1、案 名 都市景园（华安县） 工地位置 华安县第二实验小学旁投资兴建 漳州凯第房地产开发有限公司 所处板块企划销售 自销 电 话 0596-7365988 7015858建筑设计 容 积 率 得 房 率规划用途 商品住宅 规划形态 5 栋多层2 栋小高层 建筑密度 项目定位 学区房基地面积 规划户数 约 400 多户 绿 化 率销售面积 售出户数约 390 户（剩余 22 户） 公开日期2010 年（开始收诚意金） 广告主题规划面积 占地 26 亩约 1.7 万 畅销户型 三房（120-140） 工程进度多层即将封顶，小高层桩基阶段物业公司面积M2主力面积 三房（120-140） 销 售 率约
2、95%（属于尾盘） 交付日期 待定 物业费用房 型 面 积 配 比（M 2） 户 数 比 例 销售率二房三房四房外部环境环境评估 内部环境单价范围 平均单价 目前4000 元/ 主力总价 35-50 万 楼层差价 50 元 /车位价格（元/位）地下：2 万订金地上： 店面单价 商场单价 朝向差价价格及 付款方式车位数量 地下：150 个地上：30 个 按揭 折（无优惠） 银行提供 成 年按揭 折销售分析客源分析 华安县城关居民居多 购买动机 自住居多销售分析 销售现场 目前剩余房源不多，约剩下 22 套左右，据现场实地了解剩余房源集中在小高层的低楼层。推广渠道会所 花园面积幼儿园 自建 小学 中学市场 银行安防公共设施安防其它卖点分析 学区房，临周边学校推广渠道楼盘个案市场调查表
