1、“房地产+金融”跨界投资转型,一张图读懂,发展模式报告,如需深入了解更多报告内容，请登录 ,01,03,02,04,发展背景,商业模式,发展前景,行业现状,1.1 历年来房地产调控政策,2005-2008年初,2008-2009年初,2009-20013年初,2014年,2015年,收紧阶段,刺激阶段,收紧阶段,常态化阶段,刺激阶段,1.2 中国城镇化背景分析,42.99%,54.77%,2005-2014年，我国城镇化率从42.99%增长至54.77%。,近十年来，我国城镇化进程明显加快，2011年首次超过50%。,1.3 中国人口规模变化情况,2014年,2012年,2010年,2008年
2、,2006年,1.4 中国富裕阶层投资结构分析,70%,29.7%,16%,在房地产行业发展的黄金10年期间，70%居民将财富配置在房地产上；而2014年以来，房地产投资不再受宠，其投资比例仅占16%，金融性资产则升至29.7%。,2.1 新时期地产+跨界重点方向,“地产+”,建筑、海外扩张,民营医院、学校,文化娱乐：影院、旅游、养老等,参股银行、券商,2.2 地产公司转型阻力分析,地产企业在历史上很少成为现金牛。由于长期的高ROE，地产公司很难以6%-10%的资金成本，去容忍长期的资金限制。,2.3 “房地产+金融”主要特点,No.1,No.2,No.3,推动房地产投资再上新台阶,房地产信托
3、、房地产基金为房地产投资增加活力,REITs将是房地产信托发展方向,2.4 房地产+金融企业转型案例,新湖中宝,泛海控股,中天城投,北京城建,股权投资，多元布局，建设金融平台,金融+地产+战略投资 布局已明晰,全面布局互联网金融,地产、投资双轮驱动,3.1 金融与房地产如何紧密结合,与新型城镇化相结合,与社区服务机构相结合,提升住房质量和功能性结合,与信息化紧密结合,3.2 行业运营模式分析,地产投资公司,地产运营公司,地产服务公司,发行基金,管理基金,构建基金,租赁管理,金融投资,联合投资,设计建造,物业管理,铁狮门一体化综合能力与地产基金运营组合,3.3 行业核心竞争能力分析,优势1,优势
4、2,通过地产基金引入外界资金资源加以利用降低资本投入成本,发挥财务杠杆作用，通过全流程投资合作，提升资本运营效率,4.1 行业未来发展趋势预判,“互联网+金融+房地产”,“资产证券化”,未来,4.2 行业模式应用前景分析,房贷资金更易获得,众筹方式销售房产,用C2B定制化的方式进行楼盘设计,4.3 行业发展模式创新前景,股权投资，多元发展实施大金融战略,互联网金融全线铺开： P2P，众筹等,地产+小额贷：重点进攻小微贷款,中国“房地产金融”跨界投资转型发展模式与投资机会咨询报告中国“房地产众创空间”跨界投资转型发展模式与投资机会报告中国互联网房地产金融行业商业模式创新与投资机会研究报告2015-2020年 中国房地产信托行业市场前瞻与投资战略规划报告如需了解报告内容，请登录 ,微信公众号：前瞻产业研究院（qianzhancy）公司介绍1998年成立于北京清华园, 结合前瞻大数据平台，依托各权威统计机构和行业协会提供的专业数据资源，提供细分产业研究、IPO上市咨询、产业园区规划、企业发展战略规划、可行性研究、商业计划书等专项市场解决方案。持续10多年来积累的海量数据和专业研究，现已是中国规模最大,研究员最多的专业研究机构,中国细分产业市场研究的领导者!,参考来源：,
