1、项目工程部职能及人员岗位职责一、工程部职能项目公司工程部的职责是在公司领导下，代表项目公司行使对项目建设生产的全面管理工作，实行“三控制、三管理、两协调” （质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、安全管理、信息管理、内部及外部关系的组织协调工作） 。工程质量：建设工程合格率达到 100；工程进度：按时完成公司年度经营任务提出的项目建设计划；工程投资：在满足安全性和适用性的前提下，节省工程投资的目标；1、行政上由项目公司领导（项目总经理或主管工程的项目副总经理） ，技术上接受工程总工（或工程总监）的指导，负责本项目的生产管理工作。按照公司的授权，通过采取必要的手段和措施，对工程实施质量、进度、
2、投资控制和合同、信息管理及组织协调工作；2、协助进行土地定界、规划放线、验线工作；3、配合项目开发地块文勘、地勘和桩基检测等工作；4、配合设计部门，提供并复核各项设计所需数据及基础资料；5、协助公司领导编制、制定、下达设计、工程委托书、总承包合同或设计合同、施工、监理承发包合同等；参加本项目合作单位的考察、招标投标、评标工作；对各项勘探工作跟踪管理并为设计部门及时提供勘察报告；6、负责对监理、施工单位管理规定、管控措施制定。7、负责工程计划制定与分解。8、审查建设工程施工组织设计或方案；9、负责编制“工程项目监理规划”并报总工审批后执行，根据监理规划和公司工期要求审核“专业监理细则”并监督执行
3、；10、 负责项目施工过程的质量控制、监督施工单位严格按图纸要求和1国家规范进行施工，及时处理施工过程出现的问题；负责组织、协调各参建单位的工作；负责检查、督促监理工作；11、负责单位工程原材料、成品的质量核查及进场材料的复检试验；12、负责分项工程、隐蔽工程的验收及签证；组织施工样板、样板房、重大节点或专项工程的验收；13、 及时向总工上报质量安全事故，提供原始资料，负责处理一般的质量问题和施工质量缺陷，参与处理施工质量事故；14、参加单位工程、分项工程竣工初验，代表项目公司主持竣工验收，办理工程项目交付使用的移交手续，负责督促施工单位做好保修期工作；15、负责项目工程施工过程的进度控制、计
4、划调整和落实，审查单位工程（或单项工程）施工总进度计划和分阶段进度计划；16、负责对施工单位每月报送的施工形象进度进行审核，报预算部审核已完工程量，向财务部申报资金计划；17、负责对设计图纸、设计变更进行跟踪、协调，参加图纸会审；18、负责设计图纸外的现场签证，严格控制工程成本；19、协助公司其他部门处理与建设工程有关的政府部门的协调工作，跟踪需要开发部协助的事项，如图纸审查、面积测绘、规划验收、人防专项审查、消防专项审查等；20、负责编制本部门年度、月度工作计划，编写月报、周报，按时上报公司相关部门；21、负责做好与物业公司进行工程的交接工作以及后期维修、服务工作；22、配合销售部门，为完成
5、销售任务提供服务和支持；23、配合公司各部门的服务工作；24、 完成公司领导安排的其他工作。二、工程部经理职责22.1.16 负责项目整体工程管理规划的编写。在公司总经理和副总经理的领导下，全面负责工程部、监理部的日常工作，行政上接受公司领导，业务上接受工程总工（监）的指导。1、按照公司审核的月度计划与绩效考核制度的规定，负责工程部员工的工作分配及绩效考评工作；2、负责组织编写项目整体工程管理规划；3、负责审查项目监理实施细则并监督执行；4、配合项目开发前期手续办理，负责组织现场“三通一平”工作；5、参与对监理、施工等合作单位的考察与选择；6、参与工程合同条款的起草、审核、开标、评标工作；7、
6、执行集团指令和上级领导交办的任务，负责工程计划编制、分解、组织实施，并督促、检查执行情况；8、督促、检查施工单位开工前的进场准备工作，审查施工单位选择的分包单位资质，按合同要求对施工单位进行管理；9、审查施工单位上报的施工组织设计和施工进度计划；10、负责工程质量、进度、安全文明施工及工程成本控制，按照工程管理制度的要求，组织工程部、监理部人员对工程质量、进度、安全进行定期检查；11、检查工程师对隐蔽工程检查验收执行情况、监督工程师对重要、关键工程节点进行的旁站监督；12、协助调查和处理重大工程事故；13、负责对设计变更、签证、工程款支付的审核工作；14、参与基槽、基础、主体验收，主持竣工验收
7、，协助相关部门竣工备案工作，竣工后工程移交与后期维修服务工作；15、负责与其他部门的沟通配合、协调工作；16、组织项目部各种会议，参加公司相关会议，将上级指示及时准确3传达并贯彻实施；17、组织并参与图纸会审、合同交底及施工组织设计(方案)审核工作；18、根据项目年度经营计划，监督月度计划的编制、实施及总结工作；19、参加监理例会并协调各方面关系；20、遵守公司章程、保守秘密，不做有损公司形象的事情或行为；21、及时完成公司领导交办的其他工作。三、土建工程师职责1、接受工程部经理的领导，并协助完成与外部协调；2、及时熟悉本专业图纸及相关施工合同，参与图纸会审、合同交底及施工组织设计(方案)的审
8、核工作；3、复核建筑物定位、轴线定位及现场标高测定、土方平衡工作；4、做好施工日记及重大事项记录；5、负责现场签证、变更、技术核定、工程款支付等的审核及实施工作；6、负责对现场监理部及各相关施工单位的监督管理及协调工作；7、巡视并检查现场，负责土建工程的现场监督管理工作及与其他专业的协调与配合；8、协助公司其他部门配合完成公司各项工作；9、负责土建工程施工的质量、进度、安全文明、成本控制，材料考察及进场材料的检查、验收及监督见证取样工作的实施；10、及时与安装工程师沟通并处理需要专业配合的工作，协助资料员完成本专业相关资料的检查及收集整理工作；11、参与各项检查、重大节点验收、竣工验收工作；1
9、2、参加监理例会并协调各方面关系；413、协助资料员完成本专业相关资料的检查及收集整理工作；14、遵守公司章程、保守秘密，不做有损公司形象的事情或行为；15、完成领导交办的其他工作等。四、安装工程师职责(水暖、电气)1、接受工程部经理的领导，并协助其共同完成与外部协调；2、及时熟悉本专业图纸及相关施工合同，参与图纸会审、合同交底及施工组织设计(方案)的审核工作；3、做好施工日记及重大事项记录；4、现场签证、变更、技术核定、工程款支付等的审核、实施工作；5、负责对现场监理部及各相关施工单位的监督管理及协调工作；6、巡视并检查现场，负责安装工程的现场监督管理工作及与其他专业的协调与配合；7、协助工
10、程部经理与公司其他部门配合完成公司各项工作；8、负责安装工程施工的质量、进度、安全文明、成本控制，材料、设备考察及进场材料、设备的检查、验收及监督见证取样工作的实施；9、及时与土建工程师沟通并处理需要专业配合的工作，协助资料员完成本专业相关资料的检查及收集整理工作；10、施工用水、用电抄表及水、电费的分摊协调工作；11、参与各项检查、重大节点验收、竣工验收工作；12、参加监理例会并协调各方面关系；13、协助资料员完成本专业相关资料的检查及收集整理工作；14、遵守公司章程、保守秘密，不做有损公司形象的事情或行为；15、完成领导交办的其他工作等。五、资料员职责1、接受工程部经理领导，并协助完成各项
11、工作；2、记录并整理会议纪要，各项收文、发文，图纸及变更、合同等资5料的及时发放及存档工作，并建立详实的台帐记录，定期汇总并向部门经理汇报；3、负责检查各相关单位报送资料的完整性、真实性、规范性；4、审核各单位付款审批、签证及变更审查等审批流程的办理并及时向工程部经理反馈；5、参与重大节点验收工作；6、竣工验收后及时配合其他部门完成竣工备案工作；7、负责各专业工程师施工日记的收集归档工作；8、遵守公司章程、保守秘密，不做有损公司形象的事情或行为；9、负责工程部办公用品的发放。配合公司办公室定期对工程部固定资产进行盘点，建立并管理工程各项台帐。10、参加监理例会并协调各方面关系；11、完成领导交办的其他工作等。
