1、广东省工程施工招标文件招 标 项 目：广州城市职业学院番禺校区实训实验楼工程招 标 人： 广州城市职业学院 法定代表人： 李训贵 联 系 人： 张老师 电话： 02077777777 编 制 时 间： 2012 年 3 月 广 东 省 建 设 工 程 招 标 投 标 办 公 室 印 制二 O 一 O 年 1投 标 须 知第一节 前附表工 程 名 称 新校区一期建设工程标段一建 设 地 点 南昌小蓝经济开发区设 计 单 位 江 西 省 建 筑 设 计 研 究总 院工程总投资 约 万 元工 程 立 项批 准 文 件赣 发 改 投 资20081098 号本项目投资 约 1300 万 元建 筑 面 积
2、 约 13000m2 结构类型及层 数 框架 6 层承 包 方 式 包工包料 质 量 要 求 合格及以上工 期 要 求 2009 年 9 月 开工，2010 年 6 月 竣工，工期 270 日历天投标单位资质等级要求房 屋 建 筑 工 程 施 工 总 承 包 壹级 及 以 上投 标 保证 金 数 额 不要求递交投标保证金购 买 招标 文 件 时间 2009 年 月 日地点 江西建设职业技术学院现 场 踏 勘 时间 2009 年 月 日上午 9 时 地点 南昌小蓝经济开发区招标答疑会 时间 2009 年 月 日上午 10 时 地点 江西建设职业技术学院投 标 文件 份 数技术标正本一份，副本 贰
3、 份；商务标正本一份，副本 贰 份；投 标 文件 递 交受理单位江西建设职业技术学院地点江 西 省 南 昌 公 共 资 源交 易 中 心投 标 截止 时 间 2009 年 月 日 时 分时间 2009 年 月 日 时 分开 标 会地点 江 西 省 南 昌 公 共 资 源 交 易 中 心资金来源 自筹 资金到位情况 已到位2第二节 综合说明一、总 则（一）工程概况1、工程招标范围实验实训楼施工图纸及工程量清单范围内的招标工程。 2、现场施工条件（1）建设用地面积 具备施工条件 （2）场地拆迁及平整情况 已完成 （3）施工用水、电 已到位 （4）有关勘探资料 已完成 （5）施工图纸设计和审查、备案
4、情况 已完成 （6）其它 / 3、上述工程按照中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国招标投标法和国家、省有关招标投标法律、法规、规章以及江西省建设厅有关招标投标的规范性文件等规定进行招投标，并得到 江西省 建设工程招标投标办公室（以下简称招标办）的监督和备案，现通过 公开 招标方式择优选定施工单位。（二）参加投标的投标人资格条件：1、参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的施工资质等级要求。2、为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的资格文件中应包括下列资料：（1）建筑业企业资质证书、营业执照原件。（2）
5、省级及以上建设行政主管部门颁发的安全生产许可证书原件。（3）建造师注册证书原件。（4）外埠来赣施工单位还应持有江西省建设行政主管部门办理的进赣投标备案通知手续材料原件。3（5） 开标时，投标人未按上述规定提交有关证书原件或材料原件的，作为自动弃权，不得参加开标会。3、两个以上法人可组成一个联合体参加投标。开标时应出示有效的联合体协议书。联合体各方均应当具备承担招标工程项目的能力，及承担本招标工程相应的资格条件。由同一专业单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（三）投标人资格预审合格后，在投标截止期前，因故需更换法定代表人、法定代表委托代理人、组织机构【注册建造师、项目技术负责人
6、、五大员、主要技术人员】须书面通知招标人，并得到招标人同意后，报分管招投标监督机构备案，如投标人未按上述规定办理变更手续，变更无效，不可抗力情况除外。（四）本招标工程的投标有效期为 60 天（日历天） ，招标人应当在投标有效截止时限 30 日前确定中标人。投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何， 招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件（五）招标文件的解释招标文件的解释权归属招标人。投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后 3 日内以书面形式向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答， 并在招标答疑会后将答复送至所有投标人。（六）招标文件
7、的编制责任与组成1、招标文件由招标人或者受其委托的招标代理机构编制，其编制责任由招标人承担，招标代理机构应根据委托合同承担相应法律责任。42、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。3、招标文件包括本文件及所有按第（七）条发出的补充通知和第（十二）条所述的招标答疑会记录。（七）招标文件的修改1、在投标截止日期 10 天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。2、补充通知将报分管监督的招标办备案。3、补充通知将以书面方式发给各投标人，补充通知作为招标文件组成部分，对投标人起同等法律约束作用。（八）招标文件备案必须进行施工招标的工程，
8、招标人应当依法编制招标文件，并承担编制责任。招标文件发出前，按江西省建筑管理条例第十一条规定送至县级以上有直接管辖权的建设行政主管部门的招投标监管机构备案，招投标监管机构在备案时如发现招标文件中有不符合法律、法规的内容，责令招标人改正。三、投标报价（九）投标报价1、 投标报价应是招标文件所约定的招标范围内全部内容的价格体现。2、投标报价方式：本工程采用下列第 （1） 种方式。（1）固定单价报价。 招标人约定工程风险包干系数为 / %（一般按 2%5%，工期在 6个月内的，可按 03%）招标控制价、标底的工程风险包干费用按招标文件的约定计取，列5入招标控制价、标底。投标人应考虑工程项目特点、主材
9、市场价格等因数可能上涨或下降自主确定工程风险包干系数，并按计价规定计取，列入投标报价中。工程风险差价由投标人承担或者受益，投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格的变化，施工中属工程项目招标范围内的费用不得调整。投标人可小于 / %计取工程风险包干系数，其工程风险价差视为投标人的让利行为，但承担的风险责任仍然是招标文件中约定的工程风险。投标人大于 / %计取工程风险包干系数的，招标人不能接受，将被视为不响应招标文件的实质性要求。（2）可变价格报价。按照中标人的投标报价签订合同价。合同价或者单价在履行过程中可根据合同约定的办法调整。（3） / 3、投标报价的计价方法：本工程采用下列第 （1）、（3
10、） 种方法。（1）工程量清单计价。工程量清单是由招标单位编制。投标人应根据招标人提供工程量清单计算工程项目单价和合价（投标人也可根据企业定额编制） ，并严格执行强制性条文。投标人没有填写综合单价和合价的项目将被认为此项费用已包含在工程量清单其它项目的综合单价和合价中。工程量清单所列的子目和工程量同招标人所发的施工图纸不一致时，一律以工程量清单为准。（2）定额计价。6标底、投标报价应根据江西省工程消耗量定额及统一基价表、单位估价表（投标人也可根据企业定额编制）和招标人提供的全套施工图纸和技术资料和本文文件要求进行编制。投标人在计算投标报价过程中，因自身原因造成的图纸工程量遗漏或套用价格不合理以及
11、费用计算错误，中标后招标人一律不予以调整，由此产生的损失应依法由投标人负责。（3）采用招标控制价报价。招标人根据招标文件和施工图纸及【本工程选择（ 1 ） ，1、工程量清单计价，2、定额计价】规定编制工程项目招标控制价，在购买招标文件的同时或者开标之日（不含开标之日）3 天前下发给各投标人。投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响，在等于或小于招标控制价范围内自主编制投标报价。4、采用工程量清单计价或者提供招标控制价的，当发现招标人提供的工程量清单或招标控制价中的工程量与施工图纸有误差，招标人和中标人在合同签订生效后 1 个月内（约定的时间内） ，经双方核对，应予以调整，但投标
12、的综合单价不调整。当工程量清单或定额计价中的工程量误差增减幅度在15%（含15%）以内的按中标人投标报价中的原综合单价或中标价计价水平（让利幅度）执行，当误差引起的增减幅度超过15%的，其增加或减少后剩余部分的工程量综合单价可作调整，具体由中标人提出合理的综合单价，经招标人确认后，报招标监管机构备案，并办理补充合同，逾期均不予以可。5、投标报价编制依据和要求：第（1）种（1）工程量清单报价执行建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）标准和江西建设工程计价办法（试行） （赣建字720048 号）文件的规定关于贯彻建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008） （赣建价字20
13、093 号）文件中关于投标报价的规定。（2）定额计价投标报价执行定额和赣建字20048 号文件的规定，材料价格按招标文件的约定，缺项材料价格可按市场价格： 土建部分执行： / 安装部分执行： / 装饰装修部分执行： / 房屋修 缮部分执行： / 市政部分执行： / 园林部分执行： / / （3）采用 2004 年 费用定额定额中规定在施工合同中约定的部分费用不计入投标报价中，投标人中标后同招标人在施工合同中约定计取。投标人应按有关规定在投标报价中计取安全生产、文明施工措施费、规费和税金。规费、税金和招标人给定的材料价格及暂定价为不可竞争费用。在施工过程中，安全生产、文明施工措施费用专款专用、不
14、得挪为它用。（4）考虑到市场材料价格竞争因素，招标人将委托评标委员会对主材或者设备单价进行评审比较，详见附表一。标底、招标控制价编制参照 南昌市 造价管理部门 2009 年第 7期信息价；有多个信息价时，招标人应约定其中一个信息价；评标委员会以该信息价为基准对投标报价中的评审材料进行比较与评审。信息价缺项材料评标委员会参照下列约定价格进行比较与评审： / 8水电安装、装饰、园林、市政材料价格缺项部分按 / 年江西省建设工程材料价格执行。具体指 / （5）本工程按二类计取工程费用。（6）本工程采用竹胶模板；钢管脚手架；卷扬机吊；现场搅拌混凝土。（7）工程结算时调整工程价款方式按下列第 、 项执行
15、，并在合同中约定：经招标人按规定程序签证认可的市场材料价差；省、设区市工程造价管理部门颁发的调价系数或有关文件规定；经设计单位发出招标人认可的设计变更；经招标人计量后签证认可的工程量变化；其它： / （9）材料与设备供应、结算及要求：材料供应方式及结算办法： 投标人自行采购材料的品牌、规格、型号、价格由业主和监理认可后才可进场使用。 设备供应方式及结算办法： 在工程施工合同中约定。 凡投标人采购的主要材料，必须提供出厂合格证书及试验资料，钢材、水泥进场后均必须作二次试验并将试验报告送招标人，坚决杜绝不合格材料进入施工现场，否则，招标人有权制止使用并追究投标人的违约责任。（10）投标人投标报价中
16、材料及设备价格低于当地造价管理部门发布的市场信息价土建、其他工程 8 % ，装饰主材、卫生器具、灯具、设备 15 %的材料价格，投标人应出具承诺书，承诺书应包含下列内容：名称，规格、单位、型号、等级和供货数量、单位、单价、进场时间、9生产厂家名称及材料合价和差价，并承诺出具差价保函，高于上述规定土建、其它工程 8 %，装饰材料、卫生器具、灯具、设备 15 %，应出具情况说明。（11）其他约定： / 采用工程量清单或者定额计价时，投标人应在投标文件商务标正副本中均附一份完整的工程预算书。投标人应认真考虑自身商务标中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，尤其是要慎重合理确定利润，自主投标报价，不得盲目压价，低于成本恶性竞争。四、投标文件的编制（十）投标文件的组成1、投标人的投标文件商务标部分应包括下列内容：（1）投标书；（2）投标书附录；（3）投标报价（汇总表） / ；（4）需评审的主要设备和材料用量、价格及差价汇总表 / ；（5）商务标正副本之后附工程预算书一份（6） / ；2、投标文件技术标部分应包括下列内容：（1）法定代表人资格证明书；（2）法定代表人授权委托书；（3）施工组织设计；（4）工期、质量等级的承诺书、投标保证金凭证复印件应加盖单位
