1、2011 年一级建造师考试辅导建设工程经济 第 1 页1Z103090 国际工程投标报价【本章考情分析】近年，本章题量不大，通常是一个单选题，偶尔有一个多选题。【前言】本章的主要内容包括：国际工程投标报价的程序；国际工程投标报价的组成；单价分析与标价汇总；国际工程投标报价的分析方法；国际工程投标报价的技巧。本章的重点是国际工程投标报价的组成、技巧和标价汇总，人工、材料和施工机械基础单价的计算；难点是国际工程投标报价的单价分析。1Z103091 国际工程投标报价的程序国际工程：不止一个国家或地区；执行国际惯例投标报价的程序：图 1Z103091一、组织投标报价班子汇集各专业人才表 1Z10309
2、1-1（承包商人员及作用）表 1Z103081-2（外单位人员及作用）二、研究招标文件合同条件（11 项） 、承包商的责任范围和报价要求、技术规范和图纸分析三、进行各项调查研究市场、政治、经济环境，以及自然、施工、业主、对手等 6 个方面四、标前会议与现场勘察五、工程量复核六、生产要素与分包工程询价生产要素询价：人、材、机等 4 项分包工程询价：8 个方面1Z103092 国际工程投标报价的组成一、国际工程投标报价的组成直接费、间接费、利润、风险费以及其他可单列项的费用表：1Z103092 （开办费单列）须准确划分报价项目与待摊费用项目（隐含） 。其中，待摊费用包括间接费、利润、风险费等。二、
3、人工、材料和施工机械的基础单价计算 （直接费）（一）工日基价的计算（加权平均）2011 年一级建造师考试辅导建设工程经济 第 2 页1.出国工人工资单价（12 项内容）2.当地雇佣工人工资单价（6 项内容）（二）材料、半成品和设备预算价格（不同来源的加权平均）1.当地采购 公式：1Z103092-22.国内供应 公式：1Z103092-33.从第三国采购 （三）施工机械使用费的计算P291：7 项内容与国内并无本质区别的 7 项组成内容三、待摊费（一）现场管理费工作人员费、办公费、差旅交通费、其他费用等 10 项。（二）其他待摊费用保险费、税金、保函手续费（四种常用的保函） 、经营业务费、总部
4、管理费、利润、风险费等 10 项。四、开办费现场勘察费、现场清理费、进场临时道路费、其他杂项等 11 部分五、暂定金额计入报价、承包商无权擅自使用1Z103093 单价分析和标价汇总的方法一、分项工程单价分析（工程量单价）（一）计算分项工程的单位工程量直接费单位工程量直接费（ ）=单位工程量人工费+单位工程量材料费+单位工程量施工机械使用费 （1Z103093-1）本分项工程的直接费（ ）=本分项工程的单位工程量直接费 a本分项工程的工程量 （1Z103093-2）常用估价方法有定额估价法、作业估价法、匡算估价法等（二）计算整个工程项目的直接费（ ）整个工程项目的直接费= （三）计算整个工程项
5、目的待摊费用（ ）间接费+利润+风险费（四）计算分摊系数（ ）和本分项工程的分摊费（ ）2011 年一级建造师考试辅导建设工程经济 第 3 页（五）计算本分项工程的单价和合价单价分析表（P296）：1Z103093单价 68.54 美元/m 3；本分项的总价68.547.4115=507.9842（万美元）二、标价汇总总标价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额 （1Z103093-8）1Z103094 国际工程投标报价的分析方法一、国际工程投标报价的对比分析P297-8：计算比例指标；分析合理性；.；分析检查等五个阶段二、国际工程投标报价的动态分析1.工期延误的影响2.物价和工资上涨的影响3
6、.其他影响（汇率、利率等）1Z103095 国际工程投标报价的技巧一、根据项目特点采用不同报价报价偏高的 7 种情形（P298）！报价偏低的 7 种情形（P299）！二、适当运用不平衡报价法前重后轻法：总价基本不变，调整内部报价（结构）P298：何者应适当偏高/偏低？三、其他策略注意计日工报价、运用多方案报价、适当运用突然降价法、优化暂定工程量的报价等 7 种技巧1Z103096 国际工程投标报价决策的影响因素一、国际工程投标报价决策的影响因素P301-302：成本估算的准确性、期望利润、市场条件、竞争程度、风险偏好等五个方面二、国际工程投标报价的策略2011 年一级建造师考试辅导建设工程经济
7、 第 4 页生存策略、补偿策略、开发策略、竞争策略、盈利策略等 5 种策略【练习题多选题 1】投标单位采用不平衡报价策略时，通常在不影响投标总价的前提下，将（ ）的单价报得偏高。A.后期得到结算付款的分项B.估计施工中工程量会增加的分项C.估计不一定发生的分项D.没有工程量只填报单价的分项E.零星用工答疑编号 502065309101正确答案B、D、E答案解析投标人采用不平衡报价策略的目的是通过早得、多得工程款，实现其自身效益的最大化。备选答案中的 A、C 与此相背离；即使列有计日工表，承包人也可通过适当提高零星用工的报价使获得较多的机会；B、D 与此类似。参见教材 P299。【本章小结】国际
8、工程投标报价费用的组成与我国具有一定的差异，相应的单价分析对我国具有一定的启发。应试人员应当对本章主要内容有所了解，以便指导工作、完满应试。结束语全书框架第一篇 工程经济（技术方案经济效果评价+工程经济原理在建设实践中的应用）第二篇 工程财务（会计假设、会计等式等基础+财务报表及其编制+使用报表）第三篇 建设工程估价（基于项目总投资的构成，以建设工程定额和工程量清单为工具，进行工程估价） 。复习建议第一步 读书（听课）第二步 做题第三步 再读书（听课）第四步 再做题 第五步 上考场（注重知识点或“考点” ）！希望与祝愿我们不是“被学习” ，我们确实有着一个明确的目标，并为之努力着。希望大家，能
9、够进一步依靠新教材、读懂知识点，经过不懈的努力，在应该获得收获的九月，获得成功、实现登顶！ 课程纲要对新版教材的总体评价更加紧密地联系工程建设实际 删除某些不够紧密的内容 体现法规的新变化 “08 规范”的全面应用 模糊（取消） “掌握” 、 “熟悉”和“了解”的界限2011 年一级建造师考试辅导建设工程经济 第 5 页1Z103070 工程量清单计价1Z103071 工程量清单计价的方法1Z103072 招标控制价的编制方法1Z103073 投标价的编制方法1Z103074 工程合同价款的约定方法1Z103075 工程计量和价款支付的方法1Z103076 索赔与现场签证的方法1Z103077
10、 工程价款调整的方法1Z103078 竣工结算方法1Z103079 工程计价争议处理方法第一篇 工程经济第二篇 工程财务2011 年一级建造师考试辅导建设工程经济 第 6 页第三篇 建设工程估价1Z101010 资金时间价值的计算与应用【本章考情分析】本章每年必考、题量（比重）较大，大致 2-3 分的题量；通常是 1-2 个单选题，有时还考 1 个多选题。【前言】2011 年一级建造师考试辅导建设工程经济 第 7 页本章的主要内容包括：利息的计算；资金等值计算及应用；名义利率和有效利率的计算。本章的重点（难点）主要在于：复利计息；现金流量图的绘制；资金等值计算的基本公式；有效利率的计算。【系统
11、讲解】1Z101011 利息的计算一、资金时间价值的概念 资金流通（随着时间的推移）增值（利润；利息） 四个影响因素：使用时间；数量；投入与回收的特点；周转速度。二、利息与利率的概念1.利息（资金的机会成本） 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息，即 I=F-P。 利息是贷款发生的利润的再分配；常被看成是资金的一种机会成本。 2.利率在单位时间内，所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。即：（1Z101011-2） 利率的高低，通常由以下 5 个因素决定：首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；借出资本要
12、承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；借出资本的期限长短。 利息和利率在工程经济活动中的 4 个作用：利息和利率是以信用方式，动员和筹集资金的动力；利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金；利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆；利息与利率是金融企业经营发展的重要条件。三、利息的计算1. 单利计息仅用最初本金来计算利息，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计算方法。I t=Pi 单 （1Z101011-3）【例 1Z101011-2】假如以单利方式借入 1000 元，年利率 8%，四年末偿还，则各年
13、利息和本利和，如表 1Z101011-1 所示。单利计算分析表 单位：元 表 1Z101011-1使用期 年初款额 年末利息 年末本利和 年末偿还12310001080116010008%=8080801080116012400002011 年一级建造师考试辅导建设工程经济 第 8 页4 1240 80 1320 13202.复利计息（利上加利）在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息作为计算以后利息的基数，即“利生利” 、 “利滚利”的计算方式。I t=iFt-1 （1Z101011-6）【例 1Z101011-3】数据同例 1Z101011-2，按复利计算，则各年利息和本利和如
14、表1Z101011-2 所示。复利计算分析表 单位：元 表 1Z101011-2注：考试中，如题目（题干）没有特殊说明，一般按复利计算。1Z101012 资金等值计算及应用 等效值：不同时期，或不同金额，但价值等效的资金-资金的等值换算。一、现金流量图的绘制1.现金流量的概念：技术方案-系统；CI 与 CO； CI-CO。2.现金流量图的绘制（图 1Z101012-1） 时间（某时间单位或计算周期的期末） 、方向、长短和时点（作用点） ，共 4 个作图方法和规则。3.现金流量图的基本要素：现金流量的大小；方向；作用点（现金流量发生的时点-期末） 。二、终值和现值的计算（一）一次支付现金流量一次
15、支付现金流量图：图 1Z101012-2图中 i计息期复利率；n计息的期数；P现值（即现在的资金价值或本金） ，资金发生在（或折算为）某一特定的时间序列起点时的价值；F终值（即 n 期末的资金价值或本利和） ，资金发生在（或折算为）某一特定2011 年一级建造师考试辅导建设工程经济 第 9 页时间序列终点价值。2.一次支付的终值公式（已知 P，求 F） 一次支付的终值公式推算表：表 1Z101012-1。 一次支付背景下，已知计息周期利率 i，则 n 个计息周期（年）末的终值（本利和）F 的计算公式为：F=P（1+i） n （1Z101012-1）其中， （1+i） n为一次支付的终值系数，记
16、为 （F/P，i，n）或者（FP，i，n） 。它能够描述可以发挥的“功能” ，在有关数据已知的情况下，还给出数值（其它系数，同此） 。【例题】1Z101012-1形象记忆：（存款）一次存款，到期本利合计多少3.一次支付的现值公式（已知 F，求 P）由式（1Z101012-1）的逆运算，即可得出现值 P 的计算式为：（1Z101012-3）其中， （1+i） -n为一次支付的现值系数，记为（P/F，i，n）【例题】1Z101012-2形象记忆：已知到期本利的合计数，求最初的本金。而且，折现或称贴现，更加常用。一元的现值与终值（终值与现值）的关系：折现率；资金分布情况。（二）等额支付系列的终值与现
17、值的计算1.等额支付系列的现金流量等额年金或年金（A）：各个计算期末（不包括零期）的（连续）相等图 1Z101012-3 等额支付系列现金流量示意图（a）年金与终值关系；（b）年金与现值关系2011 年一级建造师考试辅导建设工程经济 第 10 页2.等额资金的终值公式（已知 A、i、n，求 F）（1Z101012-10）其中， 为年金终值系数，记为（F/A，i，n）【例 1Z101012-3】 形象记忆：（存款、养老保险）已知年轻时每年等额存入一笔钱，则到一定年龄后，可以一次性地取出多少钱？3.等额资金的现值公式（已知 A、i、n，求 P）（1Z101012-12）其中， 为年金现值系数，记为
18、（P/A，i，n）【例 1Z101012-4】 形象记忆：若干年内每年等额获得一笔资金，现在一次投入多少钱？4.等额资金偿债基金公式（已知 F、i、n，求 A）其中， 为偿债资金系数，记为（A/F，i，n）5.等额资金回收公式（已知 P、i、n，求 A）其中， 为资金回收系数，记为（A/P，i，n）三、等值计算的应用（一）等值（复利）计算公式使用注意事项（第 10 页：6 点）1.计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初。0 点就是第一期初，也叫零期；第一期末即等于第二期初；余类推。2.P 是在第一计息期开始时（0 期）发生。3.F 发生在考察期期末，即 n 期末。4.各期的等额支付 A，发生在各期期末。
