1、I目 录编制依据 .1第一章 总体概述 .31.1 工程概况 .31.2 施工组织总体原则 .31.3 施工组织总体设想 .41.4 方案针对性及施工段的划分 .51.5 主要施工目标 .61.6 施工准备工作 .6第二章 施工总体部署 .82.1 施工方案 .82.2 施工主要机械的配置 .92.3 施工、材料安排 .92.4 工程管理机构 .92.5 施工进度管理网络图 .102.6 质量管理网络图 .102.7 安全生产管理网络图 .112.8 文明施工管理网络图 .11第三章 项目组织机构 .123.1 施工管理组织 .123.2 项目组织机构及管理人员配备 .123.3 岗位管理主要
2、职责 .12第四章 资源配备计划 .144.1 劳动力计划安排 .144.2 机械设备配备计划 .16第五章 施工现场总平面布置 .185.1 现场总平面布置原则 .185.2 施工道路 .185.3 现场排水系统 .185.4 施工用水 .195.5 施工用电 .19II5.6 安全防护设施 .205.7 卫生、消防、防火防爆等设施布置 .205.8 门卫及围墙设施 .215.9 对周边建筑、道路、地下管线的保护 .215.10 临时用地 .225.11 与周围环境保护、协调协措施 .22第六章 分部分项工程施工方案 .246.1 工程测量 .246.2 土方开挖施工 .266.3 土方回填
3、施工 .296.4 关于河浜的处理技术措施 .296.5 桩基处理 .306.6 地下室钢筋混凝土结构工程 .306.7 主体钢筋混凝土结构工程 .406.8 砌筑工程 .476.9 装饰工程 .496.10 外墙保温施工 .546.11 防水工程 .586.12 楼地面工程 .636.13 门、窗工程 .656.14 屋面工程 .676.15 脚手架工程及垂直运输 .696.16 水电安装施工技术 .70第七章 施工进度计划及保证措施 .75第八章 质量保证措施 .79第九章 安全施工保证措施 .88第十章 文明施工保证措施 .94结 束 语 .98参 考 文 献 .99附件一 施工总平面图
4、 .100附件二 施工进度计划表 .1011编制依据本施工组织设计根据以下文件进行编制：1.新安花苑三期安居房小区七标段（L4、L5）工程招标文件；2.无锡市建筑设计研究院有限责任公司的“新安花苑三期安居房小区 L4L5 号楼工程建筑、结构施工图” 及设计中规定选用的标准图；3.国家现行的建筑工程施工质量验收规范及技术规程：（见附表）4.现场踏勘情况；5.无锡市劳动局、无锡市建设局颁发的无锡市建筑业安全文明监察暂行规定和无锡市建筑工程施工现场的环境管理暂行规定 ；6.本公司制定的企业管理制度 ；7.本公司按 ISO9001 标准化管理的质量体系文件的各层（级）的有关规定；8.本公司多年来对同类
5、建筑的施工经验、数据。附：本工程采用的技术规范及验收规范：工程建设标准强制性条文2002 年版（房屋建筑部分）建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001 ）建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002 ）砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002 ）屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002）建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002 ）建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （GB50210-2001 ）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002 ）通风与空
6、调工程施工质量验收规范 （GB50243-2002 ）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002 ）混凝土质量控制标准 （GB50164-92）钢筋机械连接通用技术规程 （JGJ107-96）普通混凝土用砂质量标准及检验方法 （JGJ52-92）普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法 （JGJ53-92）施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-88）2建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-91）建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-2001）普通混凝土配合比设计规程 （JGJ55-2000）砌筑砂浆配合比设计规程 （HGH98-2000）混凝土结构平面整体表示方法制
7、图规则和构造图 （OOG101）建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99）江苏省建筑安装工程施工技术操作规程 （DB32/(293-313)-1999）3第一章 总体概述1.1 工程概况1.1.1 建筑概况工程名称：新安花苑三期安居房小区七标段（L4、 L5）工程建设单位: 无锡太湖国际科技园投资开发有限公司监理单位：无锡市建苑工程监理有限责任公司施工单位：江苏富源广建设发展有限公司项目经理姓名：朱武建设规模：七标段（L4、L5） ，建筑面积约 23253.92 平方米工程造价：3625.7576 万元建筑地点：无锡新区新安镇砌体材料：室内地坪以下采用 MU15 蒸压灰砂砖；室内地坪以上外墙采
8、用 KM1 非承重空心砖；内墙采用 A3.5 级加气混凝土砌块；1.1.2 结构概况工程结构：筏板基础；钢筋混凝土剪力墙结构1.1.3 现场情况三通一平情况：三通一平条件良好，满足开工要求；交通运输情况：材料可直接用汽车运达工地。1.2 施工组织总体原则1.2.1 施工组织原则1.遵循基本建设程序，根据批准文件及编制依据进行调查研究，严格按照合同工期和合理的施工程序组织施工，确保工程质量，发挥工程效益和基本建设的投资效益。2.贯彻勤俭节约的方针，做好人、财、物的平衡，合理安排采用统筹法连续均衡施工，确保人力、财力、物力充分发挥作用。3.实行科学管理，按照工程特点确定施工方案合理安排施工程序，加
9、强施工总平面图管理，合理搭设临时建筑设施，减少二次运输。44.合理优化施工方案，充分利用机械设备，努力提高劳动生产率，组织文明施工，在确保工程质量的基础上缩短工期，节约材料。 1.3 施工组织总体设想1. 组织管理我公司将全面负责协调工程质量、进度、安全及文明施工等工作。2质量管理本工程质量目标：确保一次性验收 100%达到合格标准，并按太科园 2008 年有关建设标准要求执行。奉行“质量第一求效益，用户至上创信誉” 的宗旨，正确处理好“质量、工期、成本、安全” 四者关系。贯彻 IS09002 系列标准，坚持“ 三级监理，五步到位” 的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证产品质量。三级监
10、理即：项目经理部技术监理一公司技术质量部门的质量监理一业主委托的监理单位。五步到位即：在分项施工中，管理人员做到操作要点交底到位；上、下工序交接到位；上、下班交接到位；关键部位的检查、验收到位；各种材料和加工件进场验收到位。3技术方案领先依靠和运用我公司多年来在高层住宅楼施工中的成熟经验及国家推行的新技术、新工艺，充分发挥公司工程技术人员及施工管理人员的聪明才智，不断运用新工艺，新技术优化施工方案，对各种经过讨论确定的施工方案严格执行，充分发挥技术工作在施工管理中的先进指导作用。4落实各项经济责任制对工程管理人员加强定岗、定职教育，制定严格的奖罚制度，加强每个管理人员的工作责任感，消除各种可能
11、发生不良后果的隐患。5严格控制计划以施工合同确认的总工期及总承包部控制计划为依据，做好各种工作及各工序间的施工搭接和施工协调工作，加强动态控制和计划调整。6优化劳动组合5择优选用劳动队伍，加强劳动纪律及劳动技能的教育和培训，充分发挥劳务力量的潜在力量，确保工程正常顺利进行。1.4 方案针对性及施工段的划分1.4.1 施工段划分本工程为新安花苑三期安居房小区七标段，为两栋单独 18 层高层建筑（L4、 L5） ，根据工程特点，拟分成二个施工段，L4 为施工段 1，L5 为施工段，两个施工段同时组织施工。1.4.2 本工程施工中的特点、难点分析1进度方面 本工程工期要求紧张，一方面应投入足够的劳动
12、力、机械设备、周转材料等，另一方面应编制详细的施工进度计划，合理按排施工部署，做好各工序间的相互穿插，严格控制关键工序，以确保或提前工程工期。2安全方面：安全管理是工程管理的重要环节，本工程投入的劳动力、机械设备等数量较多，施工作业面广，安全防护工作量大等都对安全管理这一动态管理提出了更高的要求。3文明施工方面：本工程地理位置在无锡新区新安镇，是一个具有较大影响力的工程，因此一方面应做好施工区域内文明施工，另一方面对周围环境应予以良好的保护。同时做好噪声控制，避免施工污水无组织排放。4施工准备及资源配备方面：本工程所投入的劳动力、机械设备、周转材料等数量较大，对施工准备工作、现场总平面布置以及
13、资源的组织、进退场计划按排等带来了很大的难度，必须早作计划。1.4.3 方案针对性1本工程面积较大，施工现场场地紧张，必须管理组织、科学施工。2本工程基础土方开挖标高较多，深度较深，开挖量大，给施工组织提出了很高的要求。3本工程为典型的深基础工程，基础施工时必须采取技术措施降排水，确保6基坑边坡稳定，保证基础施工质量和安全。4本工程基础底板大体积的钢筋混凝土结构浇筑一方面对控制砼浇筑质量提出了严格的要求，另一方面对砼浇筑的组织工作带来了难度；5后浇带施工时必须采取技术措施对施工后浇带进行处理，确保施工质量，保证不渗漏。6根据气候条件，本工程施工期间历经夏季高温、雨季、冬季等特殊施工条件，应针对
14、季节的不同特点采取针对性的施工措施和技术保证措施。7为确保工程合格，应采取切实的成品及半成品保护措施，避免破坏和浪费现象。1.5 主要施工目标质量目标：本工程综合质量目标为确保一次性验收 100%达到合格标准，并按太科园 2008 年有关建设标准要求执行。安全目标：杜绝重大伤亡事故，确保安全达标，争创不流一滴血工程。工期目标：在保证工程质量、安全的前提下，我方承诺完全按照业主所要求的节点工期进行安排施工：暂定 2008 年 8 月 28 日开工，2009 年 8 月 30 日竣工，总工期为 368 日历天。文明施工目标：创建市级文明施工达标工地，全力争创市文明施工单位。1.6 施工准备工作1.
15、内场准备研究学习施工图纸：所有现场管理人员都应该熟悉施工图纸，对照相关的标准图和有关资料，建立起待建建筑的空间概念，在学习过程中随时摘录问题准备参加图纸内审和会审。编制施工方案，制订工艺流程，写好技术交底。编制施工预算，根据报价表和工程预算，结合施工组织设计和施工工艺，利用数据资料编制切合施工实际的施工预算。做好翻样工作，通盘对照各专业工种图纸，做好木工翻样，画出模板配板图，根据施工图纸和木工翻样图做好钢筋翻样，编制好钢筋加工计划。7编制施工预算，根据报价表和工程预算，结合施工组织设计和施工条件，利用数据资料编制切合施工实际的施工预算。编制材料、机具、半成品加工计划。根据总进度计划编制分阶段作
16、业计划。根据贯标要求，编制针对性的技术质量要求和管理标准。2外场准备做好原材料检验、化验和砼及砂浆试配及供应计划。做好测量控制点和主要定位桩，有条件时搞好建筑物定位。引测水准点，做好非永久性水准点和围护井。安排好场内外运输线路以及运输车辆的调度，并保障运输无阻。3临时设施：本工程临时设施在工程开工前绘制平面图，报甲方办公室批准后，按规划好的施工场地布置设计。具体详见施工平面布置图。现场道路、场地：利用施工道路延伸过来，场内施工场地全部硬化平整，施工用临时道路亦用混凝土硬化处理，场内及保洁包干区经常打扫保持清洁。现场排水：场地内沿道路设排水沟，在基坑主要排水点设置相应沉淀池，场内排水经沉淀池后再
17、排入场外城市主干道两侧的管网中，严禁直接排入下水道。8第二章 施工总体部署2.1 施工方案2.1.1 施工顺序整个工程的施工顺序：地下室底板地下室墙板地下室顶板主体结构砼框架屋面结构砖墙砌体内墙粉刷、外墙粉刷、屋面工程窗框安装楼地面门窗安装油漆涂料2.1.2 施工缝的留设位置1.地下室外墙板设水平施工缝于底板面以上 0.3m；连体地下室顶板结构框架梁底下 0.1m；高层建筑结构框架梁底下 0.lm。2.地下室四周外侧框架柱施工缝同墙板。3.地下室内框架柱施工缝留设在底板面以上。4.在底板面以上 0.3m 的外墙板水平施工缝处设钢板止水带。5.在地下室顶板结构框架梁底下 0.1m，地下室结构面的外墙板水平施工缝处设槽后塞遇水膨胀橡胶带。2.1.3 施工顺序的说明1.上部主体钢筋混凝土结构在拆除模板后，由下而上进行砖墙砌体的施工。2.主体结构经验收后，进入内墙粉刷，由下而上进行。3.窗框在内墙粉刷的同时进行安装，完毕后进行框侧的灌缝、窗套粉刷。内墙涂料施工前进行窗扇的安装。4.给、排水管、煤气管、烟道洞在楼层部位的空洞在施工楼层前吊模、灌注混凝土。5.地下室外墙防水在外墙扳摸扳拆模后、干燥条件下进行施工。施工完成后进行回填土的施工。6.施工后浇带在地下室顶板施工完毕后二个月后进行封闭，沉降后浇带的封闭在主体结构施工完成后经设计单位同意进行封闭。
