1、房产中介网站点击率提高方案如注上已解决问题，下面内容可以省略。如无，请继续向下看。谢谢。提高网站访问量的策略 这是每个网站都关心的焦点，同时也是最难解决的问题。要解决这个问题需要经验，更需要尝试！在全球的每时每刻，无数个网站经营者都在为之努力地去作尝试，但是非常遗憾，失败的个案却占了绝大部分！因为总有人走在我们的前面，他们的成功可能是偶然的，但更多是他们不停的实践任何的想法。即使失败，一些经验就会被积累。而成功有时来自那些经验，所以，我们不妨试试去作些探讨。 （一）改进现在网站 主页的设计需要一些技术，而更多的是对整个 Internet 的了解，即使我们投入了非常大的精力，那也不一定就可以有相
2、等程度的回报。所以我们要努力改造现有网站，使得它产生更多吸引力我更喜欢称之为“粘贴力“ ，而这又是提高访问量的关键，不好的站点，没有人会喜欢。所以当我们决定要使自己的网站更具粘贴性的时候，也就是我们要精心地、持续地改造网站。注意：这是一个持续，不可松懈的长期性工作。 要令到自己的网站成为一个品牌之前，如下的 6 个问题是一定不可以含糊的： + 您的网站的定位是什么? （是以租房为主还是售楼为主）+ 哪些人（企业）应该是您的网站的访客? + 访客会留什么东西在您的网站上？（要有留言框，我没找到。或者不明显） + 您的网站想让访客得到什么? + 您的网站有什么东西会使得访客再次来? （是楼盘的真实
3、性，还是价格）+ 您的网站上有什么会使得访客逗留? 请仔细考虑以上的问题。 您的网站的定位是什么? 品牌策略 这个问题只有您才能回答，如果您没想过品牌策略这方面的问题，那么您的网站的前景真是难以乐观。 目标客户： 一个成功的中介网站，它一定会重视其本身的租售信息：靠什么来获取准确的信息？说白一点，就是谁能够给您的网站提供信心？这是一个核心的问题。目前信息的来源无非就是两点：一是要么你报纸；二是要么你自己的业务员！这两个要点要把握好。 有一点需要解释：当您的这个网站有大批量的注册用户时（注册很重要），这将给您收获非常多的信息客户的信息！注册用户将会成为您与商业伙伴洽商的筹码！我相信投资者之所以关
4、心注册用户也必然是基于这样的一个原因。 现在让我们考虑一个重要的问题：那些人应该是您的网站的访客。 类别目标客户客户特征 其中“客户特征“ 是用精炼的语言来描述客户的具体特性，如“再次访问“。 我们认为，要让人访问您的网站，并不会太难，问题是：让这些人再访问您的网站，就绝非易事了。所以，我们要思考的是：在您的网站上有些什么会使得访客再次来。每分钟的更新？还是内容独特？还是个性化策略？还是设立的安营扎寨的落“户“ 策略？或者更多我们连想都不敢想象的东西？下面是值得借鉴的经验： 1、漂亮悦目的界面 也许有人要说内容最重要，漂亮与否在其次。听起来不错，其实是大错特错！如果您的网站是搜索引擎，或是门户
5、网站，或是新闻网站，也许界面不需要漂亮，例如去YAHOO 的人，他们的目的是为了通过这个“门“快速去另外的一个地方，他们并不会留在YAHOO 中；但其它类型的网站，它营造的是一个虚拟社会，我们希望来的人都留下来，都来“ 落户 “即：安营扎寨！所以您的厅堂一定要漂亮悦目。所以说搞清“门“和“ 户“的观念十分重要！ 我们要尽量使用最新的 WEB 技术来设计页面。尽管内容是站点的关键，但没有悦目的视觉享受，会使得访客有枯燥无味的感觉。 2、随时更新，方便查找 您的网站能每天准备 100 条，或者是 1000 条信息吗？您能做到在 8 小时的上网高峰时间段内，平均每分钟 1 条消息吗？如果您能，恭喜您
6、，您的访问量想不高都不行。但还有很大的潜力可以挖掘。不要满足于已取得的成绩，否则您会随时被竞争对手甩在后面，我们要时刻保持更好的状态。 方便查找提供“全文搜索 “!当我们的内容多到不得了的时候，我们就要考虑另一个问题：那就是要查找方便！如果您还没做信息查找功能，请立即做，如果您已经做了，请检讨一下，看看是否可以改进。 3、个性化信息是最有价值的内容 4、网站速度快 如果您的网站要成为 No.1，则速度将会是最终归要面对的一个问题。 5、交互的内容 越来越多的访客希望有互动的内容，他们不想只是看，还想动动手，在您的网站上加点什么。所以，增加一个 BBS 或者聊天室，这些都会提高站点的流量。 小结
7、：改造站点是提高站点访问量最关键的一步，没有良好的交互效果给访问者，再做什么也是枉然。 （二）注册到搜索引擎 把站点注册到搜索引擎是每一个人都会做的，但却没有人真正了解这样做是否真有效。以我的经验，即使我们把站点注册到搜索引擎里，也并不能明显地提高站点的流量，可能的机会是：当有一万次搜索时，搜索到你网站点并进入的机会只可能会是 1 次，更有可能一次机会都没有，我并没有夸张。我们要了解一下注册的技巧，而不是简单的告诉搜索引擎我在那。 在这里，我要提议的是，如果您的网站是中文的，最好登记到中文的搜索引擎里去（如：搜狐 、中文 Baudu、网易 、新浪 ）。因为这样被找到的机会就能增加不少，而中
8、文搜索引擎站点。首推 ，可能有些人觉得 yahoo 中文有点不尽人意，但因为它的品牌深入人心，所以访问者非常多。而且它目前所含的内容不丰富，这样，当我们把站点成功登记到 YAHOO 后，被发现的机会要比其它站点多。但有一点我们要注意，在登记站点时，我们一定要注意关键字 Keyword 的筛选并推敲，对此要有足够的重视。 就像上面提到的，一个搜索站点可能会包含十分多的内容。这样，当我们要搜索某一个站点时，会搜索出成千上万个，而更多的站点已经埋没在了后面。这里有些经验值得一提：只有在排在前 10 名的搜索结果时，被点击到的可能性才会高些。因而怎样提高自己站点的排位变成了是否成功登记的关键，因为即使
9、我们登记到一个搜索站点上面，但被排在了后面，那么效果就差得太远了。这种情况在自动登记的站点出现得多些。对于提高站点的排位是件值得研究的问题，而网络上也出现了为站点提升排位的服务，当然是有代价的，但我们要记住第一位只能有一个。 （1）META 的利用 META 标签的作用是提供有关 HTML 文档信息，而它所包含的内容并不出现在网页上。有很多网页制作者很少注意这个标签，因为即使把它删除不用，它也不会影响网页的外观。META 最大的作用就是提供搜索引擎关于本站的描述关键字。简单的说，当搜索站台的机器人搜索到你的网站时，会首先检查 META 所描述的关键字，然后把这些关键字加入到数据库中。所以，利用
10、好 META 标签会让你在搜索引擎中被搜索到的机会增加。 META 标签的用法是这样的: metaname= Keywords CONTENT= 关键字，关键字，关键字 在 CONTENT 处，你尽可能把热门的关键字列出在这里，即使你网页上并不包含这些内容。虽然这种做法感觉上有点“欺骗“ ，但值得放心的是，我们只是欺骗机器人。所以放心加入最热的关键字，比如 Clinton(克林顿)。这里还有个技巧，我们可以重复某一个关键字，这样可以提高自己网站的排行位置，如: metaname= Keywords CONTENT= stock，stock，stock，stock 不过，现在 新式的搜索引擎不再
11、关注 META 标签了，可能它们发现了那个欺骗，所以机器人避开了，只是来扫描你的网页，并把出现最多的词作为关键字，或者把网页顶部的词作为关键字，这样 META 失去了作用，怎么办？其实没有问题，我们还有更多的方法 “欺骗“ 机器人。 因为目前的搜索引擎多数会扫描你的整个网页，这样我们可以把热门的关键字放到网页上，这样每个人都能看到关键字了，当然包括机器人。我们要设法把关键字隐藏到网页里面，很简单，把关键字与背景颜色弄成一致即可。 还有一个更好的方法：制作一个网页，把我们知道的关键字全部放到这个网页上，想怎么放就怎么放，因为这一页只是给机器人看的。我们可以利用以上两种方法设置关键字。要记住，我们
12、还要做一个链接，连接到您的网站，这样做是最好的方法，因为我们可以尽可能提供机器人最全，最好，最热的关键字，而这一页并没有人看到。 （2）广告的交换 广告交换被许多网站利用，但即使利用了广告，也没有带来更多访客。原因在那呢？ 首先，我们来看第一种广告交换，即个人之间，这是目前最多的广告交换。许多个人站点互相交换着 LOGO，很容易就建立了一个连接。但可惜，有些连接没有起到作用，所以，很多个人站点提出了几个条件，第一，访问量相当;第二，首页交换。显而易见，这种做法是对的。以笔者的经验，当与一个个人站点交换连接时，对方把我的 LOGO 放到了友情连接一页，而不是首页，很奇怪，友情连接那一页包含了许多
13、其它的交换 LOGO，与我意料中一样，没有一个访客来自那里。所以，过了几天，我提出了上面两个条件，效果的确好。 接下来，就是所谓商业广告交换了，提供这种服务的地方有很多，国内的，国外的，交换的规则很简单，表面上是很公平的，我没有更多的技巧给你，只是提醒你，选择一个最热的广告交换商，这是个很简单的技巧，但并没有人注意。 获得奖励 一些组织提供我们一些机会，让我们获得某一个奖励，一些顺序被确定，第一名，第二名，而参加者都想排在第一位，这样能增加曝光度，而这非常符合站点的宣传策略，让更多的人知道你，获得一个好奖励将给你更多机会，网站访问量或其它什么。 对于奖励，大型组织所给的奖励，更吸引人，因为它们
14、能让你有更多的机会曝光，可能是在报纸，杂志，或者电视上，这种奖励，我们都要争取得到它，即使你没有能力取得第一，但只要在它们那里，总有点机会给你。 而对于网络，我们更多趋于参与与网络有关的活动，比如网页制作比赛，网络知识比赛，虽然这种活动并不是很多，但只要有，你就要去参与，即使感觉上有点困难，但只要做了，总会有点收获。 5 条经验 还有更多的经验，而且它们只需要简单的实践，就能产生效果，试试吧。 （1）利用电子邮件签名，每天我们都要与其它人交流，比如在 BBS 或者 EMAIL，这里我们都要利用到签名，我们可以加入网站地址，而邮件程序会自动转换成链接，所以，收件人会很容易连接到您的站点 （2）邮
15、件列表，有许多邮件列表可以参加，你可以参加某一个热门邮件列表，然后试着发表你的讨论，当你的讨论内容被其它人适应的时候，就可以开始宣传你的个人主页了，在这个邮件列表里的人都可以看到你所发表的消息，包括你的 URL。记住，别一开始就说出你的网站在那里。 （3）印刷出网站地址，在所有的对外媒体上都应该标明此 URL。因为传统的媒介上宣传在目前的国情下还是最有宣传效果的。 （4）新闻组发言，新闻组与邮件列表有点相似，但新闻组比起邮件列表来，它所覆盖的空间更大，你只需要使得自己发言更吸引人，那么你的 URL 也会同时被人访问。 （5）建立网上信誉，我们在任何地方宣传时，永远记住告诉对方：在我这里能得到什
16、么。这样当别人访问网站时，发现的确是如同我们说的一样，而不要说一套，做一套，即使我们能让别人来一次，也不保证他们的再次来访。所以网上信誉非常重要，用符合站点特点的宣传策略，而不是夸大。 最有效的办法滴水满瓶！ 对于提高站点的访问量，最有效的办法是：在做好站点的同时，不放过每一次的宣传机会！我们都清楚：即使是滴水也能装满瓶子！ 1.调查 在你网页上搞一些小调查，问一个有趣的问题，让访客投票。投票者也许会在明天或下周再来查看调查结果。 2.有奖活动 持续的搞一些有奖活动，奖品不必太贵重，只要对你的访客来说稍有用即可。他们会常来看结果。 3.原创材料 在网页上放一些别的地方没有的东西。并不是说你所有
17、内容都必须是原创，但至少要有一部分是。这样别人才会来你那里。 4.小测验 要有小测验，每周公布答案。参加者会来看正确答案。 5.新闻 提供与主题相关的新闻。一般人都喜欢最新的新闻。你如能成为他们的第一手来源，他们就会重复访问。 6.玩笑 不断来点幽默，不要太严肃，讲点小笑话。如果访问者潜意识觉得很开心，他们就会不断访问。 7.免费清单 人们都喜欢免费的东西。列出一份免费清单，它们可以是软件、服务、小产品、电子图书等，但要与你的主题相关。及时更新，访客就会定期再来。 8.目录 在网页上列出与你主题相关的其他网站的连接。这些网站要有趣，有用。你的网站就会起一个“ 目录”的作用，别人会常来，通过你访问其他的网站。 以上方案供参考，您最重要的，是要有恒心，能不断的去了解您的客户的需求，不断的去满足他们，这样，离您的成功就不远了。威客：kkk104QQ:943266250
