1、B13柏木南苑拆迁安置房 工程监理细则监理细则（ 电梯工程 ）内容提要：监理目标关键控制点监理措施其它项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制一、工程概况柏木南苑拆迁安置房工程电梯工程监理实施细则1无锡柏木南苑拆迁安置房工程位于东亭新明中路交柏庄北路地块，建筑面积约 11.4 万平方米，共 11 个单体，建筑为高层和小高层及多层建筑，地上十八层至八层、地下一层。本工程由无锡市建筑设计研究院有限责任公司和无锡市建苑建筑有限公司设计，无锡建设监理咨询有限公司监理，无锡市锡山建筑实业有限公司承建。本工程的电梯工程施工主要是电力驱动的曳引式电梯。二、监理依据1、监
2、理时应以国家及地方法律、法规的有关规范和标准以及业主与承包商签定的合同文件为依据。对工程施工全过程实施监理。2、主要技术规范：电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001三、监理控制目标在电梯工程施工过程中，通过对电气管线、设备零部件和控制运行软件的施工质量进行事先预控、事中监控和事后控制，确保电梯工程中：1、每个分项工程质量检验达到合格；2、分部工程观感质量达到合格；3、工程安全性、可靠性、操作性、维修性以及使用功能和效果均应符合设计要求；4、业主满意；四、监理工作流程参加设计交底审核施工组织设计 审核施工组织设计审定开工条件、下达开工
3、令审核原材料、零部件、设备分项质量评定参加隐蔽工程验收柏木南苑拆迁安置房工程电梯工程监理实施细则2五、监理工作控制方法及措施（一） 、施工前阶段的监理措施1、认真审核设计图纸、设计说明、充分理解建设单位意图。2、审核承包商提供的相应资质文件、操作人员持有效上岗证书、有完善的施工组织设计和施工方案。3、做好图纸会审工作，做好会审记录。4、查验施工设备、器具，鉴定证书应在有效期内。5、查验施工现场具有完善的验收标准、安装工艺及施工操作规程。6、设备进场检验要求：1、 随机文件齐全，其中包括：土建布置图、产品合格证、门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书、梯级或踏板的型式试验报告、胶带的断裂
4、强度证明文件、电气原理图、安装、使用维护说明书。2、 设备零部件应与装箱清单相符。3、 设备外观不应存在明显的损坏。7、土建交接检验参加系统联合试运转组织竣工预验编写工程质量评估报告参加竣工验收签署竣工验收报告柏木南苑拆迁安置房工程电梯工程监理实施细则31、 机房、井道结构及布置必须符合电梯及自动扶梯的安装要求。2、 电源零线和接地线应分开，机房内接地装置的接地电阻值不应大于4。3、 机房应有良好的防渗、防漏水保护，坑底不得有积水。4、 每层楼面应有水平面基准标识。5、 在安装之前，井道周围必须设有保证安全的栏杆，其高度严禁小于1.2 米。（二） 、事中监控措施1、 驱动主机1、 紧急操作装置
5、动作必须正常。2、 制动器动作应灵活，制动间隙调整符合产品要求。3、 驱动主机减速箱内的油量应在油标规定以内。2、 导轨支架在井道壁上的安装应固定可靠，预埋件应符合设计要求，每列导轨工作面与安装基准线每 5 米的偏差均不应大于规范要求。3、 门系统1、 层门强迫关门装置必须动作正常，层门与轿厢地坎水平偏差应符合规范要求。2、 层门锁钩必须动作灵活，同时符合规范要求。3、 层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板和墙面贴实、横竖端正。4、 轿厢有反绳轮时，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置，轿顶应装设警示性标识。5、 安全部件1、 限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹。2、 当安全
6、钳可调节时，整定封记必须完好，且无拆动痕迹。3、 限速器张紧装置与其限位开关相对位置安装应正确。4、 安全钳与导轨的间隙应符合产品设计要求。6、 电气装置1、 电气设备接地必须符合规范要求。柏木南苑拆迁安置房工程电梯工程监理实施细则42、 导体之间的绝缘电阻和导体对地之间绝缘电阻必须大于 1000/V，其值不得小于：动力电路和电气安全装置电路，0.5M；其它电路（控制、照明、信号等） ，0.25 M。3、 主电源开关不应切断下列供电电路：a) 轿箱照明和通风b) 机房、轿顶和底坑的插座c) 井道照明、机房照明d) 报警装置（三） 、事后监控措施督促施工单位及时提交设备调试运行方案、逐项性能测试和系统调试时应及时请监理工程师参加。做好测试和调试记录。对未完成工程及存在的质量问题列表督促施工方完成及整改。各类测试仪器应检验其合格证及计量证书。（四） 、竣工阶段验收要求1、 安装质量验收说明2、 竣工图纸及操作说明书3、 中文表示的测试记录4、 工程变更检查记录5、 随工程验收记录6、 隐蔽工程验收签证无锡建设监理咨询有限公司柏木南苑监理部2011 年 02 月
