1、 0目 录一、工程项目概况 1二、监理阶段、监理工作范围 1三、监理工作目标 1四、监理工作内容 2五、监理工作依据 4六、项目监理机构的组织形式 5七、监理人员配备计划 5八、监理人员岗位职责 7九、监理工作程序 10十、监理工作方法及措施 21十一、监理部的监理工作制度 25十二、监理设施 321项目名称：温州华实装饰公司综合楼 监理部（章）：编制人（总监理工程师）： 编制时间：2004 年 7 月 6 日审批人（公司技术总负责人）： 审批时间：一、工程项目概况（一）工程概况：业主单位：温州华实装饰公司勘察单位：温州求新勘察设计有限公司设计单位：温州大学建筑设计研究所监理单位：温州市大成建
2、设工程监理有限公司总承包单位：温州东瓯建设集团质监单位：瓯海区建筑工程质量监督站（二）工程特征：项目工程特征：本工程位于温州装料市场园内，五层框架结构，建筑面积9169.53m，高度为 20.9m，地质处理采用简易钻孔灌注桩，砼承台地梁基础，0.000以下采用 M7.5水泥砂浆砌水泥标准砖， 0.000以上外墙采用 M5混合砂浆粘土多孔砖空心砌体，水磨石楼整体地面，内墙装饰采用中级灰砂浆抹灰。二、监理阶段、监理工作范围根据委托监理合同及补充协议规定为：l、监理阶段：施工阶段 “三控制、两管理、一协调 ”。2、监理范围：按委托监理合同所确定的范围为施工阶段的全过程监理。三、监理工作目标(一 )造
3、价控制目标：根据业主与承包商签订的建筑工程施工合同、补充协议，项目监理部以合同总价 750 万元为目标。(二 )工期控制目标：根据业主与承包商签订的建筑工程施工合同、补充协议所确定的总工期 320 （日历）天为目标。(三 )质量控制目标：根据业主与承包商签订的建筑工程施工合同、补充协议，项目监理部以合同中所确定的 合格 为目标进行总体控制。2四、监理工作内容业主授权本监理单位承担的为施工阶段的监理，按照监理规范要求，项目监理部的主要工作内容为：1、审查施工总承包单位的资质及主要管理人员是否与投标所报人员相符。2、审查承包商编制的施工组织设计、施工技术方案，并监督检查其实施。3、审查承包商或业主
4、直接提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合合同及规范要求的不得使用在工程中，并提出更换要求。4、督促、检查承包商严格执行合同，按照设计图纸文件、以及国家施工及验收规范、标准的要求进行施工活动。检查施工过程中的工序、分项、分部并对其施工质量进行验收签认，未经签认不得进行下道工序；对违反规范、标准及安全要求的，向承包商发出工程部分停工指令、责令整改，当发生工期及费用时由承包商自行负责，项目监理部并及时向业主报告处理的情况。5、用于工程的主要材料设备构配件：现场监理部对出厂质保书与进场实物进行检查复核；按要求试验频率进行监理见证取样，并护送至（或改为业主确认的）具有试验资质的检测单位检测
5、，合格后报监理工程师认可后方可用于工程；如与施工合同、图纸及规范等要求不符的，有权发出指令，责令承包商在监理工程师见证下将不合格或不符合要求的材料设备构配件全数清退出场。6、根据业主与承包商签订的建筑工程施工合同、补充协议所确定的施工工期计划，审查承包商报审的工程总进度计划及年、季、月计划等报表，并要求承包商及时对计划偏差进行分析和调整。7、对于设计变更和技术洽商，提出方应将其送交专业监理工程师，监理工程师提出监理意见后，向业主提出建3议并取得认可，由业主向设计部门提出，经设计部门出据设计变更联系单，再由项目监理部审查后签发设计变更通知书实施变更，并监督检查承包商实施情况。8、根据业主与承包商
6、签订的建筑工程施工合同、补充协议有关工程款支付方式方法，监理工程师对已签认符合要求的施工质量按合同规定给于现场计量，投资控制监理工程师进行支付审核，项目总监审查签认，并签发 “工程款支付凭证 ” 报经业主审批认可。9、监督检查工程的安全、文明施工，对不按有关规定或操作规程的施工行为，发出整改指令直至停工，承包商完成后报监理工程师复查合格后，由总监理工程签发复工令方可复工。10、根据承包商报审的单位分部子分部分项检验批工程验收申请、负责组织现场检查、工程安全及功能测试复查、观感质量检查、质量控制资料核查，对地基基础结构分部、主体结构分部、其他合同规定的分部负责组织验收，出具工程监理阶段质量评估报
7、告；参加业主组织的工程竣工验收，并提供单位工程质量评估报告和监理工作总结。11、督促检查承包商及时整理质量控制资料，按有关规定完善各阶段工程建设资料及全套竣工图，经项目监理部审查符合要求后由承包商移交业主归档。12、质量 (安全 )事故缺陷发生时，承包商应及时、随时向项目监理部书面报告其发展情况，并按程序逐级上报上级行政主管部门，项目监理部按照质量(安全 )事故缺陷调查处理程序协助调查处理，事故缺陷处理所发生的费用支出由责任方承担。13、监理人员常驻现场，对重要工序分项实及关键部位进行旁站、日常巡视、平行检验时发现问题及时要求采取措施及时解决，按时向业主提交监理月报。4对工程建设提出合理化建议
8、。14、督促业主与承包商履行工程建设合同及协议，主持协调业主与承包商、承包商与分包商的合同条款变更，调解合同各方的争议，处理违约索赔事项，但索赔发生前，须向业主及时提出避免索赔的预控措施。15、保修期内发生质量问题时，按委托监理合同和施工合同要求进行处理。五、监理工作依据1、业主与本监理单位签订的委托监理合同及协议。2、业主与承包商签订的建筑工程施工合同及协议。3、地质勘察资料文件。4、经批准的施工蓝图设计文件， (施工图号： 2002 10 )；5、已经批准的并报业主认可的监理规划及监理细则。6、经总监批准的施工组织设计及施工技术方案。7、国家现行施工规范 (应注明规范名称 )，或企业标准。
9、8、国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及其配套的验收规范。9、业主与承包商签订的建筑工程施工合同及协议所约定的工程质量评定标准及经备案的企业标准。10、建设工程监理规范 GB50319-2000。11、国家及地方有关工程建设法律、法规等。12、业主提供的其他工程建设文件。六、项目监理机构的组织形式1、 根据本工程特点，采用直线职能式组建项目监理组织（如下图）：52、本工程组建监理为： “温州华实装饰公司综合楼监理部 ”。七、监理人员配备计划1、监理人员配备情况一览见下表（表中监理方式指常驻工地或流动）监 理 人 员 配 备 情 况 一 览职 称 监理岗位职务序号 姓名 专业 职 称 证书号
10、 岗位职务 证书号 监理方式 备注01 邹中华 工程师 监 理 工 程 师 巡视02 徐淑辉 浙监理工程师 常驻03 谢孝时 工程师 监 理 工 程 师监理公司 项目总监总监代表协调建设单位设计单位承 包 商安装监理 土建监理 合同、档案、信息管理 投资控制承 包 商604 钟俊安 见 证 员2、监理人员进场计划见下表（工程进展过程中按实际情况进行增减） （填写时以 “” 表示）监 理 人 员 进 场 计 划序号人员投入数建设阶段 一人 二人 三人 四人 五人 六人 七人 八人01 工程监理准备阶段 02 桩基工程 03 地下室工程04 主体结构工程 05 装饰及安装工程 06 预验收阶段 0
11、7 竣工验收完成 全 线 撤 离八、监理人员岗位职责本工程项目监理组织根据工程的特点、工程建设法律法规及公司的管理规定，实行总监理工程师负责制，本监理部具体由总监理工程师、专业监理工程师、监理员、资料管理员、见证员等组成。具体各专业人员的岗位职责如下：(一 )总监理工程师的职责：1、确定项目监理机人员的分工和岗位职责：2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理部的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；74、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包
12、单位提交的开工报告、施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划；7、审核承包商的申请、支付证书、竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参予工程质量事故的调查；10、调解业主和承包商的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、 审 核 签 认 分 部 工 程 和 单 位 工 程 的 质 量 检 验 评 定 资 料 ， 审 查 承 包 商 的 竣 工申 请 ， 组 织 监 理 人 员 对 待 验 收 的 工 程 项 目 进 行 质 量 检 查 ， 参 予 工 程 项 目 的 竣 工 验 收 ；13、主持整理工程项目的监理资料。
13、(二 )专业监理工程师职责：1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；85、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况
14、认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（三）监理员应履行以下职责：1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材斜、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、做好监理日记和有关的监理记录。（四）见证员职责：1、受公司委派，对项目总监负
15、责，严格执行国家、省、地方及公司有关工程监理见证取样法律、法规、规定；2、见证员必须对试样的真实性、科学性、代表性负责，承担相关法定责任；93、除相关规范、规定己明确可模拟取样外，见证员必须对材料、试件等进行现场母体见证取样；4、对现场见证材料、试件应进行统计核实，有权要求承包商严格按取样频率进行取样；5、见证员必须对试祥进行监护，积极预防承包商弄虚作假；6、见证员必须和施工人员 起将试样送至检测单位，并在委托单上签证，不得委托他人代签；有专用送样工具的工地，见证员必须亲自封样；7、及时按单位工程做好工地 “两材、两块 ”及其他材料见证试验登记；8、认真学习各项专业技术规范、建设工程法律、法规，及时完成公司和项目总监交办的其他事项，忠于职守、不违规操作和弄虚作假。（五）资料员职责：1、受公司委派，对监理部总监理工程师负责，严格执行国家、省、地方及公司有关工程监理资料管理法律、法规、规定；2、工程监理资料检查、督促收集，协助整理、完善，在项目总监领导下负责进行工程监理档案归档、整理、移交；3、参加公司组织的联合检查，协助公司对动态进行控制和管理，及时传达资料管理最新动态；4、项目工程开工前，总监理工程师授权下，负责向项目监理部、承包商进行监理工作资料交底，形成交底监理文件；5、协助项目总监对阶段性工程监理资料进行整理，并进行核查，形成核查文件，报送公司质量管理科备案；
