1、新疆呈信房地产开发有限公司 营销部1朗悦盛境三期营销及风险预控方案新疆呈信房地产开发有限公司2011年 11月 6日新疆呈信房地产开发有限公司 营销部2第一章 房地产市场背景简析第一节：全国市场综述 限购令出台，对全国一线城市造成极大影响，对二、三线城市造成一定影响，房价快速增长得到遏制，甚至有不同程度下跌，市场总体销售量下降幅度较大。 银行前三季度不断提高储蓄利率，使得投资者将更多的资金转向银行储蓄。 前三季度，全国房地产开发投资 44225亿元，同比增长了 32.0%，比上半年回落 0.9个百分点。其中，住宅投资 31788亿元，增长 35.2%。全国房地产销售面积 71289万平方米，同
2、比增长 12.9%。其中，住宅增长面积 12.1%。 前三季度，国民固定资产投资（不含农户）212274 亿元。同比名义增长24.9%（扣除价格因素，实际增加 16.9%） ，比上半年回落 0.7百分点。 初步预算，国内前三季度生产总值 320692亿元，按可比价格计算，同比增长9.4%。 国家关于城市化进程战略继续实施，改善性住房任然有较大潜力，刚性需求依然有一定市场。新疆呈信房地产开发有限公司 营销部3第二节：乌鲁木齐市市场概述1、乌市经济今年以来，乌市固定资产投资及房地产投资依然处于增长，与全国趋势相反，这与中央政府对新疆跨越式支持紧密相关，同时一线房地产商纷纷进驻新疆市场，继续拉动了房地产市场的增长。由于乌市为全疆唯一特大城市，市场辐射半径较大，且商品住宅均价位于全国同类城市后序水平，故 13季度房价同比持平或略有增长。市场成交量有一定下降，但一些地段较好、品质较高、价格比较合理的楼盘，销售依然较好。新疆呈信房地产开发有限公司 营销部42、乌市土地市场新疆呈信房地产开发有限公司 营销部54、商品房市场新疆呈信房地产开发有限公司 营销部7新疆呈信房地产开发有限公司 营销部8新疆呈信房地产开发有限公司 营销部9新疆呈信房地产开发有限公司 营销部10新疆呈信房地产开发有限公司 营销部11
