1、1江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标招 标 文 件招 标 项 目：南昌国家高新区艾溪湖管理处北沥村委会三期农民安置房、 标段 招 标 人： 高新区艾溪湖管理处北沥村村民委员会 （章）法定代表人 ： （章） 联 系 人 ： 徐女士 电话： 8194680 编 制 时 间： 2010 年 1 月 江西省建设工程招标投标办公室印制二 OO 九年2投标须知第一节 前附表工程名称 南昌国家高新区艾溪湖管理处北沥村委会三期农民安置房 、 标段建设地点 南昌高新区火炬五路以南、储灰场以西设计单位 江西省建工设计院有限公司工程总投资 约 6900 万元工程立项批准文件洪高新管字2009466 号 本项目
2、投资 I 标段:约 2535.6 万元II 标段:约 2109.1 万元II 标段:约 2298.4 万元建筑面积 约 84351.31 m2 结构类型及层 数 砖混 、框架 六层、一层、二层承包方式 总承包 质量要求 合格工期要求 2010 年 3 月 1 日 开 工 ,2011 年 2 月 23 日 竣 工 ,工 期 360 日 历 天招标答疑时间及方式、以无记名方式在南昌国家高新区管委员会网上提问（网址： 标段疑问”；、提出疑问截止时间：2010年1月30日下午3:00之前；、招标人将于2010年2月2 日之前在南昌国家高新技术产业开发区管理委员会网上发布答疑。投标单位资质等级要求房屋建
3、筑工程总承包贰级以上(含贰级) 投标保证金数额 每个标段 80 万元现场踏勘 时间 自行踏勘 地点 高新区火炬四路以南、储灰场 以西投标文件份数 技术标正本一份，副本 贰 份；商务标正本一份，副本 贰 份。投标文件递交 受理单位 江西明正建筑工程咨询 事务所 地点 江西省南昌公共资源交 易中心投标截止时间 2010 年 2 月 8 日（上午） 9 时 30 分时间 2010 年 2 月 8 日（上午） 9 时 30 分开标会 地点 江西省南昌公共资源交易中心资金来源 自筹 资金到位情况 已到位3报名方式及费用 招标人在收投标人投标文件时每个标段收取报名费用 1000元现金；不提交报名费的，招标
4、人有权拒收其投标文件。第二节 综合说明 总则（一）工程概况1、工程招标范围(建筑、结构、水、电施工图中施工内容)1）标段划分本次招标共有建筑物 17 栋，其中住宅 15 栋（1#-15# ），另有垃圾站和活动中心各一栋。住宅分三种户型，1#、2#、3#(5# 、7#、11#、14#)、4#、6#、8#、9#、10#、12#、13#、15#等十一种基本 栋型；分叁个标段进行招标：一标段建筑物 5 栋、4 种栋型、建筑面积 29997.342m2，招标控制价 25355856.13 元人民币；二标段建筑物 6 栋、6 种栋型、建筑面积 27334.447m2，招标控制价 21090792.9 元人
5、民币；三标段建筑物 6栋、 4 种栋型、建筑面 积 27019.518m2，招标控制价 22984109.28 元人民币；具体标段划分情况如下表：I 标段基本情况表楼编号 建筑面积(m 2) 招标控制价(元)备注1# 4891.503 4410128.332# 5421.55 4874952.993# 5923.43 5053584.034# 7837.429 5963606.755# 5923.43 5053584.03 套用 3#总计 29997.342 25355856.13II 标段基本情况表楼编号 建筑面积(m 2) 招标控制价(元)备注6# 7837.429 5963606.75
6、套用 4#8# 6983.008 5248458.31410# 5884.05 4526292.9212# 2635.88 2232646.4513# 3011.73 2301477.43活动中心 982.35 818311.04总计 27334.447 21090792.9III 标段基本情况表楼编号 建筑面积(m 2) 招标控制价(元)备注7# 5923.43 5053584.03 套用 3#9# 5224.078 4422591.0811# 5923.43 5053584.03 套用 3#14# 5923.43 5053584.03 套用 3#15# 3962.6 3316095.98垃
7、圾站 6255 84670.13总计 27019.518 22984109.282）土建工程计量计价范围（建筑、结构施工图中施工内容）住宅部分A、窗按普通铝合金推拉窗考虑，80 系列， 银白色，铝合金壁厚1.2mm,坚美、 罗南两品牌中 选一，玻璃采用 5mm 白色浮法玻璃，尼龙滑轮， “钻石” 牌窗钩， 单价按造价信息价，只计取税金。B、内外 墙体材料按 实 心砖考虑。C、天棚板不考 虑粉刷，直接在结构板上刮瓷三遍(刮瓷下翻至天棚底墙面 15cm)。D、外墙面保温不予计算。E、建筑图中建筑节能设计说明不列入本次预算范围。F、门仅考虑进户门按防盗 门并入预算，按 800 元/ 扇不计费，底层储
8、藏间门按普通夹板平开门计算、阳台门按铝合金门计算，其余门均不进入预算范围。5G、楼地面为水泥砂浆地面，面层取消，踢脚 线做法同楼地面；底层地面做法中的防潮层取消。H、屋面做法：坡屋面保温层取消，平屋面按 图施工。I、楼梯扶手按钢管扶手（50 钢管）计算，栏杆为圆钢 16，间距110。J、跃层按标 准层施工，楼梯 间楼梯按标准层楼梯延伸到跃层楼面。K、外墙全为外墙涂料，不考虑阳台栏板、女儿墙内侧面工程量，外墙涂料做法：二遍底漆、二遍面漆，保质三年，不褪色，不脱落，单价按 17 元/ m 2（包工包料）计算，只计税金。L、除楼梯间内墙面为刮瓷三遍外，其余内墙面为水泥（混合）砂浆，面层取消。M、通
9、风层内 墙面仅做粉刷，天棚不考 虑粉刷刮瓷，地面不做。N、基础土方按机械开挖，余土外运运距按 1km。O、桩 基机械进出场费不计入预算。P、投标时，桩基础按图及招标文件要求进行报价；结算时,桩基础工程量按实结算，单价参照投标时报价。桩基础造价增减部分按中标价与招标控制价的下浮比例同等下浮。 （开标时，专家将对该单价进行严格评审）Q、其余按 图。店面部分A、窗按普通铝合金推拉窗考虑，80 系列， 银白色，铝合金壁厚1.4mm,坚 美、 罗南两品牌中 选一，玻璃采用 5mm 白色浮法玻璃，尼龙滑轮， “钻石” 牌窗钩， 单价按造价信息价，只计取税金；幕墙窗按普通铝合金考虑，银白色，坚美、 罗南两品
10、牌中 选一，单价按定额计取。B、内外 墙体材料按 实 心砖考虑。C、室内、楼梯间天棚改为直接在结构板上刮瓷三遍。D、外墙面保温不予计算。E、建筑图中建筑节能设计说明不列入本次预算范围。F、门仅考虑卫生间门 ，其余 门（含店面门）均不进入预算范围。6G、楼地面为水泥砂浆地面，面层取消，踢脚 线做法同楼地面；底层地面做法中的防潮层取消。H、屋面做法：坡屋面保温层取消，平屋面按 图施工。I、楼梯扶手按钢管扶手（50 钢管）计算，栏杆为圆钢 16，间距110。J、外墙 装饰 按图，外 墙 涂料做法：二遍底漆、二遍面漆，保质三年，不褪色，不脱落，单价按 17 元/ m 2（包工包料）计算，只计税金。K、
11、除卫生间墙面为水泥砂浆墙面外，其余内 墙面为刮瓷三遍。L、卫生间隔断取消。M、基 础土方按机械开挖，余土外运运距按 1km。N、其余按图。O、投标时，桩基础按图 及招标文件要求进行 报价；结算时,桩基础工程量按实结算，单价参照投标时报价。桩基础造价增减部分按中标价与招标控制价的下浮比例同等下浮。 （开标时，专家将对该单价进行严格评审）3）、安装工程计量计价范围（水、电施工图中施工内容）住宅部分A、安装工程范围：从单元住户电表下装头开始的 电安装项目为每间房一个开关、一个灯源、二个插座进入工程预算范围；线材以及灯具不在本次预算范围内；给水只实施户内部分。B、卫 生间内的 给排水 简单到位（即一只
12、普通陶瓷蹲便器，安装一只普通的陶瓷洗脸盆（含一个水嘴），安装一个淋浴水龙头，其余部分取消）。C、厨房内 给 水仅考虑 安装一只普通陶瓷洗菜盆以及一个水龙头，其余部分取消。D、图纸 中凡标注有弱电系统的，均不在本次 预算范围内。7E、电线采用赣昌、安特、三联等品牌电线。F、给排水管以及电工 预埋线管采用金德、芙蓉、上丰、顾地等品牌线管。G、配电箱内微型断路器采用 TCL、奇胜品牌。店面部分A、一层店面强电按图纸实施，进线电缆不进 入此次工程预算编制范畴；二层店铺强电不进入此次预算编制范畴；所有的公共照明按图纸实施到位。B、弱 电系统 不进入此次 预算编制范畴。C、喷 淋系统 、消防 报警系统不进
13、入此次预算编制范畴，消防管网、给排水系统按图纸实施，卫生间内简易洁具、龙头、水阀等进入此次预算编制范畴。D、其他给排水部分按设计图纸到位。E、电线采用赣昌、安特、三联等品牌电线。F、给排水管以及电工 预埋线管采用金德、芙蓉、上丰、顾地等品牌线管。G、配电箱内微型断路器采用 TCL、奇胜品牌。H、卫 生间洗脸盆、洗 脸 台取消，出水口及 进水口按图施工。2、现场施工条件（1）建设用地面积 / ；（2）场地拆迁及平整情况已完成 ；（3）施工用水、电已到位，就近提供水源、 电源各一处，承包人应有自备电源，停电影响不另签证。 ；（4）有关勘探资料 齐全 ；（5）施工图纸设计和审查、备案情况已通过 ；8
14、3、上述工程按照中华人民共和国建筑法、 中华人民共和国招标投标法和国家、省有关招标投标法律、法规、规章以及江西省建设厅有关招标投标的规范性文件等规定进行招投标，并得到南昌高新区 建设工程招标投标办公室（以下简称招标办）的监督和备案，现通过公开招标方式择优选定施工单位。（二）参加投标的投标人资格条件：1、投标时，投标人法定代表人或其委托代理人、拟派该项目的项目经理和该项目投标报价的预算员必须到场。2、参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的施工资质等级要求。3、为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的资格文件
15、中应包括下列资料：（1）建筑业企业资质证书、营业执照原件。（2）省级及以上建设行政主管部门颁发的安全生产许可证原件。（3）项目经理（注册建造师）资格证书原件及本人身份证。（4）外埠来赣施工单位还应持有江西省建设行政主管部门办理的进赣投标备案通知手续材料原件(进赣通知 书) 。（5）投标保证金转帐凭证（参加多个标段投标，投标保证金可用同一张转账凭证）。（6）法定代表人证件或法定委托代理人委托书原件和本人身份证及有备案鉴证章的劳动合同。（7）近三年来（2007 年 1 月 1 日至 2009 年 12 月 31 日），企业承揽过的 35000 平方米以上（含 35000 平方米）的房屋建筑工程施工
16、业绩及拟派项目经理组织施工的 35000 平方米以上（含 35000 平方米）的房屋建筑工程施工业绩（两者可为同一份业绩）。工程施工经历证明9材料为：中标通知书、施工合同、施工许可证、竣工验收备案报告中任选两种。开标时，投标人未按上述规定提交有关证书原件或材料原件的，作为自动弃权，不得参加开标会。（三）投标人资格预审在开标时进行。在投标截止期前，不得更换法定代表委托代理人、组织结构【指项目经理（注册建造师）、项目技术负责人】。（四）本招标工程的投标有效期为 60 天(日历天), 招标人应当在投标有效截止时限 30 日前确定中标人。投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投
17、标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件（五）招标文件的解释招标文件的解释权归属招标人。投标人若有疑问需要澄清，应在规定的时间内以无记名方式在南昌国家高新区管委员会网上提问（网址： 标题为“南昌国家高新区艾溪湖管理处北沥村委会三期农民安置房、 标段疑问”， 招标人将在南昌国家高新技术产业开发区管理委员会网上发布答疑。（六）招标文件的编制责任与组成1、招标文件由招标人编制，其编制责任由招标人承担。2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。3、招标文件包括本文件及所按第（七）条发出的补充通知。（七）招标文件的修改1、在投标截
18、止日期 15 天前，招标人可能会以补充通知方10式修改招标文件。2、补充通知应报分管监督的招标办备案。3、补充通知将在南昌国家高新技术产业开发区管理委员会网上发布（ ），补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等法律约束作用。三、投标报价（八）投标报价1、投标报价应是施工图纸和招标文件所约定的招标范围内全部内容的价格体现, 投 标人应仔细测算工程施工图工程量、施工设备、劳务、管理、施工安全措施、技术措施、赶工措施、材料、安装、维护、适当利润、税金和政策性文件规定应计取的合法取费等各项费用, 充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整带来的风险，报价一经确定不作调整,投标人如对招标人提供的招标控制价和工程量清单有异议,应在 2010 年 1 月 30 日前（逾期不予解答）在网上（网址：
