1、第二章 工程概预算,第一节 基本建设 一、基本建设： 是指各部门、各单位购置和建造新的固定资产的经济活动过程，以及与此相关联的其他工作。 二、基本建设的分类按建设性质：分为新建、扩建、改造和重建。按经济用途和服务对象：分为生产性建设和非生产性建设。 三、基本建设内容： 上述四部分的费用构成了基本建设工程总投资的主要部分。,2.1P1,建筑工程,安装工程,设备、工具、器具的购置,其他基本建设工程,四、基本建设程序 1建设前期阶段：包括立项（又称项目建议书）、可 行性研究、项目评估与决策三个环节。 可行性研究：要编制 投资估算 。 2勘察设计阶段,第二章 工程概预算,2.1P2,共四个阶段,一般项
2、目，两阶段设计,初步设计：由设计说明、设计图纸和 设计总概算 组成。 技术设计：要在初步设计总概算的基础上编制 修正总概算 ，用以 替代原有的 设计总概算。 施工图设计： 编制施工图预算 3实施阶段制定年度建设计划、施工准备 、组织施工 、生产准备四个环节。 实施阶段：施工单位要编制 施工预算 ，同时要编制 工程结算 。,第二章 工程概预算,2.1P3,技术复杂又缺少经验或资料 的项目，采用三阶段设计,施工预算和施工图预算是两个不同的概念，不要混淆。,4竣工验收、交付使用阶段竣工验收、产品生产 、建设项目的总结评估三环节 。建设单位：编制 竣工决算 。本节要点：不同阶段要编制不同的概预算文件，
3、具体包括：投资估算、设计概 算、修正概算、施工图预算、施工预算、工程结算、竣工决算。 见基本建 设程序示意图。,第二章 工程概预算,2.1P4,2.1P5,基本建设程序示意图,第二节 工程概预算 一、工程概预算建设工程概预算是建设工程设计文件的重要组成部分，它是根据不同设计阶段的具体内容、国家规定的概预算定额、指标和各项取费标准，预先计算和确定各项建设项目从筹建至竣工验收全过程所需投资额的经济文件。 二、工程概预算的分类和作用 1设计概算设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关
4、费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。简言之，即计算建设项目总费用（总投资）。,第二章 工程概预算,2.2P1,主要作用：（1）国家确定和控制基本建设总投资的依据（2）确定工程投资的最高限额（3）工程承包、招标的依据 2修正概算在技术设计阶段，由于设计内容与初步设计的差异，设计单位应对投资进行具体核算，对初步设计概算进行修正而形成的经济文件。其作用与设计概算相同。 3施工图预算施工图预算是指拟建工程在开工之前，根据已批准并经会审后的施 工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、材料和设 备的预算单价、各项取费标准，预先计算工程建设费用
5、的经济文件。,第二章 工程概预算,2.2P2,主要作用：（1）是考核工程成本、确定工程造价的主要依据（2）是编制标底、投标文件、签订承发包合同的依据（3）是工程价款结算的依据（4）是施工企业编制施工计划的依据。 4施工预算 施工预算是施工单位内部为控制施工成本而编制的一种预算。它是 在施工图预算的控制下，由施工企业根据施工图纸、施工定额并结合施工 组织设计，通过工料分析，计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班 消耗及其相应费用的技术经济文件。施工预算实质上是施工企业的成本计 划文件。 主要作用：（1）是企业内部下达施工任务单、限额领料、实行经济核 算的依据。（2）是企业加强施工计划管理、编制
6、作业计划的依据。（3）是实行计件工资、按劳分配的依据,第二章 工程概预算,2.2P3,三 、设计概算、施工图预算、施工预算的联系与区别 联系： 针对同一编制对象，设计概算指导和控制施工图预算；施工 图预算指导和控制施工预算。施工预算是基础。 区别：,2.2P4,第二章 工程概预算,（1）编制的单位不同,四、其他造价经济文件 1、投资估算在可行性研究阶段，由于条件限制不能编制正式概算，而是根据估 算指标确定建设项目投资总额的经济文件，投资估算只是一种粗算。 2、工程结算：工程价款的结算是指一工程或部分工程完工验收后，施工单位根据施工时实际情况 记录、设计变更通知书、现场签证、预算定额、材料和设备
7、的预算单价和各 项取费标准等资料，在概算范围内和施工图预算的基础上编制的向建设单位 办理结算工程价款，取得货币收入，用以补偿施工过程中的资金耗费，确定 施工盈亏的经济文件。简单讲，就是工程价款的结算。,第二章 工程概预算,2.2P5,工程结算方式：有三种 （1）按月结算（2）分阶段结算（3）竣工后一次结算 3、竣工决算某工程项目竣工验收交付使用后，建设单位编制的从筹建到竣工验 收、交付使用全过程实际支付的建设费用的经济文件。竣工决算实际上是 建设项目的最终造价。其内容有文字说明和决算报表两部分组成。,第二章 工程概预算,2.2P6,投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、 工程结算、竣工决算
8、 贯穿整个基本建设过程中。,第三节 建设工程项目的划分 一、工程建设项目（也叫“建设单位” ）指具有一个设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，管理上 具有独立组织形式的工程建设项目。一个建设项目往往由一个或几个单项 工程组成。 二、单项工程 （也叫 “枢纽工程项目” ）是指在一个建设项目中具有独立的设计文件，建成后能够独立发 挥生产能力或工程效益的工程。它是工程建设项目的组成部分，应单独编 制工程概预算。 排水工程：分为雨水管网、污水管网、截流干管、污水处 理厂、污水排放工程等。 给水工程：取水工程、输水工程、净水厂工程和配水工程。,第二章 工程概预算,2.2P7,3单位工程单位工程是指具
9、有独立设计，可以独立组织施工，但建成后一般不能进行生产或发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分。 4分部工程分部工程是单位工程的组成部分，它是按工程部位、设备种类和型号、使用材料和工种的不同进一步划分出来的工程，主要用于计算工程量和套用定额时的分类。5分项工程通过较为简单的施工过程就可以生产出来，以适当的计量单位就可以进行工程量及其单价计算的建筑工程或安装工程称为分项工程。,第二章 工程概预算,2.2P8,第四节 概预算文件的组成 1单位工程概预算书： 确定单位工程 所需建设费用的文件 2单项工程综合概预算书是确定 单项工程 建设费用的经济文件。它是将单项工程内各单位工程的概预算汇编而成。 3建设项目总概算书由各单项工程综合概算书以及其他工程和费用概算书汇编而成，是确定 建设项目 建设费用的经济文件。包括编制说明和总概算表两部分。 我国一般不编制总预算，只在概算范围内，由施工单位和建设单位根据施工图编制单项工程综合预算。举例：阅读建设项目总概算表。,第二章 工程概预算,2.2P9,
