1、 1奥 迪 汽 车 4S 店 建 设 项 目可 行 性 研 究 报 告2目 录第 一 章 总 论 .3第 一 节 项 目 概 况 .3第 二 节 编 制 依 据 .4第 三 节 综 合 评 价 结 论 .5第 四 节 结 论 .7第 五 节 建 议 .7第 二 章 项 目 建 设 背 景 及 其 必 要 性 .7第 一 节 项 目 建 设 背 景 .7第 二 节 项 目 的 必 要 性 .9第 三 章 项 目 区 概 况 .10第 四 章 项 目 单 位 基 本 情 况 .12第 五 章 市 场 分 析 与 销 售 方 案 .13第 一 节 市 场 分 析 .13第 二 节 销 售 方 案 .
2、14第 六 章 项 目 建 设 规 模 、 技 术 方 案 及 实 施 进 度 .17第 一 节 建 设 规 模 .17第 二 节 建 设 内 容 .17第 三 节 业 务 流 程 .21第 四 节 消 防 .21第 五 节 实 施 进 度 计 划 .233第 七 章 管 理 体 制 与 劳 动 定 员 .23第 一 节 组 织 机 构 .23第 二 节 劳 动 定 员 .24第 八 章 环 境 保 护 .25第 九 章 安 全 生 产 与 劳 动 保 护 .26第 一 节 编 制 依 据 .27第 二 节 安 全 生 产 .27第 三 节 劳 动 防 护 措 施 .28第 十 章 投 资 估
3、 算 及 资 金 筹 措 .29第 一 节 计 算 依 据 .29第 二 节 投 资 估 算 .30第 三 节 投 资 构 成 .30第 四 节 资 金 筹 措 和 投 资 使 用 计 划 .31第 十 一 章 财 务 评 价 .32第 一 节 财 务 估 算 .32第 二 节 财 务 评 价 .35第 十 二 章 结 论 与 建 议 .40第 一 节 结 论 .40第 二 节 建 议 .41第 十 三 章 基 本 财 务 报 表 与 辅 助 财 务 报 表 .4245第一章 总 论第 一 节 项 目 概 况一 、 项 目 名 称 ： 奥 迪 汽 车4S 店 建 设 项 目二 、 项 目 建
4、设 性 质 ： 新 建 三 、 项 目 建 设 单 位 ： 公 司所 有 制 形 式 ： 公 司四 、 项 目 建 设 地 点 ： 青 山 区五 、 项 目 建 设 规 模 ： 年 销 售奥 迪 汽 车 350 台项 目 建 设 内 容 ： 1200平 方 米 展 厅 、 1800 平 方 米车 间六 、 项 目 总 投 资 ： 2632 万元1、 用 于 固 定 资 产 1204 万 元2、 用 于 流 动 资 金 1427 万6元七 、 项 目 资 金 筹 措 ：1、 自 筹 资 金 1632 万 元2、 申 请 银 行 贷 款 1000 万 元用 于 流 动 资 金八 、 主 要 技 术
5、 经 济 指 标 （ 见附 表 ）第 二 节 编 制 依 据1、 可 研 编 制 委 托 书2、 汽 车 品 牌 销 售 管 理 实 施办 法 （ 商 务 部 、 发 改 委 、 国 家工 商 总 局 2005 年 第 10 号 令 ）3、 建 设 用 地 规 划 许 可 证 4、 国 务 院 关 于 加 强 防 尘 防7毒 工 作 的 决 定 5、 工 业 企 业 厂 界 噪 声 标 准 （ GB12348-90）6、 建 筑 设 计 防 火 规 范 （ GBJ16-87 2001 年 版 ）7、 中 华 人 民 共 和 国 劳 动 法 8、 中 华 人 民 共 和 国 安 全 生产 法 9
6、、 工 业 企 业 设 计 卫 生 标 准 10、 环 境 工 程 设 计 手 册 11、 建 设 项 目 经 济 评 价 方法 与 参 数 （ 第 二 版 ）8第 三 节 综 合 评 价 结 论一、项目建设的必要性、可行性4S 店 是 汽 车 市 场 激 烈 竞 争下 的 产 物 。 随 着 消 费 者 消 费心 理 的 不 断 成 熟 ， 需 求 日 益多 样 化 ， 对 产 品 、 服 务 的 要求 也 日 趋 严 格 ， 原 有 的 汽 车代 理 销 售 体 制 已 不 能 适 应 市场 的 需 求 。 4S 店 的 出 现 ，可 以 满 足 消 费 者 的 各 种 需 求 ，它 为
7、用 户 提 供 装 备 精 良 、 整洁 干 净 的 维 修 区 ； 现 代 化 的设 备 和 服 务 设 施 ； 高 度 职 业化 的 氛 围 ； 充 足 的 零 配 件 供应 ； 良 好 的 服 务 管 理 ； 迅 速及 时 的 跟 踪 服 务 体 系 等 。 通过 4S 店 的 服 务 ， 可 以 让 用户 对 品 牌 汽 车 产 生 信 赖 感 和忠 诚 度 ， 从 而 扩 大 汽 车 的 销9售 量 。二、厂址选择本 项 目 厂 区 建 设 地 点 位 于 青山 区 ， 地 势 平 坦 ， 交 通 运 输十 分 便 捷 ， 周 边 有 多 家 汽 车销 售 企 业 ， 地 理 位 置
8、 优 越 ，是 建 设 奥 迪 汽 车 4S 店 的 理想 地 段 。三、建设单位基本情况*公 司 ， 注 册 地 址 在 青 山 区 ，公 司 注 册 资 金 *万 元 ， 。 主要 经 营 范 围 有 ： 汽 车 、 摩 托车 及 配 件 的 销 售 和 维 修 ； 建材 、 五 金 交 电 、 化 工 产 品 、金 属 材 料 、 润 滑 油 、 计 算 机 、办 公 用 品 的 销 售 等 。四、市场分析10目 前 拟 建 项 目 是 青 山 区 唯 一一 家 经 营 奥 迪 汽 车 的 4S 店 ，随 着 青 山 区 社 会 经 济 的 迅 猛发 展 以 及 个 人 收 入 的 快 速 增长 ， 消 费 者 对 豪 华 汽 车 的 需求 越 来 越 强 劲 ， 因 此 在 我 市建 立 奥 迪 汽 车 标 准 4S 店 的发 展 空 间 巨 大 ， 前 景 广 阔 。五、建设规模、建设内容建 设 规 模 及 内 容 遵 循 厂 商 硬件 建 设 要 求 与 服 务 标 准 。建 设 规 模 ： 年 销 售 奥 迪 汽 车350 台建 设 内 容 ： 1200 平 方 米 展厅1800 平 方 米 车间六、环境保护
