1、万达长白山国际旅游度假区,谨呈：沈阳金沙集团,版权声明：本文仅供与客户沟通使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。由于未经过市场调研与详尽的研究分析，本资料的结论与分析不能作为世联地产的正式成果。,【万达长白山国际度假区】,基本信息项目配套开发节奏项目取地项目融资项目遇到的问题项目借鉴项目产品,2,【基础信息】占地21平方公里，建设用地11.5平方公里；投资230亿，目前国内占地最大的休闲度假旅游项目，享受省级经济开发区的特惠待遇。,3,【基础性息】旅游设施与市政配套先行，
2、住宅开发随后，目前南区多数旅游设施已经打造完毕，预计于2014年全部建成,4,滑雪场滑雪场由设计过五届冬奥会比赛场地的加拿大Ecosign公司进行设计，达到冬奥会等国际赛事要求。总占地面积7平方公里，拥有滑雪道43条，可同时容纳8000位滑雪者。每小时运力达到22000人。,高端度假酒店区长白山国际旅游度假区共规划9个顶级度假酒店，客房总数3000套。一期将建设6个酒店，客房数约2000套。目前已建成酒店有六星级柏悦酒店、六星级威斯汀酒店、五星级凯悦酒店、五星级喜来登酒店、四星级假日酒店和假日公寓式酒店旅游小镇旅游小镇由大剧院、文化中心、萨满博物馆、温泉洗浴中心、商业街等设施组成。,森林别墅区
3、森林别墅区占地2.1平方公里，拥有别墅600栋。2011年8月开售。均价2.5万元。240-400平，共分三期开发一期190栋。别墅均为密林所环绕，采用具有北美乡村风情的林中木屋建筑风格。,高尔夫球场度假区共规划建设有两个特色高尔夫球场。18洞森林高尔夫球场，占地面积1.34平方公里，由世界排名第一的高尔夫球场设计大师杰克尼克劳斯亲自设计并每洞签名。36洞峡谷高尔夫球场，占地面积2.75平方公里。由世界排名第二的高尔夫球场设计大师罗伯特琼斯亲自设计并每洞签名。,长白万达广场目前已进入内部装修阶段,万达后期项目两河间半岛部分，用地性质为住宅，产品线形式未知,万达北纬41度项目建面：15万产品形式
4、：小高层均价：3500开盘时间：2011年6月主力户型：55、49、73平客户：长春35%、北京35%、本地25%、其他5%,万达长白山明珠项目占地：13万 建面：18万产品形式：多层、小高层均价：开盘价2300，现价2900开盘时间：2010年9月主力户型：80-90平客户本地外地各半，外地以长春、北京客户为主剩余大概1000套,【开发节奏】长白山冬季较长，每年施工期不足6个月；万达以惊人的速度进行建设,5,09年初,09年8月,10年3月,10年5月,10年9月,11年6月,12年7月,14年底,万达集团联合5家民营企业与政府签订框架协议,万达集团联合5家民营企业与政府签订投资协定并进行项
5、目开工奠基仪式,项目开始拿地土地成本平均约为15万/亩住宅项目开始建设,项目大规模集中拿地南区旅游项目开始建设,北区万达长白山明珠项目开盘,项目北区北纬41开盘,南区旅游项目一期开业，包括酒店、商业、温泉等项目,旅游项目计划全部建成并营业,从签订框架协议至拿地,约一年,从住宅拿地至住宅开盘,6个月,从旅游项目开工至旅游项目营业,26个月,从项目拿地开工至旅游项目初期营业,28个月,从项目拿地开工至旅游项目完全营业,约4年半,旅游设施年建设速度约55万方,林江院开盘,12年8月,【项目北区配套】,抚松中心医院医院建筑面积万。分为门诊部、住院部、行政办公楼。门诊楼地上层，住院楼地上六层，行政办公楼
6、地上四层,小学总机设计两所小学，共计18000，一期建设一所小学9000；设置24个班，在校生规模1080人,中学一座中学，建筑面积20000，用地面积40775，中学设置36个班，在校生规模1800人；两栋四层教学楼，一栋体育馆，一栋两层食堂，一栋六层宿舍楼,幼儿园总计建设四座幼儿园，共计14000；一期建设一所幼儿园5000；规划设置15个班,7,【项目北区配套】,行政中心行政中心包括政府办公楼、人大、政协、会议中心等功能，建筑面积2.5万。县委县政府建筑面积1.7万，县人大建筑面积3000，县政协建筑面积3000，会议中心2000；,文化中心文化中心建筑面积0.6万。其中剧场建筑面积20
7、00，设置800至1000座；群众文化馆建筑面积3000,万达广场总建筑面积约5.48万平米。国际名品云集的商厦、大型超级市场、休闲娱乐场、影院、美食中心都将汇聚于此,高级酒店度假群：长白山国际旅游度假区共规划9个顶级度假酒店，客房总数3000套。一期将建设6个酒店，客房数约2000套,8,【项目南区配套】,【项目南区配套】六星级柏悦酒店,9,六星级柏悦酒店全球著名的凯悦酒店集团旗下顶级奢华品牌，是中国大陆地区开设的第一家柏悦度假酒店。酒店建筑面积3.1万平方米，共有客房150套，包含9栋别；2010年初开始建设，预计2013年6月30日开业,【项目南区配套】六星级威斯汀酒店,10,六星级威斯
8、汀酒店喜达屋集团旗下顶级品牌，建筑面积约3.7万平方米，共有客房250套。位于酒店区制高点，并紧邻主雪道，拥有滑雪场及高尔夫球场、人工湖等多方向绝佳景观,【项目南区配套】五星级凯悦酒店,11,五星级凯悦酒店建筑面积5.4万平方米，共有客房300套。作为度假区的会议酒店，拥有1000平方米的大型宴会厅及多达九个中小会议室，会议设施达到国际一流。,【项目南区配套】五星级喜来登酒店,12,五星级喜来登酒店建筑面积约4.7万平方米，共有客房300套。酒店设有1300平方米大型宴会厅。与威斯汀酒店相邻，并靠近高尔夫球场和人工湖，地理位置优越。,【项目南区配套】四星级假日酒店,13,四星级假日酒店建筑面积
9、4万平方米，共有客房380套。是距滑雪服务中心最近的酒店，游客可通过专有雪道直接滑入酒店大堂,【项目南区配套】公寓式酒店,14,公寓式酒店位于商业街的核心区，建筑面积2.5万平方米，共有公寓258套。按照国际四星级酒店标准建设。在享受高端酒店优质服务的同时，又能获得居家生活的温馨感受,15,旅游小镇位于长白山国际旅游度假区的中心，集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化等功能于一体，是整个度假区的核心设施。小镇依山就势，广场与曲折的街道相结合，充满趣味性，充分体现了国际级旅游度假区的高端品质。旅游小镇由大剧院、文化中心、萨满博物馆、温泉洗浴中心、商业街等设施组成南区的商业街招商基本满了，但租金并不高：第
10、一年免租，第二年租金7折和物业管理费减半，每平方米每月65元，第三年正常收每平方米,【项目南区配套】,【项目南区配套】旅游小镇商业街共布置有100多间各式店铺，满足游客的文化、餐饮、休闲、购物的多种需求,16,【项目南区配套】南区的商业街招商基本满,第一年免租，第二年租金7折和物业管理费减半，每平方米每月65元，第三年正常收,17,【项目南区配套】温泉中心,18,温泉中心长白山温暖有“神水”之称，含有大量硫化氢和多种微量元素，具有较高的医疗价值，对肠胃、皮肤病、高血压、心脏病和妇科病疗效尤其显著。长白山温泉水属于高热温泉，多数温泉水在摄氏60度以上，最热泉眼可达82度。是沐浴和疗养的理想场所。
11、其中，位于长白山腹地的中国人参之乡抚松县的长白山温泉疗养院，拥有先进的医疗设备，是中国东北地区集特色医疗、温泉洗浴、生态旅游、资源开发一体化的康复疗养旅游度假胜地,【项目南区配套】冬季雪上两项运动,19,冬季雪上两项运动国际顶级冬季赛事两项赛场，由国际顶级设计大师-罗伯特琼斯亲自设计。场地面积2.59平方公里，中部地势平坦，便于控制不同比赛用道的落差范围和靶场建设区间。可提供各种里程滑雪比赛场地、射击场地。,【项目南区配套】滑雪场,20,滑雪场为亚洲最大规模，滑雪场占地7平方公里，由世界排名第一、设计过5届冬奥会比赛场地的加拿大伊克斯公司设计，拥有高、中、初级雪道43条，雪道总长30公里，可容
12、纳8000位滑雪者。有各种级别的滑道，从初学者和家庭用的低级滑道，到佼佼者用的中级滑道，到滑雪好手和准专业人士的黑道。为保证每年6个月的完美滑雪体验，所有的雪场吊索、缆车及人工造雪设备都从欧洲顶尖的制造商处进口,。,【项目南区配套】高尔夫,21,高尔夫球场度假区共规划建设有两个特色高尔夫球场。18洞森林高尔夫球场，占地面积1.34平方公里，由世界排名第一的高尔夫球场设计大师杰克尼克劳斯亲自设计并每洞签名。36洞峡谷高尔夫球场，占地面积2.75平方公里。由世界排名第二的高尔夫球场设计大师罗伯特琼斯亲自设计并每洞签名,【项目发展】抚松县的金字招牌，吉林省的头号项目，寄托了地方转型发展的无限期待，政
13、府大力支持、推动项目运作,2008年6月份，吉林省政府召开关于研究长白山生态旅游综合功能区规划的专题会议，要求省发改委、国土资源厅、林业厅、财政厅等部门积极配合，确保项目开工。项目立项和土地审批由白山市及抚松县按批次提出用地申请2008年9月的东北亚博览会上，经全国工商联党组书记全哲洙牵线，白山市委书记李伟向大连万达集团董事长王健林、中国泛海控股集团董事长卢志强等推介抚松县旅游项目。为吸引投资，抚松县方面连夜将招商项目的规划书送至长春2008年11月，吉林省政府再次召开专题会议，决定在原来基础上，增加规划面积和建设内容，分期、分批立项审批。同时，省级财政、金融、国土、林业等部门要予以支持，抚松
14、县长白山国际旅游度假区可作为单独项目申报国债资金扶持。项目最终落在了抚松经济开发区内2009年初，万达选择果松山区域及松江河镇北部区域用于建设长白山国际旅游度假区；大连万达、中国泛海、大连一方、亿利资源集团等投资方与抚松县签订投资合同时，全哲洙、时任中共吉林省委书记王珉和时任吉林省省长韩长赋等领导都参加了签约仪式。,22,【项目取地】钻制度的空隙，化零为整；巧立名目，变相拿地,国家对林地管得严，征占林地首先需在发改委立项，后到国土局与国家林业局办手续，先拿国土局预审资格，县林业局再向省里上报。这个项目的用地审批，绕不开国家林业局。抚松县农用地近58万公顷，90%是林地，有地方林，也有国有林，前
15、者由集体所有，后者为国家所有万达项目北区占地7500亩，征用的是“地方集体林”，按规定要到国家林业局报批。白山市领导为了尽快将北区林地批下来，把项目化整为零、分期分批审批。项目北区被拆分成70多个小项，内容五花八门，工业、住宅、商业项目、公共设施都有，如工业园区、药厂、加工厂、商业中心，甚至连殡仪馆都报上了2009年北区7500亩用地的采伐指标获批，万达北区的400多公顷（6000多亩）用地，分成52个地块分别立项、审批、规划和进行土地出让，手续合规且齐全。长白山国际旅游度假区开发有限公司在2010年3月12日和14日，获得挂牌出让的52宗地块，合计面积约408公顷。抚松县政府在2010年4月
16、又将22宗土地划拨至长白山国际旅游度假区开发有限公司，合计约32公顷。万达内部人士也表示，北区手续办理的速度确实很快。为加速项目进展，地方政府将北区地块拆分，将面积控制在省市县审批权限内，2009年办完手续，当年开工南区占地规模更大，超过13平方公里，其中工程建设用地规模超过6平方公里。且项目南区征占的林地几乎全是国有林，必须上报至国家林业局。这给立项、报批都带来了困难最后吉林省利用承办第十二届全国冬运会的机会，将项目整体以冬运会滑雪项目赛场的名义立项。2009年3月，吉林省体育局原则同意抚松长白山国际滑雪场作雪上两项的比赛举办地，要求在2010年底建成并通过验收,23,【零地价】先谈条件，后
17、拿地；左手出，右手进,南区占地规模更大，超过13平方公里，其中工程建设用地规模超过6平方公里。且项目南区征占的林地几乎全是国有林，必须上报至国家林业局。这给立项、报批都带来了困难最后吉林省利用承办第十二届全国冬运会的机会，将项目整体以冬运会滑雪项目赛场的名义立项。2009年3月，吉林省体育局原则同意抚松长白山国际滑雪场作雪上两项的比赛举办地，要求在2010年底建成并通过验收2009年初抚松县与万达等投资方签订的投资框架协议之外，还有四份补充协议。约定了很多其他条件。框架协议包括投资规模、政府负责的内容，如项目报审、开通航线、修建高速公路、开工开业的时间节点等。补充协议约定了抚松县行政中心搬迁、
18、路网等基础设施的建设资金等问题20010年的3月、4月、5月三个月，分三批集中拿下118块土地。其中，北区74宗地块，52宗挂牌出让，面积约4.07平方公里，土地出让金约8.33亿元；22宗免费划拨，面积约0.32平方公里；北区拿地的总面积约4.39平方公里。南区44宗为挂牌出让，面积约5.69平方公里，土地出让金约10.29亿元。按此计算，北区平均地价为204元/平方米，南区平均地价为181元/平方米政府在与万达的补充协议中承诺，在收到土地出让金的一个月之内会将政府纯收益部分以基础设施建设资金等名义返还给万达，万达则仅需要支付林地补偿、耕地补偿以及办理批文手续等必须支付的费用。抚松县重点项目
19、办的一位人士解释说：“我们这里和大城市不一样，不是直接净地出让，政府财力有限，收储的钱不够，所以企业垫付前期林地或农地补偿费用、办理批文的费用，最后算在全地价里面。我们负责办批文。”土地出让纯收益部分20%上缴省财政，80%留在县财政。扣除农地整理基金、廉租房、水利设施、土地收储基金等，当地政府留下的只有40%-50%能够投入基础设施建设和城市建设。地方税包括：土地税、房产税、前期征地契税、耕地占用税松江河镇是每平方米22.5元，万达拿地谈的条件很大，基本上是零地价，政府返还地方税收，出让金进入财政金库后再想办法退回来,24,【项目运作资金】政府担保、股东注资、股东借款、银行贷款、发行信托,2
20、009年8月正式签订的长白山国际旅游度假区项目，投资方包括了大连万达商业地产有限公司、泛海集团、一方集团、亿利资源。四家企业按35%、35%、25%、5%的出资比例，成立 “长白山国际旅游度假区开发有限公司”，注册资本为10亿元长白山日报2009年的一篇文章写道，作为抚松县政府融资平台的恒信投资管理有限责任公司，曾经承办了6亿元的长白山国际旅游度假区投资担保函。地方融资平台为商业项目作担保，显示出双方微妙的共生关2010年，在长春和哈尔滨，万达分别举办了洽商联谊会，试图吸引其他开发商参与长白山项目，由开发商角色向土地运营商角色转变2010年5月10日登记抵押的该项目37块土地，分别抵押给了农业
21、银行抚松县支行和工商银行白山分行，共获贷款6.2亿元。根据国土部网站上所能查询到的数据，其中至少有31块地块的估价高于购地时的成交价；而且其中至少有21块地块，抵押后所获得的贷款，高于当初的购地价2010年5月长白山国际旅游度假区开发有限公司确定的新股权结构为：万达集团持有28%股份，泛海集团持有27%股份，一方集团持有20%股份，亿利资源持有10%股份，联想控股持有6%股份，北京用友科技有限公司持有5%股份，融科物业投资有限公司持有4%股份中国泛海控股集团在2011年末发债时估算，长白山滑雪中心项目总投资为126.59亿元，其中建设投资117.98亿元。公开资料显示，泛海以8.8%-8.9%
22、的利率发债28亿元，其中19.4亿元用于长白山滑雪中心项目2012年初，万达简介 最新动态再次尝试惯用的零售不动产抵押融资的方式，将位于度假区北区的5.48万平方米万达广场作抵押担保，发行信托产品。3月26日，五矿国际信托有限公司成立了“吉林长白山国际滑雪中心信托贷款集合资金信托计划”，募集资金3亿元，用于向长白山国际旅游度假区开发有限公司发放信托贷款，资金将用于南区长白山国际滑雪中心的建,25,【项目遇到的问题】项目建筑成高、政府许诺搬迁、交通等问题严重滞后、建筑质量无法保证、投资回报期长,长白山项目的建设成本之高，出乎万达的预料。“谁都没有料到这儿的资源这么匮乏。”长白山国际旅游度假区开发
23、有限公司总经理邢文明说，最大问题是当地劳动力短缺。工人工资已从过去的每天100元左右涨到了200多元，仍找不到人。其次是当地没有建筑材料，需从外地运，而当地交通不方便，运输成本高。此外，东北地区冬季寒冷，为了抢工期，有时会在冬天供暖做室内工程。“几项算下来，成本增长了10%-20%。”邢文明说。高速公路的贯通日期一延再延，航线也是大问题。目前仅有长白山到长春、北京、上海的航线，每天一班。“要想项目火，必须得增加航线，当初与政府有约定，省民航机场集团负责与航空公司协商，到2011年10月底开通广州、深圳、成都等地往返长白山的航线。但航空公司怕赔钱不愿飞，万达正和政府协商一起给航空公司补贴。”万达
24、内部人士说。财新记者了解到，因开业在即，6月19日吉林省政府已召集南航吉林省公司等单位来协调航线事宜。对旅游地产板块，集团暂时不考核其投资收益。这是长期投资，也是转型的一部分。万达内部人士也称，项目火起来需要培育5年，投资回报则起码要10年，甚至20年。当地很多人称，万达盖的抚松县中医院已出现裂纹，财新记者在一层就看到墙上出现多处长度超过1米的裂纹。熟悉医院的一位人士称，本来4月就准备派人过来，看到这些裂纹无法移交中心医院、学校、幼儿园、文化中心还没有交付和验收，只有县行政中心已交付给政府。但拟议中的县政府搬迁计划已严重滞后,26,【项目遇到的问题】高尔夫、独栋别墅规划遭质疑,最早抚松县计划将
25、高尔夫球场以“小球训练中心”报批，将别墅以“农民搬迁住宅居地”报批。后来以冬运会滑雪赛场项目整体报批后，高尔夫球场与别墅对外的名义分别变成了“雪上两项赛场”和“运动员公寓”新华社主办的经济参考报发表了一篇题为长白山国际度假区借赛场之名违规建高尔夫球场的报道，对长白山国际旅游度假区项目的合法性提出尖锐的质疑；有关万达长白山土地涉嫌违规的媒体报道让万达成为关注对象，国家发改委、国土资源部土地督察局前往调查万达方面对财新记者解释称，项目里并没有森林别墅，运动员公寓建设成别墅形态，是考虑到作为比赛接待用途，需要适当高端一些。目前，运动员公寓并不对外销售。万达方面希望在举办赛事后，能够效仿奥运村、亚运村
26、的做法，将运动员公寓出售，回笼部分资金。他说，“需要补办一些手续，并补缴土地出让金之后，才能销售；对于高尔夫项目，万达内部人士解释称，夏季在雪上两项场地上种草，是为了保持水土，如果能经营高尔夫也有助于提高土地利用效率，有益于整个度假区经营。“相当于是增项，今年已将申请上报至国家发改委。”该人士坦承，“至今未获批复，如国家不允许，那么我们就只做雪上两项的运营运动员公寓已在2011年初获得商品房预售许可证。事实上，滑雪场因工期后延并未能承办第十二届冬运会。国家发改委及国土资源部土地利用司还对该项目进行过调查。“调查组没有认定是违规，只是说打了个擦边球。”,27,【项目借鉴】,取地谈判：低（零）地价
27、、配套、政策性的倾斜报批：化零为整，分块取地；巧立名目，变相取地融资渠道：政府担保、大规模控地，一级开发；合伙人融资、发行信托产品建材：当地材料运用配套：文化在装修中的融入开发节奏：配套先行，先走低总价产品聚人气，后出豪宅产品溢价营销：制造概念、配套先行，展示充分，体验营销推广：陌生区域旅游大盘，异地推广招商：先免租、后打折,28,【万达长白山】打造五大国际化概念,29,理念国际化旅游度假综合体是当今世界度假发展的大趋势。长白山国际度假区，以复合型稀缺旅游资源为依托，将观光、休闲、度假、娱乐、运动、商务、会展、居住、购物等不同功能的产品项目进行整合，并建立相互依存、互为支撑的补益，形成链条和集
28、聚设计国际化长白山国际度假区从全球遴选顶尖的设计团队担纲各个项目的规划设计，确保水准与世界发达国家同步。以长白山国际度假区的重要依托长白山滑雪场为例，项目公司敦聘加拿大ECOSIGN公司进行总体设计，这是2010年加拿大温哥华冬奥会、2014年俄罗斯索锲冬奥会滑雪场地的主设计方，拥有当今世界最富盛名的滑雪场地设计实力和人才储备管理国际化长白山国际度假区援引世界先进的管理理念，成立管理公司进行整合管理；同时，在滑雪、酒店等专业领域，从全球招揽顶尖管理合作伙伴。以酒店为例，长白山国际度假区引进了包括威斯汀、喜来登、凯悦、柏悦、假日等在内的九个世界级品牌，对酒店物业进行专业管理，确保度假者在世外桃源
29、的原始山林间，依然可以享用与国际大都市无缝对接的高端服务。食娱国际化通过引进世界顶尖名厨和营养专家，采撷天下各色健康稀有食材，长白山国际度假区正在打造跨越国界的创意美食之旅，提供独特的餐饮体验。中式八大菜系、欧陆大餐、日韩料理、东南亚风情，在各酒店及度假小镇的多种风格酒吧、茶舍中，品茗赏酒呷饮咖啡，亦会成为你度假生活中的怡情雅趣之所。你只需置身长白山，即可坐享五大洲。美食美酒毕，度假者可移步区内多种备选的娱乐空间放松身心。各国特色兼有的多间豪华水疗，芳香SPA，古法按摩，健身中心，恒温泳池，多媒体视讯，雪茄品鉴，综合雪地运动（雪圈速降、雪地摩托、马拉爬犁、狗拉雪橇、鹿拉爬犁、雪地足球、冰球、滑
30、冰、雪雕、冰雕等），综合夏季娱乐（山地摩托、骑术、丛林CS、漂流等），还有国际级演出水准的长白山国际大剧院，660个豪华坐席虚位以待。世界一流艺术家集体创作的度假大戏“长白神韵”，带给度假者全方位的感官盛宴。体验国际化恢弘的长白山国际度假区，创造出全球化、世界级、中国风的综合体验。近200年，长白山的神秘，让她成为神圣的祭拜之山，是旅行的1.0时代。近30年，也是长白山的神秘，让她成为观光胜地，引无数人起来一睹壮美，这是观光的2.0时代。现在，还是长白山的神秘，让她成为世界瞩目的休闲度假胜地，这已成为度假的成熟期。万达等重金打造的长白山国际度假区，即将拉开世界一流山地度假体验地的序幕，并开启长
31、白山度假3.0时代。,【长白山明珠】万达长白山项目首发启动产品，位于项目北区；低总价入市，主要客群本地占50%；自长春和北京占50%,30,【长白山明珠户型图】2011.11.7,31,长白山明珠 A1户型 1室1厅1卫49.82平米,长白山明珠 A2户型 1室1厅1卫49.84平米,【长白山明珠户型图】,32,长白山明珠 A3户型 1室1厅1卫56.86平米,【长白山明珠户型图】,33,长白山明珠 B1户型 2室2厅1卫78平米,长白山明珠 B2户型 2室2厅1卫79.25平米,【长白山明珠户型图】,34,长白山明珠 B3户型 2室2厅1卫82.28平米,长白山明珠 B4户型 2室2厅1卫8
32、7.96平米,【长白山明珠户型图】,35,长白山明珠 C3户型 3室2厅1卫114.70平米,长白山明珠 C4户型 3室2厅2卫130.60平米,【长白山明珠户型图】,36,长白山明珠 C1户型 3室2厅1卫87.96平米,长白山明珠 C2户型 3室2厅1卫92.59平米,【长白山明珠户型图】,37,户型图 D型标准层平面图,户型图 C型标准层平面图,【长白山明珠户型图】,38,户型图 B型三-十层平面图,户型图 A型标准层平面图,【长白山明珠户型图】,39,长白山明珠 户型图,长白山明珠 户型图,【长白山明珠户型图】,40,长白山明珠 户型图,长白山明珠 户型图,【万达北纬41】万达长白山项
33、目第二批产品，位于项目北区；以投资度假为主，主要客群来自长春和北京,41,【户型图】主力户型,42,长白山北纬41度 户型图 F2户型,长白山北纬41度 户型图 E1户型图,【户型图】,43,长白山北纬41度 户型图 E2户型图,长白山北纬41度 户型图 F1户型图,【户型图】,44,长白山北纬41度 户型图 E4户型图,长白山北纬41度 户型图 E3户型图,【户型图】,45,长白山北纬41度 户型图 G2户型图,长白山北纬41度 户型图 G1户型图,【立面风格】欧式风格,46,【长白山霞慕尼】规划建设600套森林公馆，面积240-400，紧邻滑雪场、冬季雪上两项赛场、星级酒店群，分三期开发，一期190套公馆于2011年8月开盘（精装修交房、均价25000）,47,A户型,B-1户型,B-2户型,C户型,D-1户型,D-2户型,样板房,【长白山霞慕尼户型图】 B-1户型241.94,48,【长白山霞慕尼户型图】B-2户型363.21,49,【长白山霞慕尼户型图】C户型386.48,50,【长白山霞慕尼户型图】D-1户型241.97,51,【长白山霞慕尼户型图】 D-2户型393.21,52,【林江院】万达长白山项目别墅产品，位于项目北区，为180-330平米的联排和双拼。,53,【林江院户型图】,54,【林江院户型图】,55,
