1、 编号： 松江国际生态商务区 15-2 地块 工程 分项/分部/单位工程电梯监理实施细则编 制 人： 总监理工程师： 项目监理机构（章）： 日 期： 上海机电工业工程监理有限公司Shanghai Mechanical & Electrical Engineering Supervision Co.，Ltd.目 录一、 专业工程概况与特点 二、 监理工作依据三、 监理工作的流程 四、 监理工作的控制要点 五、 导轨安装工程六、 轿厢、层门组装工程 七、曳引装置组装工程八、电气装置安装工程九、安全保护装置安装工程十、试运转电梯监理实施细则一、工程概况工程名称：松江国际生态商务区 15-2 地块建设
2、单位：上海松江信达银泰房地产开发有限公司设计单位：上海联创建筑设计有限公司 监理单位：上海机电工业工程监理有限公司施工单位：南通四建集团有限公司建设地点：上海松江区东至茸梅路，西至光星路，南至中黄路，北至中温路。工程概况：本项目总占地面积 50870.7 平方米，建筑面积约 158896.65 平方米，其中：地上建筑面积约 129445.29 平方米，地下面积约 29451.36 平方米，一共 14 栋 17-22 层高层住宅、2 栋 2 层沿街商铺及地下一层大地下车库组成。二、编制依据1、经批准的监理规划；2、 建设工程监理规范GB50319-2013；3、 建筑工程施工质量验收统一标准GB
3、50300-2013；4、 电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002；5、 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011；6、经审定的电梯安装方案；7、电梯制造与安装安全规范 GB7588-2003；8、电梯技术条件 GB/T10058-2009；9、电梯试验方法 GB10059/T-97；三、 监理工作的流程 1、搜集、学习电梯安装技术规范、标准；2、告知建设单位办理电梯报监手续；3、熟悉图纸，参加设计技术交底和图纸会审；4、协助考察、选择电梯安装分包商，审查分包单位资质报审表及其营业执照、安装资质、安全生产许可证、项目管理班子资格、三类人员安全考核合格证、特殊工种特种作业操
4、作资格证等证明资料，复核分包合同、安全协议；5、审查安装专项方案、安装工艺（安装手册或安装说明书） 、施工操作规程；6、协助进行电梯设备定制或采购；7、审查安装单位施工现场质量和安全保证体系；8、督促总包、分包单位做好质量、安全技术交底。9、电梯井道脚手架必须经过安全技术部门检查、验收后方可使用， 场用电，照明用电必须符合施工现场临时用电安全技术规范要求。四、 监理工作的控制要点（一） 、设备进场验收1、组织：建设、监理、土建施工、安装等单位共同进行。2、内容：（1） 、审查随机文件：土建布置图，产品出厂合格证，门锁装置、限速器、缓冲器的型式试验合格证书复印件，装相单，安装、使用维护说明书，动
5、力电路和安全电路的电气原理图；（2） 、开箱检验 ：安装单位会同业主，监理工程师一起按设备装箱单， 对电梯主机设备、轿厢、厅门、轨道、对重、电气控制柜，励磁柜，限位开关等部件和导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等进行开箱检查，检查数量、规格、质量规格数量是否和装箱单相符，是否有损坏，对导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等规格数量要和装箱单相符。（3） 、形成设备进场验收记录，表式见电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 附录 B 表。3、验收合格后签署工程材料/构配件/设备报审表 。4、电梯工程中所用的其他材料、构配件均按照进场验收的
6、要求进行验收。（二） 、土建交接检验1、组织：建设、监理、土建施工、安装等单位共同进行。2、检查要点：见下表。检查项目 监 理 控 制 要 点土建（钢构）结构及其布置 A机房内部、井道土建（钢构）结构及其布置符合电梯土建布置图要求。A 位置方便接近，有必要安全防护。主电源开关B 能切断电梯正常使用情况下最大电流。对重缓冲器 A当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）上未设安全钳装置时，对重缓冲器须安装在（或平衡重运行区域的下边必须）一直延伸至坚固地面上的实心桩墩上。井道层门预留孔防护 B 层门预留孔均须设有高度1.2m 的安全保护围封，且强度足够。井道安全门 C相邻两层门地坎间距
7、11m 时，其间须设井道安全门，严禁向井道内开启，且装有安全门关闭时电梯才能运行的电气安全装置。井道最小净空尺寸 D 应和土建布置图一致，偏差在允许偏差范围内。井道构件强度 E全部或部分封闭井道的井道隔离保护、井道壁、底坑底面、顶板强度足够，非燃烧材料建造，不易产生灰尘。进出底坑 F应有进入底坑的通道或设有从层门进入底坑的永久性装置且不凸入电梯运行空间。井道电梯专用 G井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。装采暖设备，应非蒸气、水热源，且控制与调节装置设在井道外面。井道内照明 J井道内设有永久性电气照明，照度50lx，井道最高点和最低点0.5m 以内各装一盏灯，再设中间一盏灯，并分别在机房和
8、底坑设一控制开关。最低点与隔障 K装有多台电梯的井道内各电梯底坑之间应设置最低点，离底坑地面0.3m，且至少延伸到最低层站楼面以上 2.5m 高度的隔障，在隔障宽度方向上隔障与井道壁之间的间隙150mm。当轿顶边缘和相邻电梯运动部件之间水平距离0.5m 时，应设楼梯（或台阶）和高0.9m 安全防护栏杆。地面有0.5m 深凹坑或槽坑时均应盖住。供人员活动空间和工作台面以上净高1.8m。检修活板门有0.8m0.8m 的净通道，开门到位后能自行保持开启位置，关闭后能支撑两个人重量，无永久性变形。接地 电源零线和接地线分设，机房内接地装置接地电阻值4。防渗漏 防渗漏保护良好，无积水。3、土建交接检验记
9、录表式见电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002 附录 A 表。五、 导轨安装工程1 施工阶段 操作工艺（1）导轨安装工艺流程：确定导轨支架位置安装导轨支架安装导轨调整导轨（2）对重安装工艺流程：吊装前的准备工作对重框架吊装就位对重导靴安装、调整对重块安装及固定2 监控要点及质量标准（1）质量标准执行 GB503102002电梯工程施工质量验收规范44 规定。（2）监控要点见下表：安装内容 监 理 控 制 要 点A 安装牢固，位置正确，双面焊牢，焊缝饱满，焊波均匀。B支架间距图纸无明确规定时，可 2M 一个，个别处（如遇到接道板）间距可适当放大，但不大于 2.5M。导轨架安装C 顶端导
10、轨架距导轨顶端的距离500mm。A 安装牢固。B轨距偏差和导轨的相互偏差符合电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002 中 44 的要求。导轨安装C导轨组装的允许偏差，尺寸要求应符电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002 中 44 的要求。对重安装 A对重安装当对重（或轿厢）将缓冲器完全压缩时，轿厢（或对重）导轨长度必须有不小于 0.1+0.035V2（以米表示）的进一步制导行程。4 验收阶段（1） 检验方法：用导轨检验尺、塞尺、钢板尺量和吊线检查。（2） 检查数量：安装单位自检， 电梯所有导轨，每 2-3m 检查一点(对应点)，监理检查安装自检记录。（3）监理工程师每日将监理工
11、作纪要记录于监理日记中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表 。对需向业主专项说明的事项，报监理备忘录六、 轿厢、层门组装工程 1 程序及要求（1） 导轨安装找正完毕后，顶层脚手架拆掉，要有足够作业空间。 （2） 施工照明要满足作业要求，必要时使用手把灯。（3） 顶层厅门无堆积物，有足够搬运大型部件的通道。 （4） 轿厢、厅门零部件应完好无损，数量齐全，规格符合要求，各转动、传动部件灵活可靠。（5）各层厅门及脚手架上干净、无杂物。防护门安全可靠，有防火措施，设专人看管。（6）各层脚手架横杆位置应不防碍稳装地坎，厅门安装的施工要求。2 施
12、工阶段 操作工艺（1）轿厢安装工艺流程：准备工作安装底梁安装立柱安装上梁装轿箱底盘安装导靴安装围扇安装轿门装轿顶装置装限位开关碰铁安装调整超载、满载开关（2） 层门安装工艺流程：稳装地坎安装门立柱、上滑道、门套安装厅门、调整厅门机锁、电锁安装3 监控要点及质量标准（1）质量标准执行 GB503102002电梯工程施工质量验收规范 45 和46 中的规定。（2）监控要点见下表：安装内容 监 理 控 制 要 点A组装牢固，轿壁结合处平整，开门侧轿壁的垂直度偏差不大于 1/1000。轿厢洁净、无损伤。B 轿厢地坎与各层门地坎间距的偏差均严禁超过+2mm-1mm。轿厢安装C开门刀与各层门地坎以及各层门
13、开门装置的滚轮与轿厢地坎间的间隙均必须在 5mm8mm 范围以内。A层门指示灯盒及召唤盒安装位置正确，面板与墙面贴实，横竖端正，清洁美观。B层门地坎应具有足够的强度。其地坎牛腿无论是混凝土结构还是钢结构都必须严格按要求施工。层门安装C层门地坎应具有足够的强度。其地坎牛腿无论是混凝土结构还是钢结构都必须严格按要求施工。A 门扇平整、洁净、无损伤，启闭轻快平稳。门扇安装B 中分式门关闭时上下部同时合拢，门缝一致。A刚性结构：能保证电梯正常运行，且轿厢导轨顶面与两导靴内表面间隙之和不大于 2.5mm。B弹性结构：能保证电梯正常运行，且导轨顶面与导靴滑块面无间隙，导靴弹簧的伸缩范围不大于 4mm。导靴
14、安装C滚轮导靴：滚轮对导靴不歪斜，压力均匀，中心接近一致，且在整个轮缘宽度上与导轨工作面均匀接触。4 验收阶段（1） 检查方法：用吊线，尺量和观察检查。（2） 检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的 30%，但均不少于 3 处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。七、曳引装置组装工程1 程序及要求（1） 机房建筑结构必须符合承载力的设计要求，地面孔洞的位置，大小要符合图纸及规范要求。（2）机房门窗要齐全，地面干净，照明符合要求，有足够的作业空间。 2 施工阶段 操作工艺流程安装曳引机和导向轮安装发电机组安装承重梁 安装曳引机底座安装限速器安装钢带轮3 监控要点及质量标准（1）质量标准执行 G
15、B503102002电梯工程施工质量验收规范中的规定。（2）监控要点见下表：安装内容 监 理 控 制 要 点承重钢梁安装 A 必须符合设计要求和施工规范规定。A 轿厢空载时，曳引轮的垂直度偏差必须不小于或等于 0.5mm。曳引轮安装B .导向轮端面对曳引轮端面的平行度偏差严禁大于 1mm。限速器绳轮、钢带轮、导向轮安装A 安装必须牢固，转动灵活，其垂直度偏差严禁大于 0.5mm。A 钢丝绳应擦拭干净，严禁有死弯、松股及断丝现象。B 曳引绳张力的相互差值不大于 510%。钢丝绳安装C曳引钢绳绳头制作：绳股弯曲符合要求，巴氏合金浇灌密实、饱满、平整一致。A当对重将缓冲器完全压缩时，轿厢上方的空程严
16、禁小于 0.6+0.035V2(m)（小型杂物电梯的轿厢和对重的空程严禁小于 0.3m）其他B制动器闸瓦应紧密地合于制动轮的工作表面上；松闸时无磨擦，间隙均匀，且不大于 0.7mm。4 验收阶段（1） 检验方法：用吊线，尺量检查。 （2 ） 检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的 30%，但均不少于 3 处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。按施工单位抽查数抽查其中的 30%，但均不少于 3 处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。八、 电气装置安装工程1 程序及要求（1） 各电气设备及部件的规格、数量、质量应符合有关要求，各种开关应动作灵活可靠，控制柜，励磁柜应有出厂合格证及相关技术
17、文件。（2） 使用型钢及各种螺栓，焊条等规格，性能应符合图纸及使用要求。2 监控要点及质量标准（1）质量标准执行 GB503102002电梯工程施工质量验收规范的规定。 （2）监控要点见下表安装内容 监 理 控 制 要 点A 机房内的配电、控制屏、柜、盘的安装应布局合理，横竖端正，整齐美观。B配电盘、柜、箱、盒及设备配线应连接牢固，接触良好，包扎紧密，绝缘可靠，标志清楚，绑扎整齐美观。C电线管、槽安装应牢固，无损伤，走向合理，出线口准确，槽盖齐全平整，与箱、盒及设备连接正确。非带电金属部分防腐涂漆均匀一致，无遗漏。配电、控制屏、柜、盘、箱、盒的安装及设备配线D 安装允许偏差应符合 GBJ310
18、-88 中表 2.4.9 的规定。供电电源线 A 必须单独敷设绝缘电阻 A 电气设备和配线的绝缘电阻值必须大于 0.5M。保护接地（接零）系统 A 必须良好。电线管、槽及箱、盒连接处的跨接地线必须紧密牢固，无遗漏。电梯随行电缆 A 绑扎牢固，排列整齐，无扭曲，其长度必须保证轿厢在极限位置时不受力、不拖地。4 验收阶段（1） 检查方法：吊线、尺量、实测检查或检查安装记录。 （2）检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的 30%，但均不少于 3 处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。九、安全保护装置安装工程1 程序及要求（1） 各部件的规格，数量应符合有关要求，且无损坏，有出厂合格证。（2） 各
19、设备活动部件应灵活，功能可靠。 （3） 油压缓冲器活塞杆表面应干净，无锈迹，备有防尘罩。 2 施工阶段 操作工艺安装缓冲器底座 安装缓冲器 安装选层器下钢带轮、挂钢带 安装限速器绳索张紧装置、装限速绳 安装曳引绳补偿装置3 监控要点及质量标准（1）质量标准执行 GB503102002电梯工程施工质量验收规范的规定。（2）监控要点见下表：安装内容 监 理 控 制 要 点A 固定必须可靠，且不得采用焊接。各种安全保护开关B与机械配合的各安全开关，在 GBJ310-88 第 2.5.2 条所列的各种情况下必须可靠的动作，并使电梯立即停止运行。急停、检修、程序转换等按钮和开关A 动作必须灵活可靠极限、
20、限位、缓速装置 A 安装位置正确，功能必须可靠A楔块面与导轨侧面间隙为 3-4mm，各间隙最大差值不大于 0.3-0.5mm。安全钳B钳口与导轨顶面间隙不小于 3mm，间隙差值不大于 0.5mm 或满足使用要求。A 轿厢自动门的安全触板必须灵活可靠。B 对重装置、轿厢地坎及门滑道端部与井壁的安全距离严禁小于 20mm。其他C曳引绳、随行电缆、补偿链（绳）及其他运动部件在运行中严禁与任何部件碰撞或磨擦。4 验收阶段（1） 检查方法：实际操作和模拟检查，尺量或专用工具检查。 （2） 检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的 30%，但均不少于 3 处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。十、试运转
21、1 准备阶段 （1）机房、井道、轿厢各部位清理完毕。（2）各安全开关，厅门锁功能正常。(3) 油压缓冲器按要求加油。(4) 电梯安装完毕，各部件安装合格，经全面检查，确认符合要求后， 方可进行试运转。2 施工阶段 操作工艺流程准备工作 电气线路动作试验 曳引电机空载试验 慢速负荷试验 快速负荷试验 自动门调整 平层调整3 监控要点及质量标准（1） 质量标准：执行 GB503102002电梯工程施工质量验收规范的规定。（2） 监控要点见下表：试运转项目 监 理 控 制 要 点电梯起动运行和停止 A 轿厢内无较大震动和冲击，制动器可靠。A指令、召唤、定向、程序转换、开车、截车、停车、平层等准确无误
22、，声光信号显示清晰、正确。运行控制B 减速器油的温升不超过 60，且最高温度不超过 85。A 电梯能安全起动、运行和停止超载试验B 曳引机工作正常A轿厢空载，以检修速度下降，使安全钳动作，电梯必须能可靠地停止。安全钳试验B 安全钳动作后应能正常恢复。电梯平层 A准确度的允许偏差应符合 GB503102002电梯工程施工质量验收规范中的规定。4 验收阶段（1）检验办法：实际操作检查，尺量检查或检查试验记录。（2）检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的 30%，但均不少于 3 处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。 （3）安装单位按确定时间进行电梯试运行，当调试工作完成后，报送工程报验单 ，并附有关调试验收报告，监理工程师审查并到现场乘梯检查后予以确认。（4） 隐蔽工程必须由监理工程师检查认可后才能隐蔽转入下道工序。（5）安装单位填报电梯安装工程分部质量检验评定表 ，监理工程师审核后予以签署。审核合格时，同时签发工程检验认可书 ，安装单位向市劳动局、市质监站递交电梯安装工程验收申请报告。审核不合格时，则签发不合格工程通知 ，安装单位整改后，报送整改复查报审表 。
