1、 商场基础市调表编 号 商场名称 地 址 联系方式 商场名称 铜锣湾中盛百货管理经营公司 铜锣湾中盛百货 物业服务公司占地面积 商场位 置 青得里大街 87 号总建筑面积 约 19000 商圈分区类型 A 类商圈建筑面积 楼层分布住宅部分F1 超市1 化妆、金银珠宝、鞋2 男装3 女装分区及楼层分布商业部分4 运动、户外客户定位 中高端 物业情况、税费、其他费用 物业：8/ 商业用水用电 3.5/方 1/度 暖气25.5/主力店 铜锣湾超市、德克士优势 地理位置商场特点劣势 二手房东成本较高，人员结构及服务较差。停车场情况 停车位个数 45 停车收费标准无所属商圈：调 查 人：调查日期：车流量
2、统计（时间及数量）2012-9-4：停车位：45 个 （商场门口）12:3512:45经过车辆：12 辆12:55-13:05经过车辆： 7 辆16:45-16：55经过车辆： 6 辆17:05-17:15经过车辆： 14 辆17:00-17:10经过车辆：20 辆经过人数：50 人2012-9-5：20:00-20:10经过车辆：10 辆经过人数：30 人19:50-20:00经过车辆：5 辆商场客流情况及提袋率流量统计（时间及数量）2012-9-4：12:35-13:10 (商场侧门)进店人数：27 人购物人数：5 人12:35-12:45 (商场正门)进店人数：25 人购物人数：4 人1
3、6:45-16:55(商场侧门)进店人数:15 人购物人数:1 人:17.:00-17:10(超市)进店人数: 12 人 购物人数: 8 人2012-9-519:50-20:00（商场侧门）进店人数:9 人购物人数:1 人20:00-20;10（超市）进店人数：18 人购物人数：6 人平均提袋率： 21.6%楼层、业种 主要经营品牌 面积 直营/分销商 经营形态及价格租赁 联营1楼、化妆品 伊莎美尔 35 分销商 自然堂 25 美素 15 佰草集 25 玉兰油 25 美肤宝 15 丸美 15 欧柏莱 15 卡姿兰 10 美宝莲 20 梦妆 25 进口香水 20 柏莱雅 10除了玉兰油、佰草集、
4、欧珀莱（商场自营）其他品牌是博乐当地分销商所做。杨总：1869099366金银黄金 中国黄金 110 分销商 周大生 80 分销商 周大福 100 分销商 老银匠 25 分销商 钟表 天王表 35 瑞士英纳格 40 尼维达 40 直营 罗西尼 35 诺贝尔 35 天梭 20 鞋子 皮尔卡丹 75 直营 花花公子 40 卡帝乐鳄鱼 50 2010犀牛 40 分销商 接吻猫 40 分销商 凯撒 40 直营 哈森 40 直营 达芙妮 65 撤柜 欢腾 40 女主角 45 分销商 助成达 110 直营 老爷车 45 直营 金荻儿 45 撤柜 七匹狼 40 分销商 公牛巨人 40 直营 德仑美 40 直
5、营（撤柜） 骆驼休闲 110 分销商 宝人 25 分销商 金利来（带皮具） 50 分销商 眼镜 精益眼镜、暴龙 50。 分销商 特卖厅 中厅特卖（李宁运动）40 分销商 2楼、男装 柒牌 65、 分销商 虎都 120、 直营 爱都 75、 直营 梦特娇 130、 分销商 与狼共舞 75、 分销商 爱登堡 70、 分销商 铁士尊尼 65、 直营 空间 85、 分销商 恒源祥 85、 加盟商 才子 85、 直营 ME 60-、 分销商 劲霸 140、 分销商 波顿 40、 分销商 波司登 85、 分销商 乔治爵士 70、 直营 金丝狐 75、 直营 希尼亚 110、 直营 苹果 85、 直营 培罗
6、蒙 75、 直营 红豆 80、 直营 瓯诗瑞 80、 直营 雅鹿 70、 直营 路易博格 60、 直营 利郎 L2 65、 直营 佐岸 40、 撤柜 啄木鸟 65、 撤柜 西尔 75。 直营 男裤 明顿、威明、三利130 自购店面 男士衬衣 罗蒙 30 分销商 皮具 老人头、袋鼠、劳斯帅特155 直营 男士精品 飞利浦、ZRPPO 、飞科25 直营 鑫达国银 25 分销商 3楼、女装 季候风 85、 分销商 莉佳丽 65、 分销商 元田 70、 分销商 葵 60、 直营 米兰登 80、 分销商 依目了然 55、 分销商 雯景轩 70、 分销商 卡萨布兰卡 70、 分销商 3S 70、 直营 丝
7、蒂雅文 70、 分销商 斯浓 50,、 分销商 水淼 65、 直营 慕拉(装修中) 80 分销商 海贝 60、 永恒颜色 85、 秋水伊人 80、 Ochirly, 110、分销商珂罗娜 90、 分销商 三彩 80、 分销商 布同 80、 分销商 CC&DD 85、 分销商 朵以 85、 分销商 曼娅奴 80。 分销商 文胸 迪纷娜 30、 分销商 古今、达吉斯 65、 。 分销商 羽绒 波司登 80 分销商 羊毛衫 鄂尔多斯 40、 分销商 天山 40 分销商 赛兔 60 分销商 女裤 梦舒雅、娅丽达、维多利亚、玛莲露120 自购 蜗居之恋家居 30 分销商 新世家族家居： 120 分销商
8、迪西饰品 25 分销商 时尚女包 芭比、米兰娇姿 180 分销商 4楼、运动 安踏 110、 分销商 德尔惠 65、 分销商 阿迪达斯 85、 分销商 361 70、 分销商 耐克 85、 分销商 尤尼克斯（运动配件）30、 分销商 美国鞋 HOZ 65。 分销商 户外 骆驼 85、 分销商 天伦天 60、 探路者 130、 分销商 弗仑斯潘、健身器材160。 直营 家居家纺 北极风 60、 分销商 南方寝饰 60、 分销商 富安娜 60、 分销商 盛凯安琪 60、 分销商 蓝丝羽家纺 60、 分销商 红妮 60、 分销商 童装童玩 好孩子 40、 玩具 40、 游乐场 160、 迪士尼 20、 卡儿菲特 45、分销商雅培 60、 嗒滴嗒 85、 足友 50、 未来之星 60。 封闭厅 80、 R100 60. 爱华仕箱包 15 分销商 饰品（老公寄存吧）35、 分销商 会员中心 120 商场 备注：联营扣点 10+1-20+1 不等。 联营扣点18+1。
