗岩石板。天棚: 抹水泥石灰砂浆、乳胶漆两底两面、吊顶(装配式 T 型铝合金龙骨、石膏板600*600、铝合金条板闭缝)。门窗: 夹板装饰门、木质防火门、铝合金 38 系列单扇平开门、铝合金玻璃地弹门，防火卷帘门、铝合金双扇推拉窗等。高低压变配电及室内电气系统:设 1250
4、KVA、2000KVA 变压器各 2 台，并设 2 台720KW 柴油发电机组作为应急电源。工程特征：消防报警及紧急广播系统：消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统、消防紧急广播系统、消防正压送风系统、防排烟系统、电梯消防联动控制、火灾事故广播和警铃联动。弱电系统：网络系统、通讯系统、监控系统、有线电视等。通风空调系统：空调、通风设备，设置冷水机 4 台、冷冻水泵 5 台、冷却水泵 5 台、冷却塔 6 台，空调冷冻水、冷却水管道主要为无缝钢管、镀锌钢管，冷凝水管为涂塑镀锌钢管，通风管道主要为镀锌板风管、玻璃纤维风管，空调水管保温用橡塑复合不燃隔热材料；排烟系统，包括消防排烟机、排风机、送风机。给排水
5、、水池设备及市政排水系统：给水系统、排水系统、卫生洁具安装等。消防、喷淋给水系统：采用热镀锌钢管。造 价分部分项名称 金额（元） 平均指标(元/m2)占总造价比例分部分项工程费 19164830.35 213.78 8.23%土石方工程 9926970.49 110.73 4.26%桩与地基基础工程 4691187.98 52.33 2.01%砌筑工程 106325.47 1.19 0.05%混凝土及钢筋混凝土工程 3334342.99 37.19 1.43%金属结构工程 678348.70 7.57 0.29%屋面及防水工程 10934.81 0.12 0.00%其 中其他工程 416719
6、.91 4.65 0.18%措施项目费 1151555.70 12.85 0.49%安全防护、文明施工措施项目费 605608.64 6.76 0.26%综合脚手架 21549.88 0.24 0.01%大型机械设备进出场及安拆 9376.68 0.10 0.00%工程保险费 5749.45 0.06 0.00%工程保修费 19164.83 0.21 0.01%预算包干费 191648.30 2.14 0.08%混凝土、钢筋混凝土模板及支架 120948.84 1.35 0.05%施工排水、降水 54038.40 0.60 0.02%混凝土泵送增加费 100934.08 1.13 0.04%其
7、 中垂直运输工程 22536.60 0.25 0.01%其他项目费 60949.16 0.68 0.03%其中 投标人部分（材料进场检验费） 60949.16 0.68 0.03%规费 955697.03 10.66 0.41%税金 755189.34 8.42 0.32%基坑工程小计 22088221.58 246.39 9.48%分部分项工程费 126424806.70 1410.22 54.26%土(石方)工程 3075539.79 34.31 1.32%桩与地基基础工程 3579553.08 39.93 1.54%砌筑工程 6376875.98 71.13 2.74%混凝土及钢筋混凝土
8、工程 67992049.97 758.43 29.18%屋面及防水工程 1479505.26 16.50 0.64%主体工程 其 中隔热、保温工程 1159381.94 12.93 0.50%楼地面工程 7533293.38 84.03 3.23%墙、柱面工程 18357689.12 204.77 7.88%天棚工程 3897319.08 43.47 1.67%门窗工程 5301529.82 59.14 2.28%油漆、涂料、裱糊工程 7672069.28 85.58 3.29%措施项目费 16143156.92 180.07 6.93%安全防护、文明施工措施项目费 3995023.89 44
9、.56 1.71%综合脚手架 2387069.42 26.63 1.02%靠脚手架安全挡板和独立挡板 124526.56 1.39 0.05%大型机械设备进出场及安拆 108989.98 1.22 0.05%工程保险费 25284.96 0.28 0.01%工程保修费 126424.81 1.41 0.05%预算包干费 1264248.07 14.10 0.54%混凝土、钢筋混凝土模板及支架 5206101.48 58.07 2.23%地下室施工降效费 64000.00 0.71 0.03%混凝土泵送增加费 657507.84 7.33 0.28%其 中垂直运输工程 2183979.91 24
10、.36 0.94%其他项目费 427703.89 4.77 0.18%其中 投标人部分（材料进场检验费） 427703.89 4.77 0.18%规费 6706496.80 74.81 2.88%税金 5299456.62 59.11 2.27%小计 155001620.93 1728.98 66.53%分部分项工程费 39819252.54 444.17 17.09%高低压变配电及室内电气系统 14968381.91 166.97 6.42%消防报警及紧急广播系统 1229619.20 13.72 0.53%弱电系统 7918633.96 88.33 3.40%通风空调系统 9878865.
11、61 110.19 4.24%给排水、水池设备及市政排水系统 2899969.83 32.35 1.24%其中消防、喷淋给水系统 2923782.03 32.61 1.25%措施项目费 1322340.13 14.75 0.57%安全防护、文明施工措施项目费 841649.22 9.39 0.36%脚手架 33150.86 0.37 0.01%工程保险费 8224.59 0.09 0.00%工程保修费 41122.93 0.46 0.02%其 中预算包干费 398192.53 4.44 0.17%规费 1034754.23 11.54 0.44%税金 1493042.68 16.65 0.64
12、%安装工程小计 43669389.58 487.12 18.74%煤气工程 300000.00 3.35 0.13%园林绿化及园建工程 2250000.00 25.10 0.97%室外市政排水道路工程 700000.00 7.81 0.30%白蚁防治 200000.00 2.23 0.09%指定金额地下室车库设施及划线工程 500000.00 5.58 0.21%电梯供应及安装工程 6000000.00 66.93 2.58%人防设备工程建设费 700000.00 7.81 0.30%淋浴间 380000.00 4.24 0.16%屋面游泳池 1190000.00 13.27 0.51%小计 12220000.00 136.31 5.25%合计 232979232.09 2598.79 100.00%其中：安全生产措施费 5442281.75 60.71 2.34%评标办法: 综合评估法投标单位共: 6 家投标限价: 250000000.00 元 最高报价: 248624356.02 元 最低报价: 232979232.09 元平均报价: 243975519.10 元评标、中标情况中标价格: 232979232.09 元
