1、 高中学案 会员交流资料 保护原创权益净化网络环境 - 1 -第四章 工业地域的形成与发展第一节 工业的区位因素与区位选择【高考目标定位】考纲点击 热点提示1.工业的区位因素2.工业生产活动对地理环境的影响1.影响工业生产的主要区位因素2.工业区位的发展变化对工业布局的影响3.工业区位的选择要求及原则4.工业发展过程中出现的环境问题【考纲知识梳理】一、主要的工业区位因素1.主要的工业区位因素（1）自然因素：包括水源、土地、原料（能源矿产资源）、动力等。（2）社会经济因素：市场、政策、交通运输、工人（劳动力）等。2.选址原则（经济利益方面）：工厂应选择在具有明显优势条件的地方，以最低的生产成本获
2、得最高利润。3.主导因素决定工业区位选择类型主导因素工业布局类型工业布局原则 典型工业部门原料原料导向型接近原料产地制糖工业（原料运输成本较高） ，水果罐头加工业，水产品加工业（原料不便长途运输）市场市场导向型接近市场（往往是指城市）啤酒、服装饮料工业、家具制造业、炼油业等（产品不便长途运输；）印刷厂（产品运输成本较高）动力（电 动力导向 接近火电厂或水电站 有色冶金如电解铝工业，重化工工业（电高中学案 会员交流资料 保护原创权益净化网络环境 - 2 -力） 型 能消耗量大）劳动力（廉价）劳动力导向型接近具有大量廉价劳动力的地方普通服装工业、电子装配业、纺织工业、鞋帽加工业技术技术导向型接近高
3、等教育和科学技术发达的地区飞机工业、集成电路工业、精密仪表工业、高分子合成工业、生物制药工业等二、工业区位的选择1.工业区位选择因素不断变化交通和科技的发展降低了工业对原料、动力及劳动力数量等因素的依赖程度。2.环境质量要求不断提高污染类型 布局原则大气污染布局在居民区常 年 盛 行 风 最 小 风 频 的 上 风 地带 或 与 常 年 盛 行 风 向 垂 直 的 郊 外 ， 或 者 常 年盛 行 风 地 带 的 下 风 向水源污染型企业 污水排放口原理水源及河流上游固体废弃物污染型企业 远离居民区和农田3.政策和企业局决策者的理念和心理心理因素也成为重要的工业区位因素【要点名师讲解】高中学案
4、 会员交流资料 保护原创权益净化网络环境 - 3 -一、工业主导区位因素的判断根据工业区位选址的原则：花费最低的生产成本获得最高利润，工业主导区位因素可以从工业生产投入的角度甲加以判断，即所需的生产成本中投入越大，其主导地位越强。具体分析如下：1根据生产要素的投入比重：比重越大者为其主导因素，如下图：图中 A工业投入比重最大的是电能，则其主导因素为动力；B 工业投入比重最大的是廉价劳动力，则其主导因素为劳动力；C 工业投入比重最大的是原材料，则其主导因素为原料。为了尽可能降低成本，工厂应该选择在上述主导因素丰富而价优的地方。2.根据特定生产环节判断（1） 原材料运输量大（如制糖工业）或不能长途
5、长时间运输（如水产品加工业） ，则不拘于原料地，主导因素为原料。 产品运输要求高（如成品油）或产品不便于运输（如玻璃制品）或产品需快速上市（如食品厂） ，则布局在消费地，主导因素为市场。（2）产品研发环节：产品更新换代速度快，研发投入较多，主导因素为科学技术。（3）工业布局转移中条件优越性增强的环节，如首钢搬迁至河北曹妃甸，海洋运输的又是增强，主导因素则是交通。工业主导因素确定后，在工业布局时优先考虑，并对其他因素进行综合分析。高中学案 会员交流资料 保护原创权益净化网络环境 - 4 -读“某类工业净收入随距市中心距离的变化图” ，回答（1）（2）题。（1）仅从经济效益考虑，图中最适宜该类工业
6、布局的区域范围：A.HIB.IJ C.JK D.KM（2）影响该类工业净收入变化的主导因素是A.工资和市场距离 B.运费和原料成本C.地租和原料成本 D.运费和地租【解析】 （1）从图中可知，在区域 IJ 净收入最高，仅从经济效益考虑，该区域是最适宜该类工业布局的区域范围。 （2）图中净收入与距市中心距离有关，距市中心距离远近不同，则运费和地租不同，即影响该类工业净收入变化的主导因素是运费和地租，与工资、原料成本没有多大联系。【答案】 （1）B （2）D二、环境对工业区位选择的影响随着人们环境意识的增强，环境质量已成为重要的区位因素。不同类型的工业对环境的要求和污染不同，其区位选择要求如下表：
7、区位选择要求 举例高中学案 会员交流资料 保护原创权益净化网络环境 - 5 -环境要求 对环境十分敏感的工业，应建在空气比较捷径的地区，远离烟尘污染严重的工厂电子厂、感光器材厂规模小，基本无污染的工业可以有组织地设在城区 服装厂、玩具厂规模大，对空气有轻度污染的工业科布局在城市边缘或近郊区机械厂、仓库污染程度污染严重的企业宜布局在远离城市的郊区 钢铁厂、水泥厂大气污染严重的工厂， 布局时应选择在主导风向的下风向，或与盛行风向垂直的郊外，已知当地最小风频的地区，工厂适宜布局在当地最小风频的上风向。水泥厂、酿造厂、发电厂、钢铁厂水污染严重的工厂，考虑污水排放口远离水源地及河流上游，尽量布局在河流下
8、游印染厂、造纸厂污染类型固体废弃物污染的工厂，要远离农田和居民区 钢铁厂、发电厂读下图，回答下列问题。(1).如果该城市工业布局合理，则主导风向最可能是:A.西北风 B.东北风 C.东南风 D.西南风(2).关于图中工业的叙述，正确的是:类工业可能为食品工业 类工业污染最大 类工业迁移有利于改善城市大气环境 类工业布局愈来愈受原料的制约A.B. C. D.【解析】( 1)图示中大气污染较为严重的工业类型布局在北部和西部，若该城市工业布局合理，则主导风向最可能是东南风。( 2)口类工业可以布局在市区，应为污染较轻的工业生产高中学案 会员交流资料 保护原创权益净化网络环境 - 6 -部门；类工业污
9、染应为较严重的工业部门，迁出后有利于改善市区环境。【答案】( 1)C(2)B【感悟高考真题】（2010 辽宁文综T6 812 分）表 1 示意我国沿海某鞋业公司全球化发展的历程。读表 1，完成 1 3 题。表 1发展阶段 时间 方式产品“走出去” 19911997 年 接收订单，代工生产销售“走出去” 19982001 年 在俄罗斯、阿联酋、尼日利亚、美国、巴拿马建立贸易分公司品牌“走出去” 20012003 年 收购意大利某知名鞋业公司资本“走出去” 2003年至今 在尼日利亚、意大利建立生产基地，在意大利的时尚之都米兰设研发中心。1该公司、阶段的主要发展目标是A.开拓国际市场 B建立品牌形
10、象 C.吸引国外资金 D降低生产成本2.该公司在尼日利亚、意大利建生产基地，可以A.降低劳动成本 B增强集聚效应 C.便于产品销售 D便于原料运输3该公司在意大利设立研发中心便于利用当地的A市场 B资金 C原料 D技术【解析】本题组以某鞋业公司全球化发展的历程为背景，主要考查考生图表解读、分析以及提取信息、分析信息、解决问题的能力。解答此题需要重点掌握影响工业的区位因素，工业的集聚与分散，跨国公司形成的各阶段的主要影响因素和发展目标等相关知识。第 1题在表中阶段是产品“走出去”阶段是销售“走出去” ，销售的也是产品。 “走出去”的目的都是开拓国际市场，因此 A 正确。B 项建立品牌形象是第阶段
11、的目标。、阶高中学案 会员交流资料 保护原创权益净化网络环境 - 7 -段并没有吸引国外资金和降低生产成本，因此 C、D 项与题意不符。第 2题，意大利是发达国家，劳动力成本高，因此 A 项与题意不符。公司在尼日利亚、意大利建生产基地属于工业分散，主要是为了产品进入当地市场，便于销售，因此 B项与题意不符，C 正确。制鞋不是原料导向型工业，D 项与题意不符。第 3题，公司在意大利设立研发中心，主要是利用当地的技术条件，因此 D 正确，A、B、C 项与题意不符。【答案】1 选 A，2 选 C，3 选 D。（2009海南地理）某跨国公司在中国某市投资建设自动化的食用油生产厂，用国际市场上的大豆为原
12、料，生产食用油。据此完成 4、5 题。4.跨国公司在中国投资建设食用油生产厂，主要是因为中国（ ）A.消费市场广阔 B.劳动力资源丰富 C.技术力量雄厚 D.生产成本低廉5.该食用油生产厂应靠近（ ）A.商贸中心 B.机场 C.火车站 D.港口【解析】本题组以某跨国公司在中国投资建设食用油生产厂为切入点，考查工业区位选择的影响因素。灵活运用所学原理解决实际问题是解答本题组的关键。第 1题，该跨国公司在中国投资建设自动化的食用油生产厂，需劳动力少，采用的是自己的技术而非中国的，由于靠进口国际市场上的原料，因而生产成本并不低，由此可判断出其布局在中国是因为靠近消费市场。第 2题，为了便于进口国际市
13、场上的大豆，食用油生产厂应靠近交通便利的港口。【参考答案】4.A 5.D(2007广东地理)下图中甲、乙、丙反映了三类工厂的投入构成情况，据此回答 68 题。高中学案 会员交流资料 保护原创权益净化网络环境 - 8 -6.按主导因素划分，甲类工厂代表的工业类型是（ ）A.市场指向型 B.劳动力指向型 C.原料指向型 D.动力指向型7.乙类工厂运费低的原因最不可能是（ ）A.需要的原料和能源少 B.产品科技含量高、运量小C.以航空运输为主 D.靠近原料地和消费市场8.现阶段，丙类工厂适宜布局在我国（ ）A.环渤海地区 B.长江三角洲地区C.珠江三角洲地区 D.中、西部地区【解析】本题组以三类工厂
14、的投入构成情况为载体，主要考查工业区位影响因素和判读、分析各种地理图表的能力。解答本题组的关键是认清各因素在三类工厂的投入构成中的地位。第 3题，投入构成比例中最大的因素就是该类工厂的主导因素，由图知，甲、乙、丙的主导因素分别是原料、科技、工资，所以甲是原料指向型工业、乙是技术指向型工业、丙是劳动力指向型工业。第 4题，乙类工厂为技术指向型工业，其生产过程中所需原料、燃料少，产品具有轻薄短小的特点，所以该类企业运费在投入构成中比例小；其产品附加值高，多面向世界市场，能够以航空运输为主。第 5题，处在我国东部沿海的环渤海地区、长江三角洲地区和珠江三角洲地区，经过近年来的快速发展，已成为我国经济发
15、达地区，目前劳动力成本较高。相比较而言，我国的中、西部地区具有丰富的廉价劳动力，现阶段，作为劳动力指向型工业的丙类工厂适宜布局在我国的中、西部地区。高中学案 会员交流资料 保护原创权益净化网络环境 - 9 -【答案】6.C 7.D 8.D9.（2009宁夏文综）阅读图文资料，完成下列要求。我国是世界最大的钢铁生产国，钢铁企业众多。近年来，钢铁出口量增长较快，所需铁矿石从澳大利亚、巴西、印度等国大量进口；钢铁企业布局呈现由接近煤炭、铁矿石产地向沿海转移的趋势。下图示意甲、乙、丙三地的位置。20 世纪 70年代末，我国引进国外先进技术、设备，在甲地建设大型钢铁企业（M 公司） ，所需铁矿石依赖进口
16、，但限于港口条件，大型货轮无法直接停靠，进口的铁矿石部分需在乙地港口转运。近期，M 公司并购了乙地的钢铁厂，并计划在丙地建立大型钢铁厂。（1）简述我国在沿海港口建设大型钢铁基地的有利条件。（2）根据图示信息说明甲地港口难以营建深水泊位的原因。（3）M 公司并购乙地的钢铁厂后，炼铁和炼钢在甲地和乙地该如何分工？为什么？（4）说明在丙地建大型钢铁厂相对于甲地应具备的有利区位条件。【解析】本题以某钢铁企业的发展变化为载体。旨在考查学生分析工业区位因素的变化和提取、分析信息，阐述规律、原因的能力。判读海岸线轮廓，联系区域特征可知：甲为上海港，乙为宁波北仑港，丙为湛江港。第（1）题，依托港口建设大型钢铁
17、厂，着眼点在于交通最优，便于原料和产品的运输。第（2）题，甲地（上海）港口，既是海港也是河口港，高中学案 会员交流资料 保护原创权益净化网络环境 - 10 -河道较浅且有泥沙淤积，因而难以营建深水泊位。第（3）题，乙地作为甲地钢铁工业生产的铁矿石转运港，可先用铁矿石炼铁，甲地再用乙地提供的产品炼钢，这样可降低运输成本。第（4）题，在丙地建厂，其有利的区位条件可从：港口优势（深水良港） 、距离优势（靠近原料输出国澳大利亚） 、地价优势、经济相对欠发达地带等方面进行分析。【答案】 （1）便于利用进口铁矿石，降低铁矿石运输成本；便于钢材出口，降低出口钢材的价格；（邻近市场）沿海地区经济发达，钢铁消耗
18、量大。（2）甲地位于长江口附近，长江携带的泥沙在入海口附近持续大量沉积导致甲地沿岸地区水浅且水深不稳定。（3）乙地钢铁厂炼铁，甲地钢铁厂炼钢，可以充分发挥甲地钢铁厂的技术、设备优势和乙地港口优势，减少铁矿石的转运成本。（4）丙地应具有深水良港（深水停泊条件，可停泊大型货轮） 。原料（铁矿石）运输路线短，运价低。建设成本低（地价低） 。10.(2008广东地理)北欧国家芬兰从十九世纪落后的农业国，迅速发展成为科技高度发达的高福利国家，创造了“芬兰奇迹” 。其主要原因是（ ）进口矿产资源发展重化工业漫长严寒的气候不利于农牧业发展重视智力开发，免费高中和高等教育，人口素质高人均能耗高、能源利用率高实
19、施科技兴国战略，建立技术创新体系重点发展电子通信、生物工程等高科技产业A. B. C. D.【解析】该题以“芬兰奇迹”为背景，主要考查获取信息、调动和运用知识的能力。题目关注社会现实，体现了地理知识实用性的学科特点。根据题干中的信息芬兰已经发展成为科技高度发达的高福利国家，可知“芬兰奇迹”主要是依靠科技发展实现的，题中只有、三项涉及到科技的发展，故 C项正确。【答案】C（2007海南地理）某钢铁厂于 19世纪初建在 M地；20 世纪 80年代将炼铁厂从 M地迁至高中学案 会员交流资料 保护原创权益净化网络环境 - 11 -N地，炼钢厂仍留在 M地，如下图所示。该钢铁厂所用的铁矿石一直依赖进口。
20、图中河流可通航。结合表，回答 11、12 题。11.该钢铁厂最初选择建在 M地的有利条件有( )接近燃料地 接近铁矿接近消费市场 廉价劳动力充足A. B. C. D.12.该钢铁厂将炼铁厂迁至 N地，可以降低( )A.燃料运输费用 B.铁矿石运输费用C.产品运输费用 D.废弃物的排放量【解析】本题组以某钢铁厂地址的变化为背景，考查工业区位的发展变化。读懂表中数据是解答本题组的关键。第 2题，早期的钢铁工业，需要消耗很多的煤炭，燃料运输量大，宜接近燃料产地。由于该地形成了规模很大的工业地域，钢铁厂建在这里也是接近市场的。由于本地没有铁矿，所以不存在接近原料产地的问题。第 3题，由于技术进步，钢铁
21、工业消耗的煤炭数量减少，相对来说铁矿石的运输量较大。炼铁厂迁至 N地，使铁矿石的运输费用降低，从而降低生产成本。【答案】8.A 9.B高中学案 会员交流资料 保护原创权益净化网络环境 - 12 -13.(2007宁夏文综)该地区计划在 a处建一大规模的木材加工厂，分析其选址的有利条件，并说明建厂后可能对环境产生的不利影响及应采取的对策。【解析】本题以木材加工厂的选址为切入点，侧重于对木材加工业的区位分析，并探究不利影响，提出应对策略。仔细审题，从图中获取有效信息并能学以致用是解答本题的关键。解答本题关键应抓住以下几点：（1）对木材加工业的优势分析侧重于原料地距离、交通分析（2）环境影响分析主要
22、从环境污染和生态破坏两方面考虑（3）其措施应针对环境问题本身，对症下药【答案】有利条件：接近原料产地；靠近水、陆交通线（交通运输便利） 。影响：森林减少，水土流失;环境污染等。对策：合理采伐和育林相结合，采取防治污染措施等【考点精题精练】一、选择题：（2010阜新模拟）受全球金融风暴影响，底特律动荡不断，而上海通用公司在 2009年却创下了破纪录销售量。图示为某跨国公司对部分国家使用该公司产品的普及率所做的调查统计图，经过调查该公司决定在中国广州投资建厂。结合有关知识，回答 1、2 题。高中学案 会员交流资料 保护原创权益净化网络环境 - 13 -1该工厂所属工业类型可能是（ ）A甲 B乙 C
23、丙 D丁2选择在中国广州建厂的原因主要是接近原料和零部件产地水源、动力充足劳动力价廉质优市场前景广阔A B C D读工业生产的投入因素所占比重图，完成 3-5题。高中学案 会员交流资料 保护原创权益净化网络环境 - 14 -3.和、吻合的工业部门最可能是A制糖、钢铁 B集成电路、炼铝 C服装、机械 D纺织、石油加工4.有可能属于廉价劳动力指向型的工业是A B C D5.说法正确的是A类工业地域逐渐从分散走向集聚B类工业对劳动力数量要求逐渐提高C类工业在我国逐渐从东部沿海转移向中西部D类工业主要分布在发达国家和地区6.是四座城市的主要区位因素，与之相符的一组城市名称是A，甲一圣保罗、乙一武汉、丙
24、一阿伯丁、丁一伊斯兰堡B甲一乌鲁木齐、乙一重庆、丙一巴西利亚、丁一纽约C甲一巴黎、乙一北京、丙一伦敦、丁一华盛顿D甲一拉萨、乙一旧金山、丙一攀枝花、丁一悉尼二、综合题7.汽车产业是国家工业实力的综合体现。阅读下面材料，分析回答下列各题：材料一：我国汽车产业分布变化图高中学案 会员交流资料 保护原创权益净化网络环境 - 15 -材料二：日本的丰田汽车公司，自 1933 年 9 月，在东京成立汽车工业部至今，已在全球近 20 个国家设有分厂，年产量近 500 万辆，出口比例近 50。并在中国 5 个省、市设立了 17 家合资、独资公司，现已经成为日本最大的汽车公司，世界十大汽车工业公司之一。受全球
25、金融危机冲击，2008 年 12 月 22 日，丰田公司总裁渡边捷昭宣布，公司 2008 年(至 2009 年 3 月)将出现 1500 亿日元的营业亏损，这将是丰田历史上首次出现营业亏损。材料三：2009 年以来，中国制造的汽车在塞内加尔、肯尼亚等非洲国家的销售持续增长、备受非洲消费者的青昧。(1)近年，中外石油公司在我国各地竞相建立加油站。影响加油站布局的主要因素是。(2 分)(2)读我国的汽车产业分布变化图，分析其发展过程中区位因素变化情况。 (4 分)(3)丰田公司不但在国内形成专业化的汽车城，并且在全球形成许多汽车生产跨国公司，如此布局的原因分别是。(4 分)(4)丰田公司在中国落户
26、广州、长春、天津等地，同时日本的其他两大汽车公司本田、日产也纷纷落户于广州，日本三大汽车产业集团来此投资设厂考虑的区位因素有：(8 分)高中学案 会员交流资料 保护原创权益净化网络环境 - 16 -参考答案：一、选择题1.D 2.C 3.B 4.D 5.C 6.A二、综合题7.（1）汽车流量（2）由接近原料产地转变到接近市场、技术和资金较优的地区。（3）在国内形成汽车工业地域，可以扩大总体生产能力，降低生产成本，提高利润。跨国公司则可在全球寻找最优区位，充分利用各地的原料、劳动力、市场优势，获取更大的利润。（4）市场广阔；绕过贸易壁垒；投资环境好；土地租金低；劳动力廉价；基础设施好；交通便利；
27、产业之间的协作好等。高中学案 会员交流资料 保护原创权益净化网络环境 - 17 -下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。一、_ 培训学校聘请 _ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。三、受聘方的工作任务(另附件 1 )四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、社会保险和福利：1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附 2 )2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机
28、票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。六、聘方的义务：1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。高中学案 会员交流资料 保护原创权益净化网络环境 - 18 -2.对受聘方提供必要的工作条件。3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。4.按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。3.按期完成工作任务，保证工作质量。4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活
29、动。5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止：1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续 30 天不能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。高中学案 会员交流资料 保护原创权益净化网络环境 -
30、19 -b 、聘方未按时支付受聘方报酬。九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满 90 天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。十、仲裁：当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。聘方(签章)_受聘方(签章)_签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：
31、_(简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有高中学案 会员交流资料 保护原创权益净化网络环境 - 20 -关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面 )，建筑面积为 _平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第
32、三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙
33、双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还高中学案 会员交流资料 保护原创权益净化网络环境 - 21 -给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条
34、本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：高中学案 会员交流资料 保护原创权益净化网络环境 - 22 -地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期：_年_月_日
