1、中国眉山,项目背景,集团介绍 项目概况 区位交通 项目定位,时机优势 产业优势 政策优势 成本优势 资源优势 机制优势 文化优势 专业化优势,眉山现代工业新城总部经济区,优势共享合作共赢,目录,1 3 5 7,1-8,规划布局,9-12,项目优势,13-26,14 15 17 19 21 23 24 25,眉山概况,27-29,发展规划构想,31,合作模式,32,企业简介,中景恒基投资集团是以城市运营为核心业务的投资控股型集团企业。成立于2001年，经过近十五年发展的集团由房地产开发、工程建设、文化传播、基础设施建设等多元传统业务并进的经营模式，已转型为以资源整合、金融投资、运营管理、产业支撑
2、等创新服务为一体的优秀城市运营商。目前集团已逐步形成了新型城镇化运营平台，包括城镇化研究与咨询、金融服务、资产管理、产业招商、运营服务、城市规划设计、建筑设计、房地产开发、工程建设、文化传播、农业旅游、高新技术、实业投资等多位一体的业务架构。集团以中景恒基投资集团股份有限公司为核心，拥有四十多个成员企业，近三千名员工，还具有三十多项市场准入资质和三百七十多名国家注册执业资格人员。中景恒基投资集团作为一个快速发展的企业集团，已成为拥有丰富经验和智慧，具有全面运营城市副中心和产业园区能力的城市运营商。,Created in 2001,成立于2001年,40多家成员企业,近3000名员工,一流的城市
3、运营商,More than 40 member company,Employees about 3000 people,The top urban operator,1/2,眉山现代工业新城总部经济区,优势共享合作共赢,3/4,眉山现代工业新城总部经济区是由中景恒基集团与眉山市政府共同以公私合营（PPP）模式打造的四川省重点项目。是眉山城市规划区的重点建设区域和城市副中心。 眉山现代工业新城总部经济区城地处成渝经济圈中心区域，毗邻成都与天府新区，眉山现代工业新城核心区，总规划面积8.2平方公里，其中，起步区面积2.2平方公里。,项目概况,眉山现代工业新城总部经济区,优势共享合作共赢,5/6,眉
4、山现代工业新城总部经济区项目位于成都区域的西南部，是成乐黄金走廊的中段重点地区及“成渝城市群”的重要组成部分，与成都联系紧密，有利于承接成都区域产业升级发展。,区位交通,眉山现代工业新城总部经济区,优势共享合作共赢,眉山市,多维交通，合纵连横,7/8,以人为本，以市场为导向，以成都城市群发展为依托，以总部经济为主导，以高新技术产业和现代服务业为支撑，打造： “眉山现代工业新城总部经济区”，成为眉山经济增长的新引擎、新增长极。 通过环境治理，打造东坡水岸，呈现“如意丝绕”的秀美风光，借力东坡文化， 打造总部文化，形成西南唯一的总部经济旅游文化集散地。,项目定位,眉山现代工业新城总部经济区,优势共
5、享合作共赢,9/10,三心两轴，一带三片通过总部经济区为核心的现代服务业支撑的总部城市生活空间打造，形成对工业园区，老城区的辐射带动，强化眉山成为城市群“副中心”的核心竞争力。三心：以商务办公为主的总部经济核心、北部打造湿地公园形成生态生活核心、围绕西部城市休闲公园形成城市休闲核心；两轴：沿总部大道形成展示新城活力宜居及总部商业氛围的总部经济文化轴；沿眉州大道形成与主城区相接，延续城市风貌的城市形象展示轴；一带：以东坡文化为“魂”，沿醴泉河形成以滨水休闲游憩为主的滨水文化体验带；三片：以商务办公及商业功能为主的总部经济片区；以展示东坡及眉山特色文化的生态民俗文化片区；以居住功能为主，融入高端科
6、技，围绕城市休闲公园形成创意生活片区；,规划布局,眉山现代工业新城总部经济区,优势共享合作共赢,11/12,夜景鸟瞰图,花园总部办公区,滨水休闲总部会所,休闲文化公园,眉山现代工业新城总部经济区,优势共享合作共赢,项目优势,13/14,1、时机优势,眉山现代工业新城总部经济区,优势共享合作共赢,15/16,眉山现代工业新城总部经济区作为现代工业新城核心区，依托工业新城目前现有的7个工业产业园，产业优势明显。 眉山现代工业新城规划面积300平方公里，既是天都新区的一个有机组成部分，也是未来眉山城市的一个重要城市副中心。 计划到2017年，承载全市工业总量60%以上，销售收入1900亿元，再造一个
7、产业眉山。打造6个百亿园区，新增2个省级开发区，力争建成1个国家级开发区。,2、产业优势,眉山现代工业新城总部经济区,优势共享合作共赢,17/18,3、政策优势,眉山现代工业新城总部经济区,优势共享合作共赢,19/20,4、成本优势,眉山现代工业新城总部经济区,优势共享合作共赢,土地价格（参考价）,天然气价格（现行价格）,人力成本（参考价）,电力价格（现行标准）,用水价格（现行价格）,航空运输成本,铁路集装箱（20英寸）运输成本（现行执行标准）,公路运输成本（参考价）,21/22,金融合作,开发合作,机构合作,平台合作、资源共享,项目依托眉山市政府与中景恒基集团的资源优势，共同打造合作平台，资
8、源共享，为项目的开发及运营提供有力支撑。 园区将产学研资源相互配合，发挥各自优势，形成研究、开发、生产金融一体化发展环境。将创新的上、中、下游的进行对接与耦合。,产,学,研,5、资源优势,眉山现代工业新城总部经济区,优势共享合作共赢,23/24,作为苏东坡的故乡，眉山文化资源丰富，底蕴雄厚。以苏轼为代表的三苏父子哲学思想、人生体验、文艺创作、政治实践以及对后世的影响所形成的一个独特的文化体系，是眉山城市文化的主要资源。以东坡文化为核心的文化优势在中国以至世界都是唯一的。项目将以东坡文化为“魂”，通过一系列富有鲜明东坡文化特色的重大项目引领，促进区域文化品牌传播，充分盘活文化资源，加快资源资产化
9、、资产资本化，以文化价值提升资源价值，助力区域快速发展。 另外，眉山全市非物质文化遗产资源项目有13个大项、36个小项共130个子项目。列入县级保护的有34项，市级18项。,项目采用政企合作（PPP）的模式，是国内PPP模式区域开发的先行者，力争将项目打造成为国家PPP项目的典范。 项目本着“政府指导、市场运作、封闭运行自求平衡”的原则，充分发挥市场在资源配中的决定性作用，与政府共同成立项目公司来作为区域开发、建设、运营的主体。 国家目前大力推进PPP项目的实施和落地，也给项目的发展带来了强大的政策支持、资金支持及发展机遇。,6、机制优势,7、文化优势,眉山现代工业新城总部经济区,优势共享合作
10、共赢,25/26,专业平台、专业管理、专业服务、专业水平,运营管理体系,依托多年的运营管理的经验，公司形成了集战略、规划、运营、品牌、营销、招商于一体的运营管理体系，搭建前期拓展规划、中期招商管理、后期品牌运推全程式的运营体系，为园区发展发展提供强有力的管理基础。,产业服务体系,切实围绕企业的成长规律，围绕企业在研发、生产、销售过程中遇到的政策、资金、市场、人才、知识产权、产学研等时机需求，动态评估需求并整合各类科技服务机构资源为企业提供专业化服务，为企业成长。发展、上市腾飞助力。,创业服务体系,园区把选择优质企业、扶持优质企业、服务优质企业作为运营管理的重心，通过搭建创业苗圃、孵化器、加速器
11、为主体的全过程扶持平台，企业宝、资金宝等园区网络协同平台，联络员、辅导员、专家导师团组成的创业服务团队，形成了一套相对完整的创业扶持体系，帮助扶持中小企业发展。,金融服务体系,通过与大型机构、开发商、投资商进行合作，以创新模式整合政府、市场等优势资源，建设园区建设、园区产业、园区创业基金。为中小企业、大型机构、产业园区等不同机构和园区载体提供创业投资、产业基金等资金服务。,8、专业化优势,眉山现代工业新城总部经济区,优势共享合作共赢,27/28,天府新区 东坡故里 文化名城 魅力眉山,眉山，又称眉州，是大文豪苏东坡的故乡。 地处成都平原西南，幅员面积7186平方公里，人口350余万，辖东坡、彭
12、山、仁寿、洪雅、丹棱、青神两区四县。 2000年经国务院批准设立眉山市，2011年全域纳入天府新区，是成（都）乐（山）黄金走廊的中段重点地区及“成都平原经济圈”重要组成部分。 眉山市联合国授予的“21世纪城市规划、管理与发展项目示范城市”、全国数字化示范城市、国家级园林城市、省级文明城市、温升城市和环境保护模范城市。 眉山人文旅游资源内涵丰富、深厚，自然旅游资源多彩多样、物种丰富，形成多个国家级保护单位。,眉山概况,眉山现代工业新城总部经济区,优势共享合作共赢,眉山现代工业新城总部经济区,优势共享合作共赢,29/30,产城融合 投资热土,眉山作为国家级天府新区的全域协调区，融入成都、同城发展。吸引海内外的投资者齐聚于此，投资兴业、共创未来。以联合利华、沃尔玛、法国达能、摩根丹士利、花旗集团、荷兰皇家壳牌、中石化、中石油、中铁集团、大唐、韩国SK、林德、日本住友、亚马逊、高盛、IBM、欧尚、伊藤洋华堂、华润、希尔顿、和记黄埔等为代表的世界500强纷纷落户眉山，成为世界500强落户数量仅次于成都的投资高地。,眉山现代工业新城总部经济区,优势共享合作共赢,31/32,2年出形象，4年基本成规模，6年圆满建设完成,发展规划构想,合作模式,基本思路：统一规划、统一管理、统一投资、分期实施,
