1、山西时选装饰工程有限公司组织机构与岗位说明书第一节 组织结构总经理预算部 副总经理 财务部预算员 资料员 设计部 工程部 采购部 行政部 会计 出纳询价员设计员制图员项目经理工程监理施工员库管采购员司机人事部客服部第二节 岗位说明书一、副总经理岗位说明书岗位名称：装饰公司副总经理直接上级：装饰公司总经理直接下级：合同预算部经理、工程部经理、财务部、采购部本职工作：协助总经理工作，有对装饰公司日常运作的指导、指挥、监督、管理的权力，并承担执行各项规程、工作指令的义务，主持装饰公司经营管理工作，公司各部门的管理与协调工作。工作内容和目标：1、协助总经理制定公司发展战略规划、经营计划、业务发展计划；
2、2、协助总经理完成董事会下达的经营指标；3、组织、监督公司各项规划和计划的实施；4、负责将公司内部管理制度化、规范化，流程化、系统化；5、组织编制年度营销计划及营销费用、内部利润指标等计划；6、向总经理推荐市场部经理、工程部经理、合同预算部经理，设计部经理人选；7、协调公司各部门人员工作的协作关系；8、 对工程部、合同预算部、采储部、设计部的工作负直接责任。9、 在总经理缺席时，受托代行总经理职务；10、完成领导临时授权的其他工作；11.负责对公司相应制度责任的落实及考核。任职资格:1、学历及专业背景要求：建筑设计及相关专业本科以上学历；2、经验及技能要求：具有 5 年以上装饰公司高层管理职位
3、经历；具有丰富的家装、工装项目开发经验和全盘操控能力，熟悉运营流程，能够准确地进行项目论证及市场定位，具有商务谈判的组织及综合管理能力；工作敬业，全局意识强，能够有效实施团队建设和管理。二、采购经理岗位说明书岗位名称：采购经理隶属部门：装饰公司直接上级：装饰公司总经理直接领导本职工作：全面负责装饰公司经营所需的原材料、设备以及消耗品的采购，保证公司的正常运转，力求降低库存、降低成本。工作内容及目标：1、严格执行采购计划，凭入库单、领用表等手续报销入帐；2、严把质量关，主动跟项目经理和有关部门对材料进行验收；任职资格：2 年以上装饰装修现场经验，熟悉装饰施工流程，有大型装修项目经验。三、财务部主
4、管岗位说明书岗位名称：财务部主管隶属部门：装饰公司直接上级：装饰公司总经理直接领导本职工作：公司财务部门是企业会计核算、会计信息提供、资产安全控制、成本费用控制、财务预算、营运效率的考核与评价的专业部门。工作内容和目标；1、在公司总经理的领导下，负责本部门财务会计核算和财务管理工作；2、根据公司方针、目标、要求，负责本部门方针目标的展开、检查和落实工作。3、负责审核、分析、监督财务计划的执行情况。合理制定本部门工作计划，及时进行工作总结。4、负责会计监督。5、负责组织起草财务方面的管理制度及有关规定。6、对本部门财务会计工作定期布置、检查、总结。7、组织会计人员学习，针对公司经营目标新业务发展
5、方向，制定培训计划，考核业务工作。8、负责审核会计报表，监督税务报表申报情况。9、完成领导临时布置的各项工作。10、负责对公司新业务进行财务支持。四、会计岗位说明书岗位名称：会计隶属部门：装饰公司直接上级：装饰公司财务部主管直接领导工作内容和目标：1、在总经理的领导下，准确、及时地做好账务和结算工作，正确进行会计核算，填制和审核会计凭证，登记明细账和总账，对款项和有价证券的收付，财物的收发、增减和使用以及资产增减进行核算。2、正确计算收入、费用、成本，正确计算和处理财务成果，具体负责编制公司月度、年度会计报表。3、负责公司固定资产的财务管理，按月正确计提固定资产折旧，定期或不定期的组织清产核资
6、工作。4、负责公司税金的计算、纳税申报工作，按时、准确编制各种纳税申报表。5、及时做好会计凭证、账册、报表等财会资料的收集、汇编、归档等会计档案管理工作。6、负责准备税务检查的相关资料及接待工作，协助有关部门开展财务审计。7、负责维护公司与税务机关的日常关系，及时进行信息联络与沟通。8、协助会计主管做好部门内务工作，完成领导临时交办的其他任务。五、出纳岗位说明书岗位名称：出纳隶属部门：装饰公司直接上级：装饰公司财务部主管直接领导工作内容和目标：1、负责办理现金收付和银行存款、取款和转账结算业务。2、登记现金和银行日记账，做到日清月结，保证账证相符、账款相符、账账相符，发现差错（月度内的）及时查
7、清更正。3、认真审查临时借支的用途、金额和批准手续，严格执行领用支票的手续，控制使用限额和报销期限。4、正确编制现金、银行的记账凭证及时传递。5、严格审核报销单据、发票等原始凭证，按照费用报销的有关规定，办理现金收付业务，做到合法准确、手续完备、单证齐全。6、负责妥善保管现金、有价证券、有关印章、空白支票和收据，做好有关单据、账册、报表等会计资料的整理、归档工作。7、负责掌管公司财务保险柜。8、负责编制资金状况结余表。9、完成领导临时交办的其他工作。备注第一条 财务部各岗位工作实行计划进度时限管理。（一）结账时间：每月最后一天。（二）会计报表：每月初 17 日内。（三）纳税申报及税费解缴工作：
8、月度申报工作每月 112 日之前；季度申报工作每季初 114 日之前；所得税年度申报工作为次年 4 月末之前。（四）其他工作时限按工作计划进度表日期执行。第二条 工作权限（一）会计岗位在当月结账后发现的会计差错，必须上报总经理批准后，根据领导批示进行会计差错更正和调账工作。（2）出纳岗位不得由一人办理货币资金业务的全部过程。货币资金支出实行“总经理审批制” 。第三条 财务专业知识学习会计人员根据所在岗位和公司经营发展业务规划的方向，即时调整业务学习侧重点。第四条 本管理制度自二 0 一一年四月二十五日起执行。以前制度与本制度相抵触的，以本制度为准。第五条 公司可以根据本管理制度及本公司管理需要
9、拟订相应的实施细则，并组织实施。六、工程部经理岗位说明书岗位名称：工程部经理隶属部门：装饰公司直接上级：装饰公司副总经理直接下级：项目经理、工程监理本职工作：负责公司开发项目施工计划的执行，参与公司项目前期工作，协助副总工作，与设计部进行沟通工作，参与方案论证工作，负责项目施工的进度、质量、安全及成本等方面的工作。工作内容和目标：1、在子公司的总经理领导下开展工作，对工程部进行管理；2、负责工程部全面工作；3、合理安排项目工程施工；4、组织召开施工单位各项会议；（一日一会，一周一大会）5、组织施工单位进行施工经验交流、评比活动；6、审核检查各施工单位工人工资发放情况；7、协调公司业务往来单位工
10、作；8、负责收集汇总工程项目所有涉及造价增减的变更签证，及时把造价增减数额和投资完成情况向处领导反馈，为领导掌握项目投资动态和决策提供依据；任职资格：本科以上学历，工民建或建筑设计等相关专业，3 年以上相关工作经历，具有工程师或建造师任职资格。七、项目经理岗位说明书岗位名称：项目经理隶属部门：装饰公司工程部直接上级：工程部经理本职工作：负责公司开发项目施工计划的执行，参与公司项目前期工作，协助工程部经理工作，具体与设计部进行沟通，参与方案论证工作，具体负责项目施工计划和方案的制订工作，负责施工现场的管理工作。工作内容和目标：1、项目经理在工程部经理领导下工作；2、负责公司所承接项目的施工组织、
11、劳动力安排等各项施工管理工作；3、负责施工现场文明安全施工工作；4、负责管理所承接项目的施工质量；5、严格遵守公司关于使用施工材料、售后服务、客户关系维护等各项办法；6、完成领导交办的其他部门任务；7、积极配合公司其他部门的工作。任职资格:大专以上学历，有承包或负责百万以上工程项目经验，能够独立运作中、大型装饰项目，善于沟通、管理，为人诚信，有相关资质证书。八、工程监理岗位说明书岗位名称：工程监理隶属部门：装饰公司工程部直接上级：工程部经理直接下级：水电工、木工、油漆工本职工作：在工程部经理或项目经理指导下进行质量监督、检测和计量等具体监理工作； 核查并记录进场材料、设备、构配件的原始凭证、检
12、测报告等质量证明文件，以及施工人员的使用情况和竣工后的检验工作。工作内容和目标：1、负责监理所承接工程在施工过程中的质量、用料、工艺、工期及安全文明施工等内容；2、进行施工过程中的隐蔽工程验收、工程竣工验收工作；3、对所分管监理的每个工地做好监理记录，及时处理施工中发现的各种问题；4、严格执行公司关于施工管理的各项办法及奖罚条例，对施工现场出现的违纪事件执罚；5、及时向工程部经理汇报监理情况，协助工程部经理对施工单位进行管理；6、对重大质量事故或施工单位其他重大违纪现象，不能处理的，须及时向工程部经理或副总报告，并提出处理意见；7、完成直属领导交办的其他工作；8、积极配合其他部门的工作。任职资
13、格:大专以上学历，一年以上相关专业工作经历，经过监理业务培训并经省级建设行政主管部门认可；对材料了解、熟知施工工艺操作流程及施工工艺标准，为人正直，责任心强，具备吃苦耐劳的精神。九、作业人员基本要求1、对专业性较强工种，如：电工、电焊工等须持有国家认可的相关从业资格证书方能上岗作业；2、作业人员须严格遵守公司相关安全、文明施工规定及国家相关规定，安全、文明、守纪施工；3、作业人员须服从施工单位负责人的工作安排；4、作业人员须按公司相关施工规范进行施工；5、作业人员须遵守施工地点物业管理单位的各项规定；6、施工工人工资标准根据工作能力及工程季节予以浮动，具体发放标准由施工单位负责人制定；7、施工
14、工人工资由施工单位负责人进行统计核算，工程完工报财务结算中心统一发放，工程部进行审核监督；8、施工单位须为正式录用工人购买“意外伤害保险” ；因施工工人操作不当引起的意外事故，由操作者及施工单位负责人承担责任事故。十、合同预算部经理岗位说明书岗位名称：合同预算部经理隶属部门：装饰公司合同预算部直接上级：装饰公司总经理直接下级：预算员本职工作：主持工程预算全面工作，做好工程项目的招投标工作，监督工程成本，做好部门的组织建设，确保部门各项工作有序开展，负责制定部门各项管理规章办法及工作流程。工作内容和目标：1、认真贯彻执行国家制定的中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国招投标法 、中华人民共和国
15、合同法等有关基本建设管理的法规和地方政府制定的有关条例和规定；2、负责工程项目的设计、施工及设备材料采购合同审核和有关合同的签订，对工程的全过程行使合同管理职能并监督合同的执行情况；3、负责各单项工程的预算编制，核定工程的合同造价；4、负责编制施工招投标文件，按照招投标管理办法，主持工程施工招投标过程中的各项工作，与中标单位签订施工承包合同；5、负责审核工程部报送的进度，工程施工中成本完成情况交工程部经理；6、参与图纸会审和工程竣工验收。负责审核合同或协议，确认与工程结算有关的设计变更、签证等资料以及所有合同或协议的归档工作；7、竣工决算编制由预算部经理完成；8、负责购买征订与工程结算有关的文
16、件、资料。积极培训人才，加强注册造价师及预算员的系统培训，推动全员持证上岗；9、做好公司的保密工作以及领导安排的临时工作；10、积极配合其他部门的工作。任职资格: 本科以上学历，具有 5 年以上相关工作经验或 3 年以上工程预决算管理经验，做过大型工装、家装预决算工作，能独立完成工程决预算。为人正直，品型端正，能够保守公司商业机密，具有良好的职业素养。十一、预算员岗位说明书岗位名称：预算员隶属部门：装 饰 公 司 预 算 部直接上级：预算部经理本职工作：负责配合设计部完成设计图纸审查、设计概算审核、设计方案测算。 工作内容和目标：1、能够熟悉掌握国家的法律法规及有关工程造价的管理规定，精通本专
17、业理论知识，熟悉工程图纸，掌握工程预算定额及有关政策规定，为正确编制和审核预算奠定基础。2、负责编制工程的施工图预、结算，编审工程分包、劳务层的结算。3、审核分包、劳务层的工程进度预算（技术员认可工程量） 。4、协助财务进行成本核算。5、根据现场设计变更和签证及时调整预算。6、在工程投标阶段，及时、准确做出预算，提供报价依据。7、掌握准确的市场价格和预算价格，及时调整预、结算。8、对劳务层的工作内容及时提供价格，作为决策的依据。9、参与投标文件、标书编制和合同评审，收集各工程项目的造价资料，为投标提供依据。10、熟悉图纸、参加图纸会审，提出问题，对遗留未发现问题负责。11、参与劳务及分承包合同
18、的评审，并提出意见。12、建好单位工程预、结算及进度报表台帐，填报有关报表。13、做好公司的保密工作，完成公司领导交办的临时工作。14、积极配合各部门的工作。任职资格: 有职称，3 年以上相关工作经验，具备独立完成工程决预算。十二、设计部经理岗位职责岗位名称：设计部经理隶属部门：装饰公司设计部直接上级：装饰公司总经理直接下级：设计师、制图员本职工作：负责组织进行工程投标方案设计、方案效果图设计、工程施工图设计、工程设计交底、施工现场设计配合、变更洽商设计调整、绘制竣工图工作的全面管理及与各相关部门的协调配合，从而保证工程总目标的实现。工作内容和目标：1、认真贯彻执行公司的各项管理规章办法，逐级
19、建立健全设计部各项管理规章办法；2、掌握国家有关建筑工程设计法律法规、设计规范标准、施工工艺规程、工程强制性条文等工程设计、施工方面政策文件，确保工程设计不出现违反国家相关政策法规情况出现；3、对开发项目进行前期跟踪，根据国家有关建筑工程设计法律法规、设计规范标准、招标文件内容及现场实地勘察结果组织进行工程投标方案设计及方案效果图设计；4、开展工程方案设计过程中与公司预算部、工程部、材料部等相关专业部门紧密结合，方案设计在考虑设计效果的同时，要对甲方要求、工程进度、投资情况进行通盘考虑，确保方案设计优化务实；5、根据国家有关建筑工程设计法律法规、设计规范标准、施工工艺规程、招标文件、投资方要求
20、、现场实际情况组织开展工程施工图设计及施工图深化设计、组织设计师对工程施工进行设计交底；6、设计方案及图纸会审过程中，要把握好装饰专业与土建专业及其他相关设备专业之间的专业结合问题，以公司的经济利益为重点，坚持原则，通过会审展示公司在装饰设计上的优势及设计理念，树立公司形象，同时积极配合相关专业开展好专业设计工作；7、深入施工现场检查修正施工图纸中存在的设计问题及工程施工中的出现的有关设计问题，组织处理施工中有关设计方面的问题，组织办理相关的设计变更洽商手续；8、深入施工现场，检查现场对设计图纸深入理解程度、按图施工开展情况，对现场施工队伍进行设计指导；9、组织工程完工后的现场实际工程量测绘，
21、参加工程竣工验收，组织绘制工程竣工图，办理竣工图纸签认手续，做好图纸归档保密工作；10、树立公司利益第一的宗旨，维护公司的形象与声誉，洁身自律，杜绝一切违法行为的发生；11、对公司企业文化有深入的理解并积极运用；12、做好安全文明生产，完成上级交给的临时任务。任职资格：本科以上学历，5 年以上大型项目设计经验；熟练使用 Auto CAD、3D 等制图软件；责任心强，有创造力和亲和力对材料市场较为了解。十三、设计师岗位说明书岗位名称：设计师隶属部门：装饰公司设计部直接上级：设计部经理本职工作：设计师在设计部经理的领导下，主要负责进行工程投标方案及装修工程设计及方案效果图设计、工程施工图设计、工程
22、设计交底工作。工作内容和目标：1、充分了解顾客需求，充分了解设计师意图，遵守相关的法律、法规，严格遵照国家标准进行制图；2、按时、保量的完成公司交给的每一项工作任务，确保公司的工程进度及公司的利益；3、量房后三日内，按照公司设计规范制作平面图、吊顶图；4、根据自己所学知识及客户需求，提供合理化的建议及设计；5、设计方案时要考虑产品强度，工艺、装修要求及原材料利用率；6、设计师必须在交底前一天将工程全套图纸交给主管上级和相关部门；7、现场交底时，由设计师依照图纸向工程人员详细介绍设计理念、表达效果，工程人员向设计师提供签字认可后的交底单（交底人员包括客户、设计师、设计总临及现场负责人） ；8、正
23、式开工前应做出全套施工图纸：包括总平面图、总吊顶图、剖面图、节点大样图、墙面展开图（立面图） ；9、认真核对测量底稿，客户签字图纸降低出错率；10、做好安全文明生产，完成上级交给的各项临时任务。任职资格：1、大专以上学历，设计类专业，2 年以上室内设计相关工作经验；2、有一定的设计能力及创新能力，善于沟通，执行力强，有责任感，亲和力好，对材料和工艺熟悉；3、能独立完成整套 3D 效果图及 AUTOCAD 施工图，熟悉装饰整套施工流程及工程预算。十四、制图员岗位说明书岗 位 名 称 ： 制 图 员隶 属 部 门 ： 装 饰 公 司 设 计 部直 接 上 级 ： 设 计 部 经 理本 职 工 作
24、：根 据 签 单 设 计 师 设 计 要 求 ， 完 成 全 套 设 计 方 案 的 效 果 图 和 施 工 图 。工 作 内 容 和 目 标 ：1、 严 格 遵 守 公 司 的 各 项 规 章 制 度 ；2、 遵 守 制 图 员 职 业 道 德 ， 保 守 公 司 技 术 秘 密 ， 保 护 图 纸 信 息 安 全 ；3、 及 时 、 认 真 的 完 成 公 司 分 派 的 各 项 任 务 ， 对 设 计 成 果 负 责 ；4、 发 扬 团 队 精 神 ， 互 帮 互 助 ， 取 长 补 短 ， 提 高 部 门 能 力 ， 保 证 工 作 质 量 ；5、 积 极 参 与 培 训 、 讲 座
25、、 技 术 研 究 等 活 动 ， 并 在 工 作 中 注 意 学 习 ， 主 动 提 高 业 务 水平 ；6、支持并遵守公司的各项规章制度，积极响应及落实公司的工作计划；7、 积 极 配 合 各 部 门 的 工 作 ， 做 好 安 全 文 明 生 产 工 作 ；8、 完 成 公 司 领 导 交 办 的 其 他 工 作 。任 职 资 格 ：精通各种制图软件，能独立快速的完成效果图及施工图的制作； 对 整 体 风 格 把 握 能 力强 ， 较 强 的 领 悟 和 独 立 思 考 能 力 ， 具 备 图 形 质 感 表 现 的 能 力 ； 理 解 能 力 强 ， 能 迅 速 理 解工 作 要 求
26、， 并 迅 速 执 行 ， 具 有 较 强 的 审 美 能 力 与 创 新 精 神 ， 能 独 立 完 成 设 计 作 品 。十五、客户服务部岗位说明书岗位名称：客户服务部隶属部门：装饰公司直接上级：装饰公司副总经理本职工作：全面参与客户后期服务的工作。工作内容和目标： 1、负责装饰公司公文资料的登记、分类、备份、保存和整理，严格执行保密规定，不得随意传播公文信息，未经许可，不得将公司资料擅自删除、修改、复制，不得未经授权或超权限查阅文件资料；2、按时、按质、按量打印完成各种文字和图片任务，做到打印文本规范、美观，杜绝错别字；3、负责办公易耗品的领用、登记和保管工作；4、对客户进行调访并做好工
27、作记录，做好售后服务，发现及时向总经理反映；5、做好客户档案资料管理工作；6、负责定期对服务质量进行统计、分析，并提出整改方案；7、编写月/年度工作报告；6、协助业务部经理做好客户接待工作；7、做好室内的清洁工作，保持适宜的工作环境；8、跟进处理突发事件；9、其他后勤服务工作；10、完成临时交办的其他任务。任职资格：市场营销、公共关系等相关专业大专以上学历；一年以上相关从业经验；精通客户服务体系的管理流程；高度的责任心和客户服务意识,亲和力强。较强的组织、计划、控制、协调能力和人际交往能力；熟练操作计算机及办公软件。十六、业务部经理岗位说明书岗 位 名 称 ： 业 务 部 经 理隶 属 部 门
28、 ： 装 饰 公 司直 接 上 级 ： 装 饰 公 司 副 总 经 理本 职 工 作 ：全 面 开 拓 装 饰 公 司 业 务 市 场 。工 作 内 容 和 目 标 ：1、 准 确 掌 握 市 场 动 向 、 分 析 市 场 发 展 及 时 定 位 市 场 的 航 向 ；2、 协 调 设 计 部 、 市 场 部 、 工 程 部 开 展 工 作 并 为 其 提 供 指 导 ；3、 负 责 公 司 市 场 的 开 拓 与 客 户 信 息 的 管 理 ；4、 对 市 场 进 行 调 研 ， 制 定 开 发 方 案 并 安 排 实 施 ；5、 完 成 公 司 定 期 下 达 的 经 营 指 标 ；6、
29、 对 公 司 日 常 业 务 活 动 进 行 监 督 、 指 导 ；7、 巩 固 已 开 发 客 户 群 ， 同 时 开 发 新 客 户 资 源 ， 使 工 作 有 延 续 性 ；8、 监 督 促 进 协 调 公 司 各 部 门 的 关 系 ；9、 分 析 竞 争 公 司 优 势 并 及 时 总 结 出 应 对 方 案 ， 及 时 反 馈 给 公 司 ；10、 协 助 市 场 部 经 理 、 项 目 经 理 同 客 户 洽 谈 ， 扩 大 整 体 业 绩 ；11、 定 期 向 公 司 上 级 领 导 汇 报 业 务 部 工 作 ；12、 积 极 配 合 其 他 部 门 人 员 工 作 。任 职
30、 资 格 ： 有 三 年 以 上 大 型 装 饰 公 司 管 理 、 销 售 、 设 计 经 验 ， 善 于 沟 通 ， 责 任 心 强 ；具 备 极 佳 的 沟 通 能 力 和 市 场 调 研 、 资 源 整 合 能 力 。下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名) 先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。三、受聘方的工作任务(另附件 1 )四、受聘方的薪金按
31、小时计，全部以人民币支付。五、社会保险和福利：1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附 2 )2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。六、聘方的义务：1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。2.对受聘方提供必要的工作条件。3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。4.按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。3
32、.按期完成工作任务，保证工作质量。4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止：1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续 30 天不能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：a 、聘方未经合同约
33、定提供受聘方必要的工作条件。b 、聘方未按时支付受聘方报酬。九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满 90 天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。十、仲裁：当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。聘方(签章)_受聘方(签章)_签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方：_(简称甲方)
34、身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按
35、揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金) 人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金) 人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳
36、办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方) ：_ 购买方(乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方) ：_ 代理人(乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期：_年_月_日
