1、格桑林卡新城市商业广场招商项目书一、 招商单位：西藏海特实业开发有限公司。二、 招商规模：不限。 三、 招商项目：大型超市、电器商城、电影院线、餐饮娱乐、各类品牌店等。四、 招商优势： 1、八大核心魅力，领航拉萨商业（1）绝佳口岸地段 项目处于西藏拉萨市金珠西路中段，距市区仅 10 分钟车程，下连青藏公路、贡嘎机场、堆隆德庆，是进出拉萨的必经之路，也是规划中的拉萨市西区中心，青藏铁路终点站近在咫尺，交通位置优越，同时每天有 201、202、203、204、205 等 5 路市内公交车往返于本项目与拉萨传统市中心，交通便利。 （2）建筑规划设计 项目采用现代商业建筑设计，外观简洁流畅，富有民族风
2、情，内部功能分区合理，结合优秀的商业动线组织，让整个商业广场带来更多的商业人流。 （3）齐全功能配套 格桑林卡新城市广场（拉萨首个）倡导一站式服务的购物公园，项目涵盖国际大型超市、大型餐饮娱乐、国际大型电器商城、西藏风情步行街；项目通过完备的功能配套从关照拉萨人民的各个生活细节，满足社会各阶层的生活要求。 （4）统一经营管理 格桑林卡新城市广场由国际知名的银丰国际（香港）有限公司旗下的四川世纪银丰商业经营管理有限公司统一经营管理。 （5）完美品牌支撑 国际知名超市、世纪银丰、风情步行街、国际知名餐饮娱乐、大型电器商城共筑品牌盛宴。 （6）巨大增值潜力 优秀的建筑设计、完美的品牌支撑、良好的功能
3、分区、更兼各商业业态的互动与共生，加之商业街景配套让项目具备无以伦比的增值潜力和投资价值。 （7）发展商强劲实力 项目由西藏海特实业开发有限公司建设开发，公司的决策层和执行层均具备丰富的地产开发经验、技术实力和资金实力雄厚，并以诚信开发、回馈社会为经营理念。（8）有力的政策支持 格桑林卡被拉萨市政府正式列为 2004 年形象工程，得到了市委市政府的全力支持。 2、商业动线设计 格桑林卡新城市广场商业动线设计是依据目前国际流行的商业业态动线设计，将人流进行有效地组织，使之在整个商业广场形成为涡旋状人流。 整个商业广场由两条藏式风情步行街将国际化超市、大型电器商城和大型餐饮娱乐有机的串联，让人们有
4、效地穿越与滞留，整个商业广场采用全开放式无封闭式。 利用广场主入口和临街商铺的通透性，将人流引进商业广场内部，充分利用商业广场布局的重要节点，设置极具知名度和影响力的由四川世纪银丰引进的品牌形象店，以大品牌带动小品牌，有效提升商业广场水平人流的拉动力； 运用国际流行的自动扶梯有效的将平面人流垂直提升，使之整个商业人流形成平面与垂直面的立体结合，让每一位经营商家都能享有巨大人气所带来的商业资源，而购物者也能充分享受购物的乐趣与欢乐。 藏式风情步行街在设计上充分考虑大型购物公园所必备的商业动线设计、核心商业节点和园林、景观的综合处理。 藏式风情步行街在设计上充分考虑商业广场的人流聚集与宽敞的步行街人流疏散相结合，利用商业业态的设置，有意识的引导人流。 3、整体经营理念 将国际化超市、大型电器商城、大型餐饮娱乐每日数万的人流通过合理的商业动线组织，将其引入商业广场，使之成为有效的商业人流，为整个商业广场可持续性发展奠定基础。格桑林卡新城市广场以各种不同的经营业态，优质的服务、专业先进的经营管理，充分满足社会各阶层人士、家庭不同成员的不同消费需求，使进入商业广场的每个人都能找到适合自身的空间与服务。五、 合作方式：方式灵活、多样。
